Вы нашли подходящую недвижимость, договорились о цене и об условиях сделки. Что дальше? Многим покупателям нелегко разобраться в юридических аспектах. В этой статье, подготовленной в рамках семинара «Недвижимость на Кипре: руководство пользователя», представлено краткое описание шагов, которые нужно предпринять при покупке недвижимости на Кипре, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
ШАГ №1
ТИТУЛ (СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ) – СЕРТИФИКАТ ПОИСКА
Перед заключением любого договора купли-продажи и/или договора о бронировании прав на покупку конкретного объекта, следует убедиться, что на недвижимость выписан титул (свидетельство о праве собственности) и она не обременена никакими денежными отягощениями, правами третьих лиц или любыми другими правовыми обязательствами. Для этого продавец предоставляет недавнюю копию свидетельства о праве собственности и сертификат поиска, выданные Департаментом земельного кадастрового учета. В сертификате четко указаны все отягощения, права третьих лиц и обременения, зарегистрированные в отношении конкретного недвижимого имущества.
ШАГ №2
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
При условии, что способ оплаты согласован, стороны могут перейти к следующему этапу: заключению договора купли-продажи. Как правило, договор составляется юристом продавца. Для защиты прав покупателя и чтобы убедиться в правильности выражения его намерений в договоре, на данном этапе настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами юридического консультанта, который либо подготовит договор, либо перепроверит договор, предложенный вам продавцом.
ШАГ №3
ГЕРБОВЫЙ СБОР
После подписания договор должен быть легализован в налоговой службе. В настоящее время ставка гербового сбора составляет 0% за первые €5 000,00 от стоимости недвижимости, 0,15% за сумму от €5 001,00 до €170 000,00 и 0,20% – от €170 001,00 и более. Максимальная сумма – €20 000,00. Договор должен быть легализован в течение 30 дней с момента его подписания, в противном случае применяются штрафы. Практика показывает, что расходы по легализации договора обычно несет покупатель.
ШАГ №4
РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА
После подписания и легализации договора купли-продажи покупатель имеет право подать заверенную копию договора в Департамент земельного кадастрового учета, чтобы обеспечить перевод приобретенного имущества на свое имя. Закон «О продаже земли» (процедура «К обязательному исполнению») защищает покупателя имущества в сделке между продавцом и покупателем, особенно когда покупатель не в состоянии немедленно перевести приобретенное имущество на свое имя, даже после проведения платежа.
Регистрация копии договора в Департаменте земельного кадастрового учета, согласно этому закону, дает покупателю право добиваться «обязательного исполнения» условий договора купли-продажи и таким образом зарегистрировать имущество на свое имя. Зарегистрированный договор купли-продажи может быть отозван только с согласия покупателя.
ШАГ №5
РАЗРЕШЕНИЕ НА ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Граждане Кипра и других стран ЕС могут приобретать любую недвижимость в республике без каких-либо ограничений. Лицам, не являющимся гражданами ЕС, требуется разрешение Совета министров. Имеется ограничение в размере двух единиц (два дома или один дом плюс один магазин) для пары. Разрешение выдается после подачи личной и финансовой информации о покупателе в органы власти.
ШАГ №6
ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ТИТУЛА
Этот процесс происходит в Департаменте земельного кадастрового учета, где для завершения сделки перед сотрудниками должны присутствовать как покупатель, так и продавец или их уполномоченные представители. После рассмотрения договора купли-продажи сотрудниками департамента, договор отправляется для оценки. На основании оценки имущества рассчитывается сбор за перерегистрацию прав собственности. Покупатель производит оплату сбора сотруднику департамента, после чего право собственности перерегистрируется на его имя.
Андреас Менелау
Директор компании Andreas Menelaou LLC
andreas@menelaou-law.com
Как сообщает Центральный банк, депозиты в банковской системе Кипра сократились на 452,4 млн евро в марте на фоне пандемии коронавируса.
Это третье ежемесячное сокращение депозитов, сальдо которых в марте составило 49,7 млрд евро. Депозиты сократились на 881 млн. евро за последние три месяца, согласно данным Центробанка.
Наибольшее падение в марте наблюдалось относительно депозитов, которые принадлежат резидентам острова, на общую сумму 344 млн евро. Такие местные депозиты составляют 81% от общей суммы депозитов.
По данным Европейского Центробанка, годовое изменение депозитов составило 1,2% в марте по сравнению с 1,5% в предыдущем месяце.
В то же время сообщается, что общий объем кредитов на Кипре в марте 2020 года показал чистое увеличение на 62,5 млн. евро по сравнению с чистым увеличением на 8 млн. евро в феврале 2020 года. Согласно данным, непогашенная сумма общих кредитов достигла 33,6 млрд. евро в марте 2020.
Торговая палата Кипра призвала правительство пересмотреть свою политику относительно влияния на репутацию предприятий и различных заведений.
В письме, направленном министру труда Зете Эмилианиду говорится, что объявление названий предприятий, чьи сотрудники дали положительный результат на Covid-19, «не имеет смысла, а только подрывает репутацию конкретного бизнеса, который итак уже сталкивается с трудностями этот период."
В то же время представители торговой палаты подчеркнули, что правила и меры, введённые правительством должны строго соблюдаться в тех компаниях или магазинах, где обнаружены носители вируса. В случаях, когда у сотрудников предприятий выявлен положительный результат теста, помещения должны быть продезинфицированы, а на замену заболевшим на работу выйдут другие здоровые работники.
При этом в письме ещё раз повторяется, что называть, в каком именно магазине или офисе есть заболевшие, совершенно нет необходимости.
Также торговая палата призывает открыть супермаркеты и пекарни по воскресениям, чтобы избежать столпотворений в другие дни. По их мнению ситуация за последние недели продемонстрировала на практике, что люди, желающие закупить продуктов перед выходными, создают очереди иногда по 40 человек перед входом в супермаркет.
Какие документы нужно подготовить, если вы решили подарить кому-то свой кипрский бизнес, недвижимость или машину? Имеет ли значение, приходится получатель вам родственником или нет? Каковы правила для тех, кто не имеет гражданства Кипра? Рассказываем обо всех возможных вариантах дарения.
Операции передачи имущества в рамках наследования, пожертвования или экспатриации на Кипре, как правило, не облагаются налогом. На Кипре также нет налога на дарение, только налог на прирост капитала и некоторые другие сборы.
В соответствии с законом «О налогообложении прироста капитала» № 52 от 1980 года с внесенными в него поправками, налогом облагается тот доход, который физическое или юридическое лицо получает от продажи/передачи имущества, не подпадающее под действие закона «О налогообложении доходов».
ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Передача движимого имущества, например, автомобиля, в качестве подарка любому человеку, независимо от наличия родства, налогом не облагается. Исключением являются случаи, когда движимое имущество выступает в качестве оплаты за предоставленные услуги.
БИЗНЕС ИЛИ КОМПАНИЯ
Если у вас есть свой бизнес на Кипре, то вы можете подарить или передать его любому лицу, предварительно погасив имеющиеся налоговые обязательства. Однако, если вы владеете акциями кипрской компании, то эти акции могут быть переданы другому лицу без каких-либо налогов. Исключение составляют случаи, когда компания является зарегистрированным владельцем недвижимого имущества на Кипре.
НЕДВИЖИМОСТЬ
От налога на прирост капитала освобождены следующие виды дарения.
1. Передача по причине смерти.
2. Подарки родственникам в пределах третьей степени родства (например, ребенку, внуку, правнуку или родителям, бабушке, дедушке, прабабушке, дяде, тете, брату, сестре, племяннику).
3. Подарок в отношении компании, акционерами которой являются члены семьи распорядителя в течение пяти лет после акта дарения.
4. Когда подарок одному из акционеров дарит компания, где все акционеры – члены одной семьи. Имущество должно оставаться во владении получателя не менее трех лет.
5. Подарок государству или местному органу власти в образовательных или других благотворительных целях.
6. Передача имущества по законному разделению между супругами.
7. Обязательные приобретения.
8. Обмен имуществом, при условии, что вся полученная прибыль была использована для приобретения другого имущества. Прибыль, которая не облагается налогом, вычитается из стоимости нового имущества, то есть оплата налога откладывается до отчуждения нового имущества.
9. Дарение в результате реорганизации.
В остальных случаях при дарении недвижимого имущества необходимо оплатить соответствующие налоги: налог на прирост капитала, сбор за перевод права собственности или НДС, если применимо.
При передаче любого недвижимого имущества любому другому лицу, необходимо оплатить:
- коммунальные платежи местному муниципальному органу (за сбор мусора и уличное освещение);
- муниципальный налог;
- канализационный сбор.
СБОР ЗА ПЕРЕВОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Правоустанавливающие документы нужно в первую очередь подтвердить в районных отделениях Департамента земельного кадастрового учета.
Перерегистрация права собственности в результате продажи, дарения, обмена, залога, аренды и оплаты за землю – вопрос нескольких часов. Это обязательная процедура: без нее любые операции с недвижимым имуществом будут недействительными.
Регистрацию права собственности оплачивает приобретатель права собственности на имущество. Размер сбора рассчитывается на основе рыночной стоимости имущества на дату покупки.
Следует иметь в виду, что эта стоимость может не совпадать с ценой, указанной в договоре купли-продажи. С 2013 года на Кипре при операциях с недвижимым имуществом действуют следующие льготы в отношении сбора за перерегистрацию права собственности.
- При операциях с объектами нового строительства (первая продажа), облагаемыми налогом на добавленную стоимость, сбор за перерегистрацию не взимается.
- При операциях на вторичном рынке (НДС не начисляется) сумма сбора за перерегистрацию прав собственности уменьшается на 50%.
- Если имущество зарегистрировано как единственная собственность компании и операция включает покупку этой компании / собственности, то сбор за перерегистрацию права собственности не взимается.
При операциях продажи или дарении имущества между родителями и детьми, сбор за перерегистрацию не взимается; между супругами и родственниками до третьей степени родства, сбор рассчитывается по ставке 0,01% от стоимости имущества в ценах на 01.01.2013 г.
За исключением операций дарения между родителями и детьми и продажи между дальними родственниками (свыше третьей степени родства), сбор за регистрацию права собственности рассчитывается по следующей скользящей шкале:
При операциях дарения между родителями и детьми, между родственниками до третьей степени родства или супругами, в случаях, когда имущество находится в оккупированной части острова и не было оценено в ценах на 01.01.2013 г., комиссия не взимается.
При любых операциях с имуществом, находящимся на оккупированной части острова, с греко-кипрского приобретателя сборы не взимаются до политического урегулирования кипрской проблемы.
РЕГИСТРАЦИЯ АРЕНДЫ ИЛИ СУБАРЕНДЫ
При операциях аренды или субаренды недвижимости: между супругами или родственниками до третьей степени родства взимается сбор по ставке 0,5% от рыночной стоимости аренды, но не менее €100; между родителями и детьми – сбор не взимается. Во всех остальных случаях ставка сбора составляет 5% от рыночной стоимости аренды, но не менее €100.
ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Граждане ЕС
Со вступлением в Евросоюз в 2004 году Кипр снял ограничения на приобретение недвижимости гражданами ЕС – резидентами Кипра, а также юридическими лицами, инкорпорированными в странах ЕС, у которых на Кипре есть штаб-квартира и зарегистрированный офис. Следовательно, если даритель и получатель имущества могут официально доказать, что они являются родственниками вплоть до третьей степени родства, то применяются те же условия, что и выше: дарение недвижимого имущества освобождается от налога на прирост капитала и сбора за перерегистрацию прав собственности.
Граждане третьих стран
Иностранцам, приобретающим недвижимость или получающим ее в дар, необходимо получить разрешение Совета министров Кипра. Подать соответствующее заявление необходимо после подписания договора о покупке/дарении.
Андреас Менелау
Директор компании Andreas Menelaou LLC
andreas@menelaou-law.com
Экономические настроения на Кипре еще больше ухудшились в апреле на фоне последствий коронавирусного кризиса, что свидетельствует о мрачных перспективах экономики. Так считают в Центре экономических исследований Университета Кипра.
По данным исследований индикатор экономических настроений (economic sentiment indicator) упал на 21,9 пункта по сравнению с предыдущим месяцем, что является историческим снижением.
Снижение этого показателя было вызвано ухудшением доверия к услугам, розничной торговле и промышленности, а также общей потерей доверия потребителей.
Снижение доверия в сфере услуг обусловлено значительным пересмотром ожиданий в отношении снижения спроса, а недоверие в сфере розничной торговли было связано с ухудшением оценок фирм по своим прошлым продажам и более пессимистичными ожиданиями продаж.
Показатель доверия к строительству остался без изменений — на отрицательном уровне, зарегистрированном в марте, поскольку более оптимистичные ожидания в отношении занятости были компенсированы снижением уровня заказов.
Индикатор доверия в сфере промышленности снизился в результате ухудшения оценок фирм по текущим уровням их книг заказов и запасов готовой продукции, а также снижения производства.
Снижение показателя потребительской уверенности было вызвано пересмотром ожиданий самих потребителей относительно их финансового состояния и экономических условий на Кипре, а также более слабыми намерениями совершать крупные покупки.
Компания Ernst&Young предоставляет кипрским стартапам доступ к бесплатной пробной версии EY Finance Navigator в течение 3ех месяцев. Это онлайн-программа для финансового моделирования, специально разработанная для стартапов и развития бизнеса.
Быстрое распространение пандемии COVID-19 и правительственные меры, принятые для борьбы с ней, оказали радикальное влияние на мировую экономику. В результате предприятия сталкиваются с новыми проблемами в нынешней дестабилизирующей обстановке.
Последствия кризиса могут оказать большое влияние на стартапы и рост компаний - но также и на малый бизнес в целом - из-за размера и ограниченных ресурсов. Владельцам бизнеса и предпринимателям теперь приходится сталкиваться с растущим числом проблем, включая денежные потоки, эксплуатационные расходы, финансирование и влияние различных мер поддержки на финансовое положение и результаты деятельности.
В условиях этого беспрецедентного глобального экономического кризиса компания Ernst and Young по-прежнему старается поддержать молодых предпринимателей, малый бизнес и растущий бизнес. Поэтому именно сейчас на 3 месяца для Кипра открыт бесплатный доступ к онлайн-инструменту EY Finance Navigator. Цель состоит в том, чтобы помочь кипрским предприятиям справиться с проблемами, вызванными пандемией, предоставив им инструмент, необходимый для расчета воздействия кризиса на их финансовые показатели, выявления и определения их финансовых потребностей и измерения воздействия на их прибыльность.
Что именно делает EY Finance Navigator?
Финансовая модель. Пользователи могут создать полную финансовую модель, включая автоматизированные финансовые отчеты.
Ежемесячное прогнозирование денежных потоков. EY Finance Navigator ежемесячно производит автоматические обзоры всех входов и выходов, что позволяет предвидеть потенциальный дефицит ликвидности и своевременно планировать будущее финансирование для поддержки планов развития компании.
Финансовый анализ и исходный уровень. Алгоритм EY Finance Navigator выполняет точечный анализ прогнозов компании, предоставляя данные для сравнительного анализа, а также предложения по возможностям улучшения.
Анализирование сценариев. EY Finance Navigator позволяет создавать и обрабатывать копии финансовой модели для простого и прямого сравнения различий между сценариями, помогая принимать стратегические решения.
Использование EY Finance Navigator не требует соответствующего финансового опыта, так как уведомления платформы дают пользователям информацию в форме проверок работоспособности, советов и сравнительного анализа.
Как зарегистрироваться в EY Finance Navigator?
EY Finance Navigator доступен бесплатно начиная с сегодняшнего дня и в течение трех месяцев с даты первоначальной активации учетной записи. Заинтересованные стороны могут зарегистрироваться по адресу https://thefinancenavigator.ey.com/register до 10 мая 2020 года. В регистрационной форме в поле «Как вы узнали о нас» введите код COVID19FN.
Обратите внимание, что из-за правил ЕС по борьбе с отмыванием денег, все заявления следуют соответствующей процедуре идентификации и проверки EY. Чтобы пройти через этот процесс, новые пользователи должны будут выполнить проверочный платеж в размере 0,25 евро. EY не будет запрашивать у пользователей дополнительную плату за трехмесячный пробный период.
Доступ нового пользователя к EY Finance Navigator зависит от результатов соответствующей процедуры и может занять от двух до трех рабочих дней. Как только учетная запись будет утверждена, EY предоставит 100% код скидки, который пользователь может применить, чтобы активировать трехмесячный бесплатный доступ к EY Finance Navigator.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с EY по адресу: thefinancenavigator@nl.ey.com
Что теперь делать российским бизнесменам на Кипре и в мире?
Пандемия и, по странному совпадению, продиктованные ей решения российских властей могут стать заключительным аккордом в использовании иностранных компаний с российскими корнями.
Владельцам зарубежных компаний не привыкать к ужесточению антиофшорного законодательства, пусть это и сказывается на эффективности принадлежащих им структур. Этот процесс продолжается последние 5-7 лет, за которые в России успели появиться правила контролируемых иностранных компаний (КИК) и концепция фактического получателя дохода. За рубежом все больше стран присоединяются к инициативам в рамках мер по предотвращению размывания налоговой базы и перевода прибыли (BEPS).
В ЕС в рамках антиуклонительных директив были введены правила КИК, «налог на выход», ограничения на вычет процентных расходов. Также вводится обязательное раскрытие информации о трансграничных сделках с элементами налогового планирования. В классических офшорах, включая популярные у российских бизнесменов Кипр, БВО, Кайманы, Сейшелы, ОАЭ, введены обязательные требования о создании локального уровня экономического присутствия (так называемый сабстэнс).
Закрытие границ ограничило возможности российских предпринимателей по управлению налоговым резидентством и снизило мобильность бизнеса с точки зрения поддержания достаточного уровня присутствия за рубежом. Это ставит под сомнение перспективы использования иностранных компаний, которые могут быть признаны контролируемыми у новоявленных российских налоговых резидентов, и доход бизнесмена от их деятельности будет облагаться налогом на доходы физических лиц в России (13%).
Также, иностранная компания может быть признана российским налоговым резидентом, если в ходе налоговой проверки будет доказано ее управление из РФ, и вся ее прибыль будет подлежать налогообложению в России. В последнее время Федеральная налоговая служба все чаще пытается доказать, что фактически иностранная компания управляется из России и это у неё получается.
И наконец, инициатива президента РФ по введению 15%-го налога на дивиденды и проценты, выплачиваемые в страны-транзитеры российских денег в офшоры, рискует поставить крест на существовании зарубежных структур и свести к нулю их налоговую эффективность. Первый удар по популярным у россиян юрисдикциям, таким как Кипр, Люксембург и Мальта уже нанесен. Можно ожидать, что в ближайшем будущем Россия предложит пересмотреть ставки по соглашению об избежании двойного налогообложения (СИДН) и с другими странами, например, Нидерландами, Сингапуром и Швейцарией.
Учитывая эти риски, актуальным становится вопрос: что делать с иностранными компаниями и какие им могут быть альтернативы? Ответов может быть несколько, но любая стратегия потребует адаптации к конкретным обстоятельствам и времени на внедрение, которого остается критически мало.
Радикальная мера
Ликвидация иностранной компании. При этом время безналоговой ликвидации в рамках амнистии капитала уже прошло, поэтому владельцам компаний необходимо взвешивать возможные налоговые последствия ликвидации, если при этом будут распределяться активы в пользу российских собственников. При правильном структурировании ликвидация все еще может быть реализована с минимальными налоговыми последствиями или без них — например, за счет снижения рыночной стоимости активов на фоне неблагоприятной экономической конъюнктуры. Также ликвидация может стать эффективным способом увеличения «налоговой» стоимости активов, передаваемых в пользу российской компании в рамках ликвидации.
Сквозной вариант
Его суть проста: российский бенефициар заявляет себя как фактического получателя дохода (ФПД), и к выплатам за рубеж применяется ставка НДФЛ (13%). Риск оспаривания статуса ФПД российскими налоговиками в таком случае значительно снижается. Это стало спасением для многих бизнесменов и в определенных случаях позволило снизить налоговую нагрузку. Сквозной подход хорошо работает в отношении дивидендов при прозрачной структуре владения с российским налоговым резидентом наверху.
В ситуации с цепочкой иностранных компаний в структуре платежей без российских налоговых резидентов этот подход применяться практически не может. Минфин настаивает на соблюдении требования СИДН о прямом владении или вкладе в уставный капитал со стороны иностранной компании-получателя дохода, но в отношении косвенного акционера эти требования, как правило, не соблюдаются.
Реструктуризация
Перенос налогового резиденства позволяет снизить налоговые риски в РФ. В то же время на иностранную компанию, ставшую российским налоговым резидентом, продолжает распространяться зарубежное право, что обеспечивает дополнительную юридическую защиту бизнесу. Перенос резидентства, как правило, применяется в рамках совместных предприятий, где использование английского права является распространенным условием. Его налоговые преимущества — отсутствие риска по ФПД и налоговому резидентству, а также возможности использования домашнего режима налогообложения дивидендов в отношении резидентов РФ (0% или 13%), а также норм СИДН со страной резидентства зарубежного партнера без применения «сквозного подхода».
Перевод в специальный административный район
Редомициляция в расположенные в Калининграде и Владивостоке специальные административные районы (САР) предполагает смену налогового резидентства и юридической регистрации компании. Перевод имеет свои преимущества (например, освобождение от налогообложения доходов от реализации акций иностранных компаний, запрет на проведение проверок в отношении прошлых периодов), но требует соблюдения ряда условий, в том числе инвестирования в экономику РФ не менее 50 млн рублей. Кроме того, перевод в САР инициируется в иностранной юрисдикции, поэтому необходимо соблюсти все налоговые и иные формальности за рубежом.
Создание сабстанса за рубежом
С 2015 года многие российские группы начали создавать полноценные офисы в низконалоговых странах, переводили туда сотрудников и функции. Кипр был в их числе. Это не требует изменения налогового или юридического статуса компании, но приводит к дополнительным затратам на содержание офиса, фонд оплаты труда. Поэтому необходимо сопоставлять налоговую экономию, которая достигается за счет реального уровня присутствия (сабстанса) за рубежом с расходами на его создание. При этом юрисдикция резидентства иностранной компании может попасть в «черный список» Минфина, то есть в список тех стран, СИДН с которыми будет пересмотрен. Кипр опять в их числе.
Переезд в юрисдикцию, в которой можно создать сабстанс
Помимо возврата активов в РФ, можно перенести налоговое резидентства в ту страну, где у компании есть возможность создать экономическое присутствие. Для этого важно убедиться в том, что выбранная для этого юрисдикция и законодательство страны регистрации компании позволяют это сделать. При этом необходимо учитывать наличие «налога на выход» в юрисдикции, которую компания покидает, размер которого может быть значительным.
После введения жестких требований о сабстансе в офшорах некоторые компании «переехали» на Кипр или в Люксембург, но новый виток борьбы с выводом капитала за рубеж сужает бизнесу пространство для маневра. Создание сабстанса в транзитных юрисдикциях лишится экономического смысла, если в их отношении перестанет применяться льготная ставки по СИДН. С другой стороны, действующее соглашение необходимо, если компания планирует получать только пассивные доходы (дивиденды, проценты, роялти) с применением льгот по СИДН, но не так важно с точки зрения, например, торговых компаний.
Сложно прогнозировать, как долго продлятся ограничения международной мобильности, связанные с пандемией коронавируса, и насколько может затянуться процесс пересмотра СИДН между Россией и наиболее популярными транзитными странами. Однако уже сейчас ясно, что резкое ужесточение политики государства по отношению к популярным у российского бизнеса зарубежным юрисдикциям практически сразу после окончания третьей волны деофшоризации говорит о том, что гайки продолжат закручиваться.
Новый жилой комплекс Loel High Rise Residential Project вырастет в Лимассоле между мариной и новым портом в районе Цифликудья. Ожидается, что строительство займет 24 месяца. Оно начнется сразу, как правительство разрешит работу строительных площадок.
Главными спонсорами проекта выступают китайские инвесторы. Комплекс будет состоять из двух зданий в 31 этаж и здания в 35 этажей. В общей сложности в них будет 497 квартир. Также предполагается парковка на 575 мест, бассейн и спортзал для каждого здания, конференц-залы, общественные пространства, помещения для кафе.
Фото philenews.com.cy
Сейчас на месте высоток еще располагаются помещения бывшего винного завода, которые в скором времени будут сносить. Территория бывшего завода LOEL находится между супермаркетом Lidl и заводом KEO. О приобретении этого участка площадью 32 271 кв.м. за 30 млн евро сообщалось в сентябре.
Рядом с бывшим заводом LOEL стоит здание бывшего завода SODAP, участок под которым купили российские инвесторы в январе этого года за 32 млн евро.
Сегодня, 24 апреля стало известно, что Кабинет министров Кипра одобрил законопроект, который позволяет туристическим компаниям предлагать своим клиентам компенсацию в виде 18-месячных ваучеров, направленных на то, чтобы туристические агентства и отели оставались на плаву.
Счет покрывает предоплаченные заказы на поездки, которые не осуществятся из-за коронавируса, при этом государство гарантирует выплаты получателям в случае банкротства предприятий.
Целью является решение вопроса о возмещениях убытков, которые сейчас оцениваются в более чем 80 миллионов евро. Ожидается, что законопроект будет поставлен на голосование незадолго до пленума Палаты представителей.
В соответствии с положениями законопроекта туристам будет предложен ваучер, который они смогут выкупить до 31 декабря 2021 года. Если к тому времени ваучер не будет погашен, предприятие обязано вернуть клиенту причитающуюся сумму до 31 января 2022 года.
В предложении также предусмотрены государственные гарантии в размере 1,5 млн. евро для потребителей, которые сделали свои заказы через турагентства, и 5 млн. евро для тех, кто сделал свои заказы непосредственно в отелях.
Сообщается также, что будет покрыта и отмена круизных судов, работающих под кипрским флагом.
Кроме того, государство выдаст правительственные гарантии на общую сумму 80 млн. евро на случай, если по причине пандемии Covid-19 договор с отелем и / или на размещение туристов будет расторгнут.
Согласно законопроекту, государственная гарантия не будет предоставлена туристической компании или гостиничному бизнесу, которые испытывали финансовые трудности до 31 декабря 2019 года. Также гарантия не распространяется на авансы, выплачиваемые после 1 октября 2020 года.
Меры по социальному дистанцированию заставили многих людей работать из дома во время пандемии коронавируса. В то же время данные Евростата показывают, что на Кипре удаленная работа была скорее исключением из правил до наступления карантина.
Фактически, только 1,4% сотрудников на Кипре работают на дому. Кипр в 2019 году был четвёртым в конце списка по этому показателю в ЕС после Болгарии, Румынии и Венгрии.
Сегодня, 24 апреля, в Евростате сообщили, что в 2019 году 5,4% трудоустроенных лиц в Евросоюзе в возрасте 15–64 лет обычно работали из дома. Эта доля оставалась неизменной, составляя около 5%, в течение последнего десятилетия. Однако за тот же период доля тех, кто иногда работал на дому, росла: с 6% в 2009 году до 9% в 2019 году.
За последнее десятилетие доля самозанятых лиц, сообщающих о своей работе на дому, была неизменно выше, чем доля работников, которые обычно работают удаленно. Процент самозанятых также имеет тенденцию к росту, он составлял 16,2% в 2009 году и вырос до 19,4% в 2019 году. Для сравнения, только 3,2% работников сообщили, что они обычно работают на дому в 2019 году, в 2009 году их было 2,7%.
В удаленной работе наблюдаются различные тенденции относительно возраста и пола работников. В 2019 году 5,7% женщин и 5,2% мужчин сообщили, что работают из дома.
Кроме того, люди в старших возрастных группах чаще работали дома: 6,6% людей в возрасте от 50 до 64 лет обычно работали из дома, а также 5,2% людей в возрасте от 25 до 49 лет. Напротив, только 2,1% молодых людей в возрасте от 15 до 24 лет сообщили, что они обычно работают из дома.
Больше всего работают на дому голландцы и финны. Нидерланды и Финляндия возглавили список стран-членов ЕС по дистанционному труду: в 2019 году 14,1% занятых людей обычно работали из дома. За ними следуют Люксембург и Австрия (11,6% и 9,9% соответственно), где обычно работали из дома. Напротив, самые низкие показатели по удаленке были зарегистрированы в Болгарии (0,5%), Румынии (0,8%), Венгрии (1,2%), на Кипре (1,3%), в Хорватии и Греции (по 1,9%).
