Крупнейшие неплательщики по кредитам в ЕС – это кипрские застройщики. По данным Европейской службы банковского надзора они обслуживают только четверть всех взятых ими займов.
Эта ситуация, к слову, не является только лишь последствием кризиса, как можно предположить. Несмотря на поддержку правительства в виде программы «гражданство за инвестиции» и ряда налоговых послаблений, а также общего улучшения экономического климата в стране, кипрские застройщики продолжают игнорировать свои обязательства по львиной доле займов и сегодня.
Доля необслуживаемых кредитов в строительном секторе Кипра составляет 74,9% – это самый высокий показатель в ЕС. Среди лидеров по объемам необслуживаемых кредитов в строительном секторе находятся Греция и Италия, где таковых 67% и 47% соответственно, а также Португалия и Мальта.
В целом по ЕС на просроченные займы застройщиков приходится 19,7% от общего объема или 54,7 млрд евро из 277,7 млрд евро. В денежном выражении лидируют Италия, где в строительном секторе не обслуживаются кредиты на сумму 21,2 млрд евро, Испания (8,3 млрд) и Греция (6,2 млрд евро).
Закон, корректирующий погашение задолженности по налогам (The Process of Adjustment of Tax Arrears Law 2017 (Law 4(I)/2017)), установил процедуру выплаты задолженности ежемесячными платежами. Он предусматривает 95%-ное освобождение от начисленных штрафов и пеней для всех начисленных на Кипре налогов, в том числе для подоходного налога, налога на добавленную стоимость, специального взноса на оборону, налога на прирост капитала, гербового сбора и специального взноса, оплачиваемого работниками, пенсионерами и самозанятыми. Необходимым условием для получения послабления является выплата задолженности согласно установленному графику.
Несмотря на то, что закон приняли в феврале 2017 года, его применение было отложено до введения в действие необходимой платежной системы. Изначально заявку на участие в программе по погашению задолженности можно было подать до 3 октября 2017 года. Этот срок впоследствии был продлен до 3 июля 2018 года. Однако согласно последней поправке (65(I)/2018), крайний срок подачи заявок – 3 января 2019 года. При этом заявители должны подать все налоговые декларации до 31 декабря 2018 года.
Министр финансов Кипра Харис Георгиадис заявил, что последние сообщения рейтинговых агентств касательно Кипра совпадают с оценками кипрского правительства в том, что касается решений по банковскому сектору, «какими бы трудными эти решения не были» (имея в виду продажу Кипрского кооперативного банка).
Выступая на встрече с Советом по экономике и конкурентоспособности, Георгиадис подчеркнул, что эти решения положительно скажутся на развитии кипрской экономики и что увеличение госдолга страны (из-за продажи Коопа) не является критическим. При этом консолидация банковской системы и обеспечение ее стабильности и доверия к ней – еще более важные факторы, отметил министр.
Георгиадис сказал, что после выхода экономики Кипра из рецессии и ее возврата к росту, «экономическая политика страны должна сосредоточиться на мерах, направленных на расширение производственной базы и укрепление конкурентоспособности кипрской экономики на международном уровне». По словам главы Минфина, созданный недавно Совет по экономике должен сыграть в этом ключевую роль.
Международная сеть гостиниц Sofitel намерена построить в Лимассоле пятизвездочный отель Sofitel Resort & Spa Limassol, вложив около 300 млн евро. Отель разместится в восточной, туристической части города. Его площадь – 10 тыс. кв. м, число номеров – 245. На том же участке земли будут построены и два 20-этажных здания, в каждом из которых будет 105 апартаментов. Как сообщается, работы начнутся в сентябре текущего года. Завершение проекта намечено на 2022 год. Реализацией занимается консорциум Oxley Holdings и Planetvision Properties.
***
Кипрская комиссия по ценным бумагам и биржам выпустила циркуляр, предупреждающий, что проведение сделок на сумму свыше 10 тыс. евро является уголовным преступлением согласно закону об отмывании денег 2007 года (ст. 5А). Речь идет о покупке драгоценных камней, транспортных средств, произведений искусства и артефактов древности. При этом не важно, выплачивается ли сумма за один раз или в несколько взносов. Предусмотренная мера наказания – штраф, не превышающий 10% от уплаченной наличными суммы.
***
В июне 2018 года индекс цен на строительные материалы на Кипре достиг 100,50 пункта (база 2015=100), что на 0,5% больше, чем в предшествующем месяце. Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat. Это самое большое значение индекса с марта 2015 года. В целом за первые шесть месяцев текущего года индекс вырос на 1,25% в годовом выражении.
***
Стоимость кипрского пляжа Нисси-бич составляет примерно 28 млн евро. К такому выводу приходит британский туристический портал Canvas Holidays, оценивший различные пляжи мира. Самым дорогим из 15 популярнейших в мире пляжей является калифорнийский Venice Beach: его стоимость оценена в 2,68 млрд евро. Базой для расчетов служила средняя цена квадратного метра недвижимости в том же городе помноженная на площадь того или иного пляжа. Нисси-бич занял 13 место в рейтинге: при площади пляжа в 17 778 кв. м цена недвижимости в том районе составляет примерно 1 508 евро/кв. м.
***
За первые три недели работы казино Cyprus Casinos в Лимассоле, заведение посетили 34 тыс. гостей из 41 стран. Более 6 тыс. человек зарегистрировались для участия в программе лояльности. Об этом сообщает владелец и оператор казино компания Melco. Львиная доля посетителей – киприоты, за которыми следуют граждане Греции, Израиля, Румынии, России и Великобритании. Наибольшей популярностью пользовались игровые автоматы и американская рулетка.
***
В июне 2018 года за рубеж выезжали 115 450 резидентов Кипра, что на 4,7% больше, чем в том же месяце прошлого года. По данным Статистической службы Кипра CyStat на 4,2% выросло число поездок в Грецию (40 911), а поездок в Великобританию, напротив, было на 20,4% меньше (19 905).
***
С июля 2018 года в кипрских государственных учреждениях начинается применяться новая зарплатная сетка. Служащие самой низкой категории (А1) будут ежемесячно получать 1 132 евро, а самой высокой (А16) – 7 249 евро. Об этом сообщает Генеральная бухгалтерия Кипра. Таким образом почасовая зарплата варьируется от 8,26 евро до 40,44 евро. Напомним, что с июля снова вступает в силу индексация зарплат в госсекторе. Большинство сотрудников принадлежит к категории А8 и получают 15,94 евро в час. В первом квартале текущего года средняя месячная зарплата составляла 1 897 евро, что на 0,4% больше в квартальном выражении.
***
Освобождение от уплаты налога на прирост капитала тех, кто продает недвижимость для погашения задолженности по кредиту любому покупателю, является положительным фактором с точки зрения кредитных рейтингов. Такое мнение высказывает международное рейтинговое агентство Moody’s, считая, что данная мера будет способствовать возврату банками безнадежных кредитов. Напомним, что ранее данное освобождение применялось только при продаже залоговой недвижимости непосредственно банку в счет погашения долга.
Премиальный жилой комплексs Akamas Bay Villas расположен в самой красивой части Кипра, недалеко от заповедного полуострова Акамас. В реализации проекта ведущего застройщика элитной недвижимости Cybarco недавно начался очередной этап: строительство и продажа второй очереди роскошных вилл.
Частная гавань предлагает вам идеальный вид на сверкающее синее море и безбрежное небо. Девять вилл комплекса Akamas Bay Villas сочетают в себе гармоничную архитектуру и выдающийся уникальный дизайн. Просторные дома с тремя и четырьмя спальнями расположены на исключительно больших участках площадью до 1 210 м2 с облагороженным ландшафтом. Благодаря индивидуальному дизайну, панорамным окнам и большим террасам виллы Akamas Bay Villas наполнены свежим воздухом и солнечным светом.
Греческая архитектурная и дизайнерская фирма Ergo7 Architects сумела выразить в этом проекте самую суть Акамаса, создав идеальное место для чистого, непрерывного наслаждения гармонией.
Интерьеры вилл сочетают в себе современную элегантность и традиционную кипрскую простоту. Такие материалы, как стекло, камень, сталь и дерево, помогли сформировать изящный стиль, отражающий средиземноморский образ жизни. Индивидуально спроектированные сады, состоящие из местных деревьев, трав и цветов, наполняют жилой комплекс узнаваемым ароматом кипрской природы.
Девять новых вилл комплекса находятся на охраняемой территории и обслуживаются управляющей компанией, предлагая высочайший уровень жизни вслед за 14 виллами первой очереди, которые уже нашли своих владельцев. Комплекс Akamas Bay Villas находится всего в 30 минутах езды от Пафоса и его международного аэропорта. Это идеальное место для тех, кто ищет превосходную недвижимость на побережье, сочетающую в себе плюсы закрытого сообщества и потрясающую природу. В шаговой доступности – традиционные рестораны и бары в Лачи, а также услуги премиального досуга и ресторан в роскошном отеле Anassa.
Стоимость эксклюзивных вилл начинается от €1 250 000 евро (от €4 000/м2).
За дополнительной информацией обращайтесь в офис продаж Cybarco по телефону +357 99 326 487 или посетите сайт akamasbay.ru.
Кипр занимает третье место среди стран еврозоны по доле гарантированных депозитов (размером до 100 тыс. евро) в банковской системе. По мнению рейтингового агентства DBRS, это отражает масштабы возможного банковского кризиса.
Так, из всего объема вкладов в кипрских банках 75% – гарантированные. Этот показатель больше только в двух других странах еврозоны – в Греции (79%) и Португалии (77%). Доля негарантированных депозитов, таким образом, в этих странах составляет 25%, 21% и 23% соответственно. Для сравнения, больше всего таких вкладов в банках Люксембурга: 63%.
Общеевропейской программы защиты депозитов пока нет, а значит, в случае системного кризиса страны должны обеспечить выплату средств по вкладам до 100 тыс. евро в рамках национальных программ гарантирования.
DBRS рассуждает о Европейской программе поддержки ликвидности – механизме финансирования, принципиальная договоренность по которому была достигнута на последнем саммите ЕС. Агентство считает, что это важный шаг на пути повышения стабильности банков, однако необходимы дополнительные меры защиты на случаи массового изъятия депозитов в критических ситуациях (как, к примеру, случилось с Кипрским Кооперативным банком весной этого года). Размеры соответствующего фонда поддержки могут достичь 11 млрд евро, однако, как отмечает DBRS, эти средства совсем не обязательно будут использоваться. Таким образом, данная схема все еще не дает полной гарантии кредиторам и, соответственно, незастрахованным вкладчикам, депозиты которых могут быть конвертированы в акции банков (как случилось с вкладчиками банков Laiki и Bank of Cyprus в 2013 году).
Среди предложений агентства по решению этой проблемы – увеличение нижнего порога гарантирования депозитов и, следовательно, доли защищенных депозитов в общем объеме вкладов, или смягчение условий, на которых фонд будет выделять средства. Кроме того, полный приоритет вкладов над суверенным долгом, на сегодняшний день применяемый только в Греции, Словении и Италии (с 2019 года), мог бы создать дополнительный уровень защиты для вкладчиков и минимизировать их убытки при потенциальном банкротстве банка.
В заключение DBRS подчеркивает необходимость создать общеевропейскую программу защиты депозитов, что позволит гарантировать вклады даже при потенциальных системных кризисах.
Продажа Кипрского Кооперативного банка увеличит госдолг Кипра, однако тенденция к сокращению соотношения долга к ВВП в среднесрочной перспективе сохранится. Такое мнение высказывает международное рейтинговое агентство Fitch Ratings.
Как известно, 25 июня Правительство Кипра и банк Hellenic достигли соглашения о передаче последнему части активов Кооперативного банка, который был национализирован в 2014 году. Чтобы укрепить положение Коопа, правительство выпустило облигации на общую сумму 3,19 млрд евро. Кроме того, банку Hellenic были предложены правительственные гарантии по защите активов.
По оценке Fitch, новая эмиссия государственных ценных бумаг в текущем году увеличивает соотношение госдолга к ВВП до 110%, в то время как на конец 2017-го этот показатель составлял 97,5%.
«Это более существенное увеличение (около 6 п. п.), чем учитывалось в нашей апрельской оценке, когда суверенный рейтинг Кипра был повышен до ВВ+ с позитивным прогнозом. Однако мы по-прежнему считаем, что соотношение госдолга к ВВП снизится до менее чем 100% в пределах нашего рейтингового периода, хоть и на один год позже, в 2020 году, поскольку Кипр продолжает поддерживать профицитный бюджет, а сильный экономический рост способствует притоку доходов», – говорится в заявлении агентства.
Fitch также отмечает, что благодаря выводу необслуживаемой задолженности Коопа в отдельную компанию, доля такой задолженности в банковском секторе Кипра сократится на 5,7 млрд евро или с 44% до 37% от общего объема кредитов. Это все еще намного превышает среднеевропейские показатели (4%), однако поможет расчистке банковского сектора Кипра.
Неповторимая, абсолютно новая яхта 76 Yacht гарантирует беспрецедентный уровень роскоши и станет излюбленным местом для общения и развлечений. Не зря данная модель пользуется большим спросом – число предварительно проданных яхт уже достигло 18.
76 Yacht, безусловно, может похвастаться превосходными габаритами, планировкой и имиджем суперъяхты и при этом чрезвычайно легко управляема, что немаловажно для тех, кто предпочитает обойтись без экипажа. Умный дизайн позволяет организовать пространства, предусмотренные для общения и развлечений, максимально эффективно, а благодаря инновационному применению стекла усилена интенсивность естественного света, что наполняет яхту светом и воздухом. Это идеальное место, где можно расслабиться и отдохнуть с семьёй и друзьями.
Дополнительный выдвижной стеклянный световой люк над нижней рубкой создаёт эффект открытого судна, позволяя свету проникать в рулевую зону, и дополняется большой зоной для отдыха. Доступ естественного света на основную палубу обеспечивается за счёт расширенных окон и уникальной системы полноразмерного остекления со стороны левого борта, что делает обеденную зону идеальной для развлечений, позволяя в полной мере наслаждаться невероятным видом на море.
Для времяпрепровождения на свежем воздухе идеально подойдут внешние палубы яхты, отличающиеся уникальной просторностью и функциональностью. Они могут быть адаптированы под любые потребности, будь то отдых или развлечения. К слову, яхта примерно на 25% больше своей весьма популярной предшественницы и предлагает множество возможностей для расслабленного времяпрепровождения. Так, солидный кокпит вполне может стать дополнительной зоной для отдыха или коктейль-баром, а опция «пляжного клуба» с барбекю-грилем, раскладными сиденьями и ливневым душем в полный рост позволит по максимуму использовать просторную платформу для купания, на которой при желании может легко разместиться моторный катер Williams 445.
Огромный флайбридж – ещё одна уникальная особенность 76 Yacht. Впечатляющую планировку этой зоны можно дополнить джакузи и коктейль-баром, чтобы максимально усилить впечатления от отдыха на суперъяхте.
Свет и пространство характерны и для зоны под палубой, где расположены четыре роскошные каюты и четыре ванные комнаты, включая внушительную главную спальню на всю ширину яхты со встроенной ванной комнатой и гардеробной.
Просторная каюта экипажа способна вместить до трёх человек благодаря открытой планировке либо может быть организована в виде закрытой двухместной каюты.
76 Yacht – это невероятная новая яхта, которая, без сомнения, станет новым эталоном в своём классе.
В первые пять месяцев 2018 года объем экспорта товаров с Кипра достиг 2 млрд евро, что на 92% больше, чем в соответствующем периоде 2017-го. Такие данные приводит Европейская служба статистики Eurostat.
Отмечается, что товаров на сумму 0,5 млрд евро было отгружено в страны ЕС (годовой рост 4%), а на сумму 1,6 млрд евро – в остальные страны мира, что на 154% больше, чем в прошлом году.
В то же время объем импорта с января по мая 2018 года вырос на 18% в годовом выражении, до 3,7 млрд евро. Из них товаров на 2,2 млрд евро было импортировано из ЕС (годовой рост 8%), а на 1,6 млрд евро – из третьих стран (годовой рост 35%).
В результате торговый дефицит Кипра сократился на 19%, до 1,7 млрд евро.
***
Продолжается обсуждение технических аспектов поглощения банком Hellenic части операций Кипрского Кооперативного банка. Как ожидается, этот процесс должен быть завершен в сентябре текущего года. В настоящее время изучается возможность объединения операционных баз обоих банков, а клиентам Коопа рассылаются извещения об изменениях в обслуживании. Как сообщает Кипрское агентство новостей, в августе Hellenic проведет еще одно внеочередное собрание акционеров, на котором должно быть одобрено привлечение дополнительного капитала на сумму 150 млн евро. Дополнительные средства должны быть получены в четвертом квартале. На сегодняшний день основные акционеры Hellenic – инвестиционный фонды Demetra Investments и Third Point, а также компания Wargaming.net, намерены участвовать в привлечении капитала.
Тем временем, Кооп не может договориться с профсоюзом ETYK о размере компенсаций, положенных 900 сотрудникам банка, добровольно уходящих на пенсию в результате слияния с Hellenic. ETYK требует оплаты в размере от 100 до 200 тыс. евро плюс сохранение действующей медстраховки, а Кооп предлагает выплачивать от 20 до 170 тыс. евро.
***
В июне 2018 года число посетивших Кипр туристов выросло на 8,2% в годовом выражении, до 511 073 человек. Активно растет британский рынок, что компенсирует некоторое замедление темпов роста на второстепенных направлениях. Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat.
Так, число туристов из Великобритании – крупнейшего кипрского рынка – в прошлом месяце выросло на 9,9% в годовом выражении, достигнув 165 477 человек. Турпоток из России, в последние годы занявшей второе место по значимости для Кипра, по сравнению с июнем 2017-го сократился на 5,1%, до 123 327 человек. Спад наблюдается и на рынках Германии и Израиля, активно развивавшихся в последнее время: на 15% и 11% до 23 814 и 16 289 человек соответственно.
В целом за первые полгода число посетивших Кипр туристов выросло на 12% в годовом выражении, до 1 645 149 человек.
***
Базирующаяся на Кипре форекс-компания FXTM объявила о назначении Алексиса Уэбстера своим коммерческим директором. В его задачи будет входить надзор за различными функциональными подразделениями, в том числе отделами продаж, маркетинга, рыночных исследований и партнерской поддержки. Уэбстер работает в финансовом секторе уже 18 лет. Ранее он в течение шести лет занимал позицию старшего вице-президента в компании Gain Capital.
***
На набережной Ларнаки Финикудес в скором будущем появится высотное здание Larnaca Tower – в том случае, если документы, поданные владельцем проекта, российским бизнесменом Николаем Потапенко, получат одобрение муниципальных властей. Как сообщил Потапенко в интервью изданию «Филелефтерос», идея проекта появилась в 2011 году. Бизнесмен уже несколько лет инвестирует средства в Кипр, например, в крупный комплекс Faros Village в районе Перволии. Стоимость строительства Larnaca Tower оценивается примерно в 170 млн евро. Проектом предусматривается строительство 29-этажного жилого здания класса люкс и пятизвездочной гостиницы на 11 этажей. Они разместятся на месте нынешних ресторана Hobos и парковки Lefkaritis. Если все одобрения от мэрии будут получены в срок, работы начнутся в апреле следующего года.
Доверие водителей к страховым компаниям, предоставляющим услуги автострахования, сейчас находится на наивысшем за последние три года уровне. Такой вывод содержится в исследовании делового портала StockWatch, в котором приняли участие 600 домохозяйств.
Средний рейтинг десяти компаний, включенных в выборку, в этом году вырос до 6,07 пункта (из 10) по сравнению с 5,5 пункта годом ранее. Это самое большое значение с января 2014 года. По сравнению с 2017 годом, все компании набрали более высокие баллы.
Потребителей просили проранжировать по шкале от 0 до 10 уровень доверия к десяти крупнейшим (по размерам выплат) страховым компаниям на рынке и определить, рекомендовали бы ли они ту или иную компанию.
На первом месте разместилась компания General Insurance of Cyprus (группа Bank of Cyprus), набравшая 7 баллов (6,40 балла в прошлом году). За ней следует CNP Insurance и Pancyprian Insurance (банк Hellenic), у которых по 6,60 балла (показатель CNP в 2017-м – 6,40 балла). Компания Atlantic набрала 5,95 балла, а Gan Direct – 5,90 балла.
Сбор данных проводился с 11 по 15 июня 2018 года.
