Кипр назвали «потенциальной восходящей звездой», поводом для такой характеристики стало повышение глобальным рейтинговым агентством Moody's кредитного рейтинга страны в инвестиционной категории. Об этом говорится в отчете, опубликованном 1 мая.
Агентство сообщило о значительном улучшении соотношения государственного долга к ВВП, назвав это ключевым фактором позитивного прогноза для Кипра. Вместе с Кипром аналогичной характеристики удостоился Парагвай.
«Потенциальные восходящие звезды» — это государства, которым агентство дает кредитный рейтинг Ba1 с позитивным прогнозом. В качестве ключевых факторов повышения кредитного рейтинга двух стран в отчете назван прогресс, достигнутый Кипром в снижении соотношения государственного долга к ВВП, и разумная налогово-бюджетная политика Парагвая.
Moody's повысило кредитный рейтинг Кипра до Ba1 в июле 2021 года и подтвердило эту оценку 19 августа 2022 года, при этом изменив характер своего прогноза со стабильного на позитивный. Рейтинг 2023 года должен был быть опубликован 31 марта, но затем дата была сдвинута на 29 сентября.
В отчете подчеркивается, что государства, чьи кредитные рейтинги вернулись в инвестиционную категорию (среди них и Кипр), продемонстрировали значительные преобразования, включая институциональные реформы, укрепление сферы государственных финансов и перспективы более устойчивого роста. Эксперты Moody's отметили, что двенадцати государствам, вернувшимся в инвестиционную категорию, потребовалось на это от трех до 14 лет.
Кредитный рейтинг Кипра находился в неинвестиционной категории в течение 11 лет, то есть с марта 2012 года. В начале 2013 года Moody's также понизило рейтинг кипрских облигаций до Caa3, что считается крайне спекулятивной категорией. Однако следует отметить, что остальные международные рейтинговые агентства, признанные Европейским центральным банком (ЕЦБ), уже почти пять лет включают кипрские облигации в инвестиционную категорию. Standard and Poor's повысило их кредитный рейтинг до BBB- в сентябре 2018 года, Fitch — в октябре 2018 года, а DBRS Morning Star — в ноябре 2018 года.
Улучшение кредитного рейтинга Кипра отражает устойчивое восстановление экономики страны после финансового кризиса 2012 года. С тех пор правительство осуществило ряд реформ, направленных на повышение конкурентоспособности экономики и привлечение иностранных инвестиций. Росту экономики Кипра также способствовал процветающий туристический сектор и растущий интерес к недвижимости со стороны зарубежных инвесторов.
Смена правительства привела к повышению рейтингов Кипра
ВНЖ за инвестиции: Кипр на 9-й строчке рейтинга
Использование ископаемого топлива разрушает климат. Рано или поздно оно должно быть заменено возобновляемыми источниками энергии или устойчивыми системами невозобновляемой энергии. Кипр тоже стремится к этому, хотя полностью «озеленить» экономику в ближайшие годы вряд ли удастся.
До последних лет выработка электроэнергии на Кипре осуществлялась дизельными электростанциями с использованием мазута, нефти и нефтепродуктов. К сожалению, Кипр пока не может быть полностью «зелёным» в плане энергетики по нескольким причинам.
ПОЧЕМУ КИПР НЕ СТАНЕТ ПОЛНОСТЬЮ «ЗЕЛЁНЫМ»?
Во-первых, Кипр – это островное государство с ограниченными ресурсами и инфраструктурой. Ограниченность ресурсов делает труднее производство нужного количества чистой энергии, чтобы удовлетворить потребности всей страны. Кроме того, из-за недостаточно развитой инфраструктуры выработка «зелёной» энергии может быть слишком дорогостоящей и экономически невыгодной.
Во-вторых, Кипр имеет сильно зависимую от нефтепродуктов экономику. Нефть и газ являются главными источниками энергии для острова, что существенно затрудняет переход на более экологически чистые источники. Хотя правительство Кипра пытается стимулировать использование возобновляемых источников энергии (ВИЭ), оно также продолжает инвестировать в исследования и разработки нефтяной и газовой индустрии.
В-третьих, Кипр имеет стратегическое расположение в важном регионе Восточного Средиземноморья, где происходят значительные геополитические изменения. Это может сказаться на будущих инвестициях в энергетику и делает необходимым сохранение разнообразия в источниках энергии для обеспечения энергетической безопасности страны.
Таким образом, хотя Кипр может и должен продвигать переход на более экологически чистые источники энергии, это не будет легкой задачей из-за ограниченных ресурсов, зависимости от нефтепродуктов и геополитических факторов. И все же ВИЭ – это наиболее перспективный сектор промышленности для страны.
МЕРЫ ПО ПЕРЕХОДУ К ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫМ ИСТОЧНИКАМ ЭНЕРГИИ
Потребление энергии, получаемой из ВИЭ, к 2030 году должно составить 23%. Для этого правительство предпринимает ряд шагов: вводит «зелёное» налогообложение, финансирует различные схемы поддержки для реализации мер по повышению энергоэффективности и инвестиций в возобновляемые источники энергии, вносит свой вклад в проект EuroAsia Interconnector, планирует серьезную трансформацию автомобильного транспорта.
ЕВРОПЕЙСКОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО В ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ СФЕРЕ
Правительство Кипра предпринимает беспрецедентные шаги, направленные на развитие «зелёной» энергетики.
Так, в октябре стартовал проект линии электропередач, соединяющей энергосистему Израиля, Кипра и Греции – Евроазиатский интерконнектор (EuroAsia Interconnector). По проложенному по дну моря кабелю будет передаваться электроэнергия, в том числе полученная из возобновляемых источников в Израиле, – в Европу. Это позволит Кипру значительно сократить выброс CO2.
Стоимость проекта – 1,5 млрд долларов, финансирование осуществляется за счет грантов Евросоюза.
После его завершения в 2026 году предполагается запуск интерконнектора EuroAfrica, который соединит энергосистемы Египта и Европы и также пройдет через Кипр.
ГАЗ ТОЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ «ЗЕЛЁНЫМ»
Газ имеет решающее значение для энергоснабжения и диверсификации источников энергии. «Зелёным» его делают сокращение выбросов парниковых газов при добыче и переработке, а также использование на производстве ВИЭ.
Несмотря на наличие собственных месторождений природного газа вблизи от побережья Кипра, газ пока не является полноценной заменой нефти для производства электроэнергии.
Однако в последний год в этом направлении сделано немало: во второй половине 2022 года были открыты новые месторождения, готовится эксплуатация газовых месторождений, что привлечет иностранные инвестиции. Кроме того, открытие в Василико (Ларнака) терминала сжиженного газа обеспечит страну этим более экологичным видом топлива.
ВМЕСТО БЕНЗИНА — ВОДОРОД И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
В конце 2022 года стартовал пилотный проект Future Fuels, который предусматривает установку и эксплуатацию электролизера – завода по производству водорода – в Ларнаке. Он будет вырабатывать 150 тонн экологически чистого водородного топлива в год, что эквивалентно 627 тоннам дизельного топлива, для использования на транспорте.
В проекте наряду с немецкими компаниями Neuman и Esser Deutschland участвуют кипрские: A. Zorpas kai Yioi, Evergy и Wincono Cyprus. На заводе будет использоваться электроэнергия, полученная из возобновляемых источников от местных производителей.
Первоначально топливо будет предназначаться для заправки легких и большегрузных транспортных средств.
Кроме того, правительство финансирует оборудование 1000 зарядных станций для электромобилей в ближайшем будущем. Первоначальный план состоит в установке 10 станций быстрой зарядки на автомагистралях и дорогах общего пользования.
ПОДДЕРЖКА ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ ИЗ АЛЬТЕРНАТИВНЫХ ИСТОЧНИКОВ
Солнце и ветер являются поистине богатством Кипра. Их можно и нужно использовать для производства чистой и доступной энергии. Сегодня Кипр вырабатывает 157,5 МВт электроэнергии от ветра, 317,8 МВт от солнечной энергии и 14,1 МВт от источников биомассы.
Домохозяйства на Кипре проявляют все большую заинтересованность в установке солнечных батарей на крышах. 30 000 домовладельцев уже оборудовали ими свои дома, и это составляет более 20% от общего объема производства в стране в сегменте возобновляемых источников энергии. Интерес к этому проекту поддерживается правительством: участникам государственной программы по установке теплоизоляции и солнечных батарей на крышах субсидируют до 50% расходов.
При этом первостепенное значение для стабилизации энергосистемы будут иметь технологии хранения энергии.
НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ ДЛЯ ПРЕДПРИЯТИЙ
Государство оказывает поддержку предприятиям, осуществляющим модернизацию энергетики и переход на энергосбережение. На заседании Совета министров Кипра, состоявшемся 22 февраля 2023 года, было принято решение о предоставлении дополнительных налоговых льгот для тех предприятий, которые модернизируют свое производство, подключаясь к системам ВИЭ, а также организаций, использующих электромобили (коммерческие, такси и автобусы). Действие законодательства распространяется на капитальные затраты, понесенные в 2023–2025 годах.
Кипр оказался на втором месте по числу компаний, включенных в рейтинг Deloitte Technology Fast 50. На первой строчке рейтинга – также кипрская компания.
Рейтинг Deloitte Technology Fast 50, который публикуется второй год подряд, выделяет 50 наиболее быстрорастущих технологических компаний, базирующихся на Ближнем Востоке, включая Кипр. В этом году на рассмотрение поступило почти 100 заявок от компаний, работающих в сферах разработки программного обеспечения, финтеха, медиа, развлечений и других. Лидером по числу компаний, включенных в рейтинг, стали ОАЭ (44% от всех участников). За ними следует Кипр с 28%. Также в рейтинг вошли компании из Катара и Саудовской Аравии (по 8%), Иордании (5%), Бахрейна (3%), Египта (2%), Ливана и Кувейта (по 1%). Средний рост всех компаний, включенных в рейтинг, составляет 277%, а совокупная годовая выручка в период 2021-2022 гг. достигла 800 млн долларов. Из всех компаний-участников 33% ведут деятельность в сфере программного обеспечения, 29% — в сфере финтеха, по 8% — в сферах медиа и перевозок, 7% — в сфере электронной коммерции. Несмотря на сбои в цепочках поставок, резкий рост инфляции, цен на энергоносители и процентных ставок, экономики Ближнего Востока и Кипра в последние годы продемонстрировали гибкость, устойчивость и способность справляться с трудностями.
В общем рейтинге самых быстрорастущих компаний первые три места заняли кипрская Capital.com (рост 2210%), иорданская Dinarak (рост 820%) и эмиратская Brandripplr (рост 816%).
Дэвид Старк, управляющий Deloitte в регионе Ближнего Востока, отметил: «Это был захватывающий процесс — видеть, как все компании, участвующие в рейтинге этого года, разрабатывают инновационные решения для различных бизнес-задач».
Полностью рейтинг здесь.
MiCA: приняты первые правила регулирования криптоактивов
Киприоты-миллиардеры в списке Forbes
Туристическая отрасль Кипра активно восстанавливается после ограничительных мер, введенных во время пика пандемии Covid-19, и ожидает значительного притока туристов в том числе и благодаря новым видам отдыха, которые сделают пребывание в стране незабываемым.
Британская туристическая ассоциация включила Кипр в число 10 самых популярных направлений, которые жители Великобритании планируют посетить в 2023 году. Глава Подминистерства туризма, говоря о состоянии туристической индустрии, прогнозировал, что в 2023 году доходы от туризма почти полностью восстановятся. А Центральный банк Кипра в следующем, 2024 году обещает возврат к уровню 2019 года.
Туризм является основой экономической стабильности Кипра, и инвестиции в этот сектор способствуют повышению конкурентоспособности туристического продукта.
В 2023 году на Кипре планируется запустить несколько инвестиционных проектов в этой отрасли, которые будут направлены на развитие инфраструктуры, улучшение качества обслуживания и привлечение новых категорий туристов. Рассмотрим запланированные мероприятия по расширению линейки туристических продуктов.
Преодоление сезонности, развитие зимнего туризма
Одной из главных точек приложения усилий правительства является повышение спроса на зимний отдых – благодаря формированию нового имиджа Кипра: не только как страны солнца и моря, но и места с историей, культурой и аутентичными впечатлениями круглый год. Так, в 2022 году правительство оказало поддержку 7 сельским общинам и муниципалитетам в организации рождественских деревень.
Усилия оправдались: зима 2022/2023 показала стабильный приток граждан европейских стран и ближневосточных стран. Об этом свидетельствует увеличение количества авиарейсов на Кипр из всё большего числа стран Европы и Ближнего Востока. Программа поддержки рождественских деревень пролонгирована и на сезон 2023/2024.
Ориентация не только на групповой, но и на индивидуальный туризм
До пандемии приток туристов на 70% зависел от туроператоров, и лишь 30% приходилось на индивидуальных путешественников. Сегодня же эти цифры сравнялись и стали 50 на 50. Следовательно, для самостоятельно прибывающих туристов, особенно не из стран Евросоюза, важна хорошая работа общественного транспорта и простота визовых процедур.
Развитие эко- и агротуризма
На Кипре планируются новые проекты, которые создадут альтернативу пляжному отдыху. В этом направлении будет работать и национальный парк Акамас, преобразованный в экопарк с различными маршрутами для пеших и велосипедных прогулок. Кроме того, на острове создается новая экологическая зона, которая станет дополнительной достопримечательностью для туристов. Правительство поддерживает проект так называемых «красочных деревень Кипра» (Калопанайотис, Стени, Вуни, Арсос, Криту Терра, Ланья). Проект основан на принципах устойчивого развития и их применения в традиционной деревенской обстановке. Он позволит не только сохранить самобытность местных сообществ, возродить традиции, но и обогатить спектр мероприятий для гостей острова.
Кипрское виноделие и ремесла — новые объекты привлечения туристов
Правительство выделяет гранты для помощи мастерским по изготовлению изделий ручной работы и объектам винной гастрономии. Другая грантовая программа обеспечит финансовую поддержку местным мероприятиям, связанным с вином и другими кипрскими продуктами.
Развитие спортивного туризма
На Кипре создаются новые спортивные объекты и инфраструктура для проведения соревнований по гольфу, теннису, водным и другим видам спорта, формируются условия для размещения иностранных клубов, команд и спортивных ассоциаций, которые желают использовать Кипр в качестве тренировочной базы. Ведется работа по сертификации поставщиков услуг рекреационного дайвинга. Это позволит привлечь на остров больше туристов, которые интересуются активным образом жизни и спортом.
Новые объекты инвестиций, разработка цифровых технологий и развитие персонала
Активно развиваются такие направления, как тематические парки, центры престарелых и реабилитации, медицинский и оздоровительный туризм, агротуризм, культурный и религиозный, свадебный туризм, организация бизнес-мероприятий и деловой туризм.
Особое внимание уделяется разработке цифровых технологий в туризме. Будут созданы новые приложения и сервисы, которые помогут туристам лучше ориентироваться на острове, получать информацию о достопримечательностях и услугах, а также бронировать различные мероприятия.
Высокое качество туристических услуг невозможно без персонала, обладающего опытом и профессиональной подготовкой. Это важно и для отелей, и для ресторанного сектора. Однако сезонность их занятости рождает определенные проблемы, и отрасль ожидает участия государства в создании условий для рекрутмента персонала на постоянной основе и разработке программ обучения и повышения квалификации работников.
С 15 мая по курсам «Греческий марафон» начнут заниматься две группы. В одной соберутся те, кто только начинает изучать язык, во второй – те, кто уже знает основы, но пока не может говорить.
Какие есть варианты занятий?
САМОСТОЯТЕЛЬНО. Оба марафона записаны на видео. Предполагается, что ученики смотрят одно видео в день, учат по 5-15 слов, просматривают материалы курса и ссылки на внешние ресурсы. В таком режиме люди могут заниматься и самостоятельно. На сайте www.nklessons.com можно изучать греческий без встреч с преподавателем. Стоимость самостоятельной работы по курсу «Греческий марафон» – 42 евро за 42 дня.
В ГРУППЕ. С 15 мая стартуют две программы, смысл которых именно в интерактиве, в том, чтобы регулярно встречаться с автором курса в прямом эфире, в том, чтобы в любое время можно было задать вопрос или спросить совета. Для участников программы создается отдельная закрытая группа в Telegram, в которой выкладываются также и дополнительные материалы. 42 дня все учатся вместе, поддерживая друг друга. За это время обычно успевают и подружиться (курс в таком формате регулярно организуется с 2020 года). Стоимость занятий в группе – 84 евро за 42 дня, эта сумма включает и ежедневное общение с помощью Telegram, и 8 получасовых занятий в прямом эфире.
Какова программа первого марафона?
В рамках курса 42 видеоурока, продолжительность каждого – около 5 минут. Еще 10 минут в день нужны для того, чтобы выучить слова, просмотреть правила.
В течение дня в группе Telegram будут появляться посты с грамматическими правилами, полезными советами, новыми словами, ссылками на внешние ресурсы. Их намеренно выставляют в разное время, чтобы можно было несколько раз в день вернуться на минуточку к греческому языку. Автор курса регулярно, в комментариях или видеообращениях, отвечает на вопросы, разъясняет какие-то темы и правила.
В программе: артикли, род существительных и прилагательных, спряжение основных глаголов, вопросы, построение предложений. За время курса в пассивном запасе появляется около 500 слов, в активном (так, чтобы можно было вспомнить при случае и употребить) остаётся не менее 300.
Этот курс в текстовом формате лежит в бесплатном доступе на сайте газеты «Вестник Кипра». Почитайте: https://vkcyprus.com/news/19695-greek-marathon/
А три первых видеоурока курса можно посмотреть по ссылке: https://nklessons.com/course/greekmarathon-1/
Если вам подходит содержание курса, то по ссылке можно записаться в группу, которая начинает заниматься 15 мая. https://forms.gle/E11epGDmeyzffz1R6
Что проходят в рамках курса «Греческий марафон-2»?
Курс для продолжающих рассчитан на тех, кто уже освоил базовые грамматические правила, умеет читать, знает достаточно слов, чтобы выражать простые мысли. Теперь цель – выучить как можно больше речевых шаблонов, чтобы уметь поддержать разговор на все основные бытовые темы. Уроки записаны вместе с носителем языка.
Таким образом, решается вопрос акцента и правильного уместного употребления фраз и клише. В режиме диалога обсуждаются самые простые темы, чем дальше, тем более сложные фразы… В течение дня в закрытой группе Telegram будут появляться посты теми фразами, что нужно выучить в течение дня, с новыми словами, правилами, полезными советами.
Курс рассчитан на тех, у кого мало времени для уроков, но есть огромное желание заговорить по-гречески. За 42 дня много можно успеть, если заниматься без перерывов.
Три первых урока этого курса можно посмотреть по ссылке: https://nklessons.com/course/greekmarathon2/
Если вам подходит содержание курса, то по ссылке можно записаться в группу, которая начинает заниматься 15 мая. https://forms.gle/XLQwMNLnScP9SofK9
Ещё раз: когда и сколько стоит?
Занятия в обеих группах начинаются 15 мая и продолжаются до конца июня. Каждый курс включает 42 видеоурока, обратную связь в группе и 8 получасовых занятий в прямом эфире для закрепление пройденного материала. Стоимость курса 84 евро.
Записаться и задать вопросы можно по ссылкам:
«Греческий марафон-1″(для тех, кто только начинает изучать язык) https://forms.gle/E11epGDmeyzffz1R6
«Греческий марафон-2» (для тех, кто уже знает основы и хочет преодолеть языковой барьер) https://forms.gle/XLQwMNLnScP9SofK9
После регистрации с вами свяжется куратор курса и поможет определиться с расписанием и оплатой.
Парламент рассматривает законопроект, который внедряет обмен информацией между налоговыми органами государств ЕС для борьбы с уходом от уплаты налогов при использовании онлайн-платформ.
Поправки в закон об административном сотрудничестве в области налогообложения основаны на европейской директиве. Они обеспечат эффективность обмена информацией и позволят избежать необоснованного отклонения запросов от одного государственного налогового органа в другой. В то же время будет обеспечена правовая определенность в действиях налоговых органов и налогоплательщиков.
Директива ЕС поможет налоговым органам бороться с уклонением от уплаты налогов и сделает отчетность при использовании цифровых платформ более прозрачной. Государства Евросоюза также смогут проводить совместные проверки, в ходе которых будут применяться новые правила для автоматического обмена информацией между налоговыми органами. Поправки необходимы в связи со стремительным развитием цифровой экономики и трансграничных транзакций через цифровые платформы.
Новые правила также распространяются на обмен информацией с другими государствами ЕС о продаже или аренде через электронные платформы, налагая на операторов таких платформ обязательства представлять отчетность о трансграничных транзакциях. Это регулирование позволит создать равные условия для всех предприятий.
Те же обязательства будут применяться к компаниям, которые ведут бизнес в пределах Европейского союза, но не выступают в качестве налоговых резидентов ЕС. Исключение сделано для государственных структур.
Инвестиционная стратегия Кипра: новые подходы
Правительство готовит новый закон о компаниях
Сектор образования на Кипре постепенно становится сферой притяжения крупных инвестиций. Сегодня в процессе реализации находятся крупные проекты, которые изменят образовательный ландшафт страны.
Американский университет Бейрута в Пафосе
Открытие филиала Американского университета Бейрута в Пафосе потребовало инвестиций в размере 29 млн евро. В марте 2022 года было заключено соглашение между вузом и муниципалитетом. Первых студентов университет примет в сентябре 2023 года. Вуз будет работать под названием American University of Beirut — Mediterraneo, обучение будет идти в соответствии с американскими стандартами. Строительство здания университета началось в сентябре 2022 года и интенсивно продвигается.
Новое здание медицинского факультета Европейского университета Кипра
Европейский университет Кипра перенесет свой медицинский факультет в новый корпус на территории муниципалитета Энгоми. Это будет новое шестиэтажное здание высотой 27 метров, с аудиториями, офисами, медицинскими помещениями, студенческими лабораториями. Согласно графику, проект будет завершен в 2024 году. Ориентировочная стоимость составляет 7,74 млн евро.
Новые корпуса Университета Кипра
Пересмотренный генеральный план застройки университетского городка в Агландже находится на этапе общественных слушаний. Он предполагает строительство к 2030 году помещений для 13 820 студентов, 1000 преподавателей и 1000 административных сотрудников. План также предусматривает модернизацию университетской инфраструктуры в Аталассе, в парке Акадимиас и в старом городе Никосии.
Архитектурный факультет Университета Кипра
Факультет переведен в историческое здание школы Фанеромени в старом городе Никосии. Он станет ключевым звеном в проекте модернизации и оживления исторического центра, который в последние годы сильно пострадал от геттоизации. В апреле 2021 года был подписан меморандум о взаимопонимании между Министерством финансов, Кипрской Православной Церковью, которой принадлежит здание школы, муниципалитетом Никосии и Университетом Кипра. Меморандум предполагает долгосрочную аренду здания школы правительством, которое предоставит его университету для размещения там учебных аудиторий. Кипрский Университет, в свою очередь, берет на себя реставрацию здания. Бюджет составит 29 млн евро.
Факультет туризма университета ТЕПАК
Идет строительство нового здания факультета туризма и общественного питания университета ТЕПАК. Это первый филиал лимассольского вуза в Пафосе. В сентябре 2023 года он примет первых студентов. Размер инвестиций составляет 10,72 млн евро, проект финансируется Европейским союзом в рамках программы «Талия» на 2021-2027 годы.
Студенческие общежития ТЕПАК в бывшем районе «Беренгария»
К 2025 году в бывшем поселении «Беренгария» в муниципалитете Като Полемидия будет завершено строительство нового студенческого городка на 485 комнат. Стоимость проекта — 40 млн евро. Это крупнейший инфраструктурный проект ТЕПАК на сегодняшний день, он внесет существенный вклад в удовлетворение растущих потребностей его студентов в жилье. В этом же районе университет планирует построить спортивные сооружения и исследовательские центры.
Частное студенческое жилье в Лимассоле
Строительство новых частных общежитий для студентов в муниципалитете Лимассола находится на стадии реализации и должно завершиться в этом году. Бюджет составляет 40 млн евро. Проект под названием Renaissance также будет включать коммерческие помещения, офисы, зеленые насаждения, тренажерный зал, бары, бассейны и другие помещения в шести шестиэтажных зданиях.
Общежития в центре Никосии
Муниципалитет Никосии объявил тендер на строительство студенческих общежитий на улицах Аристиду, Вулгароктону, Арсиноис и Комнину. Ориентировочная стоимость контракта достигает 4 млн евро. Проект будет финансироваться за счет плана восстановления и устойчивости. Строительные работы продлятся 16 месяцев с даты начала проекта.
Студенческое жилье в Пафосе
На участке земли, приобретенном муниципалитетом Пафоса, будет возведено общежитие на 203 комнаты. Деньги выделят из городского бюджета.
Работодатели оценили университеты Кипра
Инвестиции в недвижимость Кипра: что ожидать в 2023 году?
Как изменится район Агиос Афанасиос?
Аналитики регистрируют высокий спрос на коммерческую и жилую недвижимость Кипра и дефицит предложений. С чем это связано и как сделать инвестиции в недвижимость безопасными?
Сегодня, когда речь идет об инвестициях в недвижимость на Кипре, инвесторы руководствуются в своём выборе такими важными факторами, как отличное географическое положение острова, комфортный уровень жизни, теплый климат и высокий инвестиционный потенциал. Поэтому на протяжении нескольких последних лет Кипр стал для многих идеальным местом не только для ведения бизнеса, но и для проживания.
Тенденции рынка недвижимости
Нужно отметить, что в течение всего 2022 года экономика Кипра сохранила устойчивый рост, и это несмотря на последствия повышения инфляции, что привело к небольшому снижению покупательной способности. Однако это никак не повлияло на рынок недвижимости Кипра. Количество проданных объектов только растёт. Подтверждением такого факта, согласно отчёту компании PWC, опубликованному в феврале 2023, является рекордная сумма в 5.2 млрд евро за все сделки в сфере покупки недвижимости на Кипре, которые были совершены в 2022 году.
Более того, официальная статистика Земельного кадастра Кипра показывает, что количество сделок по покупке недвижимости иностранными лицами в январе 2023 года было самым высоким с января 2007 года. В частности, в январе 2023 года иностранными покупателями было депонировано 594 договора купли-продажи недвижимости в отделениях Земельного кадастра, расположенных по всему острову. Из них всего
150 договоров приходится на иностранных граждан из стран ЕС, что на 32% меньше, чем за январь 2022 года, а остальные 444 договора заключены гражданами третьих стран, что показывает увеличение на 148% в сравнении с количеством сделок в январе 2022 года.
Причины и следствия
Несомненно, на такое увеличение интереса к инвестированию в недвижимость на Кипре повлияла также и ситуация в мире, связанная с началом военных действий на Украине в 2022 году. В результате этого продолжает расти количество иностранных граждан, которые готовы инвестировать в недвижимость как минимум 300-400 тыс. евро с целью получения ВНЖ. При этом многие не просто переезжают на остров для проживания, но и перевозят свой бизнес. В условиях постоянно растущего интереса иностранных компаний (в основном из IT-сферы) к открытию офиса на Кипре увеличивается спрос не только на жилую, но и на коммерческую недвижимость. Из-за высоких цен на аренду многие компании предпочитают покупать собственный офис или офисное здание, особенно если такие компании перевозят на Кипр также и свой персонал. Однако сейчас наблюдается огромная нехватка новых готовых объектов в силу того, что при наличии высокого спроса они уже все распроданы. Тот, кто рассматривает покупку коммерческой недвижимости сейчас, должен быть готов к тому, что выбор предложений будет среди объектов со сроком сдачи проекта не ранее 2024 года.
Следует отметить, что увеличение спроса на недвижимость происходит не только за счет иностранцев, но и за счет местных жителей, которые в основном покупают квартиры среднего класса или небольшие дома в качестве инвестиции для получения пассивного дохода от сдачи в аренду. Учитывая, что за последние год-два арендная ставка на Кипре достигла пика (например, 1-сп. квартира в Лимассоле стоит от 1000 евро и выше), то в 2023 году не следует ожидать существенных изменений в отношении аренды.
Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью
При выборе объекта для покупки в качестве инвестиции очень важно не упустить такие моменты, как правильное оформление недвижимости (например, зарегистрировать договор в срок, заполнить все нужные документы на возврат НДС, если необходимо, проверить чистоту сделки) и грамотное управление по запросу покупателя. Поэтому наши специалисты готовы всегда помочь с подбором наилучших вариантов для инвестирования, проконсультировать по вопросам финансового планирования при покупке недвижимости, а также предоставить полный спектр услуг по управлению жилыми и коммерческими объектами.
Карина Папаиоанну
Эксперт по инвестициям и управлению недвижимостью на Кипре
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
В свой первый в этом сезоне рейс отправился из Лимассола круизный лайнер MSC Musica. На мероприятии, прошедшем по этому случаю в порту Лимассола, обсуждалась важность круизного сектора для Кипра. На встрече присутствовали глава Подминистерства шипинга Марина Хаджиманоли и глава Подминистерства туризма Костас Кумис.
MSC Musica — круизный лайнер на 3000 пассажиров. Принадлежит компании MSC Cruises, которая планирует открыть свой офис на Кипре в 2024 году и уже имеет на острове «дочку» – MSC Shipmanagement Cyprus.
Сектор шипинга очень важен для Кипра, отметила Марина Хаджиманоли, упомянув также, что у правительства есть план повысить привлекательность страны для круизных компаний. «Присутствие MSC на Кипре доказывает, что компания ценит то, что мы делаем», — сказала она. Глава Подминистерства туризма Костас Кумис, в свою очередь, заявил, что власти верят в потенциал круизной индустрии и с нетерпением ожидают увеличения числа круизов, которые будут охватывать Кипр.
Исполнительный директор MSC Cruises по новым и развивающимся рынкам Анджело Капурро в своем приветствии отметил, что пассажирский терминал в порту Лимассола может считаться одним из лучших в регионе. Компания выполняет свое прошлогоднее обещание об увеличении числа маршрутов, которые призваны удовлетворить возросший спрос со стороны Кипра. Более крупный лайнер как раз призван ответить на всплеск популярности этого типа отдыха. Компания рассчитывает, что в этом году с Кипра у нее будет порядка 4000 пассажиров. MSC Musica в период с апреля по октябрь совершит 28 рейсов продолжительностью семь ночей по маршруту Лимассол-Миконос-Пирей-Санторини-Кушадасы-Хайфа. Судно состоит из 16 палуб и располагает 1275 гостевыми каютами, его максимальная вместимость составляет 3223 пассажира и 1014 членов экипажа.
Читайте также:
Из чего состоят доходы кипрского шипинга
Лимассол ожидает 200 круизных лайнеров
