Можно было бы ожидать, что расторжение соглашения о строительстве нового порта и марины Ларнаки негативно скажется на динамике рынка недвижимости в этом городе Кипра. Однако происходит прямо противоположное – Ларнака набирает популярность среди инвесторов.
Спустя четыре месяца после расторжения соглашения государством и почти девять месяцев с момента, когда подрядчик отказался продлить гарантию, и надвигающееся фиаско стало очевидным, спрос на инвестиции в Ларнаке продолжает увеличиваться.
Васос Закос, эксперт по недвижимости, объясняет это тем, что практически одновременно с крахом проекта марины и порта городские власти объявили о другом проекте – застройке территории бывших нефтеналивных терминалов (проект Land of Tomorrow). «Власти смогли убедить потенциальных инвесторов, что проект будет реализован. В особенности иностранные инвесторы восприняли эти заявления положительно. Судя по тому, что мы видим, положительная динамика для Ларнаки сохраняется. Кажется, что импульс придал не этот конкретный проект, а сам город и его перспективы», – говорит Закос.
Ливанцы, но не только
Другим важным фактором остается эскалация напряженности на Ближнем Востоке. Спрос со стороны инвесторов из Ливана, и без того довольно высокий на протяжении многих лет, значительно вырос на фоне конфликта.
«Ливанцы едут сюда ради собственной безопасности, как это было и в 2006 году (во время Второй ливанской войны – прим. УБ). В основном они интересуются квартирами и домами. Более состоятельные граждане хотят приобретать больше жилья в инвестиционных целях. Спрос растет по всей Ларнаке, от Ороклини до Перволии и Кити», – говорит эксперт.
С ним солидарен председатель Торгово-промышленной палаты Ларнаки Накис Антониу. К упомянутым факторам развития он добавляет аресты девелоперов, которые занимались застройкой греко-кипрской земли на оккупированных территориях. «Иностранные инвесторы получили сигнал о том, что им не следует вкладывать деньги в оккупированные территории. Они продают то, что есть, и выражают заинтересованность в инвестировании в свободные районы Кипра. К Ларнаке есть очень высокий интерес. С другой стороны, мы должны быть осторожны, чтобы не повышать цены слишком сильно, не брать пример с Лимассола», – говорит Антониу, который предсказывает в ближайшее время наплыв инвесторов из Польши.
Рост пятый год подряд
О росте спроса на недвижимость в Ларнаке также свидетельствуют показатели продаж. Как заявил председатель Ассоциации оценщиков недвижимости Полис Курусидис, в Ларнаке наблюдается рост продаж пятый год подряд. В первой половине 2024 года, несмотря на то, что в целом по стране наблюдалось снижение продаж на 2%, в Ларнаке был зафиксирован рост на 9%.
«Ларнака – единственный город на Кипре, в котором есть пространство для застройки пляжа. С одной стороны это нетронутые районы к западу, типа Мазотоса, Перволии и деревни Агиос Феодорос, а с другой – район бывших нефтяных терминалов. Вот почему мы говорим, что будущее принадлежит Ларнаке», – отмечает Курусидис.
Интерес инвесторов неизбежно спровоцировал рост цен, однако Ларнака все равно остается городом с самыми низкими ценами на аренду квартир с двумя и тремя спальнями. Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней составляет от 600 до 700 евро, за квартиру с двумя спальнями – от 800 до 900 евро, а за квартиру с тремя спальнями – от 900 до 1000 евро.
Текст подготовлен по материалам Phileleftheros
Кипр занял 29-е место в списке государств, привлекательных для талантливых сотрудников. «Мировой рейтинг талантов» был подготовлен компанией IMD 2024.
Рейтинг был составлен на основе данных из 67 стран мира и оценивал уровни инвестирования в отечественные таланты, привлечение специалистов из других стран путем предложения конкурентоспособных вакансий и качество кадрового резерва.
Швейцария возглавляет список одиннадцатый год подряд, оставаясь страной, лидирующей по инвестициям в свои таланты, а также признанным чемпионом по подготовке и экспорту своих талантов по всему миру. Позиции стран Европы вообще намного сильнее по сравнению с остальными континентами ― в топ-10 восемь государств расположены на европейском континенте. Две азиатские экономики, Сингапур и Гонконг, заняли второе и девятое места соответственно.
Вот как выглядит первая десятка:
Швейцария
Сингапур
Люксембург
Швеция
Дания
Исландия
Норвегия
Нидерланды
Гонконг
Австрия
Швейцария получила высокие оценки в таких категориях, как качество жизни, здравоохранение, высшее образование, наличие установленной законом минимальной заработной платы, способность привлекать высококвалифицированный иностранный персонал.
Сингапур – еще один рай для талантливых сотрудников, которому отдают предпочтение руководители высшего звена. Город-государство добилось огромных успехов, поднявшись с 18-го на второе место за 11 лет. Устойчивый рост Сингапура обусловлен тем, что страна демонстрирует самый высокий уровень отсутствия дискриминации между женщинами и мужчинами и занимает первое место по темпам роста рабочей силы, доступности квалифицированной рабочей силы и финансовых навыков.
В последние пять лет Кипр показал откат в рейтинге, потеряв 13 позиций. В 2020 году страна занимала 17-е место. Среди стран Евросоюза Кипр оказался на 15-м месте.
По отдельным показателям Кипр демонстрирует лучшие результаты, а именно, в категориях инвестиций и развития. Но он не так успешен в категории привлекательности для специалистов и готовности принимать их.
Полностью рейтинг здесь.
Текст подготовлен по материалам Economy Today
Кипрская комиссия по ценным бумагам и биржам (CySEC) решила бороться с растущим влиянием инфлюенсеров на финансовые рынки с целью защиты инвесторов от необдуманных решений.
Комиссия запустила специализированную информационную кампанию, выпустив официальное предупреждение, руководство для инвесторов и широкой общественности, а также серию постов в социальных сетях.
Консультация может быть злоупотреблением
Физические и юридические лица, которые прямо или косвенно предоставляют инвестиционные консультации по финансовым продуктам или услугам через средства массовой информации, включая социальные сети, могут нарушать правила Европейского союза о злоупотреблениях на рынке. «На Кипре, как и в других странах ЕС, такие консультации представляют собой серьезное правонарушение и влекут за собой административный штраф в размере до 5 млн евро для физических лиц и до 15 млн евро для юридических лиц или уголовное преследование», ― говорится в инструкции CySEC.
Компаниям, которые работают с так называемыми «финфлюенсерами», то есть инфлюенсерами, позиционирующими себя в качестве экспертов по финансовым рынкам, необходимо с большей ответственностью подходить к продвижению своих финансовых продуктов.
Проверять надежность финансового контента
CySEC ожидает, что любые рекомендации и другая информация, связанная с инвестициями, должны быть нейтральными, четкими и избегать любого конфликта интересов. Про «финфлюенсеров» говорится, что они не обладают достаточным уровнем знаний, не сертифицированы, не поддаются регулированию, а их рекомендации могут привести к «неподходящим или опасным инвестициям».
Организации, которые используют цифровые каналы и платформы социальных сетей для влияния на финансовое поведение и инвестиционные решения пользователей, обязаны соответствовать законодательству о предоставлении инвестиционных консультаций.
С помощью руководства для инвесторов, озаглавленного «Открывая мир финфлюенсеров» CySEC стремится расширить возможности инвесторов критически оценивать финансовый контент в Интернете.
В руководстве разъясняются риски, связанные с случаями, когда инвестор принимает решение следовать советам частных лиц, которые не имеют статуса авторизованных инвестиционных консультантов. К сожалению, в ряде случаев инвесторы теряли деньги, накапливали долги или становились жертвами мошенничества.
Предупрежден – значит вооружен
Запуская кампанию, председатель CySEC Джордж Теохаридис сказал, что тем самым они хотят привлечь внимание инвесторов «к необходимости быть осторожнее с советами инфлюенсеров о вариантах инвестирования или инвестиционной политике».
По его словам, важно, чтобы общественность понимала мотивы, стоящие за этой рекламой, а также внимательно относилась к тому, уполномочены ли эти люди давать такого рода советы.
«CySEC имеет в своем распоряжении инструменты для мониторинга рекламных кампаний поднадзорных организаций и не потерпит дезинформации инвесторов. Там, где выявляются подобные случаи, принимаются соответствующие меры», – заключил Теохаридис.
Текст подготовлен по материалам Economy Today
Кипр выполнил только 5% из длинного списка инициатив, которые страна обязана провести в рамках плана восстановления и устойчивости. Это третий худший показатель по всему Евросоюзу.
Франция реализовала 73% инициатив в рамках плана. Дания – 46%, а Люксембург – 43%. Эти три страны лидируют в рейтинге ЕС. 14 государств выполнили от 10% до 30% инициатив, восемь стран – более 30%. Венгрия и Швеция выполнили 0% от своих обязательств и вообще не обращались в Брюссель с запросами о выплатах из Фонда восстановления и устойчивости.
Кипру предстоит предпринять еще 95% обещанных инициатив. Пока что страна преуспела только в 31 инициативе. В сфере образования Кипр осуществил четыре реформы и сделал шесть инвестиций, в сфере труда – шесть реформ и четыре инвестиции, в сфере здравоохранения – три реформы и шесть инвестиций, а в сфере общественной жизни – одну реформу и одну инвестицию. К концу июня 2026 года Кипр планирует осуществить в общей сложности 166 инвестиций и 116 реформ, чтобы получить максимальную сумму, на которую страна имеет право – 1,22 миллиарда евро. Это 4,09% от ВВП Кипра.
Смысл плана восстановления и устойчивости заключается в том, чтобы стимулировать государства проводить важные изменения. Государства ЕС имеют возможность получать кредиты и невозвратные средства из фонда, специально созданного для этих целей.
Брюссель одобрил второй и третий транш для Кипра в рамках плана. Сумма выплат составит 152 млн евро. На данном этапе рассматривается третий запрос от Кипра.
Текст подготовлен по материалам Kathimerini
Ликвидность кипрской банковской системы в августе составила 28,7 млрд евро. Ее питает увеличение депозитов в сочетании с уменьшением общего остатка по кредитам.
Согласно данным, опубликованным Центральным банком Кипра, общий объем депозитов в августе увеличился в чистом выражении (без учета изменений, вызванных реклассификацией, обменом валюты и другими процессами) на 288,5 млн евро. Годовой темп изменения общей суммы депозитов достиг 3,8% (в июле 2024 года – 2,9%). Общая сумма депозитов в августе 2024 года составила 53,6 млрд евро.
Депозиты резидентов Кипра увеличились на 194,2 млн евро. В частности, депозиты домашних хозяйств и нефинансовых корпораций выросли на 34,6 млн евро и 46,8 млн евро соответственно. Депозиты остальных секторов показали общий рост на 112,8 млн евро.
Объем займов в августе 2024 года сократился на 74,9 млн евро. Годовой темп роста общего объема выданных кредитов достиг 1,7% по сравнению с 2% в июле 2024 года. Общая сумма кредитов в августе 2024 года составила 24,9 млрд евро.
Кредиты резидентов Кипра сократились на 72,2 млн евро. Кредиты, выданные домашним хозяйствам и нефинансовым корпорациям, упали на 25,8 млн евро и 53,6 миллиона евро соответственно. Общий объем займов других секторов увеличился на 7,2 млн евро.
Другие секторы включают инвестиционные фонды, финансовых посредников, вспомогательные финансовые учреждения, дочерние компании финансовых учреждений, страховые компании и пенсионные фонды, а также органы государственного управления.
Текст подготовлен по материалам Kathimerini
Агентство Morningstar DBRS присвоило Кипру рейтинг ВВВ (высокий) и повысило свою оценку динамики долгосрочных экономических изменений со стабильного до позитивного уровня. Главным аргументом стал прогноз о том, что показатели государственного долга продолжат улучшаться.
На положительную тенденцию указывает то, что соотношение государственного долга к ВВП снизилось с 99,3% в 2021 году до 77,4% в 2023 году. Европейская комиссия прогнозирует для Кипра дальнейшее снижение госдолга – до 65,4% ВВП в 2025 году на фоне сильного экономического роста и профицита бюджета.
«В ближайшие несколько лет экономический рост, вероятно, продолжится благодаря устойчивому частному потреблению, растущему экспорту услуг и значительным инвестициям в строительство», – заявили в Morningstar DBRS.
Еврокомиссия прогнозирует, что реальный ВВП Кипра вырастет в среднем на 2,9% в 2024 и 2025 годах, тогда как темп роста в еврозоне составит всего 1,1%.
Доходы растут быстрее расходов
«Экономический рост и увеличение занятости, в свою очередь, приведут к увеличению налоговых поступлений и взносов в фонд социального страхования. Значительный рост доходов остается ключевым фактором профицита бюджета в последние годы», – сказано в заявлении агентства.
За первые семь месяцев 2024 года доходы бюджета выросли на 14,2% в годовом исчислении, что было обусловлено повышением подоходного налога и социальных взносов, которые явно превысили увеличение государственных расходов на 9,4%.
«Государственный бюджет продолжит получать выгоду от сильного, хотя и замедляющегося, роста доходов, который компенсирует давление на госрасходы, вызванное повышением заработной платы в государственном секторе, старением населения и внедрением схемы «Аренда вместо взноса», – прокомментировало рейтинговое агентство.
Рейтинг Кипра на уровне ВВВ поддерживается стабильной политической системой, разумной фискальной политикой и умеренным уровнем ставок.
«Несмотря на то, что показатели государственного управления за последние годы снизились, Morningstar DBRS продолжает рассматривать членство страны в ЕС как важный фактор повышения качества институциональной среды. С другой стороны, кредитные рейтинги Кипра по-прежнему сдерживаются небольшими размерами его экономики, ориентированной на сферу услуг, что делает ее уязвимой к внешним потрясениям. Кипр также сталкивается со значительными проблемами из-за большого количества необслуживаемых кредитов в банковском секторе и сравнительно низкого уровня производительности труда в экономике», – заключили аналитики.
Текст подготовлен по материалам Financial Mirror
Министерство финансов объявило об отмене мер поддержки населения, которые были введены для борьбы с инфляционным давлением и ростом стоимости жизни.
В своем заявлении ведомство напоминает, что Кабинет министров ввел две меры против инфляции, а именно:
– субсидирование платы за потребление электроэнергии с июля 2024 года по октябрь 2024 года;
– введение нулевой ставки НДС на основные товары.
Расходы бюджета на реализацию этих мер в период с марта 2023 года по конец сентября 2024 года составит 201 млн евро.
Учитывая, что инфляция снизилась и, как ожидается, стабилизируется на уровне 2%, а цены на электроэнергию и топливо демонстрируют тенденцию к снижению, Минфин принял решение не продлевать действие мер по поддержке населения.
Ведомство аргументирует свое решение тем, что следует избегать государственного вмешательства в стоимость энергоносителей в течение длительного времени, поскольку оно не способствует экономии электроэнергии и не влияет ни на спрос, ни на потребление. Кроме того, эксперты финансового ведомства уверены, что различные социальные пособия, а также индексация зарплаты полностью компенсируют рост стоимости жизни.
Таким образом, субсидирование затрат на электроэнергию прекращается с ноября 2024 года, а действие нулевой ставки НДС – с 1 октября.
Текст подготовлен по материалам Stockwatch
Президент Никос Христодулидис назначил нового Генерального аудитора. Им стал Андреас Папаконстантину, директор Организации медицинского страхования.
Новый генаудитор вступит в должность 2 октября на торжественной церемонии в Президентском дворце.
Андреас Папаконстантину родился в Никосии в 1971 году. Имеет степень бакалавра по бухгалтерскому учету, финансам и экономике, которую он получил в Университете Эссекса. Магистерскую диссертацию по менеджменту организаций защитил в Университете Кипра. Также имеет диплом по пастырскому и социальному богословию факультета теологии Университета им. Аристотеля в Салониках.
Имеет сертификат аудитора Института сертифицированных аудиторов Англии и Уэльса (ICAEW), а также сертификат Института внутренних аудиторов (IIA).
Работал в частной компании и в структурах Кипрской фондовой биржи. С 2006 года работает в Организации медицинского страхования. С 23 мая 2024 года занимает должность генерального директора этой организации.
«Квалификация господина Папаконстантину как сертифицированного аудитора, а также его опыт работы в частном и государственном секторе станут гарантией успешного выполнения возложенных на него важных задач», – говорится в заявлении офиса президента.
Согласно заявлению офиса президента, Андреас Папаконстантину приступает к исполнению обязанностей Генерального аудитора Республики Кипр «в тот период, когда требуется внести решающий вклад в модернизацию работы офиса генаудитора, проводимую в рамках программы реформ президента Христодулидиса». Реформа, среди прочего, предусматривает создание Аудиторского совета.
Текст подготовлен по материалам Politis и Phileleftheros
Кабинет министров утвердил государственный бюджет на 2025 год и среднесрочную бюджетную стратегию правительства на 2025-2027 годы.
Выступая после заседания правительства, министр финансов Макис Керавнос заявил, что как бюджет на предстоящий год, так и среднесрочная бюджетная стратегия «имеют в качестве основных приоритетов поддержание профицита бюджета, ограничение занятости в государственном секторе, сокращение государственного долга и содействие переходу к «зеленой» экономике и цифровизации».
Это, по его словам, будет сделано с целью «создания условий для устойчивого роста в ключевых секторах экономики и поддержания надежной финансовой системы».
Инфраструктурных проектов больше, госслужащих – меньше
Затем он добавил, что реализация правительством различных инфраструктурных проектов, каждый из которых имеет «значительную добавленную стоимость», остается крайне важной.
Расходы Кипра на развитие в следующем году увеличатся на 2,1% по сравнению с текущим годом. Государственные расходы на образование, здравоохранение и социальные выплаты вырастут на 5,2%.
Хотя за последние три года в государственном бюджете было заложено увеличение числа госслужащих, бюджет на 2025 год предусматривает сокращение этого числа на четыре человека к концу следующего года. Это соответствует долгосрочной тенденции: в 2024 году численность работников государственного сектора будет на 1569 человек меньше, чем в 2012 году.
Что в перспективе?
Переходя к общей экономической картине Кипра, глава Минфина сказал, что среднесрочные перспективы экономики остаются позитивными, хотя и отметил, что в настоящее время существует «значительная степень неопределенности».
Рост ВВП составит около 3,7% в течение 2025 года, что окажет положительное влияние на рынок труда страны. Уровень безработицы снизится с нынешних 5% до 4,8%. Профицит бюджета Кипра составит 3,3% ВВП, а государственный долг в процентах от ВВП продолжит снижаться: с текущего уровня в 69,3% до прогнозируемых 64,2% к концу 2025 года.
Макис Керавнос также упомянул о повышении кредитного рейтинга Кипра за последние 12 месяцев, охарактеризовав это как «подтверждение стабильности и прогресса, которых добилась кипрская экономика».
Экономика в хорошей форме
Ранее в этом году заместитель главы Международного валютного фонда Алекс Пенковски нарисовал в целом положительную картину экономики Кипра, заявив, что та развивается лучше, чем во многих странах Европы.
«Благодаря решительной политике Кипр быстро оправился от пандемии и доказал свою устойчивость к многочисленным негативным потрясениям. Темпы роста Кипра выше, чем у большинства европейских партнеров, а инфляция приближается к двум процентам», ― сказал Пенковски. Он рекомендовал сохранять профицит госбюджета до тех пор, пока госдолг не упадет «значительно ниже» 60% ВВП.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
В Carob Mill Лимассоле 16 октября пройдет новаторское образовательное мероприятие в сфере маркетинга. Философия организаторов проста: создать событие, которого люди действительно ждут, бросить вызов нормам и освободиться от корпоративной рутины.
Что такое Marketing Next
Как и многие хорошие идеи, Marketing Next возник из стремления к большему, желания соединить лучшее с выдающимся.
Идея возникла спонтанно. Группа маркетинговых гуру, медийных магнатов обсуждала мероприятия прямо на парковке. «Было бы здорово иметь мероприятие, которое действительно объединяло бы новаторов Кипра. Что-то, чего можно с нетерпением ждать каждый год. Место, где можно получить реальные практические знания, а не просто презентации, которые заставляют думать только о том, как бы поскорее вернуться в офис».
Вот так появилось пространство, где революционные идеи расцветают, как цветы под средиземноморским солнцем. Marketing Next становится передовым мероприятием для маркетологов всех уровней.
Философия организаторов проста: создать событие, которого люди действительно ждут, бросить вызов нормам и освободиться от корпоративной рутины.
Это означает массу образовательного контента, участие ведущих спикеров и общение, которое наполнит участников новыми идеями. А также встречу с лидерами отрасли для знакомства с новыми продуктами и партнерствами.
Marketing Next – мероприятие для тех, кто формирует будущее маркетинга, рекламы и технологий. Организаторы обещают встречи с крупнейшими брендами и передовыми стартапами. Присоединяйтесь к празднику идентичности Лимассола как центра инноваций, технологий и креативности.
Почему стоит посетить Marketing Next
Являетесь ли вы маркетинговым ветераном или новичком, Marketing Next – ваш пропуск в самые крутые впечатления. Мероприятие станет для вас игровой площадкой с последними трендами, технологиями и панельными дискуссиями, где вы не будете чувствовать себя аутсайдером. Организаторы выбрали 6 категорий, чтобы предоставить участникам доступ в мир маркетинга, где вы сможете углубиться в тему вместе с экспертами и раскрыть будущее отрасли.
Цель организаторов мероприятия – сделать так, чтобы посетители уходили с Marketing Next чувствуя себя как рок-звезды, унося с собой горячие контакты, вдохновение и желание вернуться снова.
Спикеры
Marketing Next 24 стремится стать ведущим образовательным маркетинговым мероприятием на Кипре. В программе – известные международные спикеры и увлекательные панельные дискуссии, сосредоточенные на последних трендах и инновациях в маркетинговом ландшафте. Среди спикеров представители таких компаний, как Google, Meta, Microsoft, LinkedIn и ожидаются подтверждения от других технологических гигантов. Также на мероприятии будут присутствовать ведущие мировые маркетинговые ученые и авторы, такие как Джени Романиук и Ричард Шоттон.
Что получит ваш бизнес? 0% пустых слов, 100% возможностей
Забудьте о праздных посетителях – Marketing Next предоставляет вамреальную аудиторию. Это не просто очередное мероприятие, а настоящая возможность для вашей коммерческой команды. Представляйтесь, конвертируйте и наслаждайтесь успехом новых сделок.
Лиды, данные и связи
Marketing Next – это лучший друг вашей воронки продаж. Наполните свою воронку теплыми лидами, соберите ценные данные и установите новые связи за нетворкингом в теплой атмосфере.
Вы сможете быть в центре внимания
Кипр стал ключом к установлению сотрудничества в регионе EMEA, и Marketing Next – это первое подобное событие на этом залитом солнцем острове. Ломайте барьеры отрасли, налаживайте связи и выступайте рядом с лидерами региона EMEA. Разделяйте сцену, развивайте знания и демонстрируйте, как вы справляетесь с современными маркетинговыми вызовами. Ваше время сиять настало.
Активируйтесь без лишних усилий
Независимо от вашего бюджета или бренда, у организаторов Marketıng Next есть для вас яркое и эффективное решение. Они гарантируют, что вы получите максимум пользы за свои деньги.
Не просто очередное маркетинговое мероприятие
Если вам по душе стандартные выставки, корпоративные конференции и вебинары, то Marketing Next – не для вас. Данное событие выступает за креатив. Присоединяйтесь к ежегодному маркетинговому празднику ради развлечений, обучения и незабываемого опыта. Скажите «прощай» скуке и «здравствуй» Marketing Next!
Что входит в билет
Стандартный билет включает:
- Неограниченный доступ ко всем сессиям и мероприятиям, включая интерактивную маркетинговую площадку.
- Кофе, напитки и закуски в течение дня.
- Доступ в зону отдыха для релаксации и общения.
- Пакет участника с эксклюзивными подарками.
Групповой (3+): 20% скидка
- Неограниченный доступ ко всем сессиям и мероприятиям, включая интерактивную маркетинговую площадку.
- Кофе, напитки и закуски в течение дня.
- Доступ в зону отдыха для релаксации и общения.
- Пакет участника с эксклюзивными подарками.
Дата: 16 октября 2024 года
Место проведения: Carob Mill, Лимасол
Контакты для получения подробной информации:
https://themarketingnext.com/
https://themarketingnext.com/contact/
Материал предоставлен организаторами мероприятия
