Снижение стоимости аренды на популярных торговых улицах Кипра не привлекает новых арендаторов, а те, кто уже арендуют помещения, продолжают закрывать свои магазины.
Согласно исследованию бюро «Данос и партнеры», торговые улицы Никосии, где в 2018 и 2019 годах цены на аренду коммерческой недвижимости были на небывалом уровне, сейчас уже не так популярны. Спад интереса и, как следствие, цен на аренду, продолжится в 2021 году. Аналитики отмечают, что пандемия «приземлила» цены, постепенно увеличивавшиеся с 2013 года до декабря 2019.
Самая дорогая коммерческая недвижимость остается на улице Ледра (Никосия), где аренда квадратного метра стоит от 18 до 38 евро, а в 2021 году, по прогнозам, будет на уровне 20-27 евро. Для сравнения, в 2018-2019 годах стоимость аренды квадратного метра здесь была от 20 до 70 евро. То есть налицо падение максимальной стоимости на 46% и 61% для 2020 и 2021 годов соответственно. Цены на аренду торговой недвижимости на Ледре возвращаются к уровню 2013 года. На проспекте Макариу в Никосии, который когда-то был самой дорогой торговой улицей Кипра, стоимость аренды торговых площадей составляет сейчас от 8 до 28 евро за кв.м., а для 2021 года эта цена составит 10-27 евро. Для сравнения, максимумом для проспекта Макариу были 60 евро за кв.м. в 2018-2019 годах. На улице Стасикратус в этом году аренда магазина обойдется в 13-28 евро за кв.м., а в 2021 году — в 14-27 евро. Для сравнения, в прошлом и позапрошлом годах цены здесь достигали 40 евро. В Лимассоле на улице Анексартисиас цена аренды квадратного метра коммерческой недвижимости колеблется между 18-38 евро, а в 2021 года она стабилизируется на уровне 20-27 евро за кв.м. Рекордные цены здесь были в 2016-2019 годах (45 евро).
Цены на покупку коммерческих площадей не менее интересны. На Ледре цена за квадратный метр сегодня — от 1600 до 2400 евро, а в 2021 году стоимость составит от 2000 до 2300 евро. Максимальная цена на продажу была 3000 евро в 2019 году. На улице Стасикратус цена колеблется в диапазоне 1600-2400 евро, для 2021 года она составит 1800-2300 евро. На проспекте Макариу цены находятся в диапазоне 2000-3200, в следующем году это стоимость останется на том же уровне с незначительным падением верхней границы примерно на 100 евро. Максимальная цена квадратного метра на Макариу была 4000 евро. На лимассольской торговой улице Анексартисиас купить точку можно за 1600-3200 евро за кв.м. В 2021 году, согласно прогнозам, эта сумма будет на уровне 1800-3100 евро. Максимальная цена на Анексартисиас была 4000 евро.
