В новом отчете Евростата по жилью в ЕС указывается, что на Кипре достаточно жилых единиц, но арендная плата и стоимость обогрева и кондиционирования сильно завышены. Что влияет на качество жилья на острове, как справляются местные жители, и какие тенденции в строительном секторе.
Для многих домохозяйств на Кипре аренда – главная статья расходов. В период с 2015 по 2024 год арендная плата выросла почти на 25%, что значительно выше среднего показателя по ЕС (около 17%), при этом цены на покупку жилья оставались относительно стабильными.
Такая картина вырисовывается на основании свежих данных Евростата, который выпустил новый отчет «Жилье в Европе» за 2025 год. В отчете рассматриваются типы жилья, формы собственности, площадь, качество, воздействие на окружающую среду и стоимость, а также анализируются тенденции в строительном секторе.
Строительство
В ЕС стоимость строительства новых жилых зданий выросла на 22,7% по сравнению с 2021 годом. На Кипре за тот же период стоимость выросла на 15%, что подчеркивает взаимосвязанность факторов, формирующих рынок жилья. Примечательно, что в 2024 году Кипр инвестировал в жилищное строительство сумму, эквивалентную 8% ВВП, – больше, чем любая другая страна ЕС. Это связано с быстро растущей потребностью в предложении, поскольку по данным на 2023 год население Кипра увеличилось почти на 15% за десятилетие.
Качество жилья
Киприоты живут в сравнительно просторных домах. Среднее количество комнат на человека в ЕС составляет 1,7, а на Кипре – 2, что близко к верхней границе шкалы. Большинство киприотов живут в домах (69,4%), а не в квартирах (30,6%), хотя в городах больше квартир (33,2%), а в сельской местности преобладают дома (93,4%). Однако у этого изобилия пространства есть одна особенность: 70% домов недозаселены, в основном потому, что пожилые люди и семейные пары остаются в своих домах после того, как их дети съехали.
Однако простор не всегда означает комфорт. Почти каждое седьмое домохозяйство на Кипре не может поддерживать достаточное тепло в своих домах, что почти вдвое превышает средний показатель по ЕС. Это тесно связано с высокими ценами на электроэнергию на острове.
Исследование, проведенное Центром экономических исследований Университета Кипра, показало, что рост цен на нефть на 1% приводит к увеличению инфляции в сфере энергоносителей на 3,5%. Поскольку около 80% электроэнергии острова производится из нефти, колебания мировых цен быстро отражаются на счетах домохозяйств.
Хотя в первой половине 2025 года цены на электроэнергию снизились на 9,5% по сравнению с предыдущим годом, в реальном выражении киприоты по-прежнему платят за нее одни из самых высоких цен в ЕС.
Доступность жилья
Тем не менее, доступность жилья на Кипре лучше, чем в целом по ЕС. Доля домохозяйств, тратящих на жилье более 40% своего располагаемого дохода, является одной из самых низких в Европе. Только 2,6% городских и 1% сельских домохозяйств Кипра сталкиваются с такой крайней нуждой. В странах ЕС бремя гораздо выше: 10% городских домохозяйств и 6% сельских домохозяйств.
Даже среди домохозяйств, находящихся на грани бедности, кипрские домохозяйства живут сравнительно неплохо, поскольку менее одной пятой семьи с низким доходом испытывают трудности с оплатой жилья. В странах ЕС этот каждая третья семья на грани бедности затрудняется с оплатой аренды.
Общая картина неоднозначна: рост арендной платы и стоимости строительства контрастирует с в целом стабильной доступностью жилья, просторными домами и постоянно высокими ценами на электроэнергию. Это наглядная иллюстрация парадокса, определяющего современную ситуацию с жильем на Кипре.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News.
Читайте также:
Кажется, что Кипр бурно развивается. Повсюду строительные краны, многочисленные новые здания возводятся во всех городах. Однако обычные люди, и местные, и иностранцы, не могут найти себе жилье по доступной цене. Что именно идет не так?
По данным компании Ask.Wire, с 2021 года население острова выросло на 70–80 тысяч человек, и страна фактически превысила отметку в 1 миллион жителей. К этому можно добавить 175 000 легальных иностранных работников, которые обеспечивают работу гостиниц, ресторанов, стройплощадок и технологических компаний. Всем им нужно обычное жилье, а не пентхаусы класса люкс.
Да, сфера строительства растет. Но строят в основном не то, что нужно.
Большая часть нового фонда – это премиальное жилье: огромные террасы, вид на море, отделка из итальянского мрамора. Объекты по таким ценам недоступны большинству местных жителей. Даже многие иностранцы не могут позволить себе аренду, не говоря уже о покупке. Людям нужны небольшие, практичные, удобно расположенные квартиры – жилье для жизни. Но вместо этого создается «инвестиционный продукт».
Фактор краткосрочной аренды
Туризм восстановился очень быстро. В прошлом году Кипр принял 3,9 миллиона туристов – почти рекордный доковидный уровень. При этом новые гостиницы практически не строятся, а существующие заполнены – система работает на пределе. Куда же селятся туристы? В объекты, сдающиеся в краткосрочную аренду.
Сегодня на рынке около 16 000 объектов краткосрочной аренды, однако зарегистрировано лишь примерно 8 000. Именно такие квартиры — одно- и двухспальные — пользуются наибольшим спросом. И снова оказываются вне доступа для местных жителей.
Вывод очевиден. Проблема Кипра – не в нехватке строительства. Проблема в том, что строится не то жилье, которое действительно нужно людям, живущим здесь.
Кипрский институт труда провел исследование трудового рынка страны и проанализировал взаимосвязь экономических показателей и условий занятости, а также покупательскую способность и реалистичность уровня зарплат. Отчет показывает противоречие между экономическим ростом и слабой покупательской способностью населения.
Согласно Докладу об экономике и занятости за 2025 год, опубликованному Кипрским институтом труда (ИНЕК–ПЕО), Кипр входит в число наиболее успешных экономик Европейского союза, но заработная плата работников по-прежнему значительно отстает от общего уровня благосостояния страны.
Главный вывод отчета очевиден: несмотря на резкий рост объема и прибыли бизнеса в последние годы, значительная часть национального дохода распределяется в капитал, а не в рост зарплат. Такая тенденция отрицательно влияет на покупательную способность большинства работников, даже учитывая низкий уровень безработицы.
Слишком низкая покупательная способность
Основываясь на данных Евростата, ИНЕК отмечает, что в 2025 году Кипр занимал 13-е место из 27 стран-членов ЕС по величине ВВП на душу населения. В то же время страна занимает лишь 21-е место в ЕС по покупательной способности средней заработной платы.
Кипр выглядит относительно богатым на бумаге, однако покупательная способность рядовых работников значительно ниже, чем в странах с сопоставимым уровнем дохода. В качестве примеров институт приводит Италию и Испанию: ВВП на душу населения в обеих странах сопоставим с Кипром, но средняя заработная плата обеспечивает покупательную способность на 25–30% выше.
Институт труда подсчитал, что доля национального дохода, идущая на рост заработной платы в предпринимательском секторе, снизилась на 7,2 процентных пункта по сравнению с 2011–2012 годами. Большая часть этого спада пришлась на период с 2013 по 2015 год и затем на 2021 год. Это отражает перераспределение прибыли в ущерб наемному труду и в пользу бизнеса, обусловленное инфляцией и ростом производительности труда. Польза от экономического роста в основном ощущается предприятиями, а не работниками.
Уровень зарплаты и МРОТ
По данным ИНЕК, доходы от капитала (прибыль, проценты, арендная плата) в 2025 году примерно вдвое превысили средний уровень 2006–2012 годов. За тот же период доходы от труда выросли примерно на 60%. Однако исследователи подчеркивают, что большая часть этого роста обусловлена ростом занятости, то есть числа работающих, а не заработной платы одного сотрудника.
По оценкам, средняя реальная заработная плата сейчас примерно на 13% выше таковой за 2006–2012 годы. Этого роста достаточно для поддержания покупательной способности.
Один из наиболее важных выводов отчета касается национальной минимальной заработной платы (МРОТ). По результатам анализа ИНЕК, установленный законом минимум на Кипре оказался значительно ниже, чем можно было бы ожидать, учитывая уровень развития страны. Для соответствия ВВП на душу населения МРОТ должен вырасти примерно на 28%, а для соответствия производительности труда – примерно на 26%.
Поскольку минимальная заработная плата корректируется лишь раз в два года, институт предупреждает, что со временем этот разрыв, вероятно, увеличится. Также отмечается, что Кипр был единственной страной ЕС, не повысившей минимальную заработную плату в 2025 году.
Низкий уровень безработицы
В докладе отмечается, что уровень безработицы снизился до 4,3% во втором квартале 2025 года, что сопоставимо с докризисным периодом 2006–2008 годов. В период с 2017 года по середину 2025 года спрос увеличился примерно на 100 000 человек, в основном благодаря росту ВВП.
ИНЕК обнаруживает сильную статистическую взаимосвязь между изменениями ВВП и уровнем безработицы. Если прогноз Европейской комиссии о росте ВВП на 2,5% в 2026 году будет достигнут, и не будет никаких негативных структурных изменений в правилах рынка труда, то ожидается, что уровень безработицы останется на уровне около 4,5%. Это будет способствовать созданию благоприятных условий для работников, стремящихся к повышению заработной платы и улучшению условий труда.
Инфляция обусловлена не ростом зарплат
В докладе также рассматриваются вопросы инфляции. Речь идет об «инфляции прибыли» в период после пандемии, когда компании повышали цены для увеличения прибыльности. При этом зарплаты или совсем не росли, или увеличивались незначительно, а в некоторых случаях – и уменьшались. ИНЕК отвергает аргумент о том, что повышение заработной платы автоматически подстегивает инфляцию, заявляя, что подобные утверждения не учитывают влияние прибыльности на ценообразование.
Что касается инвестиций, институт отмечает парадокс: прибыль на основной капитал резко выросла с 2015 года и стабилизировалась в 2022–2025 годах на самом высоком уровне как минимум за два десятилетия – примерно на 75% выше уровня 2010 года. Тем не менее, накопление основного капитала в процентах от ВВП снизилось по сравнению с уровнем до 2010 года. Лишь около половины прибыли предприятий теперь используется на производственные инвестиции, по сравнению с примерно 80% до кризиса.
Институт утверждает, что все большая доля инвестиционного потенциала экономики направляется на непроизводственные цели. ИНЕК полагает, что повышение заработной платы не подорвет производительные инвестиции, а, напротив, сократит прибыль, которая в настоящее время не реинвестируется в производительный потенциал страны.
Повышение зарплаты как социальная необходимость
Отступая от статистики, институт рассматривает значительное повышение заработной платы, включая существенное повышение МРОТ, как экономическую и социальную необходимость. Приведя заработную плату в соответствие со стоимостью жизни, Кипр может способствовать росту производительных сил, содействовать экономической справедливости и социальной стабильности, сокращению бедности и материальной депривации, а также укреплению общего благосостояния.
В докладе также отмечается связь между повышением заработной платы и экономическим ростом, отмечая тесную корреляцию между частным потреблением и покупательной способностью работников, а также между ВВП, средней заработной платой и занятостью. В то время как вклад инвестиций в экономический рост ослаб, ИНЕК выступает за стратегию роста, основанного на заработной плате, при которой более высокие доходы поддерживают потребление и сокращают неравенство.
Текст подготовлен по материалам FastForward.
Читайте также:
Минимальная зарплата вырастет с января 2026 года
Сколько киприоты откладывают из своего дохода?
ЕС хвалит Кипр за рекордную бюджетную дисциплину и быстрое сокращение долга, но при этом отмечает ключевой риск, связанный с возросшими расходами. Из всех стран еврозоны всего 12, включая Кипр, соответствуют требованиям по фискальной политике. Вот анализ положения Кипра.
Европейская комиссия вынесла опубликовала результаты постпрограммного надзора и заключение по плану бюджета Кипра на 2026 год. Согласно отчету, на Кипре сохраняется «положительная макроэкономическая ситуация».
Устойчивый рост и сильный рынок труда
Реальный ВВП вырос на 3,6% в первой половине 2025 года благодаря устойчивому, хотя и сдержанному, потреблению (+3,4%) и впечатляющему росту инвестиций на 10,4%.
Экспорт услуг остается ключевым двигателем роста, особенно в сфере ИКТ, в то время как туристический сектор достиг рекордных показателей в этом году. Уровень занятости вырос на 1,7%, в результате чего безработица достигла исторического минимума в 4,6%. Инфляция в целом снизилась, хотя базовая инфляция остается высокой из-за спроса в секторе услуг.
Бюджетный профицит и госдолг
Государственные финансы Кипра продолжают опережать средние показатели по Европе. Профицит бюджета расширенного правительства достиг 4,1% ВВП в 2024 году, что более чем вдвое превышает показатель предыдущего года, и, как ожидается, останется высоким до 2027 года (3,3% в 2025 году, 3% в 2026 году и 3,2% в 2027 году).
Эти высокие показатели способствуют сокращению государственного долга быстрее, чем изначально планировалось. Еврокомиссия ожидает, что соотношение долга к ВВП упадет ниже 60% к концу 2025 года и до 51% к концу 2026 года, что станет одним из самых резких сокращений долга в ЕС.
Банковский сектор остается устойчивым
В отчете отмечается «исключительно устойчивый» финансовый сектор. Кипрские банки демонстрируют высокую рентабельность, достаточную ликвидность и самый высокий коэффициент CET1 в ЕС (26,3%). Количество неработающих кредитов продолжает снижаться, хотя уязвимость в небольших учреждениях сохраняется.
Денежные резервы в размере 3,9 млрд евро, что эквивалентно 11% ВВП, обеспечивают подушку безопасности и покрывают валовые потребности страны в финансировании в 1,3 раза в 2026 году.
Обслуживание долга
Комиссия заключает, что Кипр сохраняет высокую способность обслуживать свой долг. Длительные сроки погашения (в среднем 6,4 года), облигации, номинированные исключительно в евро и благоприятные условия финансирования способствуют долгосрочной устойчивости.
Первый платеж в ЕСМ – 350 млн евро – запланирован на декабрь 2025 года, после чего последуют ежегодные платежи в размере около 1 млрд евро до 2031 года.
Международные агентства, включая DBRS, Fitch, Moody’s и S&P, отмечают устойчивость страны и стабильную способность погашать долг.
Мнение ЕС о бюджете на 2026 год
Кипр входит в число 12 стран еврозоны, проект бюджета которых на 2026 год считается соответствующим бюджетным правилам ЕС. Однако Комиссия вынесла одно важное предупреждение: на Кипре прогнозируется рост чистых расходов на 6,5% по сравнению с рекомендуемым максимумом в 5%.
Это отклонение, равное 0,5% ВВП, может оказать давление на будущую бюджетную дисциплину, хотя Еврокомиссия подтверждает, что общие фискальные обязательства в рамках Пакта стабильности и роста выполнены.
Несмотря на это, ЕС ожидает, что Кипр сохранит устойчивый профицит в размере 3% в 2026 году, даже в условиях замедления экономического роста.
Текст подготовлен по материалам Fast Forward.
Читайте также:
Министр финансов Кипра возглавил Еврогруппу
Экономист Джеффри Сакс проанализировал положение дел на Кипре
Еврокомиссия проанализировала, какую долю своего дохода жители европейских стран откладывают в форме сбережений. Кипр отстает по этому параметру от большинства других стран ЕС, но заметно опережает Грецию. О чем говорит статистика?
Средняя доля сбережений домохозяйств на Кипре выросла до 7,3% дохода в 2025 году с 5,6% в 2024 году. Ожидается продолжение роста доли сбережений до 8,3% в 2026 году и 9,1% в 2027 году. Приведенная выше оценка основана на данных, опубликованных Европейской комиссией в рамках ее осенних прогнозов, и показывает постепенное увеличение прогнозируемых сбережений домохозяйств на Кипре.
Доли сбережений, представленные в оценках Комиссии на период 2025–2027 годов, демонстрируют тенденцию к росту. Однако у кипрских домохозяйств соотношение сбережений к располагаемому доходу недавно снижалось – от 6,3% в 2021 году до 5,6% в 2022. В последующие годы – 2023 и 2024 – этот показатель оставался стабильным на уровне 5,7% и 5,6% соответственно.
По оценкам Комиссии, в ближайшие годы ожидается постепенное снижение потребления домохозяйств по мере замедления роста реальной заработной платы.
Что происходит в других странах ЕС
• В Греции, по оценкам Комиссии, уровень сбережений домохозяйств особенно низок, что связано с тем, что доходов недостаточно для внесения средств на банковский счет. В 2025 году прогнозируется отрицательный показатель в размере -2,1%, в 2026 году он будет близким к нулю – на уровне 0,1%, а в 2027 году – 1,8%. В 2022, 2023 и 2024 годах индекс составил -5%, -2,5% и -2,5% соответственно.
• В Бельгии норма сбережений относительно располагаемого дохода оценивается в 12,4% в 2025 году, 12,5% в 2026 и 2027 годах.
• В Германии, крупнейшей экономике Еврозоны, прогнозируется еще более высокая норма сбережений: 19,6% в 2025 году, 19,2% в 2026 году и 18,9% в 2027 году.
• Во Франции, второй по величине экономике Еврозоны после Германии – 18,7% в 2025 году, 18,1% в 2026 году и 18% в 2027 году.
• В Италии, третьей по величине экономике Еврозоны, норма сбережений домохозяйств, по оценкам Еврокомиссии, составит 12,2% в 2025 и 2026 годах и 11,8% в 2027 году.
• В Эстонии – 6,7% в 2025 году, 8,2% в 2026 году и 7,9% в 2027 году.
• В Латвии норма сбережений домохозяйств относительно располагаемого дохода составит 6,4% в 2025 году, 7% в 2026 году и 5,7% в 2027 году.
• В Литве – 10% в 2025 году, 8,1% в 2026 году и 9,6% в 2027 году.
• В Финляндии норма сбережений относительно располагаемого дохода оценивается в 13,2% в 2025 году, 12,9% в 2026 году и 12,8% в 2027 году.
Текст подготовлен по материалам «Филелефтерос».
Читайте также:
Минимальная зарплата вырастет с января 2026 года
Еврокомиссия: прогноз для Кипра положительный
Платформа виртуальных агентов на базе ИИ MILA от Goldman Solutions & Services Ltd – это новое, инновационное ИИ-решение, которое меняет способ общения компаний между собой, обслуживания и взаимодействия с их клиентами.
Сочетая диалоговый ИИ с агентным, MILA создает цифровых ИИ-ботов, которые не просто отвечают на вопросы, но распознают намерения клиентов, действуют автономно и развиваются с каждым взаимодействием.
В отличие от традиционных чат-ботов, MILA спроектирована так, чтобы выступать в качестве первого контактного лица любой организации, распознавать возможности генерации лидов, допродаж и перекрестных продаж в режиме реального времени и значительно повышать качество обслуживания клиентов.
Благодаря многоязычной модульной архитектуре, полному соответствию Протоколу о защите персональных данных и Европейскому регламенту по искусственному интеллекту (EU AI Act), MILA обеспечивает безопасность, гибкость и легкую интеграцию в существующие бизнес-системы. Ее первое применение в компаниях из различных отраслей показывают 40%-увеличение реакции на запросы клиентов, значительное повышение конверсии потенциальных клиентов и качества обслуживания.
Создание платформы – часть проекта MILA AI Virtual Agents Platform, который финансируется механизмом NextGenerationEU / RRF через Фонд исследований и инноваций в рамках программы Fast Track Innovation (FTI/0325/0009).
По словам представителя Goldman Solutions & Services, «с помощью MILA мы превращаем искусственный интеллект из статичных ботов в интеллектуальные автономные системы, которые действуют осознанно и инициативно. MILA знаменует собой важную веху в развитии технологических инноваций на Кипре, подчеркивая динамику местной экосистемы и предлагая экспортируемые ИИ-решения корпоративного уровня, которые повышают конкурентоспособность бизнеса и автоматизируют экономику».
Контакты
MILA AI Virtual Agents Platform
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.milabot.ai
Goldman Solutions & Services Ltd
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.acgoldman.com
Недвижимость на Кипре традиционно пользуется спросом у мелких и крупных инвесторов. Нередко главным критерием при выборе подходящего для покупки объекта является известность и надежность компании-девелопера. Но является ли это гарантией удачной сделки?
Неожиданная деталь
Когда покупатель наконец получает договор купли-продажи, может выясниться, что в документе в качестве продавца указана не та компания, с которой он вел переговоры, а совершенно другая. Поскольку многие инвесторы выбирают объект, ориентируясь именно на репутацию девелопера, такая неожиданность закономерно вызывает вопросы о том, как действовать дальше.
Что скрывается за структурой
В подобных ситуациях важно запросить разъяснения у девелопера и изучить публичные данные как о компании, указанной в договоре как продавец (через Реестр компаний), так и о проекте на стадии строительства (через Земельный кадастр). Кроме того, могут потребоваться дополнительные вопросы к продавцу.
Часто оказывается, что продавец – это дочерняя фирма, созданная специально под конкретный проект. Также нередко компания, занимающаяся строительством, не является той, что будет управлять объектом после завершения работ. Во многих девелоперских группах функции строительства и долгосрочного управления недвижимостью намеренно разделены.
Усиление условий договора
Имея всю необходимую информацию, обычно удается согласовать дополнительные обязательства со стороны соответствующей компании из группы. Например, гарантии своевременного исполнения договорных обязательств, передачи объекта и выдачи юридического титула. Нередко именно письменный договор выявляет детали, которых не было в устной договоренности.
Текст подготовлен по материалам parashou.com.
На прошлой неделе глава Еврогруппы, коллективного органа министров финансов ЕС, Паскаль Донохью подал в отставку и перешел на важную должность в Вашингтоне. Теперь согласно правилам Еврогруппы исполнять обязанности председателя будет министр финансов Кипра Макис Керавнос.
Паскаль Донохью, министр финансов Ирландии, объявил о своей отставке 18 ноября. Решение вступает в силу немедленно. Ожидается, что он займет должность управляющего директора и главного специалиста по знаниям во Всемирном банке, базирующемся в Вашингтоне.
Согласно правилам работы Еврогруппы, а также в связи с предстоящим председательством Кипра в Совете ЕС в 2026 году, исполняющим обязанности председателя Еврогруппы станет министр финансов Кипра Макис Керавнос.
«Возможность работать на этом посту стала для меня одной из величайших почестей в жизни. Вместе с коллегами по Еврогруппе мы столкнулись со многими трудностями, включая пандемию Covid-19, последствия стремительного роста инфляции, вызванной войной, и последствия быстрых изменений в мире для Европы», – говорится в заявлении Паскаля Донохью об отставке.
«Мы укрепили евро благодаря сотрудничеству, взаимодействию и готовности к совместной работе. Это связано с тем, что наша валюта – это больше, чем просто экономический проект; это демонстрация наших общих ценностей», – подчеркнул он. «Я считаю, что мы продвинули евро, в том числе благодаря координации бюджетной политики, расширению Еврозоны за счет Хорватии и Болгарии, а также нашей работе над Союзом рынков капитала, цифровым евро и Банковским союзом», – добавил бывший председатель Еврогруппы.
Также Паскаль Донохью заявил, что «важность и польза нашего международного сотрудничества были ключевой темой моей общественной жизни», добавив, что теперь у него есть возможность внести дальнейший вклад в это сотрудничество на другом уровне. «Вскоре я займу должность управляющего директора и главного специалиста по знаниям Всемирного банка. Я подаю в отставку с постов президента Еврогруппы и министра финансов Ирландии с сегодняшнего дня».
Еврогруппа – неформальный орган, созданный в 1997 году, в рамках которого министры государств-членов Еврозоны обсуждают вопросы, связанные с общей ответственностью их стран в отношении евро.
Основная задача – обеспечение тесной координации экономической политики государств-членов Еврозоны. Организация также стремится создавать условия для более активного экономического роста и отвечает за подготовку саммитов Еврозоны.
Еврогруппа обычно проводит заседания раз в месяц, накануне заседания Совета по экономическим и финансовым вопросам (Экофин). Совет Экофин состоит из министров финансов всех государств-членов и отвечает за политику ЕС по трем основным направлениям: экономическая политика, налогообложение и регулирование финансовых услуг.
Таким образом, обсуждения в Еврогруппе охватывают как конкретные вопросы, связанные с евро, так и более общие вопросы, влияющие на фискальную, денежно-кредитную и структурную политику государств-членов Еврозоны.
Министр финансов Республики Кипр Макис Керавнос вступил в должность исполняющего обязанности председателя Еврогруппы. В соответствии с рабочими процедурами Еврогруппы, он будет занимать эту должность до избрания нового председателя.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News и consilium.europa.eu.
Читайте также:
Экономист Джеффри Сакс проанализировал положение дел на Кипре
Cyta ищет нового генерального директора
Министр энергетики, торговли и промышленности сообщил, что система накопления энергии мощностью 120 МВт будет введена в эксплуатацию к июню 2026 года. Электрическая компания Кипра считает развитие СНЭ важной частью стратегии энергетической безопасности и стабильности электросети.
Система накопления энергии (СНЭ) будет функционировать на основе «Политики управления и участия в конкурентном рынке электроэнергии». Об этом 17 ноября сообщил министр энергетики, торговли и промышленности Йоргос Папанастасиу во время презентации годового отчета Электрической компании Кипра за 2024 год.
Йоргос Папанастасиу заявил, что, по оценкам Кипрского оператора системы передачи электроэнергии, к 2030 году потребуется не менее 600 МВт мощностей СНЭ. Первые 120 МВт будут введены в эксплуатацию не позднее июня 2026 года.
Ссылаясь на данные за 2023 год, он отметил, что энергетическая бедность затронула 66 700 домохозяйств, что составляет 17,5% от общего числа домохозяйств на Кипре, по сравнению с 50 290 домохозяйствами в 2022 году. В среднем по ЕС уровень энергетической бедности оценивался в 10,6% на основе анкет домохозяйств, посвященных отоплению жилья. На Кипре, по словам Йоргоса Папанастасиу, 19,3% домохозяйств заявили, что испытывают трудности с отоплением своих домов.
Ближайшие задачи министерства
Министр отметил, что в приоритете – модернизация сети и установка СНЭ для увеличения доли возобновляемых источников энергии в энергосистеме Кипра, модернизация электростанции Декелии, установка организацией дополнительных систем ВИЭ и обеспечение функционирования конкурентного рынка электроэнергии.
Папанастасиу также упомянул успешную модернизацию электростанции Василикос и завершение установки нового энергоблока, который будет работать на природном газе, а также модернизацию существующих энергоблоков для их подготовки к сжиганию природного газа.
ЕАС вкладывается в фотовольтаику
Представляя отчет о деятельности организации за 2024 год, председатель совета директоров Электрической компании Кипра (EAC) Йоргос Петру подчеркнул, что накопление энергии «имеет ключевое значение для Кипра, изолированной энергосистемы, поскольку оно повышает стабильность, снижает затраты и позволяет в полной мере использовать зеленую энергию». Он добавил, что компания инвестирует в критически важные проекты, способствующие устойчивому развитию, энергоэффективности и технологическому прогрессу.
Йоргос Петру отметил, что невозможность использовать излишки возобновляемой энергии уже приводит к сокращению использования ВИЭ, добавив, что «решение заключается в накоплении, которое действует как балансирующий механизм и обеспечивает гибкость системы». С этой целью Электрическая компания Кипра реализует крупномасштабные проекты, в то время как Оператор системы передачи электроэнергии устанавливает три системы накопления энергии на передающих подстанциях.
Цель компании – как можно быстрее ввести в эксплуатацию новые фотоэлектрические парки. Недавно к генерирующему комплексу EAC присоединились два солнечных парка: мощностью 12 МВт в Акротири в Лимассоле и мощностью 8 МВт в Ахери в Никосии. Стоимость энергии, вырабатываемой этими парками, составляет около пяти центов за киловатт-час, что обеспечивает небольшое, но ощутимое снижение расходов на электроэнергию для потребителей.
Йоргос Петру добавил, что по всему Кипру планируется строительство дополнительных солнечных парков, и их проекты уже проходят процедуру лицензирования. Целью является значительное увеличение доли возобновляемых источников энергии в энергобалансе компании.
Электрическая компания Кипра также предпринимает решительные шаги для обеспечения достаточного объема генерирующих мощностей на ближайшие годы.
Сеть зарядных станций для электромобилей расширят
Электромобили – еще один приоритет компании. Служба зарядки электромобилей Электрической компании Кипра расширяет общенациональную сеть быстрых зарядных станций. В настоящее время организация эксплуатирует 35 двухрежимных зарядных станций, включая четыре быстрых, и планирует открыть еще 40 станций к концу 2026 года, в том числе в горных районах.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News.
Читайте также:
В рамках мер по повышению прозрачности корпоративных структур и борьбе с отмыванием денег, на Кипре действует обязательный механизм подачи и подтверждения данных о конечных бенефициарных владельцах юридических лиц – так называемый UBO-/BO-реестр. Когда истекает крайний срок для подачи сведений и что грозит компании, не сделавшей этого своевременно?
Департамент регистрации компаний и интеллектуальной собственности напоминает, что все компании, зарегистрированные на Кипре, а также европейские публичные компании (SE) и партнерства, обязаны подать либо подтвердить данные о своих бенефициарных владельцах и высших управляющих до 31 декабря 2025 года.
Что именно требуется
Организации должны войти в систему реестра BO и произвести одно из следующих действий:
• подтвердить сведения о бенефициарных владельцах, либо
• сведения о старшем управленческом составе, либо
• подтвердить, что была проведена соответствующая проверка (due diligence).
Важно: подтверждение проводится однократно в указанный период, даже если после этого происходят изменения. Новые данные должны быть отражены в системе, но повторное подтверждение не требуется.
Ответственность за несоблюдение
Если организация не выполнит требование до 31 декабря 2025 года, она подвергается штрафу: 100 евро за первый день и далее 50 евро за каждый последующий день нарушения, до максимального штрафа 5 000 евро. Ранее штрафы были значительно выше – максимальный размер взыскания составлял до 20 000 евро.
Кроме того, Регистратор компаний при невыполнении обязательств имеет право исключить организацию из регистра юридических лиц.
Почему это важно
Для компаний на Кипре соблюдение данных требований – не просто формальность. Ведь инкорпорация на Кипре и дальнейшая деятельность юрлиц часто строится на репутации прозрачности, соответствия нормам ЕС и международным стандартам. Реестр бенефициарных владельцев является одним из таких инструментов: он позволяет выявлять лиц, которые скрыто контролируют компанию или получают выгоду от нее. Несоблюдение может не только привести к штрафам, но и нанести репутационный ущерб, осложнить работу с международными партнёрами, кредиторами или инвесторами.
Практические шаги
• Проверьте, внесены ли все актуальные данные о бенефициарных владельцах / управляющих вашей организации в реестр.
• Если данные поданы — убедитесь, что они подтверждены в системе в период 1 октября – 31 декабря 2025 года.
• Установите внутреннюю процедуру мониторинга изменений (например, структуры акционеров, долей владения, управляющих лиц) и своевременного обновления данных.
• При необходимости обратитесь к юридическому или комплаенс-консультанту на Кипре – это поможет избежать ошибок и штрафов.
Текст подготовлен по материалам eklawers.com, philippoulaw.com, harneys.com, royalpine.com.
Читайте также:
Число иностранных компаний на Кипре резко выросло
Налоговые отчеты работодателей: T.I.N. теперь обязателен для всех
