Государство будет оказывать финансовую помощь с выплатой процента по кредиту, чтобы сгладить для жителей, обремененных ипотекой, негативные последствия коронавируса. Публикуем ответы Министерства финансов ответы на самые популярные вопросы о субсидии на ипотечные кредиты.
Субсидирование покрывает только ипотечные кредиты, взятые с 1 марта 2020 года в любой кредитной организации на территории Республики Кипр. Также оно распространяется на кредиты на покупку или строительство основного жилья. Препятствием для участия в схеме является участие в других государственных программах по субсидированию процентов по кредитам.
На какие кредиты распространяется субсидия?
Субсидия распространяется на кредиты, которые были или будут утверждены кредитной организацией с 1 марта по 31 декабря 2020 года. Кредит, процент по которому будет покрывать субсидия, может быть выдан в течение двух лет после даты его утверждения.
План покрывает только кредиты или другие виды выплат тоже?
План распространяется только на кредиты с регулярными выплатами.
Определение европейской межбанковской ставки предложения (Euribor) в качестве основной ставки для тех кредитов, на которые распространяется субсидия, может ограничить число кредитных организаций, участвующих в схеме, если их основная ставка не связана с Euribor. Можно ли взять субсидию на кредит по основной банковской ставке?
В целях унификации и более эффективного управления субсидия будет распространяться только на кредиты с европейской межбанковской ставкой предложения по ее состоянию на последние шесть месяцев.
Как обстоит дело с субсидированием, если кредит становится необслуживаемым? В какой момент заемщики теряют право получать субсидию от государства?
Обязанность государства субсидировать ставку по кредитам прекращается с момента, когда задержка выплат превышает 90 дней. Начисление субсидии возобновится, когда этот срок сократится и станет менее 90 дней.
Куда будет перечисляться субсидия?
Субсидия будет перечисляться на кредитный счет, с которого идут выплаты по ставке. Генеральное казначейство будет переводить общую сумму субсидии каждой кредитной организации, а она уже самостоятельно будет распределять ее между заемщиками.
Распространяется ли субсидия на строительство основного жилья, ремонт основного жилья, покупку участка?
Субсидия касается новых кредитов на жилье, но также покрывает кредиты на строительство основного жилья и покупку участка (частично). Субсидия не распространяется на ремонт имеющегося жилья или покупку/строительство загородного дома.
Насколько общая сумма кредита может превышать размер кредита, который субсидируется?
Верхняя граница кредита не может превышать 300 000 евро.
Можно ли взять кредит на жилье более, чем в одном банке, и потом получать субсидию по всем займам?
Нет, кредит, по которому происходит субсидирование, может быть взять только в одной кредитной организации.
В случае кредита на различные цели, среди которых есть и приобретение жилья, можно ли рассчитывать на субсидию?
Нет, субсидия касается только кредитов по ипотеке.
Уточните, как будет проходить субсидирование в случае, если на протяжении 4 лет заемщик имеет необслуживаемые кредиты?
Необслуживаемые кредиты, по которым происходит реструктуризация, никак не влияют на право получать субсидию.
Распространяется ли право получения субсидии только на граждан или резидентов Кипра?
Подобных ограничений в схеме субсидирования нет.
В случае кредитов, которые были выданы после 1 марта 2020 года, как будет проходить оценка того, имеют ли право их получатели участвовать в схеме субсидирования?
Эту оценку будет проводить кредитная организация. Если потребуются дополнительные соглашения по этим кредитам, то они должны быть заключены до 31 декабря 2020 года.
Можно ли будет, получая субсидию по ставке, погасить кредит раньше времени?
Можно, если это предусмотрено кредитным договором. Субсидия будет начисляться исходя из остатка по кредиту.
Кредитные соглашения для участников схемы будут едиными для всех банков?
Нет, каждый банк будет предлагать клиентам собственный формат договора.
Необходимо ли для участия в схеме субсидирования погасить все свои задолженности перед государством, например, по налоговым выплатам?
Сертификат из Налогового департамента об отсутствии налоговой задолженности – один из обязательных документов для подачи заявки на получение кредита. Он должен быть выдан не позже 30 дней до даты подачи заявки на кредит.
Банк направляет копии всех кредитных договоров в Министерство финансов. Законно ли это с точки зрения закона о личных данных?
Кредитная организация должна запрашивать разрешение клиента на то, чтобы отправить копию кредитного договора и его личные данные в Минфин.
Где будут храниться полученные личные данные?
Минфин совместно с Генеральным казначейством готовит единый файл для всех участников схемы субсидирования. Этот файл будет зашифрован и защищен от посторонних лиц.
Повлияет ли на возможность участие в программе субсидирования наличие задолженностей в других кредитных организациях?
Нет, в схеме нет такого условия.
