Осенью кипрский деловой журнал «Успешный бизнес» проведет два мероприятия – конференцию Best Legal и конгресс Best Invest. О программе этого года рассказывает основатель проектов, председатель делового клуба руководителей бизнеса SBL Club Наталия Кардаш.
Юридическая конференция
На первом мероприятии соберутся те, кто имеет отношение к юриспруденции, не только профессиональные юристы, но и руководители компаний в разных сферах бизнеса, предприниматели, консультанты. Над темами мы работаем. Я ежедневно встречаюсь с теми, кто может помочь в формировании программы, рассказать о том, что сейчас актуально для делового мира, на чем стоит сделать акцент. Но основная идея мероприятия не меняется уже много лет. Наша задача – собрать на одной площадке как можно больше интересных знающих экспертов и дать им возможность высказаться, дать возможность перезнакомиться и обсудить наболевшие темы и вопросы.
Мы учитываем сложную геополитическую ситуацию на европейском континенте и тот факт, что два года – из-за ограничений – не проводилось по-настоящему международных мероприятий с физическим присутствием участников. Поэтому решили основные усилия сосредоточить на том, чтобы обеспечить присутствие юристов из как можно большего количества стран и организовать качественное плодотворное общение. Темы сейчас вторичны, хотя, конечно, важны. Наш приоритет – расширение кругозора, разговоры и встречи на полях этой конференции, в небольших группах, где каждый мог бы высказаться и послушать других.
Конференция Best Legal пройдет 21-22 сентября. Первый день – для неформального общения. В течение дня иностранные гости заселяются в гостиницу, проводят частные встречи. Вечером будет организован приветственный коктейль, где все участники конференции впервые соберутся вместе. В этот день для встречи с делегатами конференции придут и члены Совета по экономической дипломатии Successful Business Leaders’ Club.
Второй день отведён для общей встречи в отеле Four Seasons в обычном конференц-формате. С утра пленарные заседания, после обеда тематические сессии и семинары. Программу мы готовим вместе с Cyprus Bar Association – Кипрской коллегией адвокатов.
А вечером запланировано неформальное вечернее мероприятие для всех участников. На эту встречу будут приглашены и члены IBEB (International Business Executives Board - Совет руководителей международного бизнеса).
Программу конференции можно посмотреть здесь: www.blcyprus.com
Инвестиционный конгресс
В середине октября на Кипре пройдет очередной инвестиционный конгресс. В рамках этого мероприятия обычно много событий. Конференция, небольшая выставка, двусторонние встречи (например, традиционная рабочая встреча Кипр-Индия), семинары, презентации. Главными темами конгресса в этом году стали инвестиции в энергетику, IT, криптоактивы и блокчейн-технологии. Безусловно, говорить будем и о традиционных для Кипра темах: инвестиционных фондах, недвижимости, судоходстве, туризме.
Конгресс запланирован на 17-18 октября. Иностранные делегации приедут на выходных, отдохнут с дороги и проведут ряд индивидуальных встреч. Вечером в воскресенье – торжественный прием, который откроет министр шипинга Василис Димитриадис.
В понедельник, 17 октября, делегаты конференции встретятся в Four Seasons с местными представителями сферы инвестиций. В традиционном формате конференции пройдут пленарные заседания по основным темам. Утром все соберутся на кофе и посетят выставку инвестиционных проектов. В 10 часов начнется конференция, которую откроет министр инноваций Кирьякос Коккинос. Первое пленарное заседание – на тему энергетики, второе – на тему инвестиций в IT и современные технологии, на третьем пленарном заседании поговорим о блокчейне и новых законах, правилах, инструкциях, связанных с работой Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам, и в целом – с работой инвестиционных компаний. Завершится рабочий день презентациями в формате B2B: участники конгресса расскажут о своих проектах и планах. Вечером – коктейль для участников конгресса.
Во вторник, 18 октября, утром иностранные делегации отправятся в Никосию на официальные встречи. А после обеда в Лимассоле пройдут рабочие встречи «Кипр-Индия» и «Кипр-Ближний Восток / Северная Африка». Вечером – заключительное мероприятие конгресса, неформальная встреча всех участников.
Программу конгресса можно посмотреть здесь: www.vkcyprusinvest.com
Участие в этих мероприятиях
Вы можете принять участие в качестве делегата, можете выставить свой инвестиционный проект на выставке, можете стать спонсором одного из этих мероприятий. Мы уже почти закончили с программами, их можно посмотреть на сайтах. Кроме того, пройдите по ссылке «Репортаж», чтобы понять, в каком формате мы это проводим. Все мероприятия до ковида были ежегодными. Сейчас мы заново выстраиваем всю структуру, но менять ничего кардинально не будем. Эти проекты доказали свою успешность, проверены временем.
Если вы хотите поучаствовать в нашей работе или прийти на конференцию и конгресс в качестве рядового слушателя, свяжитесь с Ириной Патсалиду, директором этих мероприятий. Ей можно написать по адресу Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или позвонить по телефону +357 97745594.
Наталия Кардаш
Председатель Огркомитета
В мае 2022 года объем депозитов в кипрской финансово-кредитной системе сократился, а объем кредитов, наоборот, увеличился. Об этом свидетельствуют данные, представленные Центральным банком.
Объем депозитов в апреле увеличился на 146,5 млн евро, а уже в мае сократился на 166,9 млн евро и составил 50,7 млрд евро. Депозиты граждан Кипра сократились с 42,4 млрд евро в апреле до 41,9 млрд евро в мае. Объем депозитов нерезидентов ЕС стал меньше на 80,6 млн евро, а депозиты граждан других стран Евросоюза увеличились на 32,1 млн евро.
Общий объем кредитов зафиксировал чистый рост на 121 млн евро, составив 28,1 млрд евро и продолжил тенденцию апреля, когда объем кредитов вырос на 64,5 млн евро. Годовой прирост ипотечных кредитов граждан Кипра в мае составил 5,8%, увеличившись на 0,6 процентных пункта по сравнению с маем 2021 года. Прирост потребительских кредитов сократился на треть — с 3,2% в мае 2021 до 0,9% в мае 2022. Что касается бизнес-кредитов гражданам Кипра, то ежегодный прирост достиг 5% по сравнению с 2,7% в мае 2021 года.
Изменения в объеме депозитов
2020
Январь -312,2
Февраль -116,9
Март -452,6
Апрель -37,2
Май -30,8
Июнь 106,4
Июль 105,6
Август 366,5
Сентябрь 36,2
Октябрь -114,2
Ноябрь 190,9
Декабрь 362,6
2021
Январь -349,3
Февраль -92,4
Март 270,2
Апрель 233,1
Май 330,1
Июнь 432,4
Июль 52,1
Август 495,6
Сентябрь 8
Октябрь 279,6
Ноябрь 480,8
Декабрь 337,4
2022
Январь -341,8
Февраль 278
Март -1071,4
Апрель 146,5
Май -166,9
Два важных для кипрской экономики транспортных направления могут оказаться под ударом в свете предложений о сокращении выбросов СО2. На заседании совета глав природоохранных ведомств стран Евросоюза, которое проходит в эти дни в Люксембурге, делегация Кипра предложила ряд альтернативных решений.
Главная цель мероприятия – обсудить позицию Совета Европейского Союза по пяти ключевым законодательным актам пакета Fit for 55, направленного на решение проблем, связанных с изменением климата. В первую очередь, речь идет о переходе авиаотрасли на экологичное топливо. Министр сельского хозяйства, аграрного развития и окружающей среды Костас Кадис в этой связи отмечает: перевод отрасли на новый вид энергоносителей неизбежно повлечет за собой рост цен на данный вид услуг. А любое увеличение цен в авиасообщении, по сути, приведет к горизонтальному налогообложению на всех уровнях экономики страны. Кипр в этой связи предложил иные меры. Например, разработать варианты поддержки для авиакомпаний на закупку более экологичного топлива. Если они станут частью системы покупки квот на выбросы, это будет стимулировать предприятия к использованию экологически чистых видов топлива.
Задача непростая
Напомним, министры окружающей среды стран Европы в эти дни обсуждают в Люксембурге позицию Совета ЕС по законопроектам в рамках пакета Fit for 55 о пересмотре некоторых важных пунктов. В частности, речь идет о корректировке системы покупки квот на выбросы, директивы об обязательном сокращении объемов СO2 государствами ЕС, положения о поглощении выбросов за счет землепользования и лесного хозяйства, правил о стандартах выбросов новыми автомобилями. И, наконец, ещё одним пунктом рассматривается положение о создании Социального фонда по климату.
Кипр на данной встрече представляют министр сельского хозяйства, аграрного развития и окружающей среды Костас Кадис и министр транспорта Яннис Карусос. У них непростая задача: убедить коллег, что страна серьезно пострадает от запланированных мер по борьбе с изменением климата.
Продажа новых машин с ДВС запрещена
На этой встрече обсуждался ещё один важный вопрос, который уже в ближайшем будущем затронет интересы сотен людей. Речь идет о запрете продажи новых автомобилей и фургонов с бензиновыми и дизельными двигателями. «Совет согласился ввести цель по сокращению выбросов СО2 на 100% к 2035 году для новых автомобилей и фургонов», – говорится в итоговом документе. Некоторые СМИ уже назвали это «началом конца для двигателей внутреннего сгорания в Европейском союзе». Принятию данного решения предшествовали 16 часов переговоров.
Эти шаги станут без преувеличения революционными для автомобильной промышленности. А их последствия выйдут далеко за пределы ЕС. Переход на электромобили ускорится. К концу нынешнего десятилетия компаниям, выпускающим машины, придется сократить выбросы CO2 на 55% для новых автомобилей и на 50% – для коммерческого транспорта. Это решение также было принято сегодня в рамках пакета Fit for 55, направленного на достижение углеродной нейтральности к 2050 году. Кроме того, с 2030 года перестанут действовать стимулы для автомобилей с нулевым и низким уровнем выбросов (ZLEV).
По данным Центра экономических исследований Университета Кипра, в июне 2022 года экономический климат в стране ухудшился. Это отражается в сокращении на 1,4 процентных пункта индекса экономической конъюнктуры.
Показатель упал до 99,8. Ухудшение связано с изменением в отрицательную сторону делового климата в секторах услуг, производства и розничной торговли. Это значит, что фирмы, работающие в сфере услуг, оценили свою экономическую ситуацию менее благоприятно, что привело к ухудшению настроений во всем секторе. Настроения в розничной торговле незначительно снизились из-за негативных оценок продаж в последнем квартале и более пессимистичных оценок будущих продаж. Предприятия обрабатывающей промышленности оценили запасы готовой продукции менее благоприятно и пересмотрели в сторону понижения свои оценки объема производства в следующем квартале, что также привело к снижению позитивных настроений. В строительстве предпринимательский климат остался на уровне предыдущего месяца, так как улучшение текущей ситуации было компенсировано ухудшением ожиданий.
Что касается потребительских настроений, то в июне они никак не изменились по сравнению с и без того негативными майскими уровнями. Ухудшение реакции потребителей на свое финансовое положение было компенсировано улучшением оценок будущей экономической ситуации на Кипре и укреплением намерений совершать крупные покупки. В июне индекс экономической неопределенности среди предприятий чуть улучшился, а вот домохозяйства смотрят в будущее без оптимизма.
Департамент регистрации и ликвидации компаний напоминает, что 31 июля — крайний срок для представления данных о конечных бенефициарных владельцах. Эти данные будут внесены в соответствующий реестр.
Все организации, зарегистрированные в реестре компаний в соответствии со ст. 50 Закона о полных и ограниченных товариществах и коммерческих наименованиях (гл. 116), обязаны предоставить данные своих бенефициарных владельцев в центральный реестр до 31 июля 2022 года.
Как внести данные в реестр?
Процедура внесения данных бенефициарных владельцев в реестр осуществляется путем создания профиля самой компании на правительственном портале Ariadne, после авторизации этого профиля в любом центре обслуживания граждан, региональных отделениях Регистратора компаний или в местных отделениях Министерства энергетики, торговли и промышленности. Второй способ пройти идентификацию — через подтвержденный профиль физического лица также на портале Ariadne.
Теперь можно узнать, кто владеет любой компанией
Напомним, с 1 июня 2022 года информация о конечных бенефициарах стала доступна для всех заинтересованных юридических и физических лиц, хотя ранее получать информацию из реестра могли только компетентные органы: полиция, Центробанк, Отдел по борьбе с отмыванием денег.
Чтобы получить информацию о бенефициарах, заинтересованное лицо должно подать письменное заявление в департамент и оплатить пошлину в размере 3,5 евро за каждое интересующее его наименование. В заявке должны быть указаны название и регистрационный номер интересующей компании/юридического лица и адрес электронной почты для обратной связи.
Юридическое обоснование
Это изменение соответствует директиве (EU) 2018/843, также известной как «пятая директива по борьбе с отмыванием денег». Пятая директива была имплементирована в кипрское законодательство через внесение поправок в закон от 2007 года о предотвращении и пресечении отмывания денег и финансирования терроризма. Поправки были приняты 23 февраля 2021 года. Закон предписал создать и вести общедоступный национальный центральный реестр конечных бенефициарных владельцев компаний и других юридических лиц.
Согласно данным «Евростата», в период с 2020 по 2021 год произошел резкий рост доли сотрудников, которые работали удаленно. На Кипре же после отмены карантинных мер практически все вернулись к классическому методу работы из офиса, и всего 6,7% сотрудников продолжают работать дистанционно.
До начала пандемии работа из дома была не очень популярна в большинстве компаний. Пандемия принесла новую реальность в организацию рабочего процесса. Дистанционная работа стала тем фактором, который поддерживал экономическую активность во многих странах. Судя по всему, работа из дома осталась заметной частью общей картины занятости и после ослабления пандемии.
Примером может служить Ирландия, где в конце 2021 года доля сотрудников, работающих на дому, составила 32% от общей численности рабочей силы страны. Показатели также были относительно высокими в Люксембурге (28,1%), Швеции (27%), Бельгии (26,2%), Финляндии (24,8%), Нидерландах (23%), Дании (18%), Франции и Германии (по 17%). Однако Кипр и ряд других стран оказались в противоположном конце шкалы. Здесь удаленная работа не пользуется большой популярностью. Всего 6,7% от всей рабочей силы на Кипре выполняют свои обязанности из дома. Такой же показатель зафиксирован в Греции, чуть выше он в Италии (8,3%). Большинство сотрудников продолжают ходить в свои офисы в обычном режиме.
Таким образом, исходя из данных, представленных Евростатом, ясно: на Кипре довольно низкий процент работников, которые выполняют свои обязанности из дома. Хотя в течение длительного времени действия ограничений работники на Кипре трудились удаленно. Однако с отменой мер все вернулось на круги своя (а ряд компаний перешли на гибридный метод работы, когда сотрудник совмещает работу из дома с посещением офиса).
Как пишет издание «Политис», «остается открытым вопрос, почему в такой стране, как Кипр, с экономикой, которая основана на услугах, невозможно в более широком масштабе применить метод гибридной рабочей модели». «В государственном секторе модель удаленной работы довольно хорошо зарекомендовала себя во время пандемии, но с отменой ограничений на передвижения работники государственного сектора вернулись к традиционной модели, то есть работе из офисов, – отмечает генеральный секретарь профсоюза госслужащих ПАСИДИ Стратис Матфеу. – Более широкое применение дистанционной работы, несомненно, помогло бы в значительной степени решить проблему дорожного движения и снизить затраты на передвижения для сотрудников».
Законопроект, касающийся регулирования удаленной работы в частном секторе, находится на рассмотрении Юридической службы. Сектор госслужбы не охвачен этим законопроектов. Но, по словам Матфеу, в ближайшее время будут предприняты усилия по регулированию работы и в государственном секторе. Причиной разногласий между работодателями и профсоюзами при обсуждении этого конкретного законопроекта стало так называемое «право на отключение» – возможность для сотрудника отказаться от выполнения обязанностей вне своего рабочего графика.
«Исследования показывают: при удаленной работе затраты работодателя снижаются, а производительность труда работника повышается. Однако мы должны подчеркнуть, что право на удаленную работу должно быть исключительно выбором работника», – считает генеральный секретарь профсоюза СЕК Андреас Мацас.
Паспорт Кипра улучшил свою позицию в этом рейтинге по сравнению с 2021 годом, поднявшись с 15 на 14 место. Гражданине Кипра могут без визы или по облегченной процедуре получения визы посещать 176 стран/автономных территорий.
Согласно свежим данным агентства Henley&Partners, кипрский паспорт занимает 14 место в мировом рейтинге. Виза киприотам требуется в 51 страну или автономную территорию. А совсем без визы или с визой, полученной на границе/онлайн, киприотов пустят в 176 государств. В 2020 и 2021 годах кипрский паспорт занимал 15 место. Но в рейтинге нынешнего года поднялся на одну позицию, оставив позади паспорта таких стран, как ОАЭ, Чили, Монако, Румыния, Болгария и Хорватия.
Во вторую десятку также вошли Эстония, Латвия, Словения (10 место), Исландия (11 место), Малайзия (12 место), Лихтенштейн (13 место).
Два самых влиятельных паспорта в мире – паспорта Японии и Сингапура. Их владельцы имеют безвизовый или облегченный доступ в 192 страны. На втором месте находятся немецкий и южнокорейский паспорта с доступом в 190 стран. Третье место поделили Финляндия, Италия, Люксембург и Испания (189 стран). За ними следуют Австрия, Дания, Нидерланды и Швеция (188 стран).
Последние пять паспортов в списке – документы Афганистана (26 стран без визы или по облегченной процедуре ее получения), Ирака (28 стран), Сирии (29 стран), Пакистана (31 страна) и Йемена (33 страны).
Оценка основана исключительно на данных Международной ассоциации воздушного транспорта (IATA), которая ведет собственную базу данных о документах, необходимых в путешествиях.
Полностью рейтинг можно посмотреть здесь.
Компания CDA Group, которая занимается строительством роскошного элитного жилого комплекса Ararat Grand Residences объявила о подписании соглашения с известной итальянской компанией K-Array, которая производит уникальные акустические системы.
Ararat Grand Residences – это 23-этажное жилое здание с роскошными апартаментами и отельным сервисом в Лимассоле. Всего в комплексе будет 16 элитных квартир и 8-спальный пентхаус. Остальные этажи предназначены для удовлетворения всех, даже самых изысканных запросов жителей и гостей проекта.
Уникальный жилой комплекс не может быть создан без звука исключительной чистоты. Звука, который способен гармонизировать пространство, улучшить атмосферу и положительно влиять на внутреннее состояние жителей и гостей Ararat Grand Residences. Чтобы реализовать эту задумку, компания выбрала акустические системы всемирно известного производителя K-Array, который утверждает, что качество звука – это качество жизни.
Акустические системы K-Array премиум-класса установлены в знаковых проектах по всему миру, в частности, в театре Ла Скала (Милан, Италия), Королевском оперном театре «Ковент-Гарден» (Лондон, Великобритания), в Соборе Святого Патрика (Манхэттен, США). А портативные колонки устанавливаются в зоне жюри на международном конкурсе «Евровидение».
У систем K-Array есть множество уникальных особенностей. Например, они идеально вписываются в интерьер любого помещения и распределяют звук равномерно, независимо от удаленности его источника.
Теперь такие системы будут создавать атмосферу в ресторанном комплексе, салоне красоты и в спа, в парке и на территории бассейна, в пентхаусе «Император» и в других помещениях Ararat Grand Residences.
Все, кто хоть раз услышал, как звучит музыка через акустические системы K-Array, уже никогда не согласятся на меньшее.
Акустический проект в Ararat Grand Residences возглавляют профессионалы с многолетним опытом и отменным музыкальным вкусом – Марк Винсент и Армен Хачатрян.
Но на этом CDA Group не останавливается. Компания продолжит внедрять самые передовые технологии от лучших мировых производителей во всех аспектах в Ararat Grand Residences.
Публикуется на правах рекламы.
Из 10 категорий товаров и услуг, данные по которым проанализировал Евростат, потребительские цены на Кипре выше средних по ЕС в четырех: продукты питания, транспортный сервис, мебель и связь.
Статистика представлена в виде удобной визуализации и охватывает цены в странах Европейского союза, Швейцарии, Норвегии и Исландии за 2021 год. На интерактивной диаграмме можно увидеть, насколько дорого обходятся жителям разных стран те или иные товары (например, продукты питания, алкогольные напитки и табак, одежда и обувь). И сколько те же товары стоят в среднем по Евросоюзу и трем сотрудничающим с ним странам.
Анализ был произведен по 10 категориям. За 100 принимался средний уровень цен по Европейскому союзу (с учетом цен в Норвегии, Швейцарии и Исландии). Потребительские цены на Кипре выше средних по ЕС в четырех группах: «продукты питания» (109 единиц), «транспортные услуги» (110), «мебель» (104,1), «коммуникации» (109). Алкоголь и табак обходятся жителям Кипра дешевле, чем в среднем по ЕС (93,5 единиц). Примерно на том же уровне стоимость одежды и обуви (94,3 единицы). Расходы на жилье на Кипре составляют 75% от среднеевропейских значений, на личный транспорт – 85%, на отдых и культурные события ― 91%, на рестораны и отели – 88%.
А лидируют по дороговизне страны, которые не входят в Евросоюз:
― Швейцария дороже среднего показателя по ЕС в полтора-два раза в категориях «продукты питания» (168,7), «расходы на жилье» (199,6), «рестораны и отели» (168,7);
― Норвегия дороже в категориях «алкогольные напитки и табак» (232,5), «коммуникации» (188,7), «отдых и культура» (155,2);
― Исландия дороже всего в категориях «одежда и обувь» (135,2) и «транспортные услуги» (185,5);
― странами ЕС, которые превзошли все остальные по дороговизне, стали Дания в категории «обслуживание личного транспорта» (138,4 единицы) и Люксембург в категории «мебель» (129,6).
Государствами, где потребительские расходы ниже, чем в остальных странах, оказались Румыния и Болгария. Румыния продемонстрировала самые низких потребительские цены в трех категориях: «продукты питания» (68,2), «коммуникации» (38,6), «отдых и культура» (62,8). Болгария – в шести: «алкоголь и табак» (64,4), «одежда и обувь» (76,4), «расходы на жилье» (35,6), «мебель» (56,7), «транспортные услуги» (51,7), «рестораны и отели» (46,4). Расходы на личный транспорт ниже всего в Польше (80% от среднего показателя по ЕС).
Интерактивную статистику можно посмотреть здесь.
Вопреки кризису, рынок недвижимости Кипра как в сфере аренды, так и в сфере продажи находится в зените. Квартиры в аренду сдаются очень быстро, из-за этого арендная плата растет. А из-за этого, в свою очередь, люди, у которых есть деньги на первый взнос ипотеки, предпочитают покупать недвижимость, а не арендовать.
Покупают уже готовые объекты
Президент Ассоциации агентов недвижимости Маринос Кинегиру рассказал изданию StockWatch, что наибольший спрос на внутреннем рынке наблюдается на объекты вторичного рынка жилья, которые уже готовы к заселению. Гораздо меньше клиентов интересует новая недвижимость. По словам Кинегиру, очень высок спрос со стороны иностранцев, которые либо уже находятся на Кипре, либо ищут вариант для релокации штаб-квартиры и сотрудников. Лимассол удерживает лидерство в продажах, на втором месте Никосия. Рост цен на стройматериалы повышает стоимость строительства. Это, следовательно, в кором времени повысит и цену продажи новых объектов недвижимости.
Стоимость покупки квартиры зависит от города
В Лимассоле и Никосии стоимость односпальной квартиры на вторичном рынке составляет порядка 110 000 евро, в Ларнаке, Пафосе и Фамагусте цена продажи квартиры с одной спальней колеблется от 70 000 до 75 000 евро.
Квартира с двумя спальнями в Никосии и Лимассоле продается примерно за 190 000 евро, в Ларнаке, Пафосе и Фамагусте ― примерно за 90 000 евро. Квартира с тремя спальнями в Никосии и Лимассоле обойдется в сумму от 270 000 до 300 000 евро. В Ларнаке, Пафосе и Фамагусте такая же квартира будет стоить около 140 000 евро.
Спрос на аренду недвижимости намного вырос
Увеличению спроса на покупку или аренду недвижимости способствовал ряд событий, заявил президент Кипрской ассоциации предпринимателей в сфере недвижимости Андреас Каурис. В первую очередь он упомянул события на Украине, которые очень сильно повлияли на рынок, «потому что на Кипр прибыли 15 000 украинцев, которые имеют хорошее финансовое положение, в результате чего возрос спрос на аренду и недвижимость». Второй фактор ― повышенный спрос со стороны местных и иностранных компаний, которые переносят свой офис на Кипр. В качестве третьего фактора Каурис назвал спрос со стороны беженцев и мигрантов, которые покидают лагерь «Пурнара». «Поскольку они часто живут группами, то могут платить относительно большую цену за недвижимость, в результате чего арендная плата стремительно растет», ― отметил Каурис. Что касается цен на продажу, то они не демонстрируют большой разницы с прошлым годом, за исключением, конечно, цен на завершенные в этом году объекты, на которые уже повлиял рост стоимости стройматериалов.
Цены на новое жилье выросли на 20%
По словам агента по недвижимости Вассоса Закоса, цена продажи новых квартир и домов выросла примерно на 20% по сравнению с прежней стоимостью. На вторичном рынке цены выросли на 5-10% в зависимости от состояния объекта. Существует повышенный спрос на квартиры и небольшие дома как со стороны местных жителей. так и иностранцев. Что касается аренды, то агенты даже не успевают показывать квартиры, настолько быстро их снимают.
Киприоты интересуются жильем площадью 170-180 кв.м. и не дороже 300 000 евро. Самые популярный вариант ― двухспальная квартира ценой 165 000 евро. Одной из причин, по которой киприоты сейчас предпочитают покупать недвижимость, это увеличение средних размеров арендной платы. «Если у семьи есть сумма на начальный взнос, то банки с большой вероятностью выдадут им кредит, что способствует тому, чтобы брать квартиры в ипотеку», ― говорит риэлтор.
