После значительного снижения уровня транзакционной активности в 2020 г. в результате пандемии COVID-19 и прекращения действия Кипрской инвестиционной программы в 2021 г. наблюдались явные признаки восстановления. Приводим данные из ежегодного отчёта о кипрском рынке недвижимости за 2021 год, опубликованного международной консалтинговой компанией PwC.

Общая стоимость сделок с недвижимостью в 2021 г. достигла 3,8 млрд евро, что указывает на годовое увеличение на 26%. Лимассол продолжает оставаться ключевым фактором роста, обеспечив 58% прироста, наблюдаемого в течение года, за ним следует Никосия (32%).

В течение 2021 г. иностранцы приобрели на Кипре в общей сложности 3 691 объект недвижимости (исходя из числа договоров купли-продажи, поданных в Земельный кадастр) по сравнению с 2 985 объектами недвижимости в 2020 г., что представляет собой рост на 24%.

Начиная с августа 2021 г., ежемесячные транзакции от иностранцев, по-видимому, постоянно превышают допандемийный уровень (т.е. по сравнению с 2019 г.), демонстрируя общую динамику на рынке недвижимости Кипра.

Двузначный рост объема транзакций во всех районах в 2021 г.

• Количество объектов недвижимости, проданных в 2021 г., достигло 19 100 по сравнению с 14 500 в 2020 г., что представляет собой увеличение на 32% и даже превышает уровень 2019 г. на 11% (17 200).
• Во всех районах в течение 2021 года наблюдался двузначный ежегодный рост объема сделок, что свидетельствует о повсеместном восстановлении и росте сектора через год с начала пандемии.
• Даже по сравнению с 2019 годом во всех округах зафиксирован рост объема сделок, за исключением Пафоса (-14%).
• Наибольшее число сделок было заключено в Никосии (33%); за ней следует Лимассол (29%). А в предыдущие годы именно он был лидером по числу сделок.

Рынок жилья и сделки с земельными участками были движущей силой в сфере недвижимости.

• Общая сумма сделок с квартирами и домами в 2021 году достигла €2,4 млрд (1,3 млрд/6 500 квартир и €1,1 млрд/4 100 домов).
• Сделки с землей продемонстрировали значительный рост в течение 2021 г., достигнув 7 300 сделок, что на 43% больше, чем в 2020 г., и на 59% больше, чем в 2019 г.
• Общая сумма сделок с землей в течение года достигла €0,95 млрд, что составляет 44% от общего роста сектора, далее следуют квартиры (29%).

Читайте также: Недвижимость Кипра: анализ от PwC