Представители крупных компаний-застройщиков Кипра встретились с министрами финансов и внутренних дел Харисом Георгиадисом и Константиносом Петридисом, чтобы обсудить планируемые изменения в программе натурализации инвесторов. С некоторыми пунктами, внесенными правительством, застройщики согласны, с другими – нет.
Как заявил в интервью деловому порталу StockWatch председатель Ассоциации крупных строительных проектов Андреас Димитриадис, главным вопросом является увеличение минимальной суммы инвестиций с 2 млн до 2,5 млн евро. По его словам, уже сейчас гражданство обходится инвесторам в сумму, значительно превышающую установленные законом 2 млн, ввиду необходимости дополнительных расходов (например, оплаты НДС, госпошлин и других сборов).
Димитриадис отметил, что в отличие от инвестирования в доли или акции, при покупке недвижимости инвесторы должны платить 19% НДС, что при сумме вложений в 2 млн составляет 380 тыс. евро. Таким образом, если порог инвестиций будет увеличен до 2,5 млн евро, то по сути соискателям гражданства придется потратить почти 3 млн евро. Поэтому застройщики предлагают не повышать минимальный объем инвестиций, сохранив нынешние 2 млн евро.
Что касается отчислений части инвестированных сумм на нужды социального строительства, Димитриадис подчеркнул, что в целом возражений со стороны застройщиков нет. Однако, говоря о финансировании исследований и инноваций (на что планируется перенаправить часть доходов от натурализации), отметил, что это может создать предпосылки для коррупции и нецелевого использования этих средств. При этом инвесторы, по словам Димитриадиса, согласны платить 80 тыс. евро госпошлины за каждую заявку на получение гражданства и условие о наличии шенгенской визы у заявителей также не вызывает нареканий.
Турецкое исследовательское судно Barbaros Hayreddin Pasa проводит очередной этап несанкционированных геологоразведочных работ в исключительной экономической зоне (ИЭЗ) Кипра. Соответствующее навигационное предупреждение (0147/19) действует с 26 января по 26 мая 2019 года. Предупреждение частично покрывает участки 1, 8 и 12 кипрской ИЭЗ к югу от Лимассола.
«Барбарос» сопровождают два вспомогательных судна, Tanux-1 и Apollo Moon. По информации издания Cyprus Mail, помимо этого сопровождение обеспечивает фрегат турецкого ВМФ.
В 2013 году это же исследовательское судно проводило разведку на участках 2, 3, 8 и 9.
Напомним, что в сентябре 2011 года так называемая «Турецкая республика северного Кипра» подписала с Турцией договор о морских границах. На его основании «ТРСК» претендует на половину ИЭЗ Кипра, в том числе на части участков 1, 2, 3, 8, 9, 12 и 13.
Нынешняя разведка Турции, как предполагается, является ответом на бурение в ИЭЗ Кипра (участок 10) американской компанией ExxonMobil.
Отмечается также, что согласно двум другим навигационным предупреждениям (0181/19, 0195/19), в феврале турецкий военный флот, самостоятельно и совместно с ВМС НАТО, будет проводит учения, территория которых частично затрагивает участки 1, 4, 5, 6, 7 и 8 ИЭЗ Кипра.
Кооперативная компания по управлению активами (SEDIPES), в которую была переведена вся необслуживаемая задолженность Кипрского Кооперативного банка после его продажи банку Hellenic, получила от Центробанка Кипра две лицензии.
Они дают ей право осуществлять деятельность в качестве некредитного учреждения и компании по выкупу задолженности.
Напомним, что в рамках ликвидации Кооперативного банка и продажи его «здоровой» части банку Hellenic было образовано две новых компании – SEDIPES и Кипрская компания по управлению активами (КEDIPES), унаследовавшие от Коопа активы на сумму 8,34 млрд евро в обмен на обязательства в размере 3,54 млрд евро.
Отзыв лицензии после передачи части активов Коопа банку Hellenic привел к сложностям в управлении оставшейся необслуживаемой задолженностью, так как юридически она не могла быть переведена в KEDIPES. Благодаря двум лицензиям, речь о которых идет выше, становятся возможными выполнение договоренностей о реструктуризации займов с компанией Altamira (управляет проблемными займами от имени Hellenic) и обязательств в рамках ликвидации Коопа, данных Кипром Еврокомиссии. Кроме того, Департамент земельного кадастрового учета может разблокировать сделки, связанные с активами бывшего Коопа.
В 2019 году в Паралимни должна начаться реализация ряда крупных строительных проектов общим бюджетом 45 млн евро. Об этом заявил президент Никос Анастасиадис на открытии нового отделения полиции в Паралимни 4 февраля, отметив, что другие проекты, в том числе большой гольф-курорт, включены в план развития региона.
Среди проектов, намеченных на этот год, – ремонт дорожной сети в районе Каппариса, ремонт средней школы Паралимни, строительство части пр-та 1 апреля в Паралимни, а также модернизация рыбацких гаваней Айя Триада и Паралимни. В планах также ремонт технической школы Паралимни, строительство спортивного центра в начальной школе №4, ремонт легкоатлетической инфраструктуры на стадионе им. Тасоса Марку и пр.
Анастасиадис отметил, что выдача разрешения на строительство марины в Паралимни значительно повысит туристический потенциал региона и привлечет инвестиции в размере более 100 млн евро. Президент также выразил надежду, что уже в скором будущем начнется строительство поля для гольфа. По его словам, запуск проекта откладывался по экологическим соображениям. Однако сейчас получены два предложения, предусматривающие новые участки для строительства, и вероятность того, что по ним будут достигнуты требуемые договоренности, достаточно велика.
Компания Chesterfield Resources PLC, занимающаяся поиском и добычей меди и золота, заявила о намерении подать заявку на проведение разведки в горах Троодоса в зоне, «вдвое превышающей» ту, где уже ведутся работы.
Как сказано в заявлении компании, в 1960–1970-х годах, до турецкого вторжения, этот регион активно разрабатывался и сегодня существует множество заброшенных, а также ряд новых перспективных участков.
Планы о расширении территории поиска были сформированы по итогам первого этапа изыскательских работ, в ходе которого на участке в западной части массива Троодос были обнаружены признаки месторождений меди и золота.
По словам исполнительного директора Chesterfield Мартина Френча, уже выявлена новая потенциальная площадка для следующего этапа разведки в рамках проекта «Троодос Запад». Кроме того, компания получила три новых разрешения на изыскательские работы в северной части горного массива и ожидает разрешений и для других районов Троодоса.
Отмечается также, что Совет директоров Chesterfield недавно одобрил увеличение персонала в исследовательской группе компании на Кипре: к ней присоединится несколько кипрских и британских геологов.
Проект «Троодос Запад» включает изыскания на семи участках в западной части горного массива, общая площадь которых превышает 32 кв. км. В их пределах находится четыре заброшенные шахты.
Фото in-cyprus.com
Индекс доверия экономике на Кипре в январе 2019 года понизился до 114,8 пункта, что на 3,8 пункта меньше, чем в декабре 2018-го. Снижение индекса вызвано, прежде всего, ухудшением деловых настроений в секторе услуг и промышленности. Такие данные приводит Центр экономических исследований Университета Кипра (ERC).
Ухудшение настроений в сфере услуг обусловлено, прежде всего, тем, что компании понизили оценку своего финансового положения и спроса в прошлый период, а также в значительной степени пересмотрели в сторону уменьшения свои ожидания по объемам спроса. В розничной торговле также зафиксировано снижение показателей (хотя и не такое ощутимое), поскольку компании пересмотрели прогнозы продаж в сторону понижения.
Степень доверия экономике со стороны строительных компаний не изменилась: с одной стороны они провели переоценку объема заказов в сторону увеличения, с другой – понизили прогнозы по уровню занятости. Настрой среди промышленных предприятий ухудшился ввиду значительного понижения прогнозов по уровням заказов и запасов готовой продукции.
С немного большим оптимизмом смотрят в будущее потребители, повысившие оценку всех параметров, используемых в исследовании ERC, а именно: будущих экономических условий на Кипре, собственной финансовой ситуации в последние и следующие 12 месяцев, а также перспектив крупных покупок в ближайшее время.
В декабре 2018 года кипрские банки выдали на 65,4% больше займов, чем месяцем ранее, при этом процентные ставки по кредитам и депозитам продолжили снижаться. По данным Центробанка Кипра объемы нового кредитования достигли 407,6 млн евро в декабре против 246,4 млн в ноябре прошлого года.
Наибольший рост показала категория займов нефинансовым компаниям на сумму более 1 млн евро: 216,9 млн евро в декабре по сравнению с 91 млн евро в ноябре. Из них 195,6 млн евро – новые займы, 21,3 млн евро – реструктурированные. Объем нового кредитования на сумму менее 1 млн евро вырос до 56,1 млн (1,8 млн евро в ноябре), из которых 53,5 млн евро – новые займы.
Объем новых ипотечных займов вырос с 82,8 млн евро в ноябре до 101,6 млн евро в декабре (96,3 млн евро – новые, 5,3 млн евро – реструктурированные).
В то же время потребительское кредитование в декабре уменьшилось до 12,8 млн евро с 13,3 млн евро месяцем ранее.
Декабрь также ознаменовался дальнейшим снижением процентных ставок. Так, стоимость потребительских займов понизилась до 2,92% (3,49% в ноябре), а ипотечных – до 2,13% (2,29% в ноябре). Средние значения этих показателей в странах еврозоны составляли 4,92% и 1,61% соответственно.
Кредитование нефинансовых компаний на сумму до 1 млн евро подешевело с 3,53% в ноябре до 3,41% в декабре (средний уровень по еврозоне – 1,97%). Зато стоимость займов на сумму более 1 млн евро увеличилась с 3,12% в ноябре до 3,4% в декабре (средний уровень по еврозоне – 1,26%).
Ставки по депозитам понизились. Так, доходность по депозитам домохозяйств на срок до года уменьшилась с 0,54% в ноябре до 0,4% (средний уровень по еврозоне – 0,31%). Для нефинансовых компаний эти показатели составили 0,46%, 0,45% и 0,06% соответственно.
В январе 2019 года на рынке недвижимости Кипра продолжился рост: число договоров купли-продажи, зарегистрированных в Департаменте земельного кадастрового учета, увеличилось на 10% по сравнению с январем 2018-го.
Продажи растут уже 21 месяц подряд. Единственным исключением стал декабрь прошлого года, когда объем продаж в годовом выражении сократился на 48%. Однако следует помнить, что за год до этого, в декабре 2017-го, многие торопились приобрести земельные участки до введения НДС на данный тип сделок и показатели продаж были выше среднего.
Всего в январе текущего года было заключено 766 договоров купли-продажи по сравнению с 695 годом ранее.
Наибольший рост – на 14% – отмечается в Пафосе, за которым следует Лимассол с 12%. В Никосии и Фамагусте объем продаж увеличился на 10% в каждом городе, в Ларнаке – на 2%.
Кипрская Налоговая служба опубликовала процентные ставки по десятилетним облигациям, применяемые при вычете «условного процента» (Notional Interest Deduction, NID) в 2019 налоговом году для ряда стран. Как поясняет компания PwC, указанные ставки доходности относятся к бондам, деноминированным в официальной валюте соответствующей страны. Таким образом, ставка для NID будет равна действующей в конкретной стране ставке плюс 3%.
Три страны исключены из списка юрисдикций, к которым применим принцип NID. Это БВО, Казахстан и ОАЭ.
Действующие ставки:
Кипр, Австрия*, Болгария*, Великобритания*, Германия*, Гонконг*, Ирландия*, Испания*, Канада*, Латвия*, Люксембург*, Нидерланды*, Норвегия*, Словакия*, Словения*, Франция*, Чехия*, Швейцария*, Швеция* – 5,302%
Армения – 9,985%
Беларусь (в долл. США) – 10,226%
Венгрия – 5,971%
Греция – 7,346%
Китай – 6,261%
Индия – 10,261%
Италия – 5,739%
Маврикий – 8,380%
Польша – 5,812%
Россия – 11,720%
Россия (деноминация в долл. США) – 8,020%
Румыния – 7,811%
Сербия – 7,722%
США – 5,685%
Украина (деноминация в долл. США) – 13,780
Хорватия – 5,415%
ЮАР – 12,206%
Доходность кипрский десятилетних облигаций с купоном в размере 2,38% в феврале опустилась до 1,97%, пройдя рубеж в 2% и достигнув таким образом рекордно низких значений. Об этом сообщает Кипрское агентство новостей. Десятилетние обязательства, деноминированные в евро, были выпущены Правительством Кипра в сентябре прошлого года, ставка купонного дохода составила 2,375%. Общая сумма эмиссии – 1,5 млрд евро – самая крупная на сегодняшний день.
В то же время доходность по пятилетним бондам со сроком погашения в 2024 году составила 1%, а со сроком погашения в 2025 году – 1,39%.
***
Парламент Кипра принял закон, дающий право законодательной власти участвовать в процессе предоставления гражданства и вида на жительство за инвестиции и за особые заслуги.
Законом, который вступит в силу 31 января 2020 года, предусматривается возможность предоставления гражданства Кипра в вышеуказанных двух случаях при условии соблюдения ряда критериев и требований. Последние должны быть одобрены парламентом и опубликованы в официальном вестнике правительства.
***
Журнал Global Finance поставил Кипр на 32 место в рейтинге безопасности стран. Кипр набрал 8,88 балла в Индексе безопасности издания, включающем 128 стран. Лидирует Исландия (6,16 балла), за которой следуют Швейцария и Финляндия. На другом конце рейтинга – Филиппины (17,70 балла), Йемен и Гватемала. Ряд стран (Сирия, Ирак, Афганистан) не включены в список из-за недостатка имеющихся данных.
При расчете индекса Global Finance принимает во внимание три фактора: состояние мира или войны, личную безопасности и риск стихийных бедствий.
***
На Кипре появится Генеральный секретариат по европейским делам, задачей которого станет координация взаимодействия с властями ЕС. По информации Кипрского агентства новостей, соответствующее решение Совет министров Кипра примет в ближайшие недели.
В состав секретариата войдут четыре директората. Два из них будут заниматься вопросами, поднимаемыми представителями республики в ЕС, третий – взаимодействием с Европейским советом, четвертый – вопросами стратегического планирования.
***
Кипрский Центробанк опубликовал ежеквартальный отчет о финансовых активах, размещенных в банках страны, за третий квартал 2018 года.
По данным ЦБ, домохозяйства держат в финансовых инструментах в общей сложности 45,4 млрд евро, из которых 62% – наличные и депозиты, 2% – долговые ценные бумаги, 20% – акции и 16% – прочее. При этом задолженность домохозяйств в банковской системе Кипра к концу сентября прошлого года сократилась до 19,8 млрд евро, или 97% ВВР, против 20,1 млрд евро во втором квартале. По сравнению с декабрем 2016 года, когда объем долга домохозяйств составлял 119% ВВП, сокращение составляет 22%.
В свою очередь общий объем финансовых активов нефинансовых компаний составил 59,8 млрд евро. Задолженность этой категории клиентов сократилась до 39,5 млрд евро (194% ВВП), что на 25% меньше, чем в декабре 2016-го, когда она достигала 219% ВВП.
Финансовые активы страховых компаний достигли 3,9 млрд евро, инвестиционных фондов – 4,5 млрд евро, пенсионных фондов – 3,4 млрд евро.
