С 1 января 2022 года меняются правила налогообложения строительных компаний. Согласно новому циркуляру Налоговой службы, теперь в отношении налогоплательщиков этой категории ведомство будет руководствоваться директивой 15/2021.
Согласно директиве, отчет о доходах компании с целью налогообложения должен сопровождаться бухгалтерским заключением, составленным по международным стандартам финансово-экономической отчетности с указанием доходов, полученных от договоров с клиентами. «Любая прибыль, задекларированная до 2021 года, но не подлежавшая налогообложению по той причине, что не были достигнуты минимальные показатели завершенности объекта, должна быть включена в декларацию о доходах 2022 года», – говорится в циркуляре.
Вместе с этим дополнительный налогооблагаемый доход и налог с него, которые возникнут в 2022 году по причине введения новых правил, тоже должны быть приняты во внимание при составлении декларации.
Налоговый департамент уточняет, что у строительных компаний и застройщиков есть вариант составлять отчеты по всем их старым проектам (то есть тем, строительные работы на которых начались до 31 декабря 2021 года) по ныне действующему стандарту до 2023 года. В этом случае те доходы, которые не войдут в декларацию, должны быть включены в отчетность в 2024 году.
Также у застройщиков и строителей есть опция применять ныне действующие стандарты только для 2022 года, перейдя на новые правила в 2023 году. В этом случае дополнительные доходы должны быть включены в отчетность в 2023 году.
Центр экономических исследований Университета Кипра опубликовал данные о состоянии экономики Кипра за сентябрь 2021 года, которые показывают наилучшее на последние три месяца значение.
Составной индекс опережающих индикаторов для Кипра в сентябре 2021 года показал годовой рост на 11,3%, достигнув 114,5 пункта. Это максимальное за последние три месяца значение: в августе индекс вырос на 10,8%, в июле – на 11%.
Индекс опережающих индикаторов – это средневзвешенный индекс для ряда базовых экономических показателей. При расчете индекса для Кипра специалисты Центра экономических исследований учитывают: цену на нефть сорта «Брент», индекс экономических настроений на Кипре и в еврозоне, объем продаж на рынке недвижимости, число туристов, объемы операций по пластиковым картам и ряд других показателей.
По предварительным оценкам, в третьем квартале текущего года положительный эффект на индекс и внутреннюю экономическую деятельность на Кипре был обусловлен увеличением числа туристов, посетивших Кипр, и объемов продаж в розничной торговле. Кроме того, по сравнению с прошлым годом значительно возросла активность на рынке недвижимости, что тоже сделало свой вклад в рост индекса. Еще одним фактором стало увеличение числа операций с пластиковыми картами после отрицательного роста в течение двух предыдущих месяцев. Частично это может быть вызвано вступлением в силу правительственного указа, обязавшего принимать карточные платежи дополнительные категории продавцов товаров и услуг.
С макроэкономической точки зрения, на положительный тренд индекса также воздействуют более оптимистичные экономические настроения со стороны бизнеса и потребителей как на Кипре, так и в еврозоне в целом. С другой стороны, отрицательный годовой рост объемов выработки электроэнергии, а также значительное повышение цен на нефть сорта «Брент», в сентябре сдерживали рост индекса.
Эксперты Центра экономических исследований делают вывод о том, что рост индекса в последние два квартала указывает на постепенное восстановление кипрской экономики с оговоркой, что многое будет зависеть от эпидемиологической обстановки.
В начале статьи использовано стоковое изображение от Depositphotos
Allea Group – инвестиционный и девелоперский холдинг с диверсифицированным портфелем эксклюзивных жилых и коммерческих проектов в разных странах Европы.
Холдинг основан в 2015 году. Стремясь создавать лучшие проекты на рынке недвижимости, Allea Group привлекает международные команды экспертов, среди которых: Hyatt, SB Architects, Rockwell Group, Hill International, EDSA.
Перфекционизм в деталях, эстетика решений, высокие стандарты качества и ручная работа превращают проекты Allea Group в настоящие произведения искусства.
ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТЫ
5* курорт с отелем Grand Hyatt Limassol – флагманский премиальный девелопмент в г. Лимассол общей площадью 10 гектар, сердцем которого стал 5* отель под брендом Grand Hyatt Limassol на 300 номеров, видовые сервисные апартаменты, спроектированные по самым высоким стандартам жилья класса luxe, а также закрытый поселок из элегантных вилл.
Am Werdertor – эталонный проект реновации исторического здания 1896 года в первом округе г. Вена. Вековые стены, наполненные самыми современными технологиями, воплощают истинную роскошь для ценителей исторического наследия.
В доме представлена коллекция из 43 роскошных квартир и пентхаусов с просторными террасами, а также широкий набор клубной инфраструктуры только для резидентов дома.
Werder Six – жилой комплекс премиум-класса в историческом центре Вены, состоящий из 50 элитных квартир. В интерьерах дома воплощены лучшие европейские практики, сочетающие в себе лаконичные формы и современный дизайн.
Все апартаменты предлагаются с отделкой, включающей оборудованные ванные комнаты и кухни с встроенной бытовой техникой премиальных брендов.
Nilufar – культурно-развлекательный и гастрономический комплекс в самом сердце исторического района г. Пафос.
ЧЛЕНСТВО В ОРГАНИЗАЦИЯХ
Кипрская ассоциация международного бизнеса (CIBA)
Кипрско-российская ассоциация (Cyprus-Russia Association)
Кипрско-китайская бизнес-ассоциация (CyChiba)
НАГРАДЫ
European Property Awards 2019-20 за флагманские проекты в Австрии.
СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Недвижимость.
ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ
Строительство, возможности инвестирования.
ПРИСУТСТВИЕ НА КИПРЕ И ЗА РУБЕЖОМ
Лимассол, Кипр.
The Oval Business Centre, 10th floor
3 Krinou Str., Agios Athanasios 4103 Limassol, Cyprus
Tел.: +357 25 833 033
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. | www.alleagroup.com
Кипр, Греция и Египет закрепили инициативу соединения электросетей трех стран в рамках проекта EuroAfrica Interconnector, подписав соответствующий меморандум о взаимопонимании в ходе девятого трехстороннего саммита в Афинах.
Никосия и Афины достигли с египетскими властями предварительных соглашений о прокладке подводного кабеля, по которому электроэнергия, произведенная из возобновляемых источников энергии в Северной Африке, будет поставляться в Европу.
Этот проект рассматривается как важный компонент общей стратегии создания энергетического коридора в Восточном Средиземноморье, который станет альтернативным источником электроэнергии для Евросоюза и, наоборот, сделает возможным ее экспорт из ЕС.
В рамках саммита также состоялся круглый стол, в котором приняли участие представители энергетических и судоходных компаний. Главной темой встречи стала транспортировка сжиженного природного газа (СПГ).
EuroAfrica Interconnector – это высоковольтный кабель мощностью 2000 МВт, который будет проложен по дну моря от Египта на Кипр и далее на греческий Крит.
На первом этапе, завершение которого намечено на 2022 год, кабель мощностью 1000 МВт соединит египетскую электростанцию Буруллус с Кофину на Кипре. Самый длинный участок кабеля – между Кофину и Фоделе на Крите – планируют сдать в эксплуатацию в 2023 году.
2021-й не стал для кипрского туризма годом полноценного восстановления, однако с учетом сложившейся ситуации показатели в целом были неплохими. Сейчас Кипру предстоит пережить очередной зимний сезон, и власти планируют активно продвигать направление на зарубежных рынках.
Окончание сезона для отелей
По состоянию на октябрь текущего года в регионе Пафоса заняты три четверти номеров, что является наилучшим показателем за два последних года. Львиная доля постояльцев в пафосских отелях – британцы, которые наконец-то смогли попасть на Кипр после послабления карантинных мер.
Несмотря на это, делать прогнозы на предстоящий зимний сезон участники рынка не берутся. Пока что открытыми на зиму планирует остаться лишь небольшое число гостиниц региона, поскольку неясно, какая эпидемиологическая обстановка будет не только на Кипре, но и в Великобритании – основном туристическом рынке для Пафоса.
В аналогичной ситуации находятся и гостиницы на востоке Кипра, в регионе Фамагусты, где традиционно отдыхает много туристов из России – втором по величине туристическом рынке для Кипра. Несмотря на то, что многие отели хотели бы продолжить работу в течение зимы, риски настолько высоки, что уже в начале ноября большинство из них закроются.
Более того, сложно предсказать и ситуацию в 2022 году. Одним из главных факторов неопределенности – помимо пандемии – является серьезный недостаток рабочей силы в туристической индустрии, под знаком которого прошли сезоны-2020 и 2021.
Надежда на регулярные рейсы
После двух трудных лет подряд кипрское Подминистерство туризма решило действовать активно, пытаясь по возможности спасти наступающий зимний сезон и максимально подготовиться к следующему лету.
Глава подминистерства Саввас Пердиос начал масштабный тур по зарубежным странам, которые Кипр рассматривает как наиболее перспективные рынки. Он уже побывал в Дании и Германии, где встречался с представителями авиакомпаний и туристических операторов.
Цель Пердиоса – убедить авиаперевозчиков сохранить рейсы на Кипр в своем расписании, а туроператоров – сформировать предложения для Кипра, заранее выкупив места на рейсах. Примечательно, что в последнее время Кипр вынужден полагаться в основном на регулярное авиасообщение: британские перевозчики значительно сократили число чартерных рейсов из-за неопределенности эпидемиологической ситуации, а Россия этим летом так и не открылась для чартерного сообщения. Этот тренд сохранится как минимум весь зимний сезон.
€5 миллионов на онлайн-рекламу
Пока же Кипр пытается достичь максимальных результатов с имеющимися ограниченными ресурсами. В связи с этим Подминистерство туризма запускает самую масштабную рекламную кампанию по привлечению туристов на Кипр этой зимой и в следующем году.
В 2022 году бюджет подминистерства будет увеличен с €47 млн до €53 млн. Особое внимание планируется уделить продвижению Кипра онлайн: расходы на эти цели составят около полумиллиона евро в месяц, а общий бюджет – €5 млн против €3 млн в текущем году. В частности, во время визита в Германию Пердиос встречался с «лидерами мнений» – блогерами и инфлюенсерами, которые будут продвигать Кипр как страну для круглогодичного туризма.
Большие перемены и новые стратегии
Из-за пандемии Кипр вынужден искать для себя новые туристические рынки. В текущем году уже отмечен рост турпотока из таких «нетипичных» для Кипра стран, как Украина, Польша, Франция и Венгрия, и подминистерство планирует усилить продвижение по этим направлениям. Кроме того, интерес представляют Италия и – совершенно новый для Кипра рынок – Саудовская Аравия.
Меняется и профиль среднего туриста, приезжающего на Кипр. Все больше становится тех, кто самостоятельно покупает билеты, бронирует жилье и ищет способы развлечься во время пребывания в стране. Такие люди тратят больше, чем те, кто предпочитает отдых в формате «все включено», но им требуется и более разнообразный туристический продукт.
По этой причине в подминистерстве разрабатывают новые туристические стратегии, в которых немало места отводится пешеходному и велотуризму. Одним из примеров является проект «Земля легенд», в рамках которого планируется создание кругового маршрута через весь Кипр, где туристы смогут лучше узнать историю, культуру и природу острова.
Говоря о смене профиля среднего туриста, нельзя не отметить и возросшую роль местных жителей, многие из которых последние два года предпочитают не выезжать за рубеж, а проводить отпуск на острове. Этому способствует и программа поддержки внутреннего туризма, реализованная в 2020 и 2021 годах и предусматривающая возможность отдыха в кипрских гостиницах по сниженной цене. Аналогичную схему подминистерство планирует запустить и в 2022 году, стремясь хотя бы частично перекрыть риски для турсектора.
Практический вебинар, который пройдет на русском языке, предоставит участникам свежайшую информацию о нововведениях, а также детальный сравнительный анализ Кипра и других юрисдикций, его традиционных конкурентов.
Цели организаторов вебинара:
• Дать участникам информацию об изменениях в налоговом и правовом режиме деятельности компаний, а также о бизнес-климате на Кипре в сравнении с другими юрисдикциями
• Обсудить перспективы Кипра как международного финансового центра и поговорить о том, по каким параметрам Кипр проигрывает, а по каким параметрам превосходит своих конкурентов.
Целевая аудитория:
• Владельцы и директора компаний, зарегистрированных на Кипре
• Специалисты, обслуживающие кипрские и иные международные компании
Язык общения:
русский
Дата, время:
3 ноября 2021 года в 12.00 по кипрскому времени
Продолжительность:
Доклады 1 час + 30 минут на дискуссию в прямом эфире
Стоимость:
70 евро. Цена включает НДС.
Материалы:
Видеозапись мероприятия, а также презентации докладчиков будут высланы всем участникам сразу после мероприятия.
ДОКЛАДЧИКИ
Михаил Соболев. С 1995 года оказывает поддержку по вопросам международного налогового планирования, структуризации групп компаний. Организация и проведения конференций и семинаров, более сотни публикаций в российских и международных изданиях по этим темам.
Рустам Вахитов. Партнер по международному налогообложению Crowe Expertiza (Россия), налоговый консультант с опытом работы в России, Украине, Люксембурге и Нидерландах.
Анна Хоменко. Учредитель и генеральный директор Fiduciana Trust (Cyprus) Limited. Руководитель департамента корпоративных услуг, Excel-Serve Management. Генеральный директор, IFG Trust (Cyprus) Limited.
МОДЕРАТОР
Наталия Кардаш. Издатель и главный редактор "Вестника Кипра". Президент делового клуба Successful Business Leaders’ Club. Вице-президент Ассоциации русскоговорящих жителей Кипра.
ПРОГРАММА ВЕБИНАРА:
1. КИПРСКАЯ НАЛОГОВАЯ СИСТЕМА: СЕГОДНЯ И ЗАВТРА.
a. Основные факты кратко и в сравнении с другими странами, а также со «вчерашним» Кипром
i. Корпоративное налогообложение
ii. Налогообложение физлиц
iii. Преимущества и недостатки местной налоговой системы
b. Предсказуемость налоговых последствий
i. Злоупотребление правом: риски и практика
ii. Предварительные налоговые заключения
iii. Обязательно ли информировать налоговую о схеме работы клиента? Имплементация директивы DAC6 на Кипре.
c. Суть изменений
i. Цели реформ
ii. О введении 15% ставки корпоративного налога на прибыль
iii. Специальные налоговые режимы и их перспективы
2. НОВАЯ СТРАТЕГИЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ БИЗНЕСА НА КИПР
a. Налоговые преференции
b. Иммиграционные преференции
3. РЕФОРМА ПРАВОВОГО РЕЖИМА.
a. Основные факты в сравнении
b. Причины и планы изменений
i. Повсеместный комплаенс и его границы
ii. Раскрытие бенефициаров компаний
iii. Раскрытие бенефициаров трастов
4. ПЕРСПЕКТИВЫ КИПРА КАК МЕЖДУНАРОДНОГО ФИНАНСОВОГО ЦЕНТРА
a. Альтернативы кипрским компаниям в международном бизнесе
b. Перспективы Кипра
i. Последствия изменений российско-кипрского соглашения
ii. Банк закрыл счёт: почему? Что делать?
iii. Что делать с трастом после «раскрытия»?
iv. «Дао» современной компании: как работать сегодня и чего ожидать завтра.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ. Зарегистрированные участники могут (до начала семинара) задать свои вопросы в письменном виде. Ответы на вопросы, поданные до 25 октября, будут интегрированы в программу.
5. БЕСЕДА С ДОКЛАДЧИКАМИ. Те, кто будут слушать вебинар в прямом эфире, смогут сами задать вопросы докладчикам. На это отведена 1/3 времени мероприятия.
РЕГИСТРАЦИЯ НА ВЕБИНАР
Заполните регистрационную форму, чтобы получить ответным письмом реквизиты для оплаты и дальнейшие инструкции.
Для оплаты кредитной картой нажмите на кнопку Pay Now и выберите позицию SEMINAR FEE €70
Компания Pafilia, основанная в 1977 году, является крупнейшим частным застройщиком на Кипре, специализирующимся на концепциях, дизайне, качестве и обслуживании высочайшего уровня. Компания предлагает инновационный и разнообразный портфель первоклассных объектов недвижимости с завидным расположением, представляющих собой как отличные возможности для инвестиций, так и идеальное жилье.
Pafilia сотрудничает с всемирно известными архитектурными и инженерными фирмами для реализации своих новаторских проектов, таких как ONE – самое высокое прибрежное жилое здание в Европе, и Minthis – эксклюзивный курорт для игры в гольф и отдыха на острове.
Наша высококвалифицированная команда предлагает профессиональное индивидуальное обслуживание, в том числе в вопросах иммиграции, а благодаря своему глобальному присутствию мы можем обслуживать клиентов, где бы они ни находились.
СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Создание направлений мирового класса для жизни и инвестиций в лучших местах Кипра и Греции.
ОСНОВНЫЕ УСЛУГИ
Строительство, продажа недвижимости, иммиграционные услуги, управление недвижимостью, перепродажа.
ПРИСУТСТВИЕ НА КИПРЕ И ЗА РУБЕЖОМ
Кипр, Греция, Китай, Россия, Вьетнам.
48 международных наград, включая: Minthis – Лучшее место для отдыха в Европе 2020/2021.
ЧЛЕНСТВО В ОРГАНИЗАЦИЯХ
Димитрис Ашотис является членом Советов директоров Торгово-промышленной палаты Кипра и Кипрской ассоциации компаний-застройщиков.
MINTHIS
Minthis – это уникальный комплекс, расположенный на холмах, каждый дюйм которого находится в полной гармонии с захватывающими дух окрестностями. Курорт площадью 5 млн м2, с полем для гольфа на 18 лунок и современным рестораном, расположен вокруг природоохранной зоны Natura 2000. В 2022 году будут открыты и другие объекты, включая спортивную площадку с конноспортивным комплексом, уникальный оздоровительный спа-центр, площадь с рестораном мирового класса, баром и другими удобствами.
Все люксовые апартаменты, виллы и резиденции прекрасно гармонируют с окружающей средой, позволяя гостям наслаждаться светом, прохладным бризом и потрясающими видами.
ONE
ONE – это 37 этажей эксклюзивной и роскошной жизни на берегу моря. Небоскреб, заново определивший ландшафт Лимассола, поистине стал новой достопримечательностью Кипра. Все апартаменты имеют удивительно просторную гостиную с атриумами удвоенной высоты и большими, выходящими на море балконами, сияющая отделка которых воплощает непревзойденное качество этого жилья.
Тел.: +357 26 848 800
Адрес: 33 Nicodemou Mylona Str. Marina Court, PO Box 60159 8101 Pafos, Cyprus
Сайты: www.pafilia.com | www.onelimassol.com | www.minthisresort.com
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Стратегический план действий Министерства финансов Кипра на 2022–2024 годы содержит ряд интересных данных о работе Налоговой службы, в том числе о начислении и выплате задолженностей по налогам, эффективности работы службы и пр.
Согласно документу, каждый год средний срок налоговой задолженности на Кипре увеличивается. В 2020 году он вырос на семь месяцев по сравнению с прошлыми годами, достигнув 70 месяцев или 5 лет и 10 месяцев. В 2019 и 2018 годах срок задолженности составлял 63 месяца.
На тех неплательщиков из числа юридических и физических лиц, которые не заплатили подоходный налог полностью, Налоговая служба накладывает пеню. В 2020 году доля пени в общей сумме налоговых обязательств составила 1,1%, в 2019 году – 2,6%, а в 2018-м – 0,9%.
Ведомство сообщает, что каждый год продолжает расти объем оплаты налоговых задолженностей через систему JCC, отделения банков (НДС) и через интернет-банкинг. В 2018 году так было оплачено 65,9%, в 2019-м – 68,9%, а в 2020-м – 71,9% всей задолженности.
Индекс удовлетворенности клиентов услугами налогового ведомства в 2020 году достиг 3,4 единицы из пяти возможных (в 2019 году он был примерно на том же уровне – 3,3 единицы). Индекс рассчитывается как средний показатель удовлетворенности налогоплательщиков обслуживанием в шести отделениях Налоговой службы, через систему TAXISnet, на сайте налоговой, по телефону и на правительственном портале «Ариадни».
Отдельно рассчитывается и так называемый индекс международного сотрудничества, который определяется как доля запросов из-за рубежа, на которые в течение текущего года были даны своевременные ответы. В 2020 году он составлял 73%, в 2019 году – 75%, а в 2018 году – 78%.
В то время как цены на квартиры на Кипре продолжают расти, частные дома дешевеют. Такие выводы следуют из отчета «Индекс цен на жилье» за второй квартал 2021 года, опубликованного Центральным банком.
В годовом выражении цены на дома снизились на 1%, а в квартальном – на 0,3%. Напротив, цены на квартиры выросли на 1,3% в квартальном исчислении и на 3% в годовом.
Согласно отчету ЦБ во втором квартале 2021 года продолжили расти цены на квартиры в Ларнаке (+6,1% по сравнению с прошлым годом), продолжая тенденцию, начавшуюся еще в 2018 году. По информации регулятора, рост цен в регионе обусловлен спросом со стороны иностранных инвесторов в рамках программы получения постоянного вида на жительство на Кипре. Спрос со стороны этой категории покупателей также может быть частично связан с государственной программой по привлечению на остров головных офисов международных компаний, что способствует приобретению такими компаниями помещений в городах, в особенности в Никосии и Лимассоле.
В свою очередь, местные покупатели предпочитают вкладывать средства в небольшие дома и квартиры, тем самым тоже поддерживая цены на высоком уровне. Отчасти это связано с тем, что часть сбережений жителей острова направляется на покупку недвижимости, которая будет использоваться для проживания ими самими или сдаваться в аренду.
Свою роль в поддержании уровня цен похоже сыграло также и повышение стоимости строительных материалов.
Примечательно, что в Лимассоле зафиксирован рост цен и на квартиры, и на дома, в то время как в Пафосе, наоборот, обе эти категории недвижимости дешевеют.
Центральный банк отмечает, что примерно через год после отмены кипрской программы «гражданство за инвестиции» и на фоне продолжающейся пандемии именно внутренний спрос способствует развитию сектора. Важную роль в этом играют правительственная программа субсидирования покупки основного жилья и накопление сбережений жителей из-за ограничительных мер.
Компания Oceanic – один из мировых лидеров на рынке морских услуг с более чем 20-летним опытом обслуживания судоходного сектора.
Базируясь на Кипре и имея присутствие в 16 стратегических точках по всему миру, мы обслуживаем более 1750 судов с профилями от торгового судоходства и морских операций на шельфе до круизов для отдыха и нишевых экспедиционных круизов.
Стремясь обеспечить благополучие экипажа и удовлетворить потребности клиентов, мы предлагаем полный спектр морских услуг, включая:
• Кейтеринг для торговых судов.
• Обслуживание и консультационные услуги в круизном секторе, связанные с питанием и проживанием.
• Кейтеринг и обслуживание шельфовых проектов.
• Обучение обслуживанию и кулинарии.
Имея многолетний опыт обслуживания на высочайшем уровне, мы обеспечиваем поставку качественных продуктов и услуг, которые соответствуют культурным и пищевым предпочтениям членов экипажа, а также самым высоким запросам пассажиров на борту.
Приоритетом для нас всегда является внедрение и продвижение этичного и устойчивого бизнеса.
• Более 20 лет на рынке
• Присутствие в 16 странах
• 1750+ судов в обслуживании
• Ежегодное обучение более 5000 членов экипажа
• Ежегодные закупки на $150 миллионов
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, чем мы можем быть полезны в работе вашего судна.
Тел.: +357 25 848 500
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Сайт: www.oceaniccatering.com
