Центробанк Кипра опубликовал индекс цен на жилую недвижимость за третий квартал 2018 года. Наибольший годовой рост демонстрируют цены на квартиры в Лимассоле: 8,7%. Это намного больше, чем показатели остальных регионов Кипра.

В целом, квартиры дорожают более быстрыми темпами, чем дома. Это особенно справедливо для прибрежных районов Лимассола.

Отмечается, что в индексе не учитываются данные продаж объектов элитной недвижимости в рамках программы «гражданство за инвестиции». Такие сделки не финансируются банками, а ЦБ основывает свой анализ именно на банковских данных. Тем не менее, в некоторых районах Лимассола такие сделки имеют косвенный эффект, способствуя повышению как цены продаж, так и стоимости аренды.

В последнее время ускорился и рост цен на недвижимость в регионах Пафоса и Фамагусты, стимулируемый значительным спросом из-за рубежа. Для сравнения, в Никосии, не пользующейся большой популярностью у иностранных покупателей, темпы роста гораздо ниже.

В третьем квартале индекс цен ЦБ вырос на 0,3% в квартальном выражении. При этом цены на дома, похоже, стабилизировались, а на квартиры – выросли на 1,2%. В годовом выражении дома подорожали на 0,8%, а квартиры – на 3%.

Совокупный индекс цен на жилую недвижимость в указанный период повысился по сравнению со вторым кварталом в Лимассоле (1,4%), Ларнаке (0,3%) и Фамагусте (1,3%), не изменился в Никосии и немного снизился в Пафосе (–0,8%). В годовом выражении изменение было положительным во всех регионах и составило 3,6%, 4,1%, 1,6%, 0,7% и 0,1% соответственно.

Дома. В квартальном выражении цены выросли в Фамагусте (0,9%) и Лимассоле (0,7%), снизились в Никосии, Ларнаке (в обоих регионах на 0,1%) и Пафосе (–1,7%). По сравнению с третьим кварталом 2017-го рост показали все регионы, кроме Пафоса (–2%): Фамагуста – 4,5%, Лимассол – 1,6%, Ларнака – 1,1% и Никосия – 0,5%.

Квартиры. По сравнению со вторым кварталом 2018-го, подорожание отмечено во всех регионах: в Фамагусте – на 3%, Лимассоле – на 2,9%, Ларнаке – на 2,2%, Пафосе – на 0,6% и Никосии – на 0,1%. Аналогичная динамика зарегистрирована и для годовых изменений: рост на 8,7% в Лимассоле, на 5,2% в Пафосе, на 5% в Фамагусте, на 2,7% в Ларнаке и на 1,2% в Никосии.