Журнал «Успешный бизнес», 2015 г.  

Кипр вышел из рецессии, однако проблемы остаются. Доверие инвесторов постепенно восстанавливается на фоне улучшающихся финансовых показателей (согласно статистическим данным, экономика показывает положительные темпы роста). Ожидается, что интерес со стороны иностранных инвесторов повысится, особенно к элитной недвижимости, в то время как ввиду потенциального роста доходов (например, из-за сокращения безработицы) спрос вырастет и среди местных жителей.

Общая ситуация

Спрос на рынке недвижимости обусловлен рядом факторов: необходимостью банковских заёмщиков сократить и погасить свои кредиты; программами натурализации для инвесторов из третьих стран; предоставленными налоговыми льготами; снижением процентных ставок по депозитам на Кипре и пр.

Немаловажным фактором является и то, что рост цен на недвижимость в Центральной Европе в последние годы подтолкнул инвесторов исследовать возможности на других рынках с потенциально более высокой прибылью.
Особое значение имеют принятие парламентом закона о несостоятельности должников, а также вступление в действие закона об отчуждении имущества в апреле текущего года.

Уровень доверия к рынку недвижимости, похоже, повышается. Существуют признаки того, что цены на недвижимость и ставки арендной платы уже достигли низшей точки. Однако избыточное предложение объектов недвижимости на рынке, а также практическая реализация законодательства о несостоятельности и отчуждении заложенного имущества (путем продажи на аукционе), как ожидается, повлияет на рынок. С одной стороны, это привлечёт инвестиции и финансирование для новых проектов, которые были отложены из-за финансовых трудностей, с другой – может оказать давление на цены конкретных категорий недвижимости.

Среди прочего, многое будет зависеть и от решений кредитных учреждений о том, какие виды залогового имущества будут продаваться с аукциона на ранних стадиях. К примеру, исходя из заявлений, сделанных официальными лицами кредитных организаций, ожидается, что реализация закона на практике будет происходить постепенно и с осторожностью. В первую очередь на продажу будет выставлена недвижимость, выступающая залогом по давно необслуживаемым крупным кредитам, а не жилая недвижимость (и особенно основные места проживания).

Ипотеки и кредиты

Решение ЦБ Кипра об изменении максимальной ставки по депозитам на 1% в феврале 2015 года привело к снижению процентных ставок в последние месяцы. Так, в мае 2015 года процентные ставки по ипотечным кредитам снизились до 4,17% – с 5,04% в феврале, когда ЦБ Кипра выступил со своей инициативой. Тем не менее, эти ставки на Кипре по-прежнему остаются выше, чем в еврозоне.

Строительство

По данным Еврокомиссии касательно «Индексов доверия и экономических настроений», средний показатель доверия в секторе строительства на Кипре в первом полугодии 2015 года, по сравнению с соответствующим периодом 2014 года, вырос на 10%.

Снижение строительной активности в последние годы было вызвано отсутствием ликвидности, строгими критериями кредитования, а также высоким уровнем безработицы и, как следствие, низкой потребительской активностью. Кроме того, некоторые регионы пострадали от избыточного предложения прошлых, пиковых для строительного сектора лет.

Лицензии на строительство

В первые пять месяцев 2015 года лицензии на строительство на Кипре показали общий рост на 21% и 18% в отношении стоимости и площади соответственно, в годовом исчислении. При этом общее количество разрешений на строительство немного сократилось (2034 против 2097). Тем не менее, темпы сокращения замедляются, свидетельствуя о стабилизации строительного сектора.

Текущей тенденцией на рынке является увеличение числа крупных проектов и уменьшение числа более мелких. Это объясняется, во-первых, усилиями застройщиков по привлечению иностранных инвесторов, а во-вторых, действиями правительства по восстановлению экономики путём реализации масштабных проектов. В некоторых случаях это связано с необходимостью сокращения доли заёмных средств. Также были зафиксированы случаи, когда кипрские и иностранные компании создавали совместные предприятия для завершения конкретных проектов.

Стоит отметить, что возможность получения постоянного места жительства и кипрского гражданства в обмен на инвестиции – дополнительный фактор, обуславливающий спрос на более крупные дома (в таких случаях минимальный объём инвестиций в жилую недвижимость составляет 2,5 млн евро).

Сделки купли-продажи

В течение первых восьми месяцев 2015 года объёмы продаж выросли на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (3145 сделок купли-продажи против 2955-ти). Продажи увеличились во всех районах, кроме Никосии и Фамагусты. Самым популярным оказался Лимассол: здесь количество сделок достигло 980-ти.

26,7% сделок (841) пришлось на иностранных покупателей. В частности, 38,4% таких покупок были совершены в Пафосе и 26,3% – в Лимассоле, что свидетельствует об относительно высоком спросе со стороны иностранных инвесторов на недвижимость в этих двух городах. Немало объектов приобрели граждане третьих стран. Они воспользовались кипрскими программами получения гражданства Кипра, чтобы переехать в европейскую страну.

Редакция благодарит Тассоса Ясемидиса, члена правления, KPMG Limited, за экспертные комментарии и разъяснения.

Есть много подводных камней, которых следует избегать при получении гражданства или вида на жительство в другом государстве. Поиск честного, морального и независимого консультанта может стать решающим в достижении своей цели.

Независимо от того, какие именно услуги вам нужны, очень важно выбрать правильного консультанта.

Но те, кто нуждаются в услугах по получению гражданства и вида на жительство, должны быть особенно осторожны. Этот сектор таит свои опасности и привлекает многих недобросовестных и нечестных людей. Большие суммы, которые люди готовы платить ради получения гражданства, заставляют некоторых стремиться к быстрому и легкому, но не честному заработку.

Не секрет, что на «черном рынке» можно купить украденные или просто поддельные паспорта. Но большинство мошеннических операций тем не менее происходит на так называемом «сером рынке». Мошеннические схемы обычно предполагают подкуп государственных чиновников, которые выдают поддельные документы, позволяющие подать заявку на паспорт. Он, конечно, настоящий, но получен недобросовестным путем.

Вспомним сентябрь 2015 года, когда с поличным был пойман один из представителей, оказывавший такие услуги для лиц, обладающих крупными капиталами. Рассерженный клиент, заплативший порядка 200 тысяч долларов, тайно снял на пленку, как консультант объяснял, в чем заключается его схема и почему он не может доставить своим клиентам уже оплаченные паспорта.

Консультант пытался успокоить доверившихся ему клиенту и рассказывал, что его схема, якобы, была законной. Ведь эго клиенты действительно отправлялись в Мексику, посещали там миграционные службы, получали разрешение на временное проживание, сдавали отпечатки пальцев, проходили все формальные процедуры. Но была одна загвоздка, о которой он предпочел умолчать – паспорта выдавались по незаконной «ускоренной» схеме благодаря особым договоренностям.

На видео консультант признается, что дал обещание некоторым клиентам сделать для них паспорт в течение восьми дней. Как? Как объясняется на видео, его агенты в иммиграционном офисе оформляют документы задним числом. Конечно, нет такого понятия, как оформление документов задним числом. У документов либо верная дата, либо нет. Да, этот человек фактически утверждал, что его программа была «абсолютно законной» и при этом в ней использовались документы, датированные более ранним числом, чем дата фактической подачи. Паспорта являются нелегитимными по определению, если для их получения использовались поддельные документы. Многие клиенты этого консультанта так и не получили паспорт. А те, которые получили, неизвестны.

Паспорта «серого рынка» приносят своим владельцам множество серьезных проблем. Такие документы могут быть аннулированы сразу же после раскрытия схемы. Если получатель отказался от своего первого паспорта, то он становится «лицом без гражданства» и не имеет права пересекать границу.

Обновление паспортов, полученных на «сером рынке», также может быть проблематичным. Физическим лицам могут быть выдвинуты обвинения в подкупе госчиновников на территории государства, выдавшего паспорт, и даже в их родной стране. Банковские и другие финансовые счета, которые были открыты с помощью поддельного паспорта, могут быть заблокированы и арестованы.

Паспорта «серого рынка» гораздо менее привлекательны, чем многие думают. К сожалению, большинство людей считают, что они получают совершенно законный паспорт. Они становятся жертвами мошенничества.

Нелегальная мексиканская паспортная программа, описанная выше, не справилась со своими обещаниями. Консультант на съемке признается, что выпил для смелости, прежде чем прийти на разговор со своими несчастными клиентами. Он утверждает, что занимается пятью различными видами бизнеса, чтобы отработать деньги и возместить их своим клиентам. То есть он к тому моменту уже потратил полученные от них средства. К счастью, эта «серая» схема была прикрыта. Но едва ли кто-нибудь получил компенсацию.

Печально, что люди пострадали от этой аферы. Любой адвокат, занимающийся вопросам миграции, или независимый консультант сразу увидел бы незаконность всей схемы. При любых обстоятельствах закон Мексики требует, чтобы иностранцы сначала получили вид на жительство, а затем прожили бы на территории страны пять лет прежде, чем подавать заявление на получение гражданства. Чтобы стать гражданином Мексики, люди также должны свободно говорить по-испански и продемонстрировать значительную интеграцию в мексиканскую культуру.

Обещание получить новое гражданство и паспорт за восемь дней - просто смешно. В мире не существует законных процедур получения паспорта в течение восьми дней или даже восьми недель. Процесс в самых быстрых программах занимает несколько месяцев.

К счастью, большинство консультантов, помогающих другим получить вид на жительство, гражданство и паспорт, не являются мошенниками. Они идут правильным и законным путем. Однако разумно оставаться скептиком. Консультанты часто изображают из себя независимых экспертов, но на самом деле они просто продавцы. Они продвигают программы получения гражданства в своей стране, так как знают, что заработают большую комиссию. Правда, их клиенты хотя бы получают законный документ. Но они не получают всех преимуществ, которые могут быть им предоставлены при правильном планировании получения разрешения на проживание или гражданства.

Люди обычно оказываются вовлечены в мошенническую схему или доверяют простому «консультанту-продавцу паспортов», потому что пытаются взять на себя слишком много. При рассмотрении варианта получения второго гражданства было бы большой ошибкой просто посмотреть на индивидуальные налоговые ставки и определить, являются ли они приемлемыми. Недостаточно и просто изучить варианты безвизовых перемещений, которые предоставляет конкретный паспорт.

Тем, кто нуждаются в этих услугах, необходимо получить помощь заслуживающего доверия эксперта. Надлежащее планирование получения разрешения на проживание или гражданства учитывает широкий спектр вопросов, многие из которых неочевидны простому обывателю.

Например, некоторые программы ВНЖ могут привести к получению гражданства, а другие - нет.

Банковские и финансовые учреждения не одинаково относятся к гражданам разных стран. Почти невозможно открыть счета, имея паспорт государства, «прославившегося» наркоторговцами, террористами или иными сомнительными персонажами.

Международное бизнес-сообщество также имеет своих фаворитов. Как минимум, второе гражданство не должно препятствовать вашим деловым возможностям – паспорта только некоторых стран действительно увеличат вашу привлекательность как делового партнера. «Неправильное» гражданство может стоить дорого. Многие владельцы бизнеса и предприниматели по разным причинам отказываются сотрудничать с лицами из определенных стран. Например, лица с паспортами некоторых государств, на которых распространяются строгие требования к налоговой и финансовой отчетности, менее желательны в качестве деловых партнеров. Многие инвестиционные фонды могут отказаться от сотрудничества из-за вашего гражданства. И это лишь некоторые из многих нюансов.

Элитные консультанты помогут определить, что подходит клиенту, основываясь на его индивидуальных особенностях, предпочтениях и образе жизни. Некоторые отдают предпочтение культурной совместимости, возможностям получения образования для своих детей и доступности медицинских услуг. У других в приоритете деловые возможности наряду с вопросами конфиденциальности и безопасности.

Для достижения желаемых результатов необходим независимый консультант. Как узнать, является ли советник независимым? Это очень просто. Независимые консультанты не получают комиссию от сборов, связанных с программой получения разрешения на проживание или гражданства. Им платят только за их советы. Наем доверенного консультанта, конечно, увеличивает расходы, связанные с получением второго гражданства, но это лучший способ достичь желаемого образа жизни для вас и вашей семьи.

Джимми СЕКСТОН
Магистр права
Основатель и генеральный директор EsquireGroup

Телефоны
ЕC: +43 1 364 9408
ОАЭ: +971 7 204 6723
США: +1 480 525 4829
Email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Журнал «Успешный бизнес», 2013 г. 

Предлагаем вашему вниманию различные сценарии дальнейшего развития кризиса в Европе. Разные ресурсы дают различные прогнозы. Но все согласны с тем, что кризис не закончится быстро.

Начнем с результатов исследования, сделанного в Брукингском институте, США. Оно содержит три варианта развития событий, что, по сути, совпадает и со сценариями Минэкономразвития Российской Федерации.

Непредсказуемая еврозона: никто не знает верного решения

Один из брукингских специалистов, Дуглас Эллиот, заявил, что ситуация в еврозоне меняется столь стремительно, что любой, кто станет утверждать, будто знает решение этой проблемы, будет просто врать. Как сценарии, так и вероятности могут меняться стремительно. Европа демонстрирует не один вид кризиса, а целых шесть его разновидностей.

1. Кризис конкурентоспособности стал проблемой для Греции и Португалии.
2. Бюджетный кризис поразил Бельгию и Ирландию.
3. Национальный политический кризис заставляет страдать Италию и Грецию.
4. Кризисное состояние общеевропейских институтов стало общей проблемой для всей
Европы.
5. Продолжающийся после кризиса 2007 года повсеместно усугубляющий ситуацию банковский кризис также не дает покоя.
6. В результате развился кризис доверия к долгам слабых стран еврозоны со стороны инвесторов. Самая большая проблема для Евросоюза состоит в том, что весь это клубок сложностей должен решаться согласованно всеми 17-ю странами еврозоны и 27-ю странами ЕС. Получается, что модели развития столь многовариантны, что более детальные и точные описания сценариев просто невозможны.

Согласно данным, полученным Брукингским институтом, вероятность оптимистичного сценария оценена на уровне десяти процентов.

Первый сценарий. Европа постепенно решит свои проблемы. Вероятность – 10%.

Данный сценарий предполагает, что предпринятых Европой в настоящее время ограниченных шагов окажется достаточно для завершения кризиса. В результате появится возможность заняться долгосрочными проблемами.
Предполагается также, что формирование банковского союза, экономическая и финансовая интеграция, а также сокращение бюджетных дефицитов поможет разрешить все проблемы.

Второй сценарий. Дела в Европе станут совсем плохи, и лишь затем начнется постепенный выход из кризиса. Вероятность этого сценария составляет 65%.

Европейским лидерам пока еще даже и близко не удалось подойти к тому, чтобы помочь восстановлению доверия рынков. Намеченные важные шаги предполагают столь широкое пространство для маневров, что ни один инвестор не может быть уверен в успешности их реализации. Взрыв в одном из потенциально опасных мест Европы приведет к тому, что, к примеру, для Испании или Италии будет закрыт доступ к источникам кредитования и наступит в этих странах экономический кризис.

На фоне этого может состояться очередной или внеочередной саммит, темой которого станет согласие всех лидеров ЕС на любые шаги по восстановлению доверия рынков и предотвращению катастрофы. Германии, в конце концов, придется пойти на перевод на себя долгов проблемных стран с принятием всех возможных мер.

Проблемные страны будут вынуждены поступиться своим суверенитетом путем перехода под бюджетный контроль со стороны общеевропейских регуляторов и МВФ. Им придется пойти и на очень болезненные реформы. Например, в Европе, наконец, будет создан механизм гарантий по депозитам и механизм банкротств банков.

Третий сценарий. Полный развал.

В основе та же схема, что и в предыдущем случае, но события развиваются на фоне невозможности для европейских лидеров договориться и сформировать единый механизм решения проблем. Как результат, Европу накрывает волна дефолтов стран-членов ЕС. Второй раз дефолт накроет Грецию, затем поочередно Португалию, Испанию, Италию, Ирландию и Бельгию. Для Греции ситуация закончится выходом из еврозоны, с последующим выходом еще нескольких стран.

Все это приведет к глубокой рецессии в Европе, мягкой рецессии для США и существенному замедлению роста развивающихся стран, включая Китай.

Понемногу обо всем: второй акт марлезонского балета

Теперь поговорим о том, как развивается кризис в Европе, и чего, по мнению экспертов, стоит ожидать в самое ближайшее время.

1. Исторические тренды
В своем недавнем обзоре по ситуации в экономике исследователи Международного валютного фонда (МВФ) предупреждали о том, что обострение кризиса, охватившего банковскую систему, может начаться уже в сентябре. Ожидается очередной виток рецессии в финансовой сфере. На этом фоне можно ждать паники на фондовом рынке, распродаж по бумагам представителей банковского сектора, а также общего спада деловых настроений в мировой экономике.

2. JP Morgan = Lehman Brothers 2.0
Американский финансовый гигант JP Morgan Chase не перестает держать в страхе инвесторов из-за истории со своим сотрудником. Трейдер, который сколачивал для банка состояние на рискованных торговых операциях с кредитными деривативами, в начале года допустил ряд роковых ошибок.

В результате в мае JP Morgan был вынужден признать потерю $2 млрд, которые к началу лета переросли в $9 млрд. Правда последнюю цифру официально в банке не подтверждают.

Несмотря на все попытки экономистов JP Morgan полностью ликвидировать позиции, открытые Бруно Иксилом, пока этого сделать так и не удалось. Есть вероятность, что потери инвестбанка могут перейти критическую черту, после чего JP Morgan придется просить экстренной помощи у правительства либо ФРС. Угроза банкротства одного из слонов, на которых держится мировая финансовая система, рискует обернуться для нее настоящей катастрофой.

3. Пороховая бочка деривативов

Эксперты давно бьют тревогу по поводу чрезмерно высокого риска раздувшегося пузыря вторичных финансовых инструментов.
В конце июня международное рейтинговое агентство Moody’s понизило кредитные рейтинги полутора десяткам крупнейших глобальных финансовых групп. В результате этого ряду из них пришлось объявить о миллиардах долларов дополнительных издержек, образовавшихся с повышением рисков в деривативах. По мнению экономистов, мировой рынок вторичных инструментов начинает постепенно схлопываться, что рискует обернуться кошмаром для мировой экономики. Весь объем этого рынка никто не берется измерить, хотя и известно, что на девять крупнейших финансовых групп США приходятся риски по ним в размере $200 трлн.

4. Красный код LEAP/E2020
Международная организация по оценке ситуации в мировой экономике LEAP/E2020 не так давно объявила «красную тревогу». По мнению экспертов LEAP/E2020, глобальная финансовая система этой осенью будет переживать «главную точку перегиба». Причем не стоит питать надежд по поводу того, что события этой осенью будут отличаться в лучшую сторону от осени 2008 г. Напротив, движения тех дней покажутся цветочками по сравнению с тем, что нас ждет в скором времени.

5. Настроения – хуже некуда
Участники рынка, инвесторы, аналитики – все они открыто заявляют о спаде экономической активности. Чувствуют это и руководители бизнеса. Последние исследования показывают, что лишь пятая часть всех топ-менеджеров настроены позитивно и ожидают улучшения ситуации в глобальной экономике в ближайшие 12 месяцев. Причем из оставшихся 48% твердо уверены в том, что дела в мировой экономике на протяжении следующего года будут двигаться по нисходящей спирали.

6. Испания
Едва ли кто-то из специалистов ни разу за последние месяцы не задумывался над тем, что готовит миру Испания. Четвертая по величине экономика зоны евро для многих видится настоящим ночным кошмаром. Последние достижения лидеров ЕС на саммите, Еврогруппы некоторым образом развеяли страхи вокруг Мадрида. Однако не стоит забывать, что слова зачастую остаются только словами, в то время как банковский сектор страны продолжает испытывать экстренную потребность в деньгах, до сих пор так и не поступивших. Кроме того, доходность испанских бондов в начале июля превысила 7% годовых, переступив за красную черту. А значит, риск того, что спасти испанскую экономику не удастся, все еще слишком велик.

7. Италия
Рука об руку с Испанией идет Италия, состояние экономики которой с каждым месяцем вызывает все больше опасений на рынке.

Удушающие структурные реформы ведут к падению промышленности, спаду деловой активности и, как следствие, к сокращению экономики. Ряд критиков полагают, что финансовая катастрофа может наступить еще до конца года. В этом случае очередная «доминошка» на территории валютного блока совершит свое падение. Стоимость заимствования для Италии не перестает расти, еще больше нагнетая беспокойство финансистов. Ведь госдолг страны в 120% ВВП пока не готов идти на спад, а в ближайшие 12 месяцев итальянскому правительству предстоит рефинансировать 400 млрд евро государственных долгов.

8. Греция
Греция – главный нарыв на теле европейской экономики. Эта страна за последние два года давала тысячу обещаний соблюдать все возможные требования экономии, сокращения дефицита и структурных реформ. За это же время грекам открыли сперва одну, а затем и вторую программу финансовой поддержки, провели контролируемый дефолт по государственным облигациям и допустили серьезное разрастание финансового кризиса в Европе.

Но все оказалось тщетно. Рынок труда находится в тяжелейшем положении: каждый второй молодой грек сидит без работы, а за последние четыре года ВВП сократился почти на 25%. Хуже того, сами греческие власти уже признали вероятность того, что Афинам в скором времени может потребоваться третья программа финансовой помощи. Может, уже в этом году?

9. Кипр
Маленький остров, слишком тесно связанный с провальной греческой экономикой, теперь также стоит в очереди за финансовой помощью. Сам по себе Кипр нельзя считать причиной для новых седых волос на головах инвесторов. Однако не стоит забывать, что Никосия – это очередное звено долговой рецессии. Кто знает, какая еще страна попадется в сети кризиса помимо островного государства.

10. Германия
Как ни парадоксально, но Германия стала очередным фактором страха для аналитиков. Федеральный канцлер страны Ангела Меркель продолжает настаивать на полномасштабной программе бюджетной дисциплины по всей Европе одновременно с нежеланием идти на уступки в вопросе объединения долга. Между тем именно единые долговые облигации считаются одним из немногих способов спасти Старый Свет из лап кризиса. Категоричная риторика Меркель не оставляет пространства для маневров: пока жива федеральный канцлер, единых долгов у Европы не будет. Есть риск, что в отсутствие единых долговых обязательств кризис в Европе продолжит лихорадить рынки.

11. На банки надежды нет
Доверие к банковскому сектору со стороны клиентов финансовых корпораций не повышается. Есть мнение, что ежедневно со счетов банков южных государств Европы уходят сотни миллионов долларов, перетекая в северные страны региона. Средства оседают в Лондоне, Франкфурте-на-Майне, Женеве. В большинстве случае речь идет о крупных клиентах, чьи депозиты превышают застрахованные 100 тыс. евро, а значит, могут элементарно сгореть, в случае если банки, их хранящие, внезапно начнут разоряться.

Такая тенденция, считают специалисты, крайне опасна, ведь рано или поздно банки останутся без денег: опустевшие копилки начнут лопаться одна за другой, сея хаос в Европе и мире.

12. Спад кредитования
Та причина, о которой шла речь в предыдущем пункте, становится одним из поводов сокращения объемов кредитования не только в одной периферийной Европе, но и по всему миру. Фактически рынок кредитования рискует и вовсе встать. По данным международной организации Bank for International Settlements, всемирный объем кредитования в настоящее время замедляется самыми быстрыми темпами со времен финансового кризиса 2008 г.

13. Хакеры атакуют банки
Есть еще одна причина опасаться за состояние банков. Киберпреступность не стоит на месте, и европейские кредиторы все чаще сталкиваются с атаками хакеров. Существует статистика, согласно которой со счетов нескольких десятков банков в этом году было похищено около 60 млн евро. Конечно, цифра эта кажется не столь значительной по сравнению с миллиардными потерями из-за ипотечных кредитов и долгов проблемных стран. С другой стороны, ведущие IT-разработчики защитного ПО рапортуют о том, что хакеры становятся все более изощренными и регулярно пользуются услугами продажных банковских клерков, сдающих информацию злоумышленникам. Если предположить, что нас впереди ждет новая серия нападений на электронные сундуки банков, финансовая система начнет трещать по швам.

14. США в тумане политических баталий
Американская экономика находится на распутье. С приближением президентских выборов в США напряжение по всему миру будет лишь нарастать. А если после выборов начнутся распри вокруг победившего кандидата, биржи могут и вовсе впасть в состояние истерии. Однако кто бы не выиграл эту гонку, панацеей от всех болезней ноябрьское голосование явно не станет. В любом случае государственный долг продолжит расти, бюджетный дефицит – нарастать, а реформа здравоохранения, запущенная нынешним президентом Бараком Обамой, продолжит высасывать из карманов налогоплательщиков все новые и новые «медидоллары».

Предлагаем вашему вниманию архивный* материал, опубликованный в журнале «Успешный бизнес» в 2012 г. и посвященный  поиску месторождений полезных ископаемых на шельфе Кипра. Автор - Юрий Пашков, кандидат геологоминералогических наук, бывш. завотделом института ВНИГНИ в Москве, бывш. советник ООН на Кипре.

«Большое видится на расстояньи…» (С. Есенин)

Геология нефти

У каждого дела есть своя теоретическая база или подоплека. Поиски месторождений нефти и природного газа базируются на геологии, а именно на той ее ветви, что изучает углеводороды, то есть нефть и газ.

Свой первый учебник по геологии нефти и газа я начал изучать в 1956 году, будучи студентом третьего курса Московского геолого-разведочного института (МГРИ).

Учебник был написан и издан тремя годами ранее профессором Московского Государственного университета Игнатием Осиповичем Бродом. В книге был раздел о зарождении и становлении нефтяной промышленности России, из которого следовало, что первооткрывателями нефти на Апшеронском полуострове нужно считать местных пастухов, поскольку они нашли ручейки маслянистой жидкости, собиравшиеся в небольшие озерца. Предприимчивые жители Баку и прилежащих поселков поначалу рыли мелкие колодцы, в которые из земли просачивалась нефть. Эти колодцы и послужили первыми сборниками топлива.

Жидкость горела, давала возможность отапливать и освещать жилища. Аналогичную историю изложил американский ученый А.И.Леворсен в своем классическом учебнике Geology of Petroleum. Только произошла она в Скалистых горах, где первооткрывателями стали охотники, нашедшие проявления (seepages) жидкой нефти в этой части Северной Америки. 

Я называю этот этап поисков нефти визуально-тактильным, так как прямые свидетельства существования предмета поисков можно не только увидеть, но и потрогать. К сожалению, на Кипре таких прямых признаков существования нефти и газа в недрах не наблюдалось, а все, о чем сообщали местные жители, не выдержало проверки на месте.

Думаю, здесь уместно кратко рассказать, как я очутился на Кипре.

Первый визит на Кипр

Впервые я приехал на Кипр в апреле 1981 года для того, чтобы присоединиться к группе специалистов, выполнявшей под эгидой ООН проект по развитию энергоснабжения и энергосбережения «CYP/77/009». В проекте был раздел по оценке перспектив нефтегазоносности острова, и я был исполнителем этого направления. Результаты гидрографических исследований, сейсмических работ и бурения, которые проводились в акватории Средиземноморья по состоянию на 1980-й год, были представлены в отчете, получившем высокую оценку Правительства Кипра. 

Однако понадобилось 25 лет, чтобы наши рекомендации были реализованы на практике. Тогда наш отчет с рекомендациями по представлению геологической службы прочитали два бывших президента страны, Спирос Киприану и Джордж Василиу. Оба заявили о невозможности каких-либо дальнейших действий до разрешения кипрской проблемы.

С тех пор отчет лежал, никому не нужный. Но киприоты не виноваты, что тема 25 лет ждала своего времени, – сделать что-либо было нельзя. Теперь, после вступления в ЕС и получения экономической независимости (опять же, в рамках Евросоюза), перед Кипром открылись новые перспективы в определении нефтегазоносности своих территориальных вод. Однако следует помнить, что тендер стал началом очень длительного процесса, результат которого проявится через несколько лет после начала геологоразведки.

История исследований шельфа Кипра

Еще задолго до моего приезда, в акватории Средиземного моря проходили многочисленные геологические исследования. В списке участников исследований числится советское судно «Юрий Годин», которое бороздило кипрские воды с 1960-х годов. В Восточном Средиземноморье работали также научно-исследовательские суда «Академик Архангельский» и «Академик Страхов».

Кроме того, представители Италии, Великобритании, Франции, Израиля, США провели здесь очень большой объем работ, которые прямо не были направлены на поиски нефти, но косвенно дали результаты, позволяющие определить наиболее перспективные участки.

Например, американская компания Oxaco провела детальную сейсмическую съемку прибрежных районов Кипра. Однако все результаты были переправлены в США. По обычному соглашению с исследовательской компанией для использования материалов отчета их нужно выкупить. В противном случае материалы вывозятся в страну, производившую работы.

В то время киприоты не были заинтересованы в том, чтобы выкупить все эти сейсмограммы. У исследовательского проекта под эгидой ООН была своя предистория. В 1980 году, после визита на Кипр представителей компании Standard Oil of Indiana (SOHIO), Правительство Кипра рассматривало вопрос о проведении геологоразведочных работ на шельфе к югу от острова. По свидетельству Никоса Роландиса, который в то время был министром иностранных дел, опасения по поводу действий со стороны Турции и вмешательство Генсекретаря ООН Курта Вальдхайма не позволили Республике Кипр заключить соглашение с американской нефтяной компанией. ООН предложила провести дополнительную экспертизу вопроса. Так в штатном расписании Министерства торговли, промышленности и туризма Кипра появился пост советника по энергосбережению.

Три основных этапа

На мой взгляд, в истории поисков нефти на Кипре можно выделить три основных этапа: первый, рекогносцировочный, до 1980 года. Именно на этом этапе была доказана вероятность существования нефти и газа в восточном Средиземноморье. Второй этап – это проведение сейсморазведочных работ с 1980 по 2011 годы. И третий этап – поискового и разведочного бурения, начавшийся в 2011 году с успешного бурения первой скважины компанией Noble Energy.

На первом этапе на шельфе Кипра проводились в основном гидрографические исследования, которые позволили расшифровать тектоническую структуру Восточного Средиземноморья и выделить участки для проведения региональных и детальных сейсморазведочных работ. По результатам исследований были составлены отчеты и опубликованы научные статьи таких авторов, как А.Монин, Я.Маловицкий, А.Милашин, О.Казаков, М.Моделевский.

В разряде неопубликованных работ для служебного пользования можно найти попытки количественной оценки прогнозных ресурсов углеводородов в Восточном Средиземноморье.

Особняком в этом ряду стоят материалы рейса американского научно-исследовательского судна Glomar Challenger, пробурившего в 1970 году первые две скважины № 375 и 376 к западу от острова. После бурения этих двух скважин был опубликован отчет, результаты которого подтверждают: в поднятых из скважин образцах керна (порода) установлены зрелые углеводороды, то есть признаки нефти и/или газа.

На втором этапе поисков сейсморазведочные работы проводили геофизические компании Франции и Норвегии. Венцом является детальная 3D-съемка, сделанная фирмой PGS из Норвегии, ряда участков к югу от острова, выставленных на первый раунд конкурса в феврале 2007 года.

На третьем этапе состоялось бурение первой скважины американской компанией Noble Energy, которое оказалось успешным. Подтверждены крупные запасы природного газа на участке «Афродита», и общественность страны с понятным нетерпением ожидает результатов второго раунда конкурсных торгов за право получения лицензии на дальнейшие поиски углеводородов в акватории Кипра.

Кипр – новый игрок на рынке газа

На сегодня, мне кажется, самой актуальной остается тема управления будущим нефтегазовым хозяйством Республики Кипр, а выбор спарринг-партнера по бизнесу уже состоялся.

Кипру еще предстоит заявить о себе как о потенциальном поставщике СПГ в Европу и подать заявку на вступление в международный газовый картель.

Освоение газовых месторождений – процесс более растянутый во времени, чем разработка и эксплуатация нефтяных месторождений, и пройдет не менее 15-ти лет, прежде чем Кипр начнет получать реальные доходы от экспорта природного газа. Это подтверждает, например, история становления газовой промышленности в Катаре или Австралии.

Отсылаю заинтересованного читателя к моим заметкам на www.sb-cyprus.com и выражаю надежду на диалог по такой жизненно важной проблеме, как место Кипра на нефтяной карте мира. Поиск продолжается, он был нелегким все последние сорок лет. Вехами на пройденном пути стали скважины, заложенные в районе Мони, так и не пробурившие насквозь офиолитовые породы Троодоса. Для меня же вехой осталась первая поездка на Кипр в 1981 году, во многом определившая мою профессиональную судьбу. Связав себя с ООН после кипрской командировки, я проработал в системе еще полных 13 лет до выхода на пенсию. Жизнь продолжается в ожидании промышленного притока нефти, без которого все операции по поиску нельзя считать полностью завершенными.

Юрий Пашков

Кандидат геологоминералогических наук, бывш. завотделом института ВНИГНИ в Москве, бывш. советник ООН на Кипре.

 * Эта статья из архива «Успешного бизнеса» была впервые опубликована в октябре 2014 г. Обращаем внимание читателя, что с момента написания текста  часть информации могла устареть.

«Успешный бизнес», 2011 г.

Кипр и Россия имеют давние тесные деловые связи. Доказательством этого стал тот факт, что прямые иностранные инвестиции (FDI) из России на Кипр за последние 2 года резко выросли, а именно на 439%. В 2007 году поток российских FDI на Кипр был 279 млн евро, в 2008 году он достиг цифры в 736 млн евро, а в 2009 – 1,5 млрд евро. Это поражающий воображение рост за такой короткий срок (источник: Центробанк Кипра).

Экономическая деятельность российских инвесторов в 2009 году больше всего проявлялась в таких секторах, как финансовое посредничество, недвижимость, торговля, транспорт и коммуникации.

Мы ожидаем, что и экономический рост, и рост FDI продолжатся в будущем, в соответствии с существующими тенденциями в глобальной, кипрской и российской экономиках.

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ КИПРА

Кипрская экономика – одна из самых стабильных в ЕС. Остров стал мировым деловым и финансовым центром, предлагающим высококачественные специализированные услуги. Динамизм и устойчивость экономики Кипра отражают ключевые преимущества, которые он предлагает инвесторам, такие, как самую низкую в ЕС 10% ставку единого корпоративного налога, имеющиеся с 45 странами соглашения об избежании двойного налогообложения, эффективную и прозрачную нормативно-правовую базу, удобное географическое местоположение и многое другое.

Экономика Кипра сочетает макроэкономическую стабильность и хорошие экономические показатели:
• В «Отчете по глобальной конкурентоспособности 2010-2011» Всемирного экономического форума, Кипр занял 40 место из 139 стран.
• В «Отчете о предпринимательской деятельности» Всемирного Банка, Кипр стоит на 37 месте среди 183 стран, облегчающих ведение предпринимательской деятельности.
• Heritage Foundation дал кипрским экономическим свободам в среднем 70,9%, что позволило острову занять в 2010 году 24 место в мире в списке стран с самой либеральной экономикой. В этом же отчете Кипр занимает

13 место среди 43 европейских стран, с общим баллом выше, чем средний региональный и мировой.

Тесная интеграция экономики Кипра в глобальную экономику отражается и в показателях FDI в 2009 году. Рост на 22,9% - это на 2,1% больше, чем в ЕС, согласно данным агентства Eurostat.

КАЧЕСТВО УСЛУГ И ПЕРСОНАЛА

Развитие деловой инфраструктуры острова является главной заслугой стремительно растущей роли сектора специализированных услуг – юридических, деловых, банковских и финансовых. Высокообразованные и опытные профессионалы могут предоставить грамотную и квалифицированную консультацию по всем аспектам бизнеса на местном и международном уровне.

Кипр один из самых крупных в Европе инвесторов в образование. Рабочие кадры на острове образованы, квалифицированы и владеют иностранными языками. На сегодняшний день 47,5% трудоспособного населения в возрасте 25-34 лет имеют законченное высшее образование, что ставит Кипр намного выше среднеевропейского уровня в 32,2%.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ НА КИПРЕ

Иностранные инвестиции являются основным залогом процветания и экономической стабильности Республики Кипр. Поэтому остров стремится содействовать инвестициям и, в частности, в такие сектора экономики, как международная банковская деятельность, финансовые услуги, морские перевозки и вспомогательные услуги, бизнес-услуги, а также большие строительные и инфраструктурные проекты.

Банковские и финансовые услуги
• В 2009 году финансовые посреднические услуги составляли до 9% ВВП, и в банковском секторе Кипра работало 8 местных банков и 33 иностранных. На острове действовало 920 филиалов, в которых заняты 12500 сотрудников. Сектор очень хорошо управляется, и банковская система устойчива, ликвидна и имеет достаточный основной капитал и хорошую рентабельность.

Инвестиционные фонды
• Мировой финансовый кризис и опасения введения Европейской комиссией норм законодательного регулирования в фондах альтернативных инвестиций могут привести к их бегству за пределы ЕС. Кипр как нельзя лучше подходит для места новой дислокации таких фондов, сохраняя их и, в то же время, предоставляя европейские профессиональные и финансовые услуги, которые отвечают новому регулированию.
• Кипрские организации предоставляют услуги для международных коллективных инвестиционных схем (ICIS), а также предлагают управление активами и частное банковское обслуживание для иностранных клиентов.

Морские перевозки
• Кипр имеет репутацию европейского центра управления судами и морскими перевозками. Собственный торговый флот острова растет и достиг третьей позиции в Европе и десятой в мире. Более 2000 судов, общим регистровым тоннажем 40 млн тонн, свыше 130 шиппинговых компаний и компаний-судовладельцев базируются на острове.
• Европейский союз одобрил новую Систему корабельных сборов (TTS), согласно которой судовладельцы, управляющие судами лица и компании, а также фрахтовщики, освобождаются от подоходного налога или любых налогов на дивиденды, выплачиваемые акционерам, проценты, полученные с оборотного капитала и на любую прибыль, полученную в результате продажи судна.

Энергетика
• Кипр продолжает свою политику защиты и сохранения окружающей среды, разрешая здоровую конкуренцию в энергетическом секторе и стимулируя развитие технологий и производства возобновляемых источников энергии.
• В сферах энергетики, возобновляемых источников энергии (RES) и разведки углеводородов наблюдается значительный рост. Вопросы энергетики Кипра находятся под пристальным вниманием с тех пор, как в территориальных водах Кипра были обнаружены нефтегазовые месторождения.
• Также имеется много возможностей производства энергии из возобновляемых источников, таких, как солнце, ветер и биомасса.

Строительные и инфраструктурные проекты
• Кипр предлагает возможности инвестирования в проекты яхт-клубов, тематических парков, гольф-полей и роскошных курортов, а также в другие многоотраслевые проекты.

БУДУЩЕЕ СОТРУДНИЧЕСТВО

Недавно подписанный между Республикой Кипр и Российской Федерацией Протокол к Соглашению об избежании двойного налогообложения станет дальнейшим вкладом в укрепление существующих твердых двухсторонних инвестиционных отношений. В то же время он послужит катализатором создания новых инвестиционных возможностей для двух стран.

Обе страны продолжат поддерживать друг друга и вести активные действия в поиске возможностей для партнерства.

Несомненно, что Кипр и Россия и в дальнейшем продолжат плодотворное деловое сотрудничество и в существующих и в новых отраслях.

Фидиас Пилидис
Председатель совета директоров CIPA

8-10 апреля в Дубае (ОАЭ) прошло Ежегодное собрание по вопросам инвестиций (Annual Investment Meeting) – ведущее мероприятие для международного инвестиционного сообщества. Кипрское агентство по продвижению инвестиций (Invest Cyprus) приняло участие в этой важнейшей встрече в рамках своей миссии по продвижению Кипра как привлекательного места для инвестиций и бизнеса.

Ежегодное собрание по вопросам инвестиций считается ведущей в мире конференцией, на которой проходит презентация последних событий и достижений в отрасли, а также стратегий по привлечению прямых иностранных инвестиций (ПИИ). В этом году конференция собрала 20 тысяч участников из 143 стран, 460 экспонентов и более 1 000 специалистов. В мероприятии также приняли участие руководители корпораций, политики, бизнесмены, инвесторы, ведущие ученые и эксперты.

Мероприятие проводилось по инициативе Министерства экономики ОАЭ под патронажем эмира Дубая, вице-президента и премьер-министра ОАЭ шейха Мохаммеда ибн Рашида Аль Мактума. Тема конференции была сформулирована как «Будущее прямых иностранных инвестиций: обогащение мировой экономики за счет цифровой глобализации».

Генеральный директор Invest Cyprus Йоргос Кампанеллас принял участие в панельной дискуссии о том, как технологическая революция влияет на инвестиционный климат в странах, где реализуются проекты привлечении ПИИ.

Кампанеллас также присутствовал на семинаре, предшествующем конференции, который проводился в сотрудничестве с Всемирной ассоциацией агентств по поощрению инвестиций (WAIPA), на тему «Тенденции в области поощрения инвестиций и их влияние». Обсуждения были сосредоточены на том факте, что в связи с текущими технологическими разработками и замедлением ПИИ агентства по поощрению инвестиций должны адаптироваться к ситуации, чтобы оставаться конкурентоспособными и выполнять свою миссию.

Кампанеллас рассказал, как развитие новых технологий, в частности, искусственного интеллекта, технологии блокчейн и кибербезопасности, влияет на традиционные секторы кипрской экономики, такие как туризм и шиппинг. В связи с этим компания Invest Cyprus изменила свою стратегию и включила информационные и коммуникационные технологии в число своих приоритетов.

Кроме того, в кулуарах Ежегодного инвестиционного совещания Йоргос Кампанеллас встретился с инвесторами и компаниями, управляющими семейным капиталом.

Limassol Del Mar представляет результат важнейшего совместного проекта с всемирно известной итальянской фирмой Jumbo Group, специализирующейся в области дизайна интерьеров, в рамках создания квартир в знаковом для Кипра жилом комплексе «The Signature Collection», обставленных и отделанных Gianfranco Ferré Home.

Это творческое сотрудничество – новаторский для Кипра проект по созданию в рамках линии Gianfranco Ferré Home элементов интерьера, безупречно разработанных и сделанных на заказ специально для этих изысканных квартир с повышенными параметрами комфорта.

Каждая квартира «The Signature Collection» будет отделана и обставлена специалистами из Gianfranco Ferré Home по индивидуальному проекту, благодаря чему покупатели получат редкую возможность стать счастливыми обладателями роскошного жилья в комплексе, который уже стал одним из самых популярных строительных проектов на Кипре. Джанфранко Ферре известен во всем мире как «архитектор моды», законодатель итальянского стиля и гений геометрических форм: его творческие наследники из Gianfranco Ferré Home привнесут в проект Limassol Del Mar новый уровень качества и дизайнерского искусства.

Господин Михалис Д. Завос, генеральный директор D. Zavos Group и управляющий директор Cypeir Properties Ltd, в своем приветственном слове отметил: «Для нас Limassol Del Mar – не просто очередной строительный проект на нашем острове: в нем отразилось наше видение будущего Кипра. Для истории строительной и девелоперской отрасли нашей страны это этапный проект, и мы гордимся тем, что у нас хватило смелости вложить капиталы в этот уникальный и инновационный комплекс, поскольку мы глубоко убеждены в том, что Кипру требуется модернизация и развитие, и у него есть для этого необходимый потенциал.

Стоит отметить, что все квартиры первой очереди проекта – в зданиях А и Б – уже проданы. Вместе с тем квартиры из «The Signature Collection» реализуются столь же успешно, превосходя все ожидания».

Господин Пантелис Лептос, вице-председатель Leptos Group и управляющий директор Cypeir Properties Ltd, в своем выступлении добавил: «Сотрудничество со знаменитым итальянским модным домом – результат нашего стратегического решения: ведь для такого знакового проекта, как Limassol Del Mar, подобное партнерство имеет важнейшее значение. Благодаря опыту и знаниям команды Gianfranco Ferré Home «The Signature Collection» обретает непревзойденное качество, что выделяет Limassol Del Mar на фоне других строительных проектов и обогащает интерьер наших элитных квартир элегантностью, стильностью и чисто итальянской утонченностью, полностью соответствующей по уровню внешней архитектуре проекта».

Господин Массимилиано Рагацци, директор компании Jumbo Group, эксклюзивного изготовителя и дистрибьютора коллекции Gianfranco Ferré Home, поясняет: «The Signature Collection - идеальное воплощение того изысканного стиля, что принес международное признание линии Gianfranco Ferré Home. Мы с создателями Limassol Del Mar – единомышленники, и потому между нами возникло особое партнерство, основанное на строгом соблюдении правил дизайна, определяющих нашу этику. Мы верим в наивысшее качество и ненавязчивую роскошь, а наша фирменная цветовая гамма покажет вам новые горизонты возможного. «The Signature Collection» вдохновлена нашим багажом знаний, но полностью приспособлена к концепции и духу всего проекта. Результатом стало прекрасное сотрудничество, благодаря которому эти великолепные квартиры не имеют себе равных на Кипре».

«The Signature Collection» - это элитные квартиры и пентхаусы на разных этажах с числом спален от 2 до 6, обстановкой и отделкой от Gianfranco Ferré Home и прекрасно спланированными террасами, с которых в обе стороны открываются панорамные виды на береговую линию Лимассола и море. Комплекс, строящийся по проекту всемирно известного архитектурного бюро Benoy, окружен тенистыми садами и изысканно отделанными бассейнами. Все это создает идиллическую атмосферу для жильцов – и к тому же в самом центре Лимассола, идеально сочетающего в себе очарование старого города с космополитичным образом жизни.

Лимассол, расположенный на южном побережье Кипра – самый космополитичный город на острове. Обладая набережной протяженностью 17 километров и пляжами, удостоенными «Голубого флага», богатейшим культурно-историческим наследием, он отлично подходит и для бизнеса, и для отдыха. В самом центре города, прямо на набережной, в нескольких минутах от главного коммерческого района, расположился Limassol Del Mar с квартирами из комплекса «The Signature Collection». Вскоре этот комплекс сам станет знаковым объектом – его великолепные здания на набережной просто не могут не привлечь внимание инвесторов и гостей города.

Лимассол признан одним из самых перспективных городов мира, славится оживленной ночной жизнью и широчайшим выбором развлечений, кафе, ресторанов и клубов на любой вкус. Его марина для мегаяхт не уступает ни одному аналогу в Европе, поблизости множество исторических памятников и горный массив Троодос. Кроме того, частные школы Лимассола и торговые центры с дизайнерскими брендами числятся среди лучших на Кипре.

Что же касается Кипра в целом, то он связан регулярными авиарейсами с Лондоном, Москвой и Дубаем: время в полете – всего четыре с небольшим часа.

Cypeir Properties Ltd - совместное предприятие, созданное двумя самыми известными девелоперскими компаниями Кипра, - Leptos Group и D. Zavos Group – объединившими усилия для строительства комплекса Limassol Del Mar.

О проекте Limassol Del Mar

Cypeir Properties Ltd - совместное предприятие, созданное двумя самыми известными девелоперскими компаниями Кипра, объединившими усилия для строительства комплекса Limassol Del Mar.

Название компании Leptos Group стало синонимом утонченности и совершенства в области качественного дизайна, строительства и проектно-конструкторских услуг на Кипре и в Греции. Она действует в основном через различные дочерние фирмы, две из которых зарегистрированы на Фондовой бирже Кипра. Сегодня у компании имеются офисы в Пафосе, Лимассоле, Никосии, Лондоне, Москве, Санкт-Петербурге, Киеве, Пекине и Дубае, и филиалы во многих странах мира.

D. Zavos Group – одна из ведущих строительных компаний Кипра. Она была создана в 1980 году и по праву гордится репутацией создателя весьма удачных и новаторских жилых и коммерческих комплексов в наиболее престижных районах Кипра. Сегодня у компании имеются офисы в Лимассоле, Лондоне, Аммане, Каире и Москве и филиалы во многих странах мира.

О Gianfranco Ferré Home

Jumbo Group – одна из самых успешных итальянских компаний, специализирующихся на дизайне интерьеров и мебели класса «люкс». Творческий портфолио Jumbo Group состоит из пяти разных интерьерных коллекций, предлагающих широкий выбор стилей и вариантов дизайна, но имеющих и общую черту: в их основе лежат ценности компании – новаторство, мастерство, высокое качество материалов, внимание к деталям, любовь к искусству и страсть к красоте. Gianfranco Ferré Home унаследовала «гены» знаменитого одноименного дома моды. Ее продукция – идеальное сочетание современного шарма и классического качества. Эклектический, безошибочно узнаваемый стиль Gianfranco Ferré Home воплощен в бесконечном множестве изделий, где на первом месте стоит элегантность наряду с высоким качеством материалов и вниманием к деталям. Коллекция Gianfranco Ferré Home сочетает элементы творческого наследия бренда – геометрические формы, «портновские» силуэты и использование тканей для мужской одежды «Принц Уэльский» в полоску или с орнаментом «гусиная лапка» - со строгим обаянием современных элементов. Результатом становится универсальный стиль, выражающий городской и транснациональный образ жизни, способный вмещать разные смыслы и вписываться в разную обстановку.

Я сочувствую состоятельным людям, на которых в наши дни совершают нападки правительства, международные организации и те, кто сами не сумели добиться материального благополучия. Все они считают, что могут извлечь выгоду из ещё большего повышения налогов для состоятельных людей.

Безответственно управляющие своими бюджетами правительства, которым никогда не хватает денег, полагают, что повышение налогов для состоятельных людей и их бизнеса станет решением всех проблем. Не станет. Ответственное отношение к финансам – да, станет. Международные организации, такие как ОЭСР и Tax Justice Network («Сеть справедливого налогообложения»), финансируемые за счёт бюджетных налоговых долларов, продвигают идею повышения налогов во имя «справедливого налогообложения». И понятно: те, кто не смогли добиться финансового благополучия самостоятельно и убеждены, что налоговые доллары, выжатые из богатых и их бизнеса, потекут им в карманы, также поддерживают повышение налогов для богатых и их бизнеса.

Более, чем когда-либо, состоятельным людям сегодня нужны новаторские структуры и решения, которые позволят им увеличить, сохранить и защитить свои состояние и бизнес, а также, в соответствии со своими пожеланиями, передать их наследникам налогово-эффективным образом. Для достижения этой цели им нужен советник, комплексно подходящий к вопросам структурирования состояний и капиталов.

Чтобы быть эффективной, структура по управлению капиталом должна объединять налоговое планирование, защиту капитала, имущественное и наследственное планирование, защиту информации и организацию семейного бизнеса, а также часто подразумевает создание комбинации из семейного офиса, частной трастовой компании, трастов, фондов, холдинговых структур и международных бизнес-структур.

Определение оптимального сочетания юрисдикций, юридических лиц и стратегий означает глубокое погружение в дела каждого клиента с тем, чтобы полностью понять их и разобраться в ситуации. Для этого требуется полное понимание следующих, связанных с клиентом, факторов:

• инвестиций;
• существующей структуры;
• местонахождения и типа активов;
• местонахождения и типа бизнеса;
• взаимодействия и пересечения деловых и личных интересов;
• доходов;
• целей и задач;
• личности / образа жизни;
• взаимоотношений в семье;
• гражданств и видов на жительство, имеющихся у членов семьи.

На мой взгляд, одно из соображений, упускаемых из виду советниками, – это совместима ли структура с личностью клиента, его образом жизни и/или требованиями по бизнесу. Совместимость крайне важна, поскольку дни секретности и искусственных структур, не ведущих никакой деятельности, остались в прошлом. Нельзя считаться резидентом Панамы и жить во Франции. Нельзя управлять компанией на Кайманах из Испании. Сегодня нужно жить своей структурой или отвечать за последствия.

В современном мире в распоряжении правительств находится больше, чем когда-либо, инструментов по выявлению неправомерных налоговых схем и определению тех, кто стоит за ними. Единый стандарт по обмену налоговой информацией (CRS), закон о налоговой отчётности по зарубежным счетам (FATCA), меры в связи с размыванием налогооблагаемой базы и выводе прибыли из-под налогообложения (BEPS), правило проверки основной цели (PPT), предусмотренное Многосторонней конвенцией BEPS (MLI), регистры выгодоприобретателей (RBO) – лишь некоторые из них.

У меня нет претензий как таковых к правительствам по поводу наличия подобных инструментов или получаемой благодаря их использованию информации. Но существует одна серьёзная проблема. Она заключается в том, что правительства должны использовать информацию, полученную через такие инструменты, правомерно, законно и справедливо. К сожалению, зачастую они этого не делают. Слишком часто правительства обособляют состоятельных лиц и их бизнес, не имея на то оснований. Ставшему объектом такого обособления лицу и или его бизнесу могут потребоваться годы на то, чтобы доказать свою невиновность. Но финансовый и репутационный ущерб уже не исправить.

Клиентам следует учесть и то, что их структура по управлению капиталом может стать достоянием общественности из-за того или иного «фактора икс», – достаточно вспомнить «Панамское досье», «Райское досье» или LuxLeaks.

Структуры по управлению капиталом должны формироваться с предельной тщательностью и профессионализмом, чтобы соответствовать всем требованиям и обеспечивать защиту от нападок со стороны правительств.

Для состоятельных клиентов в порядке вещей попадать в неприятности потому, что им продали структуру, несовместимую с их личностью, образом жизни и/или требованиями их бизнеса. Как правило, это результат того, что они последовали рекомендациям компании-поставщика корпоративных услуг или советника, чей опыт ограничен одной или несколькими юрисдикциями. Некоторым компаниям-поставщикам не хватает образования и опыта, чтобы давать компетентные рекомендации, – они зарабатывают на продаже юридических лиц, а не на рекомендациях. Кроме того, советники, компетенция которых ограничена одной или несколькими юрисдикциями, чаще всего будут рекомендовать структуры в юрисдикциях, которые им знакомы, что не всегда является наилучшим вариантом для клиента. И последнее: со стороны состоятельных клиентов будет разумным избегать обращаться за помощью в крупные организации, которые почти наверняка продадут клиенту готовую структуру и будут действовать, прежде всего, в своих интересах, а не в интересах клиента.

Состоятельным лицам нужен настоящий советник, который действует независимо и защищает их интересы, а не свои собственные. Им нужен советник, который потратит время на то, чтобы узнать клиента, его семью и бизнес и сформировать структуры и решения, заточенные специально под его нужды. Им нужен советник, который полностью понимает контекст и обстоятельства, который понимает, как взаимодействуют различные налоговые системы, который понимает состоятельных людей, который понимает, как сложить вместе все кусочки головоломки, и который понимает их и нанимает лучших экспертов в каждой из юрисдикций, чтобы они выполняли поставленные им задачи.

Я такой советник. Не единственный, но один из немногих.

Джимми СЕКСТОН
Магистр права
Основатель и генеральный директор Esquire Group

Телефоны
ЕC: +43 1 364 9408
ОАЭ: +971 7 204 6723
США: +1 480 525 4829
Email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В апрельском выпуске журнала «Успешный бизнес» было опубликовано интервью с Ириной Кочергинской, профессиональным консультантом по вопросам международного налогового планирования и администрирования деятельности международных холдингов, управляющим юридической практиков в компании Korpus Prava. После публикации интервью на сайте www.sb-cyprus.com у читателей возникли вопросы и в соцсетях началась активная дискуссия. Некоторые вопросы требуют квалифицированных ответов, поэтому «Успешный бизнес» обратился к Ирине за разъяснениями. Предлагаем вам сначала прочесть интервью «Вы просто не дочитали закон до конца!», а затем ознакомится с текущими разъяснениями.

Ирина Кочергинская:

«В связи дискуссией, возникшей после опубликования интервью, хотелось бы более подробно остановиться на отдельных моментах, вызвавших вопросы.

1. Уведомления о наличии иного гражданства и других документов, дающих право на постоянное проживание в иностранном государстве, обязаны подавать все граждане РФ. Эта обязанность никак не связана с фактом постоянного проживания, наличия регистрации и, уж тем более, прописки, которой давно не существует. Также эта обязанность не связана с тем, вписались ли вы или выписались после пересечения границы РФ, так как опять же, повторюсь, институт прописки упразднен.

Обязанность по подаче уведомлений связана только с одним фактом – наличием у вас гражданства РФ, то есть, если вы не отказались от гражданства РФ, у вас эта обязанность есть. Граждане РФ, постоянно проживающие в РФ, обязаны подать такое уведомление в 60 дневной срок с момента приобретения иного гражданства или получения документа, дающего право на проживание (абз. 1 п. 3 ст. 6 ФЗ «О Гражданстве Российской Федерации»). Граждане РФ, не проживающие в РФ, обязаны подать такое уведомление в течение 30 дней с момента пересечения границы РФ (абз. 2 п. 3 ст. 6 ФЗ «О гражданстве Российской Федерации») . Если Вы, после получения указанных выше документов, в Россию не возвращались и не собираетесь, то Вам ничего подавать не нужно, пока Ваша жизненная ситуация не изменится.

Действительно, за нарушение порядка подачи уведомлений (нарушение сроков, предоставление недостоверных сведений) установлена административная ответственность. Но говорить о ней не интересно, так как размер ее несущественный, а именно: от 500 до 1000 рублей (ст. 19.8.3. Кодекса РФ об Административных правонарушениях). В своем интервью я хотела привлечь внимание именно к риску привлечения к уголовной ответственности, который возникает, если такое уведомление не подать вообще (ст. 330.2. Уголовного кодекса РФ). При этом, еще раз хотела бы обратить внимание на то, что уголовная ответственность установлена именно за неуведомление (неисполнение обязанности по подаче уведомления), а не за нарушение сроков или предоставление недостоверных сведений, о чем мы и говорили в интервью.

2. Валютными резидентами, согласно действующей редакции закона о валютном регулировании, признаются все граждане РФ (пп. 6а, п. 1, ст. 1 ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»). Таким образом, закон не связывает наличие или отсутствие валютного резиденства с фактом проживания в РФ, наличия регистрации и так далее. Действительно, граждане, проживающие в РФ менее 183 дней, имеют меньше обязанностей, по сравнению с гражданами, проживающими в РФ более полугода, а именно: они не должны подавать уведомления об открытии счетов в иностранных банках и отчеты о движении денежных средств. О чем мы и говорили в интервью, называя таких граждан «лайтовыми» резидентами. Но основной риск, который кроется в валютном законе, связан не с уведомлениями и отчетами о движении денежных средств, штрафы за непредоставление которых минимальны, а с ограничениями, касающимися доходов, которые валютные резиденты могут получать на свои счета в иностранных банках (ст. 12 ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»). Данные ограничения распространяются на всех валютных резидентов без исключения, то есть на всех, у кого есть российское гражданство, а штраф за нарушение этих ограничений, то есть за совершение незаконной валютной операции, составляет от 75% до 100% от суммы незаконной валютной операции (ст. 15.25 Кодекса РФ об административных правонарушениях). Именно к этому факту и хотелось бы привлечь внимание, потому как цена риска очень высока.

Практика привлечения к административной ответственности за нарушение валютного законодательства, конечно же, существует, но она в основном касается привлечения юридических лиц. Что касается физических лиц, то в отношении них распространено только привлечение к ответственности за неподачу уведомлений и отчетов, что несущественно.

В отношении случаев привлечения граждан к ответственности за совершение незаконных валютных операций, пока имеют место только разовые решения, которые больше носят показательно-назидательный характер. Называть это практикой еще рано, но то, что она в скором времени сформируется, вопросов не вызывает, так как у государственных органов в настоящее время есть все инструменты для сбора информации, требуемой для привлечения к ответственности.

3. Относительно частного вопроса по применению валютного законодательства:
- если Вы являетесь гражданкой РФ, при этом у Вас есть вид на жительство на Кипре или гражданство Кипра, и вы проживаете на Кипре более 183 дней в году, то подавать уведомления об открытии счета в иностранном банке и отчеты о движении денежных средств не нужно до тех пор, пока Вы не решите вернуться на родину и проживать там более полугода. Ключевым фактом, который требуется оценивать при ответе на вопрос: нужно ли подавать отчеты и уведомления, является именно факт проживания в России более 183 дней, а не факт наличия у вас ВНЖ или паспорта другого государства, факт регистрации в РФ по месту жительства, факт наличия супруга – гражданина иностранного государства, оснований, по которым денежные средства поступают на счет, и так далее.

Если этот счет является совместным с супругом, и Вы проживаете в РФ более 183 дней в году, то о таком счете подавать уведомление нужно, так же как и отчеты о движении денежных средств. В данном случае вы не раскрываете информацию о вашем супруге, являющемся гражданином ЕС, поскольку вы подаете информацию только о вас и о наличие у вас счета, либо о движении денежных средств на счете. Вы при этом для Российской Федерации являетесь только и исключительно гражданином РФ. Несмотря на наличие у вас иного паспорта или ВНЖ, Российская Федерация рассматривает вас только как гражданина РФ, за исключением отдельных случаев (п.1 ст. 6 ФЗ «О гражданстве Российской Федерации»), поэтому требуя от вас раскрытия информации о наличии у вас иностранных счетов и об оборотах по ним, РФ не понуждает гражданина ЕС к раскрытию информации, она предъявляет требования именно к своему гражданину.

4. Применение соглашения об избежании двойного налогообложения - вопрос многогранный, и к доходам налогоплательщика могут быть применены разные ставки в разных государствах. Все зависит от ситуации: резиденства сторон и вида доходов, о чем мы и говорили в интервью. Да, на самом деле, при выплате дивидендов из РФ на Кипр, такие дивиденды облагаются в России по ставке 5 или 10 %, а не 13 %. Но в интервью мы не акцентировали внимание на налогообложении дивидендов, а льготная ставка по соглашению установлена именно в отношении них, мы не рассматривали частные случаи. Мы говорили о налогообложении доходов резидентов/нерезидентов вообще и об основном принципе, по которому происходит зачет налога. Для ясности еще раз повторюсь, если вы не являетесь резидентом РФ, но получаете доходы от источников РФ, то такие доходы, по общему правилу, облагаются в РФ по ставке 30 %. Это касается, в первую очередь, доходов от недвижимого имущества, заработной платы в некоторых случаях и т.д. Конечно, в отношении отдельных видов доходов, соглашением устанавливаются льготы. Это касается, например, дивидендов, авторских вознаграждений. Но это частности, которые мы не могли осветить в рамках получасового интервью. Кроме того, основной целью было привлечь внимание налогоплательщиков, которые уехали из РФ, но продолжают в глазах налоговых органов позиционировать себя налоговыми резидентами РФ, чтобы показать им цену риска, измеряющуюся повышенной ставке, именно поэтому было сделано сравнение ставок 13 и 30.

Относительно частного вопроса о налогообложении дивидендов:
- налогообложение дивидендов, выплачиваемых российской компанией резиденту Кипра, будет следующим: в РФ будет удержано 5% или 10% (в зависимости от размера инвестиций), на Кипре будет 0 %.
- налогообложение дивидендов , выплачиваемых кипрской компанией резиденту РФ, будет следующим: на Кипре будет удержано 0 %, в РФ необходимо будет заплатить 13 %.

В заключении, соглашусь с комментариями читателей, которые отметили, что статья не носит оптимистичный характер, но такой цели и не было. Административный и налоговый контроль Российской Федерации за своими гражданами постоянно усиливается. В этих обстоятельствах – главное не потеряться и не растеряться, поэтому мы с удовольствием готовы помочь тем читателям, у кого появились вопросы после прочтения нашего интервью, рассмотрев их частные ситуации».

В феврале 2019 года объем депозитов в кипрских банках увеличился после январского спада. Также вырос и объем займов. Об этом свидетельствуют данные Центробанка Кипра, опубликованные 28 марта. 

В частности, депозиты по сравнению с январем увеличились на 131 млн евро, до 47,7 млрд. В январе же их объем сократился на 342,7 млн евро. В годовом выражении февральское изменение составило 4,5% против 4,1% в январе.

Резиденты Кипра в феврале держали на депозитных счетах 37,7 млрд евро. Для сравнения, в январе этот показатель достигал 37,4 млрд евро, а в феврале 2018 года – 37,3 млрд. На резидентов третьих стран приходилось 6,87 млрд вкладов. Это меньше чем соответствующие значения января 2019-го и февраля 2018-го (6,96 млрд и 8,2 млрд соответственно). В свою очередь, депозиты резидентов стран еврозоны составили 3,1 млрд евро, не изменившись по сравнению с январем и уменьшившись в годовом выражении (в феврале 2018-го – 3,3 млрд евро).

Общий объем нового кредитования в феврале 2019 года составил 19 млн евро, против 115,1 млн месяцем ранее. В целом сумма займов сократилась на 1 млрд евро, до 38,2 млрд. Годовое изменение составило –2,4%, не изменившись по сравнению с январем.

Объем займов резидентам Кипра в феврале 2019 года сократился на 0,6%. Потребительские ссуды и кредиты на развитие бизнеса выросли на 0,8% и 1,7% соответственно, а ипотечные займы – уменьшились на 0,1% после роста на 2,1% в январе.