Кипрские банки в первом квартале 2017 года уменьшали объемы просроченной задолженности медленнее, чем ожидалось. Об этом сообщил Центральный банк Кипра, отметив, что из четырех контрольных индикаторов только по одному банки сумели показать положительный результат. Так, доля кредитов, просрочка платежей по которым превышает 90 дней и по которым было предложено то или иное решение, составила 16,7%, что на 2,08% превышает установленное значение. В предшествующем квартале, впрочем, эта доля достигала 21,84%.

Доля кредитов с задержкой более 90 дней и по которым решение было не только предложено, но и реализовано, составила всего 7,17% при целевом значении в 15,07%. В предшествующем периоде она равнялась 11,28%.

Кредиты, которые были реструктурированы с начала 2014 года и до конца 2016 года и задержка платежей по ним не превышает восьми дней, составляют 68,68% против поставленной цели в 72,19%.

В итоге, доля кредитов, задержка в платежах по которым на начало квартала составляла от 30 до 90 дней, а на конец квартала задержек не было, составила 33,27% при ожидаемых 44,53%. В последнем квартале 2016 года этот показатель достиг 42,87%.

В целом к концу первого квартала общий объем необслуживаемой задолженности сократился на 637,6 млн евро до 23,2 млрд (46% от общего объема кредитов).

Недавно на Кипре вступил в силу закон 37(1)/2017, внедряющий в кипрское законодательство европейскую Директиву 2014/54/EU и определяющий права работников в контексте права на свободу передвижения в ЕС.

Закон охватывает ключевые моменты трудоустройства работников из ЕС, в том числе право на трудоустройство, условия труда, выплату вознаграждения, увольнение, а также охрану труда. Кроме того, в документе прописаны нормы социального обеспечения и налогообложения, обучение, членство в профсоюзах и получение помощи в трудоустройстве.
Применение закона на практике контролирует министр труда, благодаря чему должно обеспечиваться равное отношение к работникам из других стран ЕС и членам их семей, свободное от дискриминации по национальному признаку и гарантирующее соблюдение принципа свободы перемещения.

Минтруда также несет ответственность за предоставление юридической и другой помощи работникам из ЕС, а также необходимой информации своим коллегам их других европейских стран, в том числе в виде исследований и отчетов.

Законом предусматривается назначение ответственного инспектора, на имя которого можно подавать трудовые жалобы. Инспектор имеет права доступа к рабочему месту и проведения проверок, опросов и интервью. Работодатели обязаны предоставлять ему все требуемые данные и документацию.

В случае нарушения закона специальная комиссия будет иметь право налагать административные штрафы, размер которых будет зависеть от типа нарушения и степени его тяжести.

Владельцы гостиниц и прочих мест для размещения туристов планируют их масштабный ремонт, модернизацию и расширение, поскольку спрос на них значительно вырос в последние два года и, как ожидается, будет расти и дальше.

Влияние оказывает и то, что туристы предпочитают формат отдыха «все включено», что требует изменений в работе гостиничного сектора. По словам сотрудника Кипрской организации по туризму Мариоса Тсианакаса, в пакетах «все включено» туристов привлекает прежде всего цена. И они готовы выбирать те направления для отдыха, где цена ниже. В гостиницах Кипра, которые предлагают такие пакеты, за последние два года отдохнуло более миллиона туристов.

Многие отельеры пользуются льготами и послаблениями, предоставляемыми правительством, и активно повышают класс гостиниц и увеличивают число мест, особенно в районе Фамагусты и Айя-Напы.

Так, грядет модернизация гостиницы Grecian Bay Hotel в Айя-Напе. Группа Tsokkos, которой принадлежит сеть крупных отелей в Айя-Напе и Протарасе, повышает класс гостиницы A.Tsokkos Paradise Ltd до четырех звезд (250 номеров, 500 мест). Туристический комплекс Electra Holiday Village ожидает лицензии, чтобы начать работать как гостиница и туристические апартаменты на 364 места. В свою очередь, компания A.P. Tsokkis Esitts Limited намерена снести существующее здание в Айя-Напе (в нем располагаются апартаменты и магазины) и построить на его месте трехзвездочную гостиницу (Eleana). К сносу готовят и парк развлечений в Айя-Напе, принадлежащий компании Golden Reef Co. Limited: на его месте будет построен отель 3* (Seasons Нotel).

Аналогичные примеры наблюдаются и в Паралимни, Пафосе, и даже в горах: для развития агротуризма в Какопетрии старый жилой дом перестраивается в гостиницу 1* компанией Padagor Trading Limited.

Кипрская комиссия по защите конкуренции оштрафовала Bank of Cyprus за недобросовестную коммерческую практику.

Как обнаружила комиссия, банк в контрактах с клиентами использовал очень неясные формулировки, что позволило ему менять размер процентных ставок и других сервисных платежей в одностороннем порядке. Потенциальные заемщики получали крайне неточную информацию об условиях выдачи и стоимости обслуживания кредита. Кроме того, кредитный контракт привязан к страховому договору, что делает кредит зависимым от выплаты страховых премий, условия которой, опять же, прописаны нечетко. В некоторых случаях банк изменял срок погашения кредита без права вернуть изначальные условия.

Комиссия наложила на Bank of Cyprus штраф в размере 170 тыс. евро и потребовала от него прекратить такую практику.

Напомним, что ранее комиссия оштрафовала восемь коммерческих банков, работающих на Кипре, в том числе Bank of Cyprus, и процессинговую компанию JCC на 31 млн евро. Основанием для штрафа стало участие в сговоре с целью «выдавить» с рынка обслуживания пластиковых карт компанию FBME Card Services (FBMECS). Наибольший штраф – 18 млн евро – получил Bank of Cyprus.

Торгово-промышленная палата Кипра проанализировала деятельность операторов коммерческих услуг в портах Лимассола и Ларнаки и подготовила документ, в котором указывает на существующие проблемы и возможные их решения.

В частности, речь идет о ряде оказываемых услуг и плате, взимаемой операторами. Документ адресован операторам – Eurogate, DP World Limassol, P&O Maritime Limassol, а также Портовому управлению и Министерству транспорта, коммуникаций и общественных работ.

ТПП Кипра уже передала подготовленный аналитический отчет всем сторонам и намерена провести встречи с их представителями. Ознакомиться с текстом документа можно здесь (на англ.). 

Облигации Республики Кипр со сроком погашения 13 недель седьмой месяц подряд размещаются с негативной доходностью. Как сообщило 1 августа Управление госдолгом, на покупку бондов на общую сумму 100 млн евро поступило заявок на сумму 218 млн евро. Средний уровень доходности составил минут 0,04% (от минут 0,02% до минус 0,05%).

***

По состоянию на последний день июля 2017 года число официально зарегистрированных безработных на Кипре составило 31 670 чел. С учетом сезонности этот показатель уменьшился до 33 423 чел. по сравнению с 33 649 в предшествующем месяце. За год уровень безработицы снизился на 14,3% (4 442 чел.). Наибольшее снижение наблюдалось в строительном секторе (на 1 103 чел.), госсекторе (на 1 006 чел.), а также в торговле, производстве и секторе финансовых и страховых услуг.

***

Цементный завод Vassiliko Cement Works Ltd стал членом Всемирной ассоциации производителей цемента, в которую входят компании из 26 стран мира. Завод начал работу в 1963 году и поначалу выпускал 150 тыс. тонн цемента в год. В 2011 году было завершено строительство нового комплекса производственных мощностей, что позволило увеличить объемы производства до 2 млн тонн.

***

Кооперативный банк Кипра объявил о том, что запустит специальные сервисные автобусы для своих клиентов, проживающих в тех горных общинах, где отделения банка закрываются. Автобусы дважды в месяц, в третий и 17-й рабочие дни, будут возить эту категорию клиентов к ближайшим отделениям банка. Кроме того, Кооп рассматривает возможность возродить использование мобильных банковских единиц – беспрецедентную для Кипра практику, ранее применявшуюся Кооперативным банком Никосии.

Центробанк опубликовал статистические данные о том, какие процентные ставки применяли различные кредитно-финансовые институты на Кипре к депозитам и кредитам в июне 2017 года. Изменения по новым депозитам и займам, в том числе по перезаключенным контрактам, следующие.

Депозиты
Процентные ставки по депозитам домохозяйств с согласованным сроком погашения один год снизились до 1,35% по сравнению с 1,37% месяцем ранее. В случае депозитов нефинансовых корпораций ставка за месяц не изменилась, оставшись на уровне 1,48%.

Кредиты
Стоимость потребительских кредитов в июне выросла до 4,23% с 4,04% в предшествующем месяце. С ипотечных кредитов взималось 2,82% годовых по сравнению с 2,76% в мае 2017-го.

Нефинансовым корпорациями выдавали кредиты под 4,05% при сумме займа до 1 млн евро (3,92% в мае). Если сумма превышала 1 млн евро, стоимость обслуживания такого займа зафиксирована на уровне 3,56% (3,70% в предшествующем месяце).

Электрическая компания Кипра (ЕАС) 2 августа объявила о введении новых тарифов с 1 сентября. Тарифы одобрены Кипрским энергетическим регулятором (CERA).

Новые тарифные ставки будут применяться до конца 2017 года. При помесячной оплате они будут отнесены на счета от 1 октября, при двухмесячной – от 1 ноября 2017 года.

Всего введено 11 новых тарифных категорий, при том, что на сегодняшний день их 30. С новой тарифной сеткой ЕАС надеется упростить систему тарификации и сделать ее более эффективной и прозрачной.

Появятся три новых бытовых категории (в том числе одна для уязвимых групп) и по одной для: малых коммерческих потребителей, малых промышленных потребителей, малых коммерческих/промышленных потребителей (сезонный суточный тариф для сетей низкого уровня напряжения), крупных коммерческих/промышленных потребителей (средний уровень напряжения), очень крупных коммерческих/промышленных потребителей (высокий уровень напряжения), уличного освещения, подкачки воды и тепловых аккумуляторов.

Тарифы основаны на новой методике тарификации CERA, согласно которой потребитель платит истинную цену электричества в момент его непосредственного потребления. В результате расходы по электроснабжению должны более справедливо распределяться между всеми потребителями. Отмечается, что новые тарифы не предусматривают применяющуюся сейчас прогрессивную шкалу (когда цена тем выше, чем больше расход).

При определении тарифа учитываются два элемента: его структура и стоимость. Структура тарифа основана на определении различных периодов времени (в течение суток и в течение года), для которых стоимость потребления электричества разнится, отражая издержки по генерации, распределению и передаче электроэнергии. Согласно методике CERA, ЕАС обязана пересматривать структуру тарифов каждые пять лет.

В свою очередь стоимостная составляющая тарифа должна пересматриваться ежегодно с учетом доходов ЕАС. Следует отметить, что нынешняя практика, когда стоимость электричества зависит от текущих цен на топливо, сохранится.

С введением новой тарификации, надбавка за максимум нагрузки для крупных и очень крупных коммерческих/промышленных потребителей будет отменена. Вместо этого будет применяться сезонный суточный тариф и, соответственно, стоимость будет рассчитываться исходя из конкретных времени суток и времени года энергопотребления.

Продажи недвижимости на Кипре в июле 2017 года выросли на 18%: Департамент земельных ресурсов оформил 739 сделок против 625 в июле 206-го.

В целом за первые семь месяцев текущего года продажи больше всего выросли в Лимассоле (31%), где было оформлено 1 604 сделки по сравнению с 1 221 сделкой в соответствующем периоде 2016-го. За ним следует Пафос, где было продано на 27% больше объектов, 1 083 против 850 в прошлом году. В Никосии рост составил 23% (708 против 576), а в Фамагусте – 20%. При этом в Ларнаке продажи упали на 10%, с 780 до 702.

Всего на Кипре с января по июль было заключено 4 349 сделок по продаже недвижимости, что на 20% больше в годовом выражении (3 637 в 2016-м).

***

На 31 июля Налоговая служба Кипра собрала 45 млн евро недоимки в рамках программы разовой оплаты налоговой задолженности. Всего было получено 1 800 заявок. Напомним, что выплачивая всю задолженность по налогам за один раз, должник получает 95%-ю скидку на все начисленные штрафы и пени. С 1 августа оплата по налоговой задолженности (за раз или помесячными платежами) производится только онлайн, через систему Ariadni.

***

29 августа в Никосии пройдет первое годовое собрание акционеров Bank of Cyprus Holdings Public Limited Company – материнской компании Bank of Cyprus, на котором будут решаться вопросы покупки обычных акций материнской компании и ее дочерних компаний, а также определяться права голоса акционеров. Председатель Совета директоров Джозеф Аккерман призвал акционеров принять участие в собрании с тем, чтобы познакомиться с Советом, узнать об изменениях в работе компании и задать интересующие их вопросы.

***

Представители кипрского общественного движения, протестующего против отчуждения собственности, 2 августа намерены провести демонстрацию против сотрудничества Кооперативного центробанка и компании по управлению просроченной задолженностью Altamira Asset Management. Как известно, между последними недавно была достигнута договоренность о создании отдельной компании, которая займется токсичными активами Коопа.

Активисты заявляют, что в интересах Altamira – не помощь тем, кто не может обслуживать свои кредиты, а исключительно получение прибыли, и что Кооперативный банк мог бы и сам управиться со своей просроченной задолженностью, имей он немного больше терпения. Они намерены требовать заморозки соглашения между Коопом и Altamira до тех пор, пока не будут раскрыты все детали этой сделки, а также гарантий от правительства по защите основного жилья от отчуждения.

В третьем квартале спрос на кредиты в кипрских банках по прогнозам должен продолжить расти, продолжая тренд второго квартала текущего года. При этом банки не послабляют свои критерии, которым должен соответствовать потенциальный заемщик, сообщает Центробанк Кипра в своем ежеквартальном отчете о банковском кредитовании.

При этом регулятор ожидает роста спроса как на бизнес-кредиты, так и в области ипотечного кредитования – обе эти категории во втором квартале текущего года показали прирост. Категория потребительских кредитов, хоть и не изменилась во втором квартале, должна также вырасти в третьем.

На фоне растущего спроса кипрские банки, примерно половина кредитного портфеля которых состоит из необслуживаемой задолженности, продолжают придерживаться строгих стандартов кредитования. По ожиданиям Центробанка, в третьем квартале никаких послаблений в этом направлении не будет. При этом в еврозоне, где спрос на кредиты во втором квартале 2017-го вырос, многие банки начали применять более мягкие критерии при оценке потенциальных заемщиков, отмечается в отчете.