Экономика Кипра замедлилась в четвертом квартале на фоне региональной напряженности. Об этом свидетельствует так называемый сводный опережающий экономический индекс Кипра (CLEI) — ключевой экономический показатель, который изучает Центр экономических исследований Университета Кипра.
Индекс оставался положительным в четвертом квартале 2023 года, хотя его рост и испытал замедление в течение этого периода. Эксперты центра отметили, что замедленный рост индекса вызван проблемами в геополитической обстановке, изобилующей напряженностью и ощущением экономической нестабильности.
Согласно заявлению центра, эскалация конфликта в Палестине в октябре 2023 года ухудшила и без того неблагоприятные международные геополитические условия в регионе, что оказало негативное влияние на индекс в течение последнего квартала 2023 года.
В частности, усиление геополитической напряженности негативно сказалось на индексе экономического климата (ECI) в еврозоне, который продолжал демонстрировать отрицательные годовые темпы роста в декабре 2023 года. И наоборот, положительные годовые темпы роста CLEI в декабре можно объяснить как снижением мировых цен на нефть, так и расширением различных внутренних секторов, включая недвижимость, туризм, розничную торговлю и производство электроэнергии.
В декабре 2023 года кипрский индекс зафиксировал годовой прирост на 1,5% после ежегодного увеличения на 1,8% и 1,9% в ноябре и октябре 2023 года соответственно.
CLEI предназначен для своевременного выявления предупреждающих сигналов о поворотных моментах в экономических циклах и сдвигах в экономической активности. Этот индекс складывается из набора ведущих экономических показателей, изменения которых, как правило, предшествуют общим изменениям в экономической активности. Индекс включает переменные, выбранные из широкого спектра внутренних и международных опережающих индикаторов: цена на нефть марки Brent, индекс экономического климата на Кипре и в еврозоне, общий объем сделок о продаже недвижимости, количество прибывших туристов, объем операций по кредитным картам, индекс объема розничных продаж и индекс физического объема производства электроэнергии.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
What is happening with rental property prices? What kind of property is in highest demand? What does the future hold for Cyprus’ real estate market? “Successful Business” spoke with Cypriot real estate expert and leader of several projects, Anfisa Chernaya.
Can you tell us what is happening in the Cypriot real estate sector? Where is everything heading, how is the market changing, are there any new requests that developers and builders need to adapt to?
The beginning of 2023 marked a downturn in the rental market in Limassol. Those who rent out properties hoped that tourists would come in the summer and that more large companies would relocate to the island in 2023, bringing some of their employees with them. But the miracle didn’t happen. There were rumours that the war with Hamas would force Israelis to move to Cyprus, meaning they would rent and buy property.
However, the Israelis who did arrive tend to rent the most affordable properties, as they plan to return to Israel as soon as possible. The usual Limassol segment of luxury or (even) business-class properties doesn’t interest them.
Can we expect any changes?
From experience, I can say that the real estate market is prone to fluctuating up and down approximately every one and a half years. This is due to global economic processes, currency rate dynamics, military actions, the pandemic, and so on. There will definitely be a rise. I expect it around the middle of 2024. I think the interest in renting is stimulated by changes that have occurred in Cypriot legislation.
How significantly have rental prices in Limassol fallen?
I would say by 30%. In some cases, even 40%. That’s a lot. Clients have plenty to choose from, as the market has seen new, recently-built houses and apartments. New housing competes with secondary market properties, and as of today, supply has greatly exceeded demand. However, I believe that in 2024, rental prices will increase again, and a balance between demand and supply will be restored.
Is the situation similar in the sales sector?
For professionals in the real estate sector, the picture is much more positive regarding sales. Many large investors have turned their attention to Cyprus. They have specific requests: now, investors want to purchase projects that are ready for execution and have obtained all construction permits. The average investment cheque for such projects is around 3 million euros.
What kind of property is currently in demand?
The greatest interest is in two-bedroom apartments costing up to 450,000 euros. In second place are three-bedroom apartments not exceeding 800,000 euros. I try very hard in my projects to fit into this price segment. One-bedroom apartments in Limassol are often purchased on credit, people take loans from banks. In this case, the buyers are looking at properties ranging from 135,000 to 185,000 euros in the economy class segment: this is quite affordable housing without heating and often built without using quality thermal insulation materials.
Is the demand for buying apartments higher than for buying houses?
Yes, definitely. Currently, 70% of enquiries are specifically for apartments. Houses, especially in Limassol, are not cheap. For example, five years ago, you could buy a house for between 380,000 and 450,000 euros. Now, the average cost of a house is 1 million euros. And that’s far from the best option; such houses often require major repairs.
What are the trends in the Cypriot real estate market in 2024? What will happen with sales?
Changes in the citizenship acquisition legislation will greatly affect the market. And they are already having an impact. This will attract digital nomads who are hesitating between living in Thailand, Malta, and Cyprus. They will be coming here.
Additionally, I believe that Cyprus joining the Schengen Area is not far off. We mustn’t forget the tax advantages. I know of at least five companies seriously considering relocating to Cyprus because of these reasons.
This indicates that demand for modern, quality housing will not decline. Despite everything happening in the world, people continue to earn money, buy property, and invest in construction projects. It’s clear that buyers are evaluating the market to see who is working conscientiously and who is just in it for a quick profit.
What does this mean?
Now, construction companies really need to work well on their product and think through the details, as the buyer has become more demanding. It’s necessary to increase room sizes, create storage systems (remember when our homes had built-in wardrobes, storerooms, and mezzanines?). If the product is well-thought-out and made for people’s convenience and comfort, it will sell well (of course, if it has a reasonable price).
What else is lacking on the island in terms of real estate?
There’s a lack of a certain community that would help create products based on public opinion. I think any construction company would be interested in this. We also lack initiative groups to qualitatively improve our cities. Much needs to be organised through the state, philanthropists, and businessmen who live here and benefit from tax advantages. It’s easier to sell in beautiful cities.
Can you tell us about your activities in 2023? And what are your plans for 2024?
In 2023, I took on three projects. The first project, named Elvis, is a modern complex building comprising 11 apartments and two magnificent penthouses. This building is designed for the Russian-speaking target audience, prioritising quality heating systems and high three-metre ceilings. Our complex is located near a municipal park. It faces low-rise buildings, so all apartments have a beautiful view. The project is expected to be completed by July 2025.
The second project is called ‘Diamond Valley’. It’s a club village in the Agios Tychonas area, currently in the early stages of construction. It will be completed in exactly two years, possibly even earlier. There are 45 apartments for sale, including studios, one-, two-, three-, and four-bedroom apartments. The exterior facades of the buildings resemble villas or townhouses. It looks very modern. The roof slopes resemble the facets of diamonds, hence the name ‘Diamond Valley’. This project will feature luxurious infrastructure: a large swimming pool, sauna, beauty salon, kiosk, gym, co-working area, dietician’s office, yoga corner, café, a modern large hall for various events, and round-the-clock security.
The speed of construction is impressive. All this in two years...
Yes, we strive to build quickly without compromising on quality, paying due attention to each construction stage. And I want to emphasise: our prices are very affordable. A studio can be purchased from 210,000 euros. Three-bedroom apartments from 875,000 euros. This is incredible for projects with such a level of infrastructure.
Tell us about your third project...
It’s not just a project. It’s a new construction company with an innovative approach to each project. We called it Real Onyx Development Group. Our first project is a building named Fancy Urban near the Era shopping centre on Makarios Avenue. Cyprus has not seen such facades before. It’s an absolutely innovative design and layout.
Why is your company called ‘Real Onyx’?
While studying at University, I read a lot about various finishing materials and panels. Onyx particularly caught my attention. It is hardly used in Cyprus due to its high cost. But it has healing properties, relaxing after a hard day, helping with insomnia, relieving stress. Therefore, we use onyx in bathroom finishes, showers, and kitchen countertops. Essentially, such an apartment will aid in recovery.
We have two more projects planned, but they are unnamed so far, only the location has been determined, near Ygia Polyclinic and Papas Supermarket. Prices are affordable: one-bedroom apartments start from 235,000 euros plus VAT. This is a brief overview of our plans for 2024.
I hope the coming year will be successful for everyone working in the real estate sector in Cyprus! And for buyers and renters, it will be a good year as there will be even more options for choosing suitable housing.
---
According to the official Cyprus House Price Index, the first quarter of 2023 showed a quarterly increase of 2.1% and an annual increase of 7.7%. Prices for residential real estate grew most significantly, particularly, apartment prices increased for the seventh consecutive quarter. One of the reasons is the country’s new policy, requiring foreign companies operating in Cyprus to relocate their headquarters to the island. As a result, company owners, managers, and other employees start looking for accommodation. By August 2023, foreigners and expats from non-European Union countries accounted for a third of all sales. Property sales increased by 15% in September 2023, reaching 1,336 transactions compared to 1,157 in the same month of 2022. From January to September 2023, the total number of sale agreements filed across Cyprus was 11,519
compared to 9,610 for the same period last year, representing a 20% increase.
---
Anfisa Chernaya
Expert in Cypriot real estate, leader of construction projects in Limassol, and head of the marketing agency Digital Factory. Born in Moscow, she graduated from school with a gold medal and obtained a higher education degree in ‘State and Municipal Administration’. In 2023, she graduated from Neapolis University in Paphos, earning a master’s degree in ‘Real Estate’.
Новое исследование надежности банков показало, что домохозяйства стали больше доверять кредитным организациям страны. Пять банков смогли улучшить свои показатели. Один сохранил их неизменными, еще один ― ухудшил.
Опрос среди 600 домохозяйств проводится изданием StockWatch с 2013 года. В ходе исследования потребителей спросили, заслуживают ли доверия семь конкретных банковских организаций и порекомендовали бы те их. Ответы были даны по шкале от 0 до 10. Средний рейтинг семи банков вырос с 4,54 в июле 2023 года до 4,91. Самый высокую оценку, 5,75, получил Bank of Cyprus. Шесть из десяти респондентов назвали его надежным, 55% порекомендовали бы его знакомым. Однако это ниже, чем в прошлом году, когда банк набрал 6,05 баллов по шкале надежности.
Hellenic Bank занял второе место с результатом 5,5. Его показатель не изменился с прошлого года. Eurobank занял третье место с 4,9 баллами, что на 0,5 балла лучше показателя прошлого года.
Опрос проводился по всей стране, в городских и сельских районах, в период с 8 по 15 декабря.
Текст подготовлен по материалам Stockwatch
Исследователи из Массачусетского технологического Университета (MIT) составили топ 10 прорывных технологий, которые повлияют на мир в ближайшее время. Как минимум пять из них непосредственно касаются Кипра. Они помогут развивать возобновляемую энергетику, бороться с диабетом, ожирением и наследственными генетическими аномалиями.
ЭНЕРГЕТИКА
MIT выделяет три инновации в производстве электро- и теплоэнергии. Все они применимы для Кипра.
Суперэффективные солнечные батареи
На Кипре в среднем около 300-340 солнечных дней в году, что позволяет успешно использовать солнечное излучение при выработке электроэнергии. Проблема использования солнечных батарей – невысокий КПД. Но сейчас наметился прорыв в решении данного вопроса – технология добавления крошечных кристаллов минерала перовскита на солнечные панели. Таким образом за счет поглощения разных типов световых волн повышается выработка электроэнергии, что повышает КПД панелей.
Использование геотермальной энергии
Новые методы бурения позволят увеличить глубину скважин, а также бурить в местах, где ранее это было невозможно, что ведет к получению из глубин Земли большего количества тепла для производства как электрической, так и тепловой энергии.
В 2023 году американская компания Fervo Energy объявила о проекте Red в Неваде, который оказался на сегодняшний день самой продуктивной технологией в геотермальной энергетике. Компания использует методику сходную с технологией в нефте- и газобурении, пробурив геотермальную скважину глубиной 2,4 км и закачав туда воду, которая за счет высокой подземной температуры на такой глубине позволяет получать тепловую и электрическую энергию.
Технология тепловых насосов
Эта разработка не новая, но перспективная. Система тепловых насосов используется для передачи тепла из одного места в другое, задействуя небольшое количество электроэнергии. Устройства работают по принципу, аналогичному работе холодильника, но в обратном направлении. Тепловые насосы могут использоваться как для отопления, так и для охлаждения помещений. В последние годы продажи тепловых насосов растут в мире на 11% в год, а в Европе – на 40%.
Существует несколько типов тепловых насосов:
1. Воздушные тепловые насосы, которые переносят тепло между воздухом внутри и снаружи здания.
2. Водяные тепловые насосы, где источник или приемник тепла – вода, например, море.
3. Геотермальные (или земляные) тепловые насосы – передача тепла происходит между домом и землей или подземными водами. Они более эффективные, так как температура земли на глубине остается относительно стабильной в течение всего года. На Кипре уже геотермальная энергия уже используется, например, в строительном секторе. Оценочная установленная мощность тепловых насосов с геотермальным источником составляет 10.3 МВт и распределена по примерно 180 установкам. Также привлекает внимание система насосов в новом кампусе Университета Кипра, которая организована на основе 220 вертикальных скважин. Данная методика работает параллельно с системой отопления и охлаждения помещений университета.
4. Еще одним видом тепловых насосов является устройства с использованием соли. При избыточной выработке электроэнергии, например, солнечными батареями днем, излишки направляются на нагрев соляных аккумуляторов, тепловая энергия от которых может использоваться в ночное время, когда солнечные батареи не работают по естественной причине. Источников соли на Кипре достаточно, чтобы успешно развивать данную инновацию.
Учитывая стремление острова к независимым источникам электроэнергии, а также планы достичь к 2030 году производства 26% электроэнергии за счет возобновляемых источников - геотермальная и солнечная энергия остаются потенциальными областями для развития страны.
МЕДИЦИНА
Среди инноваций, которые могут быть использованы на Кипре, есть две медицинские разработки.
Препараты для снижения веса
В соответствии с данными Международной федерации диабета Кипр входит в число стран с высоким уровнем заболевания диабетом. Почти каждый десятый гражданин Кипра болен диабетом первого или второго типа.
В 2012 году датская компания Novo Nordisk получила разрешение на использование семаглутида в качестве препарата для лечения диабета второго типа. Но только ближе к 2023 году был выявлен и другой положительный эффект Ozempic (торговое название семаглутида) – снижение веса. Это открытие чуть не спровоцировало современную «тюльпановую лихорадку» для Дании. На данный момент обнаружено, что препарат еще и защищает от сердечных приступов и инсультов, и по совсем свежим данным – препятствует развитию колоректального рака.
Весной 2023 года Министерство здравоохранения Кипра забило тревогу, так как Ozempic стал быстро исчезать из аптек и, как следствие, стал недоступен для больных сахарным диабетом. Поэтому в настоящее время отпуск этого препарата производится строго по рецепту врача.
На Кипре есть фармацевтические компании, например, Remedica и Medochemie, которые производят дженерики известных лекарственных средств. Ожидается, что как только патенты на Ozempic, Wegovy и другие препараты данной группы истекут, то возможно производство семаглутида и на Кипре, что снизит цену на препарат (в настоящее время цена упаковки на месяц достигает порядка 120 евро), повысит прибыльность кипрских фармацевтических компаний, а главное – сделает его более доступным, что позволит улучшить здоровье населения и снизить нагрузку на здравоохранение, т.к. в настоящий момент затраты Кипра на одного больного диабетом оценивается в 2570 евро в год.
Технология CRISPR для лечения серповидно-клеточной анемии
Кипр – одна из стран в Средиземноморском регионе, где высоко распространены гемоглобинопатии, в том числе серповидно-клеточная анемия и талассемия.
В последние недели 2023 года произошел прорыв в лечении данных заболеваний – независимая американская биотехнологическая компания Vertex Pharmaceuticals получила разрешение от регуляторов США и Великобритании на применение препарата CASGEVY™ для лечения серповидно-клеточной анемии, используя технологию CRISPR. Одобрение получено и для лечения талассемии. Инновация CRISPR представляет собой революционный метод генного редактирования, который позволяет вносить точные изменения в ДНК живых организмов – «генетические ножницы». В 2020 Эммануэль Шарпантье и Дженнифер Дудна получили Нобелевскую премию за эту разработку. Но одним из препятствий широкого применения препарата на данном этапе является цена: порядка двух-трех млн. долл. США.
Снижение цены на эту технологию помогло бы Кипру сократить количество случаев серповидно-клеточной анемии, в дополнение к действующей программе скрининга и превентивной медицины, направленной на борьбу с гемоглобинопатиями. Эта программа включает в себя скрининг на присутствие соответствующих генов у школьников, а также предсвадебный скрининг для пар. Благодаря этим усилиям, в последние десятилетия на Кипре удалось значительно снизить количество рождений детей с серповидно-клеточной анемией.
Какие еще технологии отмечают аналитики MIT?
MIT выделяет ИИ (Искусственный Интеллект) как одно из ключевых направлений. Ожидается, что использование ИИ будет распространено в самых разных областях. Инструменты, такие как ChatGPT, которые могут создавать тексты, изображения и видео, сильно изменили технологическую индустрию.
Институт также внес в свой список прорывных технологий Apple Vision Pro. Это устройство представляет собой гарнитуру смешанной реальности, которая является значительным прорывом в технологии дисплеев благодаря использованию микро-OLED-дисплеев. Они обеспечивают более высокое разрешение и лучший контраст по сравнению с большинством гарнитур виртуальной реальности. Vision Pro позволяет наложить цифровой контент на реальное окружение, что может радикально изменить способы просмотра фильмов, восприятия фотографий, общения и других активностей.
Чиплеты. Чиплеты рассматриваются как способ продления закона Мура (который гласит, что каждые два года количество транзисторов на чипе увеличивается вдвое. В настоящее время эксперты предрекают смерть данному правилу), позволяя создавать более сложные и мощные системы на кристалле без необходимости размещения всех необходимых компонентов на одном монолитном чипе. Разбиение сложной системы на кристалле на меньшие, модульные чиплеты и их соединение позволяет продолжать масштабирование количества транзисторов и других компонентов без достижения физических пределов одного чипа. Например, в IBM считают, что чиплеты могут помочь в решении задач ИИ, требующих большего объема памяти и скорости доступа к ней. Перемещение памяти в чиплеты, которые размещаются ближе к процессору, может помочь в решении больших задач ИИ, а также принести экологические преимущества. Более 50% энергии, потребляемой компьютерным чипом, тратится на горизонтальное перемещение данных по чипу. С чиплетами, расположенными близко к процессору энергия будет экономиться.
Экзафлопсные компьютеры – это сверхмощные суперкомпьютеры, способные выполнять как минимум квинтиллион (единица, за которой следует 18 нулей) операций в секунду. Это огромное количество вычислительной мощности позволяет решать чрезвычайно сложные научные и инженерные задачи.
Список Массачусетского Технологического Университета демонстрирует мировой научно-технический прогресс и указывает на ключевые области, в которых исследователи и инженеры ожидают значительных изменений и улучшений в ближайшем будущем, что также положительно скажется на жизни небольшого острова в Средиземном море – Кипра.
Юлия Решетова
Текст подготовлен по материалам MIT Technology Review
Спрос на кредиты на Кипре в третьем квартале 2023 года, как со стороны предприятий, так и домашних хозяйств, еще больше снизился. Главным фактором этого называют влияние ограничительной политики в еврозоне и неоднократное повышение процентных ставок.
Согласно обзору сферы банковского кредитования, подготовленному Центральным банком Кипра, критерии выдачи займов в третьем квартале 2023 года остались неизменно строгими для предприятий и ужесточились для домашних хозяйств. При этом банки ожидают ужесточения критериев кредитования в следующем квартале и дальнейшего снижения спроса на займы.
Спрос на кредиты со стороны домохозяйств был выше, чем со стороны бизнеса, и касался всех категорий кредитов, кроме ипотечных. «Снижение спроса на ипотечные кредиты в третьем квартале 2023 года стало результатом высоких процентных ставок и снижения доверия потребителей, а также ухудшения перспектив на рынке жилья», ― сообщает Центробанк.
Чистый спрос на бизнес-кредиты в третьем квартале 2023 года продолжил снижаться. «Снижение объясняется общим уровнем процентных ставок и снижением спроса на финансирование инвестиций в основной капитал. В условиях неопределенности, связанной с текущей экономической конъюнктурой и перспективами, предприятия продолжают откладывать свои инвестиционные планы», ― пишут эксперты Центробанка.
В третьем квартале 2023 года критерии предоставления кредитов предприятиям оставались без изменений уже второй квартал подряд. Напротив, критерии предоставления кредитов домохозяйствам, как по ипотеке, так и по потребительским и другим нуждам, были ужесточены, так как банки оценивают нынешнюю ситуацию как имеющую высокий кредитный риск.
Кроме того, Центробанк отмечает рост маржи по бизнес-кредитам с более высоким риском, в то время как по обычным бизнес-кредитам маржа снизилась. «Конкуренция между банковскими учреждениями в этом квартале сдерживала ужесточение общих условий предоставления новых бизнес-кредитов», ― говорится в сообщении регулятора.
Текст подготовлен по материалам InBusiness News
С 1 января 2024 года на Кипре начали действовать новые ставки взносов в фонд социального страхования. Рассмотрим какие изменения произошли и чего можно ожидать в будущем.
Половину данного налогового обязательства наемные работники должны уплатить из собственной заработной платы. Оставшуюся часть за них платит компания-работодатель.
Ставка применяется к максимальному установленному доходу, который в 2024 году зафиксирован на уровне 62 868 евро в год (или 1 209 евро в неделю, 5 239 евро в месяц). В 2023 году эти величины составляли 60 060, 1 155 и 5 005 евро соответственно. 29 ноября 2023 года Служба социального страхования официально объявила об изменении максимального установленного дохода.
Данные ставки будут увеличиваться каждые 5 лет, пока не достигнут величины 10,7% 1 января 2039 года.
Помимо выплат в Фонд социального страхования, работодатель платит следующие взносы, рассчитываемые в процентном соотношении от заработной платы каждого сотрудника:
в Фонд социальной поддержки (Social Cohesion Fund) – 2%
в Фонд переизбытка рабочей силы (Redundancy Fund) – 1,2%
в Отпускной фонд (Holiday Fund) – 8%
в Фонд переквалификации (Industrial Training Fund) – 0,5%
В отличие от остальных платежей, взнос в Фонд социальной поддержки не зависит от максимального установленного дохода и рассчитывается от любой заработной платы сотрудников без ограничений.
Взнос в Фонд социального страхования для самозанятых лиц с 1 января 2024 года составляет 16,6% от их дохода. С 2019 года по 2023 год ставка составляла 15,6%. Таким образом, ставка будет увеличиваться каждые 5 лет, пока не достигнет величины 20,4% 1 января 2039 года. Уровни минимального и максимального установленных доходов зависят от вида деятельности, которую осуществляет индивидуальный предприниматель.
О том, как социальные выплаты софинансируются государством, мы писали ранее.
Статья подготовлена по материалам компании PwC.
Министр энергетики Йоргос Папанастасиу заявил, что интеграция возобновляемых источников энергии (ВИЭ) в традиционную энергетику имеет жизненно важное значение для снижения затрат на электроэнергию.
«Путь вперед теперь только зеленый», ― сказал Папанастасиу, объяснив, что стоимость энергии снизится только в том случае, если ВИЭ займут свою долю рынка. Это заявление было сделано на круглом столе «Европейские и национальные стратегии в области энергетики и топлива на 2030-2050 годы» в Никосии.
Глава Минэнерго ожидает первых поставок сжиженного природного газа, которые внесут свой вклад в энергетический баланс страны, уже в этом году. Министр упомянул важность систем для накопления энергии из возобновляемых источников. В рамках плана восстановления и устойчивости 40% всех средств будут выделены на переход к «зеленой» экономике и экономике замкнутого цикла. «Ожидаемый общий объем инвестиций до 2030 года составит 17,7 млрд евро, из которых 15 млрд евро будут потрачены на экологически чистое топливо, экологически чистые транспортные средства и системы хранения», ― сказал Папанастасиу.
Андреас Пулликкас, председатель Кипрского управления по регулированию энергетики (РАЕК), поделился текущей энергетической статистикой. В настоящее время на Кипре работают фотоэлектрические системы общей мощностью 648 мегаватт, ветряные системы мощностью 157 мегаватт. 13 мегаватт энергии вырабатывается с помощью биомассы.
Министр транспорта Алексис Вафиадис рассказал о загрязнении окружающей среды, указав, что 49% выхлопов вызвано транспортным сектором. Он хотел бы увидеть изменения в повседневных привычках людей, например, более широкое использование общественного транспорта и велосипедов в качестве альтернативных средств мобильности. «Цель состоит в том, чтобы убедить граждан изменить свой способ передвижения», ― сказал Вафиадис, пообещав, что Минтранс скоро объявит о новых маршрутах на пользу жителей.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
Европейский союз готовится принять новые нормы для борьбы с отмыванием денег. Нововведения были предварительно согласованы участниками переговоров из Совета ЕС и Европейского парламента.
Новый пакет мер по борьбе с отмыванием денег предполагает, что единый свод правил будет реализован на территории всего сообщества. Соглашение также включает шестую директиву по борьбе с отмыванием денег, которая улучшит организацию национальных схем такой деятельности.
Согласно соглашению, соблюдение правил и надзор должны быть единообразны по всему ЕС. Информация о бенефициарных владельцах должна быть доступна, полномочия национальных подразделений финансовой разведки расширены. Отдельный пункт соглашения касается футбольных клубов, финансовая деятельность которых с 2029 года должна стать абсолютно прозрачна.
Расширенный due diligence
В частности, новый регламент по борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма расширит список организаций, которые обязаны проводить процедуру due diligence и информировать власти о возможном отмывании денег. В список попадут предприятия, которые имеют больше возможностей для раскрытия незаконной финансовой деятельности (финансовые учреждения, банки, агентства недвижимости, службы управления активами, казино, торговые предприятия).
Новые правила также будут охватывать большую часть криптосектора, обязывая всех поставщиков услуг с криптоактивами проводить due diligence в отношении своих клиентов при осуществлении транзакций на сумму 1000 евро и более. Новые правила также вводят меры по снижению рисков, связанных с транзакциями с самоуправляемыми кошельками.
Еще одним сектором, на который распространятся меры по отмыванию денег, станет торговля, а именно продажа предметов роскоши, драгоценных металлов и камней, ювелирных изделий и часов, автомобилей класса люкс, самолетов, яхт, а также произведений искусства.
Лимит наличных платежей
Будет установлен общий для всего ЕС лимит для наличных платежей. Он составит 10 000 евро, но может быть понижен в каждой конкретной стране. При операциях на сумму от 3000 до 10 000 евро необходимо будет идентифицировать и подтвердить личность плательщика.
Правила прозрачности для бенефициаров
Соглашение также предусматривает гармонизацию и повышение прозрачности правил о бенефициарном владении для юридических лиц, таких как корпорации, фонды и трасты. Правило будет применяться и к юридическим лицам в странах, не входящих в ЕС, если они ведут бизнес в Евросоюзе или покупают там недвижимость. Соглашение устанавливает эффективный порог владения на уровне 25%.
Новые правила в сфере борьбы с легализацией доходов от незаконной деятельности вводят обязательство для национальных органов власти проверять информацию, представленную в центральный реестр, и выявлять физических или юридических лиц, подлежащих целевым финансовым санкциям. Директива наделит органы, ответственные за регистрацию, полномочиями проводить проверки в помещениях компаний. В дополнение к надзорным и государственным органам, реестры также будут доступны прессе и представителям гражданского общества.
Недвижимости – особое внимание
В целях содействия расследованию преступлений, связанных с недвижимостью, директива предусматривает, что реестры владельцев недвижимости должны быть доступны компетентным органам через единую точку доступа и включать информацию о цене, типе имущества, истории, ипотечных кредитах, судебных ограничениях и правах собственности.
Национальные подразделения финансовой разведки получат прямой доступ к финансовой и административной информации, сведениям правоохранительных органов. Среди прочего, новые правила устанавливают условия, при которых подразделения финансовой разведки смогут приостановить сделку или отменить ее в контексте расследования.
Новые нормы и стандарты
Будут введены новые надзорные меры для нефинансового сектора. Новое управление по борьбе с отмыванием денег (AMLA) разработает проект нормативных стандартов, устанавливающих общие условия для надлежащего функционирования органов надзора за отмыванием денег и финансированием терроризма.
Наконец, было решено, что Еврокомиссия проведет общеевропейскую оценку рисков отмывания денег и финансирования терроризма и подготовит рекомендации для каждого государства относительно мер, которым нужно следовать.
Теперь это соглашение должно быть доработано на техническом уровне, после чего оно будет представлено на утверждение комитету постоянных представителей 27 стран ЕС (COREPER) и Европейскому парламенту.
Текст подготовлен по материалам «Филелефтерос».
Всего 14% поверхностей крыш промышленных объектов на Кипре используется под фотоэлектрические панели. К такому выводу пришло исследование с участием преподавателей из лимассольского университета Frederick.
Работа была выполнена исследовательской группой по устойчивой энергетике университета Frederick под научным руководством профессора Париса А. Фокаидиса. Ученые изучили спутниковые снимки 12 промышленных зон Кипра, оценив их способность генерировать энергию с помощью установленных на крышах промышленных объектов фотоэлектрических систем. Оценивались доступная площадь поверхности, уклон и ориентация крыш. Также были приняты во внимание метеорологические данные и существующие технологические возможности фотоэлектрических систем.
Более широкая установка фотовольтаики на крышах промышленных зданий может внести значительный вклад в сокращение выбросов парниковых газов и производство энергии из возобновляемых источников. Согласно результатам работы, потенциал поверхностей промышленных крыш может покрывать до 19% от потребности предприятий в электроэнергии и 2,7% от общего объема электроэнергии на Кипре. Однако сегодня реализуется только 14% этого энергетического потенциала. Авторы научной работы также предлагают конкретные меры финансовой поддержки установки фотоэлектрических систем на крышах промышленных предприятий с учетом долгосрочной выгоды для экономики Кипра.
Статья опубликована в научном журнале Energy Sources Part A: Recovery, Utilization and Environmental Effects.
График: Реальное и потенциальное производство энергии в разбивке по промзонам
Great Place To Work® is the global authority on workplace culture. With a presence in 90 countries, it surveys, every year, 10,000 companies and uses these survey insights to define what makes a great workplace experience.
It helps organizations quantify their culture and produce better business results by creating a high-trust work experience for all employees. The certification badge and recognition practices help companies showcase their workplace culture and enhance their employer branding.
For HR leaders, there are few milestones that hold as much pride as becoming Great Place To Work-Certified™. It signals to the world that they have created a company culture that employees love.
When you become Certified, you earn more than just a shiny badge.
These are the 5 reasons why companies choose to become Great Place To Work-Certified™.
1. Recruit top talent and increase your offer acceptance rate
Recruitment and especially attracting top talent is increasingly becoming a major challenge especially in some industries. Improving the company’s Employer branding is now essential. The globally recognized Certification badge acknowledged as the most credible accreditation of premium employers is an invaluable asset for the Employer branding.
Great company culture is now a prerequisite for job seekers. They are using Certification to help them validate employer claims and weigh up job offers.
Certification signals that current employees endorse their organization’s culture and leadership. It tells candidates that employees feel supported and would recommend their workplace to others.
Great Place To Work customers who have been creatively using the certification badge in their communication mix confirm that both the quantity and quality of interest and applicants interested in their job openings increases.
Great Place To Work will celebrate and showcase your success on its social media platforms and in cooperation with its media partners, The Phileleftheros Group.
Every Certified company earns a profile presence on the Great Place To Work website. You can share company details and any other recognition earned on the Best Workplaces lists. Certified companies often link to their profile from their careers page to provide third-party validation of their exceptional company culture.
2. Measure and improve your company culture against specific metrics
Certification depends mostly on the results of your Trust Index™ survey – the industry standard for measuring employee experience.
Upon collecting your employee survey responses, you will receive an in-depth analysis of your company culture. You’ll get insight into areas such as perceived fairness, feelings of belonging and perception of leadership.
The survey analysis step in Certification gets you inside the heads of your people and will give you a clear view of your culture strengths and areas of opportunity. Experience demonstrates that the analysis encourages and facilitates companies to embark on a continuous improvement process. Once your company is Great Place To Work-Certified, you will automatically be considered for inclusion in its Best Workplaces lists. Successful recognition on these lists creates more opportunities to stand out as a top employer.
3. Build employee pride
All employees want to be part of something special. Getting Great Place To Work-Certified builds pride among your workforce.
People are who you tell them they are. If you tell someone they are great and worthy, they’re going to aspire to be great and worthy. If you continue to tell your team members you are a great place to work, they will continue to make your company a great place to work.
Raising awareness of your Certification among current employees is akin to promoting your company values, mission, and culture. Certification reinforces that you are a company that cares. A company that puts people first.
Because employee opinions dictate the results – it’s a reminder that, yes, your company is a great place to work. Earning Certification is a cause to celebrate – a reason to thank your employees. So, rally your team around this win and celebrate – Great Place To Work has many ideas to help you do this.
4. Add more value to your corporate image
Companies share the news of their Certification success with key stakeholders, such as customers, suppliers, and partners. This effectively demonstrated to them that the company has a positive workplace culture, and this positively impacts the way the company does its business and interacts with its stakeholders
5. A low cost and simple to manage process
All these benefits are the result of a low-cost process – a tiny fraction of the payroll cost. Being a digital process makes the work input on behalf of the customer minimal. The designated Customer Success Manager assigned to each customer makes sure that this is a trouble free, efficient and enjoyable journey.
As you can see, recognition is just the cherry on the sundae with Certification. Make your employees proud, recruit top talent and find gaps in your HR policies.
To learn how to get Great Place To Work - Certified™ visit www.greatplacetowork.com.cy or call at 22 364 777.
Materials are presented by Great Place To Work®
