Медленные темпы реструктуризации кипрскими банками просроченной задолженности могут привести к необходимости увеличить резервы по убыткам, что, в свою очередь, «оттянет» на себя весь капитал банков. Об этом 13 ноября предупреждает международное рейтинговое агентство Moody’s.

В отчете Credit Outlook, издаваемом агентством каждые две недели, отмечается, что реструктуризация кредитов банками Кипра находится на самом низком с декабря 2015 года уровне. С одной стороны, это означает, что часть кредитов, которые перешли из разряда реструктурированных в категорию обслуживаемых, превышает новые реструктурированные кредиты.

Тем не менее, агентство подчеркивает следующее: «Учитывая, что банки на Кипре имеют большие объемы необслуживаемых кредитов, медленные темпы реструктуризации задолженности являются негативным фактором для кредитного рейтинга», поскольку они продлевают время, необходимое банкам для восстановления и укрепления их балансов, и «могут потребовать создания дополнительных резервов».

В июле 2017 года реструктурированные кредиты составляли 25,7% от общей кредитной массы – наименьшая доля с декабря 2015-го.

Несмотря на общие положительные тенденции в экономике Кипра (рост ВВП, снижение уровня безработицы, восстановление рынка недвижимости), банковская система «отстает в достижении своих целей по реструктуризации». Налицо и большой разрыв между отдельными банками. Если Bank of Cyprus сумел сократить долю своих необслуживаемых кредитов на 40%, Hellenic – на 21%, то национализированный Кооперативный банк Кипра – только на 6%.

В 2016 году жители ЕС сделали частных денежных переводов за границу, в страны, не входящие в ЕС, на сумму около 30,3 млрд евро (31,3 млрд в 2015-м). В свою очередь, на счета внутри ЕС поступило из-за рубежа частных переводов на 9,9 млрд евро. Таким образом, разница между ЕС составляет 20,4 млрд евро. Львиная доля частных переводов приходится на мигрантов, отправляющих деньги семьям на родину.

Для Кипра статистика выглядит следующим образом: поступило переводов из-за рубежа на сумму 154 млн евро (из них 76 млн из стран ЕС); было отправлено за рубеж – на сумму 494 млн евро (из них 243 млн – в страны ЕС).

***

Гармонизированный индекс инфляции в октябре 2017 года вырос на 0,4% в годовом выражении. По сравнению с предшествующим месяцем, индекс снизился на 0,6%. Как сообщает Статистическая служба Кипра CyStat, в целом за период с января по октябрь индекс вырос на 0,8% в сравнении с тем же периодом 2016-го.

***

Число безработных в октябре 2017 года сократилось на 7 270 человек, или на 21,6%, по сравнению с октябрем 2016-го. По данным Статистической службы Кипра CyStat, в последний день месяца на бирже труда числилось 26 436 человек. Это наименьшее с мая 2011 года число. С учетом сезонности, число безработных составило 31228 человек (32036 человек в сентябре 2017-го). Сокращение было зарегистрировано прежде всего в таких областях, как строительство, торговля, госсектор, гостинично-ресторанные услуги.

***

Кипрский банк Hellenic назначил председателем Совета директоров Юсефа Насра, уроженца Ливана и гражданина США. Наср ранее работал в банке HSBC. Назначение должно быть одобрено Европейским Центробанком.

***

Запущен новый сайт Службы промышленности и технологий (Industry and Technology Service), целью которого является предоставление надежной и своевременной информации по вопросам предпринимательства, технологий и инноваций. Сайт, имеющий греческую и английскую версии, расположен по адресу www.mcit.gov.cy/mcit/sit

***

Число регистраций легковых автомобилей в октябре 2017 года за год выросло на 57%, составив 3 240. Это самое большое в этом году значение. Рост в основном обусловлен повышение спроса на покупку б/у легковых авто почти вдвое (на 94%). Новых частных автомобилей было зарегистрировано 1 051, что на 13% больше, чем в том же месяце прошлого года.

Всего за первые десять месяцев текущего года было зарегистрировано 30 380 легковых авто – на 32% больше, чем годом ранее. Из них 11 413 новых и 18 967 б/у, что, соответственно, на 7,7% и на 52% больше прошлогоднего значения.

***

Внешний администратор компании CPI Holdings Public Ltd, 25 октября назначенный Bank of Cyprus, объявил о продаже сельскохозяйственного участка земли в районе Пиргоса (Лимассол) площадью 84 505 кв. м. Заявки от покупателей принимаются до 20 ноября 2017 года. Согласно независимой оценке, проведенной в мае 2017 года, стоимость этого объекта недвижимости оценивается в 11,4 млн евро. Участок расположен в 1 км от гостиницы Parklane (бывший Le Meridien).

Совет министров Кипра одобрил законопроект по частичной приватизации телекоммуникационной компании СуТА, который позволит государству сохранить контрольный пакет акций в организации. Об этом сообщил в радиоинтервью министр финансов Харис Георгиадис, добавив, что, скорее всего, законопроект уже передан на рассмотрение парламента.

По словам министра, новая версия документа, по сути, учитывает большинство пожеланий политических партий, высказанных за время обсуждения приватизации СуТА. Впрочем, по мнению Георгиадиса, парламент займется законопроектом только после президентских выборов в конце января 2018 года.

Напомним, что в начале прошлого года правительство отозвало предыдущую версию законопроекта, поскольку оппозиционные партии пригрозили не поддержать его, если не будут обеспечены права сотрудников компании.

Приватизация СуТА была одним из условий предоставления Кипру финансовой помощи «тройкой» международных кредиторов в 2013 году. Изначально от передачи компании частным инвесторам планировалось выручить 1,4 млрд евро.

Парламент 10 ноября одобрил законопроект, продлевающий срок применения льготных ставок амортизации для некоторых видов активов. В частности, для промышленных и гостиничных зданий, приобретенных в течение 2012– 2017 годов, годовая норма начисления амортизации составляет 7%, а в отношении машин и оборудования, приобретенных в течение 2012-2017 годов, – 20% (без применения послаблений – 4% и 10%). Такие ставки применяются и для 2017 налогового года.

Данная инициатива была впервые введена в 2013–2014 годах, а затем продлена на 2015–2016 налоговые годы.

По данным Министерства финансов, в 2014 налоговом году амортизационные отчисления по промышленным и гостиничным зданиям составили 221 млн евро, а по машинам и оборудованию – 42 млн евро.

Цены на жилье на Кипре во втором квартале 2017 года выросли на 1,1% по сравнению с тем же периодом 2016-го и на 0,5% по сравнению с предшествующим кварталом. Такие данные приводит Центробанк Кипра. Так, с апреля по июнь цены на квартиры выросли на 3,3% в годовом выражении и на 1,5% – в квартальном. В свою очередь, дома подорожали на 0,4% и 0,1% соответственно. ЦБ отмечает, что это за последние семь лет впервые отмечен рост цен на дома в годовом выражении.

В частности, годовой рост цен в разных районах Кипра во втором квартале составил: 2,3% в Лимассоле, 0,8% в Никосии, 0,3% в Пафосе. При этом в Ларнаке и Фамагусте жилье подешевело на 1,4% и 0,6% соответственно. По сравнению с предыдущим кварталом цены выросли в Пафосе (1,8%), Лимассоле (0,6%), Никосии (0,3%) и Фамагусте (0,2%). В Ларнаке отмечено падение на 0,2%.

Квартиры за год подорожали во всех районах, кроме Пафоса: на 6,1% в Лимассоле, на 2,7% в Никосии, на 2,3% в Фамагусте, на 0,9% в Ларнаке. В Пафосе цены упали на 3,2%. По сравнению с первым кварталом 2017-го, рост цен наблюдается в Никосии (2,3%), Лимассоле (2,2%) и Фамагусте (2%). В Ларнаке и Пафосе цены снизились на 1,1% и 1% соответственно.

Цены на дома в годовом выражении изменились следующим образом (в скобках указано квартальное изменение): Пафос – 2,2% (2,6%), Лимассол – 1,1% (0%), Ларнака – минус 2,3% (0,1%), Никосия – минус 0,1% (минус 0,7%), Фамагуста – минус 0,1% (0%).

Еврокомиссия ожидает от Кипра «приятных сюрпризов» в отношении экономического роста. Такая позиция высказывается в Осеннем экономическом прогнозе организации, опубликованном 9 ноября. Согласно документу, на Кипре «рост экономики в последние кварталы превзошел все ожидания».

В частности, Еврокомиссия прогнозирует увеличение ВВП на 3,5% в текущем году и продолжение этой тенденции, хоть и менее быстрыми темпами, в 2018-м и 2019-м. Внутренний спрос станет главным фактором роста, отмечается в документе, в то время как уровень безработицы продолжит снижаться, а инфляция останется умеренной. В отношении госбюджета период 2017–2019 годов знаменуется серьезными позитивными переменами, поддержанными благоприятной макроэкономической средой.

Еврокомиссия, впрочем, указывает, что большая доля необслуживаемой задолженности в банковской системе Кипра продолжает быть одним из главных рисков для республики.

Среди прочих потенциально негативных факторов – макроэкономические перспективы Великобритании и возможные задержки в строительстве ряда туристических проектов.

Прогнозные показатели Еврокомиссии для Кипра.

Безработица: 2017 – 11%, 2018 – 10%, 2019 – 9,3%.
ВВП: 2017 – +3,5%, 2018 – +2,9%, 2019 – 2,7%.
Инфляция: 2017 – 1%, 2018 – 1,1%, 2019 – 1,4%.
Профицит бюджета: 2017 – 1,1%, 2018 – 1,4%, 2019 – 1,9%.
Госдолг к ВВП: 2017 – 103%, 2018 –98,3%, 2019 – 93,9%.

Национальный фонд солидарности (НСФ), созданный четыре года назад, будет использован для «частичного смягчения» воздействия банковского кризиса 2013 года. О таком решении Совета министров сообщил министр финансов Харис Георгиадис 9 ноября.

В частности, Совет намерен на первом этапе перевести в фонд 25 млн евро, а впоследствии передать фонду различные неиспользуемые активы. Сумма второго взноса в фонд будет определена во втором полугодии 2018 года, и данная процедура будет повторена и в последующие годы исходя из финансовых возможностей республики.

По словам Георгиадиса, данное предложение не означает, что правительство берет на себя юридическую ответственность за потери, понесенные вкладчиками и акционерами банков в 2013 году. Министр отметил, что программа нацелена не на выплату компенсаций этим группам населения, а на «сохранение социального единства».

Напомним, что по итогам кризиса 2013 года незастрахованные депозиты (в размере около 50%) вкладчиков Bank of Cyprus были конвертированы в акции банка, а вкладчики Cyprus Popular Bank (Laiki) потеряли все свыше 100 тыс. евро. По оценкам, общая сумма потерь по депозитам составила около 8 млрд евро, по ценным бумагам – примерно 1,5 млрд.

По состоянию на 30 октября текущего года Национальный фонд солидарности получил средства только от одного киприота, проживающего в Канаде, который ежемесячно перечислял на счет фонда свою пенсию.

Кипр выставляет свою кандидатуру на переизбрание в Совет Международной морской организации (ММО) на 2018–2019 годы. В связи с этим кипрское посольство 6 ноября организовало прием в Доме Кипра в Афинах, где министр транспорта, коммуникаций и общественных работ Мариос Димитриадис рассказал присутствующим о важности судоходства для Кипра. Кипр является членом Совета ММО с 1987 года. Выбор в Совет пройдут в рамках Ассамблеи ММО с 27 ноября по 5 декабря.

***

Число разрешений на строительство, выданных муниципальными органами власти и районными администрациями в августе 2017 года достигло 410. По данным Статистической службы Кипра CyStat, совокупная стоимость проектов составила 90,3 млн евро, а общая площадь – 85 тыс. кв. м. Разрешения были выданы на строительство 244 жилых объектов. Всего за период с января по август текущего года было выдано 3 772 разрешения (3 434 в том же периоде 2016-го). Стоимость всех объектов выросла на 49,1%, а площадь – на 39,5%. Число жилых объектов увеличилось на 36,3%.

***

Кипр и Израиль 8 ноября подписали меморандум о взаимопонимании, целью которого является снижение взаимных роуминговых наценок в обеих странах. Документ был подписан в Никосии министром транспорта, коммуникаций и общественных работ Кипра Мариосом Димитриадисом и его израильским коллегой Аобом Кара. Среди прочего, министры также обсудили возможное сотрудничество в сфере внедрения стандарта 5G и оптоволоконных коммуникаций.

***

Компания Oxley Planetvision Properties приобрела два участка земли на южном побережье Кипра в районе Пиргоса (Лимассол) за 8,4 млн евро. Их общая площадь составляет 6 189 кв. м и они дают статус полноправного владения (фрихолд). Продавцами одного участка площадью 3 178 кв. м и стоимостью 3,15 млн евро выступают пять частных лиц. Второй участок (3 011 кв. м, 5,25 млн евро) продает компания Gereko Investments. Покупатель намерен застроить оба участка.

Следует отметить, что в апреле 2017 года Oxley Planetvision Properties приобрела два участка общей площадью почти 100 тыс. кв. м путем покупки двух владевших ими компаний за 28 млн евро. Оба участка имеют прямой доступ к пляжу. На них планируется строительство курортных комплексов.

***

Торговый дефицит Кипра по итогам первых девяти месяцев 2017 года достиг 3,2 млрд евро, что превышает прошлогоднее значение на 162,4 млн. По информации Статистической службы Кипра CyStat, это обусловлено прежде всего ростом объемов импорта: с января по сентябрь было импортировано товаров и услуг на сумму 5,4 млрд евро, на 6,9% больше, чем годом ранее. Экспорт достиг 2,3 млрд евро (рост на 9%).

Аудиторская компания PwC подготовила отчет о рынке недвижимости Кипра в первом полугодии 2017 года Cyprus Real Estate Market. First Half 2017 – Key Market Highlights.

Согласно отчету, спрос на недвижимость на Кипре со стороны иностранных покупателей вырос на 106% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Число сделок достигло 1 413 (685 в 2016-м). Самыми востребованными у иностранцев направлениями являются Пафос и Лимассол, где рост продаж составил 37% и 33% соответственно. За ними следует Ларнака (16%). Основную часть приобретенных иностранными гражданами объектов составляет жилье.

Значительный рост наблюдался и в сегменте жилой недвижимости премиум-класса (стоимость объекта превышает 1,5 млн евро). В первом полугодии текущего года объемы продаж выросли на 59% в годовом выражении (121 объект). Самым популярным направлением стал Лимассол, на который приходится 59% всех сделок. Из них 81% – квартиры, остальное – виллы. За ним следует Пафос (32%). В Никосии, Ларнаке и Фамагусте активность в этом сегменте невелика: в этих регионах за год продается в общей сложности от одного до шести объектов класса люкс.

Наибольшее предпочтение отдается недвижимости в ценовом диапазоне от 2 до 3 млн евро. Число сделок с объектами по такой цене за первое полугодие 2017-го выросло более чем вдвое, достигнув 89.

Полная версия отчета (на англ.) доступна по ссылке https://www.pwc.com.cy/en/publications/assets/cyprus-real-estate-market-november2017-final.pdf