В текущем году рынок недвижимости Кипра, похоже, оживает после шока 2020 года. Продажи с начала года растут и превысили не только прошлогодние показатели, но в ряде случаев и цифры допандемийного 2019 года.

За период с января по сентябрь 2021 года общий объем продаж недвижимости на Кипре вырос на 29% в годовом выражении, но на 9% не дотянул до показателей 2019-го. Всего за первые девять месяцев текущего года в Департаменте земельного кадастрового учета было зарегистрировано 7003 договора купли-продажи (5444 в 2020-м и 7736 в 2019-м).

При этом в Никосии рынок даже более активен, чем в 2019-м: с начала года по конец сентября в столице сменили собственников 1968 объектов – против 1433 в прошлом году (+37%) и 1427 в 2019-м (+38%).

Во всех остальных регионах продажи в первые девять месяцев текущего года хоть и сократились по сравнению с 2019-м (Пафос на 40%, Лимассол на 18%), но все равно превысили показатели прошлого года.

Что касается сентября, то продажи в этом месяце были даже больше, чем в 2019 году, не говоря уже о 2020-м. Всего в кадастре было зарегистрировано 914 договоров купли-продажи, против 768 в сентябре 2020-го и 692 в сентябре 2019-го.

Напомним, что в прошлом году продажи недвижимости на Кипре упали более чем на 23% в годовом выражении: за год всего было продано 7968 объектов против 10 366 в 2019-м.

Согласно последнему отчету Центрального банка Кипра, посвященному ситуации на кипрском рынке недвижимости, с начала пандемии в структуре продаж происходят большие изменения. Из-за карантинных ограничений и закрытия программы «гражданство за инвестиции» на рынке стало меньше иностранных покупателей и сейчас доминирует спрос со стороны местных жителей. В связи с этим изменились и предпочтения покупателей и инвесторов, которые теперь предпочитают вкладывать средства в квартиры и дома меньшего размера.