Кто бы мог подумать, что меньше чем через 4 года после сильнейшего финансового и банковского кризиса на Кипре, изрядно подорвавшего экономику острова, сектор недвижимости вновь оживёт, и в стране начнут реализовывать крупномасштабные проекты потрясающей эстетики, которые привлекут повышенный интерес местных и иностранных инвесторов.
Портал inbusinessnews.com представил крупные проекты, некоторые из которых находятся в стадии строительства, а часть объектов - уже в шаге от завершения. Как сообщили в Ассоциации крупных инвестиционных проектов, в настоящее время к представленным ниже 9 объектам наблюдается огромный инвестиционный интерес, а после их реализации Кипр поистине преобразуется в архитектурном плане.
The Oval (CYBARCO LIMITED)
Необычное здание овальной формы высотой 75 метров, строящееся в Лимассоле, станет крупнейшим торговым центром на Кипре. 93% помещений здания уже распроданы за 55 млн евро. 16-этажный The Oval, расположенный всего в 100 м от моря, будет сдан в эксплуатацию в мае 2017 года.
Марина Лимассола (CYBARCO LIMITED)
Данный крупномасштабный проект был сдан в эксплуатацию летом 2014 года, однако строительство до сих пор продолжается. Все фешенебельные апартаменты в Limassol Marina уже распроданы, 80% вилл переданы в пользование владельцам. Примечательно, что марина уже признана одним из самых уникальных проектов в Европе, который привлёк интерес инвесторов 18 национальностей.
THE ARC-SHIP (Группа компаний CYFIELD)
Башня с 22 фешенебельными апартаментами, расположенными на 17 этажах, отличается впечатляющим архитектурным дизайном. При первом же взгляде на здание возникают образы морской волны и корабельных парусов. Завершение строительства намечено на конец 2017 г. Ещё один «отель-бутик» в Лимассоле предложит своим постояльцам услугу по предоставлению еды в апартаменты, а также услуги по уборке квартир.
Limassol Del Mar (D. ZAVOS GROUP/THE LEPTOS GROUP)
Исключительный комплекс в сердце прибрежной зоны Лимассола предложит своим постояльцам услуги в соответствии со стандартами, сравнимыми с 5-звёздочным отелем. Примечательно, что все апартаменты имеют вид на море и потрясающий пляж.
Sun City Spa Resort & Residences (GIOVANI GROUP)
Смелый проект вблизи марины Айя-Напы бюджетом в 50 млн евро мгновенно преобразит популярнейший кипрский курорт. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на лето 2018 года. Спа-курорт будет состоять из 200 номеров, фешенебельного спа-салона и тренажёрного зала, двух бассейнов, 44 фешенебельных апартаментов и 11 жилых домов.
Марина Айя-Напы (M.M. MAKRONISOS MARINA LTD)
Проект бюджетом 220 млн евро будет завершён не раньше 2021 года и будет включать просторные фешенебельные апартаменты в двух изогнутых башнях, виллы, марину, которая сможет полностью обслуживать до 600 судов, судоверфь, а также магазины и рестораны.
Комплексный казино-курорт (MELCO INTERNATIONAL DEVELOPMENT LTD, HARD ROCK INTERNATIONAL AND CYPRUS PHASOURI LTD)
В октябре этого года Министерство энергетики, торговли, промышленности и туризма объявило победителя тендерного конкурса на строительство казино в Лимассоле. Согласно условиям конкурса, в рамках проекта будет возведён фешенебельный отель на 500 номеров. К его реализации компании приступят в I квартале 2017 года, а общий бюджет проекта оценивается в 500 млн евро.
ONE (PAFILIA PROPERTY DEVELOPERS)
Комплекс One станет самым высокий жилым зданием, когда-либо возведённым в прибрежном зоне Средиземноморья. Проект уже был отмечен европейской наградой в категории лучших высотных жилых зданий 2016-2017 гг. Бюджет строительства лимассольского 37-этажного небоскрёба высотой около 170 метров оценивается в 77 млн евро.
Minthis Hills (PAFILIA PROPERTY DEVELOPERS)
В настоящее время реализуется II стадия строительства проекта, который среди прочего будет включать 420 фешенебельных вилл, поле для гольфа на 18 лунок, спа, тренажёрный зал, теннисные корты и пр. Общий бюджет оценивается в 450 млн евро.
6,3 млрд евро – такую сумму получил Кипр из Европейского механизма стабильности (ESM), воспользовавшись 70% пакета финансовой помощи примерно в 9 млрд евро.
Вклад стран-членов еврозоны определяется пропорционально, исходя из численности населения и ВВП каждой страны. Согласно данным, опубликованным ESM, главным «спонсором» механизма выступает Германия (около 27%). На практике это означает, что сумма, которую Кипр задолжал этому государству, составляет 1,7 млрд евро.
Внушительные суммы Кипр должен и таким странам, как Франция и Италия, ввиду их усиленного участия в ESM. Размер задолженности достигает 1,27 млрд евро и 1,12 млрд евро соответственно.
Кроме того, Кипр должен 0,75 млрд евро Испании, 0,35 млрд евро Голландии и 0,22 млрд евро Бельгии. Стоит также отметить, что в рамках механизма кипрский долг перед Грецией, которая продолжает пользоваться финансовой помощью ESM, составляет около 0,18 млрд евро. Аналогичные суммы Кипр задолжал Австрии и Португалии, а долг Финляндии составляет 0,11 млрд евро.
Напомним, что срок погашения первого транша в 1 млрд евро - 13 мая 2026 года, а выплату последнего транша в 300 млн евро Кипру необходимо урегулировать до 8 октября 2031 года (inbusinessnews.com).
Новый проект жилой застройки в Лимассоле намерена реализовать известная российская бизнес-леди и меценат Елена Батурина. Как сообщает портал inbusinessnews.com, речь идет о приобретении в прошлом месяце земельного участка в престижном районе Лимассола для строительства элитного жилья.
Общий размер инвестиции в проект по оценкам составит 40 млн евро, а завершится строительство в 2019 году. В ближайшее время ожидается, что Елена Батурина объявит архитектурный конкурс по данному проекту.
В III квартале 2016 года c учётом сезонных колебаний ВВП на Кипре вырос на 0,7% на ежеквартальной основе и на 2,8% в годовом исчислении. В то же время по сравнению с предыдущим кварталом рост ВВП в еврозоне составил 0,3% и 0,4% в ЕС в течение третьего квартала 2016 года, согласно отчёту, опубликованному статистическим бюро ЕС (Eurostat).
Во II квартале текущего года показатель ВВП также вырос на 0,3% и 0,4% соответственно. По сравнению с аналогичным кварталом прошлого года, с учётом сезонных колебаний ВВП вырос на 1,7% в зоне евро и на 1,9% - в 28 странах ЕС.
Среди государств-членов ЕС, для которых имеются данные за третий квартал 2016 года, в Хорватии (+1,7%), Словении (+1,0%), Греции и Португалии (+0,8 %) был зафиксирован наибольший рост по сравнению с предыдущим кварталом, в то время как в Литве наблюдался самый незначительный рост ВВП (+ 0,1%), пишет inbusinessnews.com.
Председатель Ассоциации инвестиционных фондов Кипра (CIFA) Ангелос Григориадис и члены Совета директоров приглашают всех заинтересованных на годовое общее собрание организации, которое пройдёт 12 декабря в Никосии в конференц-центре Filoxenia.
Откроет мероприятие приветственной речью министр финансов Харис Георгиадис. Министр при Президенте Константинос Петридис раскроет тему структурных реформ и проблем, а глава CIFA г-н Григориадис подведёт итоги года и представит планы ассоциации на будущее. Особый интерес вызывает основной докладчик встречи, которым станет Джереми Браун. Специальный представитель Корпорации лондонского Сити (City of London Corporation) в ЕС и бывший министр иностранных дел и Содружества, член Министерства внутренних дел и британского Парламента проанализирует Brexit, а также его последствия и влияние на Лондон.
Принять участие в годовом общем собрании CIFA приглашаются не только члены организации, но и руководители правительственных организаций и компаний, председатели и члены Советов директоров, а также организации из различных секторов экономики (фонды, финансовые учреждения, компании по оказанию профессиональных услуг и т.д.).
Вход свободный. Подробности и регистрация: http://www.imhbusiness.com/cifas-annual-general-meeting
Главный исполнительный директор компании Hermes Airports Элени Калогиру приняла участие в конференции Global Airport Development, прошедшей в Лиссабоне, где рассказала в интервью о том, что в течение зимнего сезона 2016-2017 количество мест, предлагаемых авиакомпаниям, будет увеличено примерно на 500 тысяч.
В течение полутора лет с момента банкротства Cyprus Airways компании удалось в сотрудничестве с компетентными службами и зарубежными перевозчиками в значительной степени восполнить возникший пробел в плане количества рейсов и маршрутов. Так, авиакомпании Aegean и Blue Air открыли операционные базы на Кипре, в то время, как другие международные компании, включая British Airways, Middle East, Lufthansa, Austrian, El-Al и Arkia, значительно увеличили количество своих рейсов на Кипр. По словам Э. Калогиру, этой зимой впервые будет восполнен пробел по такому популярному направлению, как Амстердам, полёты в который с Кипра не осуществлялись в сезон низкого спроса со времён банкротства Cyprus Airways.
В заключение, руководитель Hermes Airports привела статистику, согласно которой в настоящее время пять авиакомпаний имеют операционные базы на Кипре, а в 2017 году к ним присоединятся и два местных перевозчика. Кроме того, 70 авиакомпаний летают на остров, обслуживая в общей сложности направления из 40 стран мира (inbusinessnews.com).
На 1,1% и 1,2% соответственно вырос в октябре 2016 года по сравнению с сентябрём того же года объём розничной торговли с учётом сезонных колебаний в зоне евро (EA19) и в ЕС (28 стран), согласно отчёту Eurostat, опубликованному 5 декабря. В годовом исчислении этот показатель вырос на 2,4% в еврозоне и на 3,5% в ЕС. Согласно последним имеющимся данным касательно Кипра, в сентябре текущего года объём розничной торговли вырос на 1,3% как на ежемесячной основе, так и в годовом исчислении.
Рост 1,1% в зоне евро в октябре 2016 года по сравнению с сентябрём 2016 года был обусловлен ростом на 2,3% объёма розничной торговли непродовольственных товаров и на 0,2% товаров категории «продовольственные товары, напитки и табачные изделия», в то время как объём торговли топливом снизился на 1,0%.
В 28 странах ЕС показатель вырос на 1,2% в связи с увеличением на 2,3% объёма розничной торговли непродовольственных товаров и на 0,2% продовольственных товаров, напитков и табачных изделий, а также ввиду сокращения объёмов розничной торговли топливом на 0,9% (inbusinessnews.com).
«Головную боль» и в этом году у генерального аудитора Кипра вызывают неурегулированные задолженности жителей и гостей Кипра по штрафам. Как с сожалением отмечает портал philenews.com, c каждым годом количество выписываемых полицией штрафов лишь возрастает. Так, с января 2015 года по март 2016 года показатель вырос на 15%, а общая стоимость штрафов составила 246,3 млн евро.
В частности, в период с 2011 г. по 2015 г. количество неоплаченных штрафов достигло 166170 на общую сумму 184,9 млн евро. 51% штрафов (126 млн евро) касается Фонда социального страхования. Среди крупных предприятий, задолжавших госказне, фигурируют и спортивные клубы – их штрафы, касающиеся главным образом неуплаты НДС, составляют 2 млн евро. Большинство штрафов, а именно 75,76% (186,6 млн евро) относятся к сфере социального страхования, различных уголовных дел и нарушений правил дорожного движения.
Количество сделок по купле-продаже недвижимости в 2016 году продолжает расти месяц за месяцем, и отныне становится очевидным, что к концу года показатель преодолеет барьер в 6000.
По данным Департамента освоения земельных ресурсов, в ноябре продажи увеличились по сравнению с предыдущим месяцем. Так, в региональные отделения Земельного кадастра в ноябре были поданы на регистрацию 651 соглашение о купле-продаже, и это на 46% больше по сравнению с аналогичным месяцем 2015 года, когда было подано 446 договоров.
Оптимистичные прогнозы обусловлены тем, что за первые одиннадцать месяцев 2016 года количество сделок с недвижимостью составило 5929, что на 36% больше по сравнению с аналогичным периодом 2015 года (4439).
Статус региона с самым активным рынком недвижимости в этом году по праву принадлежит Лимассолу: в ноябре этого года количество сделок выросло на целых 82% по сравнению с ноябрём 2015 года, а в годовом исчислении показатель увеличился на 48% (2064 против 1397).
На 28,5% выросло количество сделок в Пафосе, а именно, с января по ноябрь 2016 года на регистрацию в кадастр были поданы 1422 договора купли-продажи против 1107 в прошлом году.
В Ларнаке за 11 месяцев показатель вырос на 26% (с 958 сделок с недвижимостью в прошлом году до 1207 в 2016 году). Неплохие результаты были зафиксированы и в Никосии, где рост показателя составил 27,7% (с 695 до 887), в то время как в регионе Фамагуста в этом году было зарегистрировано на 23,8% больше сделок, чем за 11 месяцев 2015 года (349 против 282).
| январь – ноябрь 2016 |
январь – ноябрь 2015 |
|
| По всему Кипру | 5929 | 4439 |
| Лимассол | 2064 | 1397 |
| Пафос | 1422 | 1107 |
| Ларнака | 1207 | 958 |
| Никосия | 887 | 695 |
| Фамагуста | 349 | 282 |
Пленум Парламента единогласно проголосовал за дополнительный бюджет, представленный Правительством на 2016 год, в размере 68,7 млн евро.
Также были утверждены дополнительные бюджеты Управления портового хозяйства Кипра, государственного телеканала РИК и Организации по развитию земельных ресурсов Кипра (CLDC).
Дополнительные ассигнования в размере 68 690 895 евро со счета казначейства Республики Кипр будут среди прочего использованы на выплату компенсаций в секторе сельского хозяйства (40 млн евро), на социальные пособия (38,6 млн евро), пособия на медицинское обслуживание (6,7 млн евро) и на возврат излишне уплаченных налогов (10 млн евро).
Помимо этого, 3,4 млн евро пойдут на выплату зарплат госслужащих, 7 млн евро – на субсидии полуправительственным организациям и ещё 19,9 млн евро на прочие расходы (inbusinessnews.com).
