Объем недвижимости, находящейся в управлении у крупнейших кипрских банков, с начала текущего года значительно уменьшился.

Для Bank of Cyprus сделка по продаже пакета токсичных активов, получившая название Helix 3, сократила объем недвижимости в ведении Дирекции по управлению недвижимостью (DDA) на 9%, до €1,264 млрд против €1,483 млрд в первые девять месяцев 2020 года и €1,473 млрд на 31 декабря 2020 года.

Недвижимость, которой DDA управляет на Кипре, оценивается в €1,182 млрд (в прошлом году – €1,38 млрд), в Греции – в €78 млн (€86 млн), в Румынии – в €4 млн (€7 млн).

Дирекция занимается тем, что продает недвижимость, отчуждаемую в рамках договоров погашения займов. С начала 2017 года продажи увеличились до €1,34 млрд и превзошли стоимость недвижимости, приобретенной за тот же период (€1,32 млрд). За девять месяцев 2021 года было продано недвижимости на сумму €107 млн (€48 млн в том же периоде 2020-го), а прибыль составила €9,5 млн (€6 млн).

В третьем квартале текущего года DDA избавилась от недвижимости на сумму €26 млн евро, заработав €2 млн. Во втором квартале дирекция заработала €4 млн с учетом объектов, связанных с проектом Helix 2.

По состоянию на конец сентября дирекция осуществила сделки по 553 объектам, из которых 53% – с земельными участками. Для сравнения, за тот же период 2020 года было реализовано 320 сделок.

Что касается Hellenic Bank, то на 30 сентября 2021 года объем недвижимости в управлении, отчужденной по договорам погашения займов, достиг €188,7 млн (€208,4 млн на конец 2020 года). За три квартала 2021 года банк принял в управление недвижимость на сумму €12,3 млн евро, продал – на сумму €30,1 млн.

В настоящее время банк активно работает над продажей пакета необслуживаемых кредитов Project Starlight, что уменьшит объем старых необслуживаемых кредитов и выровняет баланс банка. Сделка продвигается согласно графику, контракт должен быть подписан в начале 2022 года. В пакете содержатся необслуживаемые кредиты на сумму €0,7 млрд. Если он будет продан, то банк сможет достичь своих среднесрочных целей, а именно – снизить долю токсичных займов до менее чем 10%.

Напомним, ранее глава Центробанка Константинос Иродоту заявлял, что компаниям по управлению необслуживаемыми кредитами были переданы займы номинальной стоимостью €16,3 млрд и недвижимость на сумму €9,3 млрд.


Письма на тему
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
16:55
Таня, прости, что задержала Банки активно продают недвижимость Объем недвижимости, находящейся в управлении у крупнейших кипрских банков, с начала текущего года значительно уменьшился. Для Bank of Cyprus сделка по