Для кипрского рынка недвижимости 2021 год начался не очень хорошо: продажи упали как на внутреннем, так и на зарубежном рынках.
Продажи иностранным гражданам
Согласно последним данным Департамента земельного кадастрового учета, в январе было заключено на 48% меньше сделок по продаже недвижимости зарубежным покупателям, чем годом ранее (168 против 325). Объемы продаж сократились во всех регионах, кроме Никосии, где они выросли на 16% (22 против 19). Наибольший спад зафиксирован в Пафосе, излюбленном направлении у британских покупателей: 65% (40 против 113). В Ларнаке было продано на 62% меньше объектов (27 против 71), в Фамагусте и Лимассоле – на 43% и 30% (23 против 40 и 56 против 82) соответственно.
Причинами столь значительного спада стали как пандемия коронавируса, так и закрытие программы «гражданство для инвесторов» после скандала с телеканалом «Аль Джазира». Кроме того, на британский сегмент рынка оказал негативное влияние брексит, из-за которого гражданам Великобритании стало сложнее получить кредит в кипрском банке.
ЕС
Общая для рынка тенденция также полностью отражена в сегменте продаж гражданам стран ЕС: падение в январе составило 36% (67 против 104) во всех регионах, кроме Никосии. В столице было продано 15 объектов против 9 в январе 2020-го (+67%). При этом в Ларнаке продажи сократились на 67% (7 против 21), в Пафосе – на 45% (22 против 40), в Лимассоле – на 36% (18 против 28), в Фамагусте – на 17% (5 против 6).
Третьи страны
В свою очередь, продажи гражданам третьих стран сократились во всех без исключения регионах. В январе было заключено на 54% меньше сделок, чем годом ранее (101 против 221). Пафос лидирует: здесь было куплено на 75% меньше объектов (18 против 73). В Ларнаке падение составило 60% (20 против 50), в Фамагусте – 47% (18 против 34), в Никосии и Лимассоле – 30% (7 против 10 и 38 против 54 соответственно).
Продажи гражданам Кипра
На внутреннем рынке объем продаж в январе сократился на 17% в годовом выражении: было заключено 345 сделок по сравнению с 417 годом ранее. Рост показал только Лимассол (на 5%). В остальных регионах спад составил: 35% в Пафосе (36 против 55), 26% в Никосии (131 против 176), 13% в Ларнаке (66 против 76) и 10% в Фамагусте (9 против 10).
