В Ларнаке открылась Radisson Blu Hotel – первая на Кипре гостиница этой сети. В отеле, который расположен в 2 км от пляжа, 106 номеров. Здесь также есть фитнес-центр, открытый бассейн, конференц-зал. Управляет гостиницей по международной лицензии компания Radisson Hospitality AB.

***

Индекс цен в розничной торговле в июне 2018 года вырос на 8,2% в годовом выражении, достигнув 123,4 пункта (база 2015=100). Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat. С января по июнь рост по сравнению с прошлым годом составил 6,3%. В свою очередь, индекс физического объема товарооборота в розничной торговле в июне вырос на 6,2%, до 123,8 пункта, а за первые шесть месяцев текущего года – на 7,6% в годовом выражении.

***

В регистре Отдела по управлению недвижимостью Bank of Cyprus (REMU), который занимается реализацией залоговой недвижимости, отчужденной в рамках реструктуризации кредитов, числится ряд больших земельных участков, в том числе на побережье.

Как сообщает газета «Филелефтерос», самый дорогой участок в распоряжении REMU находится на побережье в Пиле. Его цена – 19,25 млн евро. За ним следует загородный особняк под Никосией за 18 млн евро.

Пакетом за 17,85 млн евро продаются 126 участков под застройку и один сельскохозяйственный участок в Писсури, а объект недвижимости на берегу в Мазотосе – за 16,03 млн евро. Еще один объект на побережье – в Полисе Хрисохусе – оценен в 13,25 млн евро, а участок земли в Энгоми – в 11,5 млн евро. Три сельскохозяйственных участка в Дромолакше–Менеу продаются за 10,21 млн евро, а два участка в Лакатамии – за 9,06 и 8,48 млн евро соответственно.

Цена крупного земельного участка в Сотире – 5,5 млн евро, в Монагрули–Пентакомо – 4,92 млн. Два участка под застройку в туристической зоне Перволии продаются за 4,68 млн, а шесть в Латче – за 4,5 млн евро. Замыкает список, подготовленный изданием, земля в Пареклише (Лимассол), за которую назначена цена в 3,48 млн евро, и в Писсури за 2,7 млн евро.

***

Продажи нефтепродуктов на Кипре в июле 2018 года выросли на 6% по сравнению с предыдущим месяцем. По данным Статистической службы Кипра CyStat рост показывают такие категории, как морское и авиационное топливо, асфальт, легкое дистиллятное топливо и тяжелый мазут, автомобильный бензин и низкосернистое дизтопливо. В свою очередь, продажи керосина и дизельного топлива сократились.

Общий объем топливных запасов к концу месяца сократился на 3,2% по сравнению с июнем.

За январь – июль текущего года было продано нефтепродуктов на 1,2% больше, чем в том же периоде 2017 года.

***

Компания Salamis Тours опубликовала свои финансовые за первое полугодие 2018 года. По сравнению с тем же периодом прошлого года они улучшились. Так, чистая прибыль компании составила 1 921 763 евро против 112 878 евро годом ранее. Оборот компании в первые шесть месяцев текущего года достиг почти 19,85 млн евро против 17,97 млн годом ранее (рост 10%). Доход компании вырос на 30% (1 217 869 евро).

***

Центробанк Кипра готовится выпустить в обращение новые монеты образца 2018 года. Монеты номиналом 2, 10, 20, 50 центов и 1 евро будут выпущены в количестве 100 тыс. штук каждая, номиналом 1 и 5 центов и 2 евро – 18,1 млн, 14,1 млн и 7,1 млн штук соответственно. Они начнут поступать в обращение 17 сентября.

***

27 августа Правительство Кипра разместило серию облигаций со сроком погашения 13 недель на общую сумму 100 млн евро. Как сообщило Управление госдолгом Кипра, было получено заявок на сумму 200 млн евро. Средневзвешенная доходность составила –0,24%.

Джон Патрик Хурикан останется во главе крупнейшего кредитно-финансового учреждения Кипра Bank of Cyprus до конца 2020 года. Об этом 28 августа сообщает Кипрское агентство новостей. Одновременно глава Совета директоров Джозеф Аккерман объявил о том, что покинет свой пост на следующем общем собрании акционеров в 2019 году.

Оба решения были приняты на вчерашнем собрании Совета директоров банка. Последний раз контракт Хурикана был продлен в марте прошлого года до конца нынешнего.

Как сообщает агентство, этот шаг отражает результаты так называемого Проекта Helix – плана Bank of Cyprus по продаже необслуживаемой задолженности. Helix должен стать «персональным тестом» для ирландского банкира, поскольку покажет, понадобится ли ВоС дополнительный капитал. Напомним, по информации Bloomberg сейчас банк ведет переговоры с компанией Apollo Global Management LLC о продаже необслуживаемой задолженности общей стоимостью примерно 3 млрд евро. Это самая крупная сделка за всю историю Кипра.

Аккерман в своем обращении к членам совета отметил, что изначально принял предложение возглавить совет на трехлетний срок. Сейчас, по прошествии почти четырех лет, он отметил успехи банка и эффективность работы его руководства, сказав, что настал «наилучший момент» объявить о своем решении.

Bank of Cyprus также объявил сегодня свои финансовые результаты за первое полугодие 2018 года. 

На Кипре во втором квартале 2018 года продолжил расти спрос на кредитование всех типов, со стороны как компаний, так и домохозяйств. Об этом свидетельствуют последние данные кипрского Центробанка. Причина роста, как указывается, – увеличение экономической активности в целом, повышение оплаты труда и рекордно низкие значения процентных ставок по займам.

Спрос на кредиты на развитие бизнеса на Кипре растет с первого квартала 2015 года, на фоне улучшения экономических условий и увеличения инвестиций. Основными факторами роста являются: низкие процентные ставки, доступ к альтернативному кредитованию, необходимость увеличить производственные запасы и оборотный капитал, а также необходимость реструктуризации имеющегося долга.

В свою очередь, у кипрских домохозяйств повышенным спросом пользуется ипотечное кредитование. Здесь наиболее важную роль играют такие факторы, как повышение общей уверенности потребителей в будущем, снижение уровня процентных ставок и улучшение перспектив на рынке недвижимости и в строительном секторе. Кроме того, положительно влияет на ситуацию и реструктурирование задолженности кипрскими банками, а также постепенный рост кредитования в целом.

Отмечается, что со стороны домохозяйств спрос растет не только на ипотечное кредитование, но и на потребительские займы и кредиты других видов.

Согласно прогнозам кредитно-финансовых учреждений Кипра, в ближайшем будущем спрос на кредитование различных типов продолжит расти.

В первом квартале 2018 года индекс цен на жилую недвижимость на Кипре вырос до 75 пунктов, на 0,6% в квартальном выражении и на 1,8% в годовом. Такой тренд сохраняется уже семь кварталов подряд, с третьего квартала 2016 года, сообщает кипрский Центробанк.

При подсчете индекса учитываются цены как на дома, так и на квартиры. Квартальный рост цен в каждой из этих категорий составил 0,4% и 0,9% соответственно.

По оценкам Центробанка, тенденция к росту цен на жилую недвижимость сохранится и в последующие кварталы. Она соответствует общей динамике основных экономических показателей Кипра, которые продолжают демонстрировать устойчивый рост.

Центробанк также отмечает, что в первом квартале текущего года увеличилось количество сделок купли-продажи недвижимости и количество разрешений на строительство, выданных местными властями. Рост отмечается несмотря на то, что с 1 января 2018 года при продаже земельных участков под застройку применяется НДС.

Рост отмечен во всех районах Кипра, кроме Ларнаки, где в первом квартале было зарегистрировано небольшое снижение цен (на 0,1%). Лидером стал регион Фамагусты, где квартальное подорожание жилья составило 1,6%. За ним следуют Лимассол (0,8%), Никосия и Пафос (по 0,6%).

Поглощение банком Hellenic «хорошей» части Кипрского Кооперативного банка уже значительно изменило банковский сектор страны. Так, Hellenic стал вторым банком после Bank of Cyprus по величине доли рынка и по размеру баланса. До 2013 года, пока работал банк Laiki, он был четвертым, потом стал третьим после Bank of Cyprus и Кооперативного банка.

Теперь на ВоС и Hellenic приходится более половины (52%) всех обслуживаемых кредитов на рынке: 30% и 22% (Кооп 15% + Hellenic 7%) соответственно. После выкупа Коопа объем займов на балансе Hellenic увеличился с 4 млрд до 8,7 млрд евро. На третьем месте по доле кредитов находится Eurobank Cyprus (7%), а на девять остальных банков приходится в общей сложности 41% рынка.

Аналогичная ситуация складывается и на рынке депозитов. У Bank of Cyprus и Hellenic – 69% всех вкладов (37% и 32% (Кооп 20% + Hellenic 12%) соответственно). Третью позицию также занимает Eurobank, у которого 9% рынка. В остальных банках размещено 21% всех депозитов.

В 2017 году на Bank of Cyprus, Кооперативный банк, Hellenic и Eurobank приходилось 80,7% всего банковского сектора. На сегодня доля ВоС, Hellenic и Eurobank составляет 78%.

Объем необслуживаемой задолженности в Кипрском Кооперативном банке очень велик. И меры по его сокращению не дают ожидаемых результатов.

Как сообщает издание in-cyprus.com, ожидалось, что объем токсичных займов сократится до 5,81 млрд евро (54,86% от всего кредитного портфеля), однако, этот показатель не был достигнут. Более того, необслуживаемая задолженность выросла на 328,6 млн евро (2,21%), до 6,14 млрд евро, что составляет 57,3% всех кредитов.

На конец сентября 2017 года доля просроченной задолженности в кооперативных банках Никосии достигала 67,71%, Лимассола – 65,87%, Ларнаки/Фамагусты – 73,46%. Однако лидерами стали кооперативные учреждения региона Пафоса, в которых на необслуживаемые кредиты приходится 76,96% от общего объема.

Сотрудники региональных кооперативных организаций и Центрального Кооперативного банка имеют 140 счетов (текущих и кредитных) на сумму 25,7 млн евро с задержкой в обслуживании более 90 дней, просроченная задолженность по которым составляет 12,1 млн евро. Из них 49 счетов с общим балансом 10,9 млн евро и просроченной задолженностью в размере 8,5 млн евро были заморожены и переданы в распоряжении компании Altamira, которая занимается взысканием просроченных долгов для Коопа.

За период с января 2017 по июнь 2018 года, долги по 720 счетам на сумму 171,7 млн евро были списаны в счет отчуждения 1 653 объектов недвижимости общей стоимостью 186,8 млн евро. С июля 2016 года по июнь 2018-го на аукцион был выставлен залог по 436 делам, из которых в 180 случаев никаких подвижек не произошло. Банк планировал провести пять аукционов в июне 2018 года, но два из них были отменены из-за правовых неувязок, еще два – из-за списания задолженности в счет отчуждения имущества, а по одному процесс был заморожен.

Международная сеть супермаркетов SPAR (Нидерланды) уже в этом месяце откроет свой первый на Кипре магазин в Ларнаке. SPAR на острове представляет компания Ermes Department Stores, входящая в cостав Cyprus Trading Corporation PLC. Соответствующее соглашение было подписано летом прошлого года. В планах сети – открытие еще 20 магазинов по всему Кипру.

В магазине площадью 1 300 кв. м будет представлен широкий ассортимент продуктов, однако в фокусе – торговля свежими продуктами: фруктами, овощами, мясом, рыбой и морепродуктами, деликатесами, сладостями, выпечкой и кофе. SPAR также будет торговать собственной линейкой продукции.

В сеть SPAR, которая начала работу в 1932 году, входят более 12,5 тыс. магазинов в 48 странах, их совокупный оборот в 2017 году превысил 34,5 млрд евро.

***

Пафосский региональный совет по туризму запустил новый сайт для продвижения региона как туристического направления www.visitpafos.org.cy. В настоящее время работает английская версия сайта. По планам, будут запущены еще греческая, русская, немецкая и французская версии.

***

В июле 2018 года индекс цен на Кипре вырос на 2,3% в годовом выражении. По данным Статистической службы Кипра CyStat, рост цен вызван, прежде всего, подорожанием энергоносителей. Так, стоимость топлива по сравнению с прошлым годом увеличилась на 14%, электроэнергии – на 11%.

Цены на сельскохозяйственную продукцию выросли на 5%, на услуги – на 2%. При этом ряд товаров подешевел: промышленные товары – на 0,4%, вода – на 2,8%.

В целом за первые семь месяцев текущего года годовая инфляция составила 0,6%.

***

Группа Pilakoutas объявила о начале сотрудничества с Renault Groupe (Renault, Dacia, Alpine) и Mitsubishi, которые теперь официально вошли в состав группы. С 1 августа начался переходный период, в течение которого для новых брендов Pilakoutas будут подготовлены отдельные демонстрационные залы. Техобслуживание автомобилей этих марок также будет проводить Pilakoutas (тел. 22 418 430.).

***

Пафос пользуется наибольшей популярностью у зарубежных покупателей недвижимости на Кипре: на регион приходится 39% всех покупок, совершенных иностранцами за первые семь месяцев текущего года. На втором месте Лимассол (30%), за которым следуют Ларнака (15%), Фамагуста (10,5%) и Никосия (5,5%).

Всего за указанный период иностранцы депонировали в Департамент земельного кадастрового учета 2 613 договоров купли-продажи. Из них 815 приходится на граждан других стран ЕС, а 1 798 – на граждан третьих стран.

Банки Кипра активизируют усилия по продаже недвижимости, выступающей залогом по необслуживаемым кредитам. Целый ряд соответствующих сообщений появился в кипрской прессе в последнее время.

Как известно, недавно был принят пакет законов, упрощающих процедуру продажи залога в счет погашения долга, это касается в том числе процесса информирования должников о продаже и организации аукционов.

По данным издания in-cyprus.com, на период с 28 августа по 4 сентября в регионе Никосии запланировано проведение 17 аукционов, где на торги выставлены участки земли различных категорий. Еще 14 пройдут в Лимассоле с 30 августа по 5 сентября. Здесь среди лотов – дом за 310 тыс. евро, квартира за 126 тыс. евро, участок земли в Платресе за 692 тыс. евро и несколько сельскохозяйственных земельных участков.

В Ларнаке на 24 августа – 7 сентября намечен 21 аукцион, где выставлены квартиры, участки земли и сельскохозяйственные угодья.

Еще 20 аукционов пройдут в Пафосе в период с 28 августа по 12 сентября. Здесь к продаже среди прочего предлагаются два виноградника и коммерческий объект в Полисе за 558,4 тыс. евро.

В регионе Фамагусты будет проведен только один аукцион, на котором продается сельскохозяйственный участок за 170 тыс. евро.

Сокращение процентного дохода на фоне крайне низких процентных ставок в еврозоне вынуждает кипрские банки увеличивать стоимость обслуживания и пересматривать ставки по депозитам и займам.

К примеру, мы уже писали о том, что с 1 августа в крупнейшем банке Кипра – Bank of Cyprus – начали применяться новые тарифы за обслуживание, что должно стать для клиентов поводом перейти на взаимодействие с банком в режиме онлайн (в банке Hellenic к подобным мерам прибегли еще в марте).

Так, физические лица в Bank of Cyprus теперь должны платить 2 евро за обналичивание чека (ранее бесплатно). В других банках эта услуга обойдется в 0,2% от суммы чека или минимум в 5 евро.

Стоимость выдачи новой чековой книжки увеличилась с 10 до 25 евро, однако при заказе книжки онлайн через систему 1bank цена составляет 16 евро. Снятие наличных обходится в 0,1% (до 2 евро). При снятии наличных клиентами ВоС в банкомате банка бесплатное, в банкоматах других учреждений стоит 3 евро.

Банк Hellenic, обновивший прейскурант с 1 марта, берет за операцию по текущему или торговому счету 0,15 евро, за снятие наличных в кассе – 0,30 евро: для физлиц минимум 2 евро и максимум 7 евро, для юрлиц (кроме клиентов международных отделений IBC) – 5 и 30 евро соответственно. Выпуск новой чековой книжки на 50 чеков стоит 20 евро, на 10 чеков – 15 евро.

Все эти изменения происходят на фоне уменьшения чистого процентного дохода банков. Так, в первом квартале 2018 года банки получили 327,1 млн евро. Это наименьшее с 2011 года значение: к примеру, в 2017 году за тот же период доход составил 373,5 млн евро, а в 2016-м – 470,9 млн евро.

Следует отметить, что в июне текущего года банки пересмотрели свои процентные ставки для новых операций, и некоторые клиенты получили более выгодные условия, чем другие. К примеру, для домохозяйств ставки по депозитам сроком на один год выросли на 7 базисных пунктов по сравнению с маем, до 0,95%. В свою очередь, для нефинансовых компаний эта ставка повысилась на 10 базисных пунктов, до 0,75%.

Стоимость потребительских кредитов выросла на 4 базисных пункта, до 3,91%, а ипотечных – снизилась на 7 базисных пунктов, до 2,38%. Стоимость займов на сумму до 1 млн евро для компаний увеличилась на 10 базисных пунктов, до 3,62%, а свыше 1 млн – на 32 базисных пункта, до 2,91%.

Интерес кипрских налогоплательщиков к участию в программе по погашению налоговой задолженности сохраняется. Как рассказал в интервью деловому порталу StockWatch замглавы Налоговой службы Кипра Сотирис Маркидис, по состоянию на 31 июля текущего года преимуществами программы воспользовались уже 14,3 тыс. налогоплательщиков, общая сумма задолженности которых составляет 470 млн евро. Благодаря участию в программе, которая предоставляет льготы и скидки на начисленные штрафы и пени, эта сумма уменьшена примерно на 85 млн евро, до 385 млн.

Напомним, что погашение налоговой задолженности в рамках программы может быть реализовано одноразовым платежом или в виде нескольких взносов. Скидка может достигать 95% от суммы начисленных штрафов и пеней в зависимости от выбранной схемы выплат.

По словам Маркидиса, примерно половина участников предпочли погасить задолженность за один раз, получив таким образом максимальные льготы.

Крайний срок подачи заявок на участие в программе переносится парламентом уже в третий раз. Соответствующее законодательство впервые было принято в начале 2017 года. После третьей поправки срок приема заявок был продлен до 31 декабря 2018 года.

Законодательство предусматривает, что физические и юридические лица, подавшие все налоговые декларации до 2015 года, могут погасить задолженность по налогам за эти годы до конца 2018-го.

Маркидис отметил, что продление срока действия программы дает возможность большему числу налогоплательщиков воспользоваться скидками и льготами. С другой стороны, подчеркнул он, это не должно мешать развитию серьезного отношения налогоплательщиков к своим обязанностям по уплате налогов.