По итогам первых восьми месяцев текущего года правительство имеет бюджет с профицитом в размере 431,5 млн евро или примерно 2,4% ВВП против 12,1 млн евро в том же периоде 2016 года, сообщает Министерство финансов Кипра.

Доходы правительства выросли на 549 млн евро, до 4,7 млрд, а расходы – на 105 млн, почти достигнув 4,3 млрл евро.

Рост доходной части бюджета обусловлен прежде всего увеличением поступлений от косвенного налогообложения на 213 млн евро, до 1,9 млрд, в том числе на 157 млн. до 1,1 млрд, в виде НДС. Доходы от прямого налогообложения выросли на 174 млн евро, до 1,4 млрд. Взносы в фонд социального страхования увеличились на 74 млн, до 756,9 млн, а прочие неналоговые доходы – на 80 млн, до 594,1 млн евро.

В свою очередь, расходы выросли в первую очередь за счет увеличения процентных платежей на 68 млн, до 394,5 млн евро, что вызвано недавним выкупом облигаций. Кроме того, на 44 млн евро выросли затраты на оплату труда, составив 1,1 млрд евро, и на 39 млн – расходы на товары и услуги, до 268,4 млн евро.

Расходы на выплату пенсий увеличились на 12 млн евро, до 361,4 млн, социальные выплаты – на 9 млн евро, до 1 млрд. При этом на 34 млн евро сократились выплаты по субсидиям, на 17 млн – перераспределение доходов и на 12 млн – нецелевые расходы.

Министр транспорта, коммуникаций и общественных работ Мариос Димитриадис выразил свое удовлетворение эффективностью работы контейнерного и многоцелевого терминалов в порту Лимассола, отметив, что теперь порт работает на уровне с другими современными портами Европы.

Обращаясь к гостям общего собрания Кипрской ассоциации шипинговых агентов, прошедшего 3 октября в Лимассоле, Димитриадис отметил, что за семь месяцев, прошедших с момента перехода операционной деятельности порта в руки частных компаний, результаты работы контейнерного терминала «превзошли все ожидания». Он сообщил, что среднее время обслуживания контейнеров сейчас составляет 15 минут, в то время как до приватизации на каждый контейнер уходило около часа. Аналогичным образом сократилась и средняя продолжительность обслуживания судов: работы, на выполнение которых ранее требовалось более двух дней, теперь занимают менее суток. Естественно, это означает существенную экономию средств для клиентов порта.

«Позволю себе отметить, что работа контейнерного терминала в Лимассоле теперь соответствует уровню других современных портов Европы; то же относится и к многоцелевому терминалу. Качество обслуживания постоянно повышается и, в отношении судоходных услуг, достигло более чем приемлемого уровня», – сказал Димитриадис.

На сегодняшний день правительство собрало недоимки с налогоплательщиков на сумму 87 млн евро благодаря схеме, предусматривающей льготные условия погашения налоговой задолженности.

По информации Кипрского агентства новостей, в схеме участвуют 3 500 налогоплательщиков, которые должны государству в общей сложности 108 млн евро. С учетом льгот и скидок, предусмотренных схемой, итоговая сумма составляет 87 млн.

Из всех участников 2 500 выбрали опцию погашения задолженности одноразовым платежом – на них приходится 70 млн евро от всего объема недоимки. Со всеми вычетами (предоставляются льготы по штрафам и пеням в размере 95%), государству причитается 53 млн.

Остальные предпочли выплату долга частями, с рассрочкой до 54 месяцев (задолженность на сумму до 100 тыс. евро) или 60 месяцев (свыше 100 тыс.). В этом случае предоставляется скидка до 50% (в зависимости от суммы) на наложенные штрафы и пени.

Подать заявку на участие в схеме можно через правительственный портал «Ариадни» https://cge.cyprus.gov.cy/ Изначально это нужно было сделать до 3 октября, однако на прошлой неделе парламент продлил этот срок до 3 января 2018 года.

Выплаты по кредитам в первом полугодии 2017 года сократились по сравнению с предшествующим периодом, в основном за счет уменьшения выплат по кредитам с задержкой более шести месяцев. По данным Центробанка Кипра, во втором квартале клиенты кипрских банков выплатили по кредитам почти 1,3 млрд евро, в том числе 204,8 млн по кредитам, просроченным более чем на 180 дней. В первом квартале эти показатели составили 1,3 млрд и 209,8 млрд евро, а в последнем квартале 2016 года – 1,6 млрд и 417 млн евро.

Банки постепенно выправляют ситуацию с просроченной задолженностью крупных компаний. В мае таковой числилось на сумму в 1,3 млрд евро по сравнению с 4,9 млрд в декабре 2014-го из общей суммы в 10,6 млрд и 13,7 млрд евро соответственно. Теперь кредитные учреждения переключают свое внимание на домохозяйства и малые и средние предприятия.

По этой причине темпы реструктуризации задолженности замедляются. Так, общая сумма реструктурированных кредитов в конце марта текущего года составила 10,9 млрд евро, а к концу июня сократилась до 10,7 млрд. Реструктурированная задолженность компаний составила 5,1 млрд евро на конец июня по сравнению с 5,3 млрд евро кварталом ранее. Для домохозяйств эти показатели равны 5,2 млрд и 5,3 млрд евро соответственно.

Общая сумма просроченной задолженности в кипрских банках достигала на конец мая 23 млрд евро, или 46% от общего объема.

Представленные данные касаются Bank of Cyprus, Кипрского кооперативного банка, Hellenic Bank, Cyprus Development Bank, Eurobank (Кипр), Национального банка Греции, Alpha Bank, Astrobank, Societé Generale, USB Bank и Государственной корпорации финансирования жилищного строительства.

В сентябре 2017 года объем продаж на рынке недвижимости Кипра вырос на 8% в годовом выражении: было продано 602 объекта.

В первую очередь продажи увеличились в регионах Пафоса, где собственников сменили 148 объектов – на 17% больше, чем в прошлом году, и Фамагусты – продано 57 объектов, годовой рост на 78%. В Никосии было совершено 87 сделок купли-продажи (+7%), в Лимассоле – 203 сделки (+4%). В Ларнаке рынок падает: в сентябре было продано 107 объектов, что на 12% меньше, чем годом ранее.

Всего за первые девять месяцев текущего года продажи выросли на 19% по сравнению с тем же периодом прошлого года: было продано 5 523 объекта. В эту цифру входят и сделки по обмену залоговой недвижимости на погашение задолженности по кредиту.

Важность создания еще одной категории компаний – микро-предприятий – обсудили 3 октября члены парламентского торгового комитета.

На заседании также присутствовали представители Кипрской Федерации владельцев маленьких магазинов (ПОВЕК), которые рассказали парламентариям о проблемах, сопутствующих работе на микро-уровне. Как заявил по итогам заседания глава комитета Ангелос Вотсис, создание новой классификационной категории крайне важно для небольших компаний, в которых работает от одного до трех человек.

По словам Вотсиса, такой шаг не запрещается правилами ЕС и для малых предприятий он сможет решить множество проблем. Компетентное министерство согласилось с позицией комитета и ПОВЕК и приняло предложение о введении новой категории.

Третьего октября Правительство Кипра объявило о начале открытых консультаций с заинтересованными сторонами касательно выработки комплексной Национальной стратегии развития туризма.

«У Кипра очень большой потенциал, который мы должны использовать», – заявил министр внутренних дел Константинос Петридис. Для того чтобы соответствовать требованиям XXI века, Кипру нужна «комплексная интегрированная политика развития такого туризма, который принесет больший доход, создаст больше рабочих мест и уменьшит нагрузку на окружающую среду», подчеркнул Петридис.

Он также сообщил, что следует усилить контроль над процессом строительства туристических объектов, как то гостиниц и комплексов, с тем, чтобы сдержать нынешнюю бесконтрольную застройку в некоторых районах острова. Петридис отметил, что Кипру следует основывать свой туристический продукт на богатстве своей культуры и истории и свести к минимуму практику дешевого отдыха в формате «все включено».

В заключение он заявил, что новая стратегия должна уменьшить степень визуального «загрязнения» и в целом улучшить строительную культуру, выработав элементы архитектурного своеобразия Кипра. Все это, по словам Петридиса, позволит создать для Кипра совершенно новый имидж на мировом туристическом рынке.

Кипрский кооперативный банк закончил первое полугодие 2017 года с чистыми убытками в размере 8 млн евро. Для сравнения, в том же периоде прошлого года банк получил прибыль в размере 50 млн евро. Причиной нынешних отрицательных результатов является увеличение резервов на покрытие безнадежной задолженности до 68 млн евро. Резервное обеспечение сейчас покрывает 47,1% необслуживаемых долгов против 46,2% в первом квартале 2017-го. Сумма просроченной задолженности сократилась на 38,1 млн евро, до 7,17 млрд. Это 60,1% всей кредитной массы (59,9% годом ранее).

Операционная прибыль до резервов и налогообложения в первом полугодии составила 67 млн евро, что на 10 млн евро меньше, чем в соответствующем периоде 2016-го. Чистый процентный доход уменьшился до 126 млн евро по сравнению с 143 млн в 2016 году, маржа снизилась с 2,07% до 1,90%.

По состоянию на 30 июня 2017 года на балансе банка числилось депозитов на 12,24 млрд евро (12,56 млрд годом ранее). Сумма выданных кредитов достигала 11,94 млрд евро (12,33 млрд годом ранее).

***

Уровень безработицы в августе текущего года снизился до 10,7% по сравнению с 13,1% годом ранее. По информации Европейской службы статистики Eurostat, это самое большое годовое снижение среди стран ЕС. При этом Кипр занимает пятое место по уровню безработицы в ЕС и четвертое – в еврозоне. В среднем по ЕС уровень безработицы в августе составил 7,6%, а в еврозоне 9,1%.

Больше всего безработных в Греции (21,2%, данные за июнь), Испании (17,1%) и Италии (11,2%). Меньше всего – в Чехии (2,9%), Германии (3,6%) и на Мальте (4,2%).

***

29 сентября о результатах своей деятельности во втором квартале и первом полугодии текущего года объявил один из крупнейших банков Кипра Hellenic Bank. Так, указанные периоды банк окончил с убытками на сумму 13 млн евро и 22,9 млн евро соответственно. Причиной, как и в случае с рядом других банковских учреждений Кипра, стало увеличение доли резервов для безнадежной задолженности: в настоящий момент покрытие составляет 60%. До вычета резервов банк зарегистрировал прибыль в размере 51,8 млн евро (58,8 млн в том же периоде 2016-го).

Объем необслуживаемой задолженности сократился до 2,354 млрд евро, что на 6% меньше, чем по состоянию на конец 2016 года, а ее доля в общем объеме кредитов – до 56% (58,2% в конце 2016 года).

Общая сумма депозитов в банке на конец июня 2017 года достигла 5,8 млрд евро, общая сумма кредитов – 4,2 млрд евро. Чистый процентный доход за год сократился на 11% и составил 66,3 млн евро.

***

Как сообщает Управление госдолгом Кипра, 2 октября были проданы облигации республики со сроком погашения 13 недель на общую сумму 100 млн евро. Средняя доходность по ним составила -0,6%, что на два процентных пункта меньше, чем во время предыдущего размещения в августе текущего года. Было получено заявок на общую сумму 231,8 млн евро.

«Почему нам следует с опасением относиться к застройке премиум-класса?» – материал под таким названием опубликовало издание Cyprus Mail. В нем эксперт по вопросам недвижимости Антонис Лоизу рассказывает о встрече с представителями «тройки» международных кредиторов Кипра, где обсуждались вопросы, связанные с кипрским рынком недвижимости. Лоизу приходит к следующим выводам.

- Вопросу выдачи виз/паспортов за покупку недвижимости следует уделить больше внимания. Подобные схемы действуют и в других странах, однако Кипр, по мнению Лоизу, «перегибает палку» с продвижением своей программы за рубежом. Впрочем, всего 0,3% граждан третьих стран получили европейские паспорта через Кипр.

- Цены, по которым продается недвижимость у моря в Лимассоле, – 15 тыс. евро/кв. м на пляже и 10 тыс. евро/кв. м в прибрежной зоне – по кипрским меркам запредельные. Конечно, они гораздо ниже, чем в Лондоне, Париже, французской/итальянской Ривьере, Монако и пр., однако выше, чем в сопоставимых с Кипром Португалии и Испании.

- Спрос на недвижимость премиум-класса растет настолько быстро, что застройщики не успевают строить. Однако немало и таких застройщиков, которые дожидаются своего «золотого часа». И потому, властям, возможно, в ближайшем будущем следует пересмотреть предоставляемые застройщикам послабления.

- Правило, требующее от инвестора держать приобретенную им недвижимость в течение трех лет, может оказаться недостаточным. Подавляющее большинство тех, кто получил паспорт Кипра, вложившись в недвижимость на острове, продадут эту недвижимость при первой же возможности. Кто выкупит эти объекты по 2 млн евро? Точно, не местные жители.

- Очень важный вопрос, игнорируемый тремя последними правительствами, – это расходы на обслуживание общих территорий. Недвижимость класса люкс требует соответствующего сервиса. Станут ли будущие владельцы платить по 1 000 евро в месяц на общие расходы?

- Сохраняется проблема титулов и сопутствующей их выдаче бюрократической нагрузке. Нам нужно не латать дыры в существующей системе, а разработать совершенно новую.

- По мнению Лоизу, Лимассол – это «другая страна», и рынок недвижимости там нельзя сравнивать с ситуацией в других районах.

С «тройкой» также обсуждались такие вопросы, как решение кипрской проблемы и возврат Вароши, а также возврат недвижимости в руки ее настоящих владельцев (греков-киприотов, если речь идет о недвижимости на оккупированных территориях, и турок-киприотов – если на свободных). Среди прочего были подняты и темы сбора информации о рынке недвижимости и об активности на нем иностранных покупателей, и правовой базы и судопроизводства, регулирующих операции с недвижимостью.