Крупнейшее кредитно-финансовое учреждение Кипра Bank of Cyprus планирует закрыть 15 своих отделений. При этом весь соответствующий персонал сохранит свои рабочие места и будет переведен на другие позиции. Соответствующее внутрикорпоративное уведомление банк разослал 18 января.
Как сказано в сообщении, этот шаг отражает стремление банка к «рационализации сети отделений», позволяя расширить наиболее востребованные элементы и отказаться от неэффективных. Мера также позволит сократить операционные расходы.
Отмечается, что личное обслуживание в отделениях неуклонно сокращается, поскольку все больше клиентов банка предпочитают решать все вопросы онлайн. Так, 75% операций проводится по цифровым каналам, а среди частных клиентов этот показатель еще выше – 83%. Снятие наличных в 90% случаев проводится через банкоматы, а заявки на кредиты все чаще подаются через сайт ВоС. Денежные переводы осуществляются онлайн в 92% случаев.
Таким образом, говорится в сообщении банка, уменьшение числа отделений является ответом на изменение условий в банковской сфере и потребностей клиентов, желающих получать более простое, быстрое и недорогое обслуживание.
В 2018 году на Кипре значительно выросли продажи новых автомобилей. Как свидетельствуют данные, предоставленные кипрским Департаментом дорожного транспорта, лидером на этом рынке является компания Char. Pilakoutas, продавшая в прошлом году 3 143 авто. За ней следуют Unicars (2 045 авто) и Dickran Ouzounian (1 937 авто). На четвертом и пятом местах – A. Loutsios и Michaels Automotive.
Как известно, кипрский рынок новых автомобилей – очень конкурентный по той причине, что продавцам приходится учитывать склонность жителей Кипра ввозить для личного пользования подержанные транспортные средства из-за рубежа.
В целом самой популярной маркой на местном рынке является Toyota, на автомобили которой пришлось 13,8% всех продаж. В 2017 году доля Toyota составляла 12,9%. За ней следует Nissan, однако продажи этого бренда сократились с 12,1% в 2017 году до 11,7% в 2018-м.
Как заявил в интервью деловому порталу StockWatch директор по маркетингу кипрского представительства бренда Toyota Димитрис Меланфиу, новых автомобилей марки в 2018 году было продано немного меньше, чем годом ранее, зато продажи подержанных автомобилей показали большой рост. Примечательно, что больше половины проданных авто – гибридные. По словам Меланфиу, в 2019 году продажи гибридов продолжат расти.
Среди моделей лидером продаж в 2018 году стала Toyota Yaris (продано 588 авто). За ней следуют Nissan Qashqai (565 авто) и Toyota C-HR (546 авто). В десятку самых популярных моделей также входят Hyundai Tucson, KIA Rio, Ford Kuga, KIA Sportage, Ford Focus, KIA Picanto и Nissan Juke.
Британская судоходная компания P&O Ferries приняла решение перерегистрировать весь свой флот, работающий в Ла-Манше, под кипрский флаг. Ранее компания уже предприняла аналогичные меры по отношению к двум своим судам, работающим на линии между Дувром и Кале – Pride of Britain и Pride of France. Помимо этого флот P&O Ferries включает Pride of Canterbury, Pride of Kent, Pride of Burgundy и European Seaway. Одной из главных причин этого шага выступает грядущий выход Великобритании из ЕС, а также оптимизация операционных и учетных издержек. В этом контексте лучшим решением компания признала перевод своих судов в кипрский регистр.
***
Объемы производства в строительном секторе в третьем квартале 2018 года выросли на 7,5% в квартальном выражении и на 24,4% в годовом. Такие результаты показала предварительная оценка отрасли, проведенная Европейской службой статистики Eurostat.
***
По результатам Пассажирского опроса Статистической службы Кипра в декабре 2018 года из зарубежной поездки вернулись 122 149 жителя Кипра. Годом ранее этот показатель достигал 110 849 человек. Рост, таким образом, составил 10,2%. На 6,8% уменьшилось число выезжавших в Грецию (до 34 744 человек) и на 5,6% – в Великобританию (до 28 030 человек).
***
Компания Pittas Dairy Industries, один из крупнейших кипрских экспортеров традиционных сыров халлуми и кефалотири, прекратила работу 18 января. Накануне истек срок, на который были назначены внешние управляющие, и, как сообщает издание «Филелефтерос», счета компании заморожены. На тот момент приказа о ликвидации компании не было. Задолженность компании перед сотрудниками – это зарплата за декабрь и 13-я зарплата, а также оплата труда за январь.
Основанная в 1939 году, компания Pittas – один из старейших производителей молочной продукции на Кипре. В определенный момент ее доля на рынке составляла 48%. Упадок компании начался в 1999 году, когда сгорела только что построенная фабрика.
***
В декабре 2018 года гармонизированный индекс потребительских цен на Кипре вырос на 1% в годовом выражении и снизился на 0,9% в месячном. В целом за 2018 год годовой рост индекса составил 0,8%.
По сравнению с декабрем 2017 года наибольшее изменение цен в декабре 2018-го зарегистрировано в категории «Жилье, вода, электричество, газ и другое топливо» – рост на 14,1%. Эта же категория показала и наибольший рост за весь 2018 год – 5,9%.
Центральные районы Никосии в последнее время привлекают все больше иностранных инвесторов, которые планируют там строительство ряда объектов, в том числе гостиниц. Деловой портал StockWatch подготовил краткий обзор cамых крупных проектов.
Так, новый бутик-отель появится на участке, где расположено здание бывшего банка Laiki на пр-те Макариоса. Израильская компания Fattal Hotel Management завершает сделку по покупке объекта у Bank of Cyprus за 9 млн евро.
Общая площадь здания составляет 5,6 тыс. кв. м. Для израильтян это будет четвертая гостиница на Кипре: компания уже выкупила Leonardo Plaza Cypria Maris, Sentido Cypria Bay и Leonardo Laura Beach & Splash Resort у группы Libra.
Еще ряд крупных гостиничных проектов ведет компания Pangaia NBG. В 2018 году она выкупила здание прежнего отеля Holiday Inn в старом городе, а сейчас завершает сделку по приобретению единственной пятизвездочной гостиницы столицы – отеля Hilton. Ожидается, что сделка будет завершена в ближайшее время.
Сообщается также, что Bank of Cyprus ведет переговоры о продаже иностранным инвесторам парковки Телекоммуникационной компании СуТА на пересечении пр-тов Макариоса и Наксос за 6,2 млн евро. По информации издания, инвестор планирует построить там бутик-отель.
Британская компания с ливанскими корнями выкупила шестиэтажное здание на пр-те Омиру, которое она также намерена превратить в бутик-отель, достроив три этажа. Заявки на получение соответствующих разрешений уже поданы на рассмотрение властей.
Не отстают от иностранцев и местные инвесторы, которые стремятся воспользоваться растущим спросом на коммерческие и офисные площади. К примеру, компания PCMK Holdings Ltd планирует строительство восьмиэтажного коммерческого комплекса на пр-те Каллиполеос недалеко от гостиницы Hilton. На участке площадью 12,5 тыс. кв. м предусмотрено строительство офисов, магазинов, парковок и пр.
В 2018 году на Кипре официально работала 791 единица туристического жилья, а в следующие два года это число достигнет 800 единиц. Такие данные приводит компания KPMG по результатам своего исследования.
Больше половины гостиниц и туристических комплексов – 57% – находится в регионах Фамагусты и Пафоса. Здесь расположено и большинство четырех- и пятизвездочных гостиниц: 69%.
Меньше всего мест для проживания туристов – в Никосии, где работает лишь 26 гостиниц: столица традиционно привлекает намного меньше туристов, чем прибрежные курорты. В то же время в Пафосе расположено 265 мест для проживания туристов – больше, чем в каком-либо другом регионе на Кипре. Это в основном апартаменты, виллы и небольшие отели. На втором месте – регион Фамагусты, где работают 225 единиц туристического жилья. В Ларнаке число гостиниц и туркомплексов достигает 106, а в Лимассоле – 68.
По данным KPMG значительный недостаток мест для размещения туристов отмечается в горных районах Кипра. Там действует всего 101 единица жилья и подавляющее большинство из них (81) – это отдельные небольшие комнаты, а не гостиницы и комплексы.
За период с 2014 по 2017 годы заполненность гостиниц Кипра выросла более чем на 15%. Причина тому – неуклонный рост числа туристов, приезжающих на остров. Учитывая этот тренд, кипрские и зарубежные компании активно вкладываются в создание дополнительных объектов туристического проживания. Так, если в 2018 году на Кипре было 84,5 тыс. койко-мест, то в 2019 году их число вырастет до 90 тыс., а к 2020-му достигнет 92 тыс., поскольку к тому времени планируется завершить строительство сразу девяти новых гостиниц и туркомплексов.
Кипрская фондовая биржа официально предложила Системному оператору передающей сети (TSO) и Министерству энергетики, торговли и промышленности Кипра решение, которое упростит и ускорит постоянно откладывающуюся либерализацию рынка электроэнергии.
Речь идет о том, чтобы TSO воспользовалась уже существующей платформой, которая подходит для обработки всех операций на открытом энергорынке. Как сообщает издание «Филелефтерос», это решение является альтернативой тому, чтобы объявлять тендер на разработку сложного программного обеспечения с нуля.
Платформа «Энергетическая фондовая биржа», главным акционером которой является КФБ, уже успешно работает в Греции. На ней базируются греческие рынки электроэнергии и природного газа, и она может быть приспособлена для автономной работы на Кипре под управлением TSO.
Предложение КФБ позволит ускорить открытие кипрского рынка электроэнергии, а также сократить расходы на создание требуемой инфраструктуры с 15 млн евро (предусматривается тендером TSO) до 5 млн. Кроме того, платформа КФБ отвечает всем нормам и требованиям кипрского законодательства и уже полностью функциональна.
Цены на недвижимость на Кипре и в Европе в третьем квартале 2018 года выросли, отражая общий подъем рынка. Об этом свидетельствуют данные, предоставленные статистическими службами Кипра и ЕС CyStat и Eurostat.
Согласно CyStat в третьем квартале прошлого года рост индекса цен на Кипре составил 1,7% в годовом выражении и 0,2% в квартальном. Для второго квартала эти показатели находились на уровне 1,2% и 0,6% соответственно. При подсчете индекса учитывается стоимость жилой недвижимости всех типов (на стадии строительства и уже использующейся), а также стоимость земельных участков во всех районах Республики Кипр. Соответствующие данные предоставляет Департамент земельного кадастрового учета.
Примечательно, что оценки CyStat отличаются от оценок Центробанка Кипра. Так, по последним данным ЦБ рост цен на недвижимость во втором квартале 2018 года составил 1,7% в годовом выражении и 1,8% в квартальном.
В странах ЕС и еврозоны, как показывают данные Eurostat, квартальный рост цен на недвижимость в третьем квартале прошлого года был значительно выше: 4,3%. Больше всего подорожала недвижимость в Словении (на 15,1%) и Нидерландах (10,2%). Падение цен зафиксировано только в Италии и Швеции.
Инфляция на Кипре в декабре 2018 года составила 1%, сообщает Европейская служба статистики Eurostat. Месяцем ранее показатель достигал 1,6%, а годом ранее – минус 0,4%.
***
Фармацевтическая компания Pfizer подписала соглашение с базирующейся в Лимассоле компанией Medochemie об взаимном использовании технологий для производства медикаментов на своих фабриках во Вьетнаме. Medochemie, у которой во вьетнамской провинции Биньзыонг есть фабрика, заимствует у Pfizer технологии изготовления противовоспалительных, сердечно-сосудистых, обезболивающих и других препаратов.
***
Стало известно, что отель «Беренгария» перейдет в собственность Департамента по управлению недвижимостью Bank of Cyprus. Как известно, банк неоднократно предпринимал попытки продать известнейшую в прошлом и заброшенную сейчас гостиницу за 2,36 млн евро, однако так и не получил ни одной заявки от потенциальных покупателей.
***
В 2018 году продажи пива на Кипре достигли 41 млн л. Это самое большое значение с 2002 года, когда Статистическая служба Кипра CyStat начала сбор соответствующих данных. Для сравнения в 2017-м показатель достигал 39,4 млн л.
Львиная доля произведенного в 2018 году пива была поставлена на внутренний рынок – 39,9 млн л. Остальные 1,1 млн л пошли на экспорт.
В декабре прошлого года продажи составили 2 млн л против 1,67 млн годом ранее, и практически весь этот объем был потреблен внутри страны. Самым «пивным» месяцем года стал июль, когда было продано 5,36 млн л напитка.
***
Кабинет министров 17 января назначил новых членов советов директоров полугосударственных организаций. Они будут находиться на своих позициях 30 месяцев. Отмечается, что в этот раз правительство стремилось увеличить долю женщин и молодых людей в руководстве компаний. Так, средний возраст руководителей – 48 лет, а доля женщин выросла с 30% до 36% и с 24% до 33% в высшем руководстве.
Новые председатели и вице-председатели:
Телекоммуникационная компания Кипра СуТА – Рена Рувита-Пану и Костас Кумис;
Электрическая компания Кипра ЕАС – Эмили Йолити и Михалис Комодромос;
Кипрская телерадиовещательная корпорация СуВС – Андреас Франгос и Яннос Пантазис;
Кипрская спортивная организация – Андреас Михаилидис и Кэти Хаджикириаку-Лукаиду;
Портовое управление – Петрос Красас и Татьяна Михаилиду;
Корпорация финансирования жилищного строительства – Стелла Каммитси и Димитрис Тсингис.
Рост стоимости аренды жилья на Кипре значительно превышает рост зарплат. Такие данные приводит деловой портал InBusinessNews со ссылкой на исследование кипрского рынка недвижимости, проведенное компанией KPMG.
Так, во втором квартале прошлого года стоимость аренды выросла на 17,8% в годовом выражении, в то время как зарплаты – лишь на 2%. Снижение цен имело место лишь в 2014 и 2015 годах – на 0,3% и 0,7% соответственно. Параллельно зарплаты тогда сократились на 7,7% и 3%.
Стоит отметить, что за три года (со второго квартала 2015 года по второй 2018-го) совокупное увеличение стоимости аренды достигло 35%.
Одновременно с увеличением арендной платы росли и цены на жилую недвижимость, особенно на квартиры. В первом квартале 2018 года стоимость квартир на рынке выросла на 4,5% в годовом выражении, а домов – на 2,4%. При этом коммерческие объекты в этом периоде подорожали еще больше: торговые площади – на 5,5%, офисы – на 5,1%, складские помещения – на 4,2%.
Выдавая кредиты компаниям-застройщикам, кипрские банки отдают приоритет проектам по строительству гостиничных комплексов и зданий. К такому выводу приходит компания KPMG в своем исследовании «Кредитование недвижимости – 2018» (Property Lending Barometer 2018).
Постоянный рост числа туристов, посещающих Кипр, в последние годы и благоприятные перспективы дальнейшего развития сектора стимулируют бизнес-кредитование в этом направлении. На Кипре эта сфера получила 4,5 балла из 5 возможных. В Европе показатель выше только у Хорватии – 4,7 балла.
Среди других приоритетных направлений для кредитования находятся строительство офисных площадей (3,5 балла), промышленных/логистических объектов (2,9 балла), коммерческих объектов (2 балла) и жилья (1,8 балла).
Однако в целом кредитование застройщиков больше не является приоритетным направлением для кипрских банков. Этот сегмент получил всего 2,75 балла из 5 в исследовании KPMG. На европейском уровне меньше только у Хорватии – 2,67 балла.
Примечательно, что туристический бум последних лет привел к увеличению площади объектов туристического проживания, на строительство которых поданы заявки в январе – сентябре 2018 года, на 838% в годовом выражении. По оценкам KPMG в 2019–2020 годах на Кипре появится 7,5 тыс. дополнительных койко-мест для туристов, что доведет номерной фонд республики до 92 тыс. мест.
