Январь показал рост количества разрешений на строительство на 17% по сравнению с ноябрем 2016 года. Большую часть новой недвижимости составят жилые дома и комплексы. В натуральном выражении это означает, что лицензию получили 742 154 кв. м жилья.
Площадь строительства нежилых проектов, которые получили разрешение на строительство в течение первых одиннадцати месяцев 2016 года, выросла на 7,4%, как сообщает статистическая служба Cystat.
Источник: cyprusbusinessmail.com
Показатель загрузки отелей на оккупированной территории Кипра упал на 0,4% в 2016 году по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 48,4%.
По словам представителей «министерства туризма и окружающей среды» северной территории Кипра, при этом общая популярность отелей на северной части выросла. Так, в Фамагусте и Керинии загруженность достигла 67% и 49,2% соответственно. Как комментирует ситуацию статистическая служба Кипра CyStat, это связано с общим уменьшением мощности сектора: в 2016 году работало 134 отеля из 140, зарегистрированных в 2015 году.
Источник: cyprusbusinessmail.com
Кипр, Мальта и Греция будут сотрудничать в грузоперевозках
Пятая встреча министров транспорта Кипра, Мальты и Греции прошла в Афинах 3 февраля. Политики обсудили улучшение координации между тремя странами, будущее судоходства, снижение выбросов судов, а также поддержание и повышение конкурентоспособности в европейской судоходной отрасли.
Источник: CNA
Политики в очередной раз обсудили кипрский вопрос
Во вторник 6 февраля прошла очередная встреча по кипрскому вопросу. Переговорщики договорились о выносе обсуждения на международный уровень на конференции в марте. Пока дата конференции не уточнена, известно, что она произойдет не раньше 6 марта 2017 г.
Источник: CNA
Парламент Кипра принял закон о снижении банковских резервов
Парламент Кипра одобрил 3 февраля законопроект о снижении нормы банковских резервов с 2,5% до 1,5%.
Как сообщает Кипрское агентство новостей CNA, власти Кипра планируют ужесточать требования к формированию резервного запаса капитала банков и кредитных учреждений до конца 2018 года.
Источник: CNA
Выбран новый финансовый директор Hermes Airports LTD
На должность финансового директора компании Hermes Airports LTD назначен Джордж Пасхалис. На своем посту он заменил Элени Калогиру. За плечами нового топ-менеджера Hermes – свыше 15 лет опыта в банковском и финансовом секторах.
Источник: in-cyprus.com
Правительство Кипра заключило соглашение с профсоюзом госслужащих
Министр финансов Харрис Георгиадис и глава профсоюза госслужащих Глафкос Хаджипетриу 6 февраля 2017 года подписали соглашение о сотрудничестве на период 2017-2018 гг. Соглашение предусматривает введение механизма, с помощью которого процентное увеличение расходов на заработную плату не будет превышать темпы роста ВВП.
Источник: in-cyprus.com
США финансирует бизнес-семинары на Кипре
Серия бесплатных бизнес-семинаров, направленных на поддержку малого и среднего бизнеса в сфере производства продуктов питания, пройдет в различных регионах Кипра до 18 марта. Участники обсудят актуальные вопросы отрасли: качество продукции, сертификацию и безопасность, а также маркетинг, брендинг и финнансирование. Семинары организованы Музеем продуктов питания Кипра при финансовой поддержке США.
Источник: CNA
Кипр, Мальта и Греция будут сотрудничать в грузоперевозках
Пятая встреча министров транспорта Кипра, Мальты и Греции прошла в Афинах 3 февраля. Политики обсудили улучшение координации между тремя странами, будущее судоходства, снижение выбросов судов, а также поддержание и повышение конкурентоспособности в европейской судоходной отрасли.
Источник: CNA
Политики в очередной раз обсудили кипрский вопрос
Во вторник 6 февраля прошла очередная встреча по кипрскому вопросу. Переговорщики договорились о выносе обсуждения на международный уровень на конференции в марте. Пока дата конференции не уточнена, известно, что она произойдет не раньше 6 марта 2017 г.
Источник: CNA
Парламент Кипра принял закон о снижении банковских резервов
Парламент Кипра одобрил 3 февраля законопроект о снижении нормы банковских резервов с 2,5% до 1,5%.
Как сообщает Кипрское агентство новостей CNA, власти Кипра планируют ужесточать требования к формированию резервного запаса капитала банков и кредитных учреждений до конца 2018 года.
Источник: CNA
Выбран новый финансовый директор Hermes Airports LTD
На должность финансового директора компании Hermes Airports LTD назначен Джордж Пасхалис. На своем посту он заменил Элени Калогиру. За плечами нового топ-менеджера Hermes – свыше 15 лет опыта в банковском и финансовом секторах.
Источник: in-cyprus.com
Правительство Кипра заключило соглашение с профсоюзом госслужащих
Министр финансов Харрис Георгиадис и глава профсоюза госслужащих Глафкос Хаджипетриу 6 февраля 2017 года подписали соглашение о сотрудничестве на период 2017-2018 гг. Соглашение предусматривает введение механизма, с помощью которого процентное увеличение расходов на заработную плату не будет превышать темпы роста ВВП.
Источник: in-cyprus.com
США финансирует бизнес-семинары на Кипре
Серия бесплатных бизнес-семинаров, направленных на поддержку малого и среднего бизнеса в сфере производства продуктов питания, пройдет в различных регионах Кипра до 18 марта. Участники обсудят актуальные вопросы отрасли: качество продукции, сертификацию и безопасность, а также маркетинг, брендинг и финнансирование. Семинары организованы Музеем продуктов питания Кипра при финансовой поддержке США.
Источник: CNA
Всего за январь 2017 года было заключено 423 сделки с недвижимостью, что на 29% выше, чем за аналогичный период в 2016 году. Об этом сообщает департамент регистрации земельных угодий Кипра.
Количество объектов недвижимости, сменивших хозяев в январе, выросло на 33% в Никосии, 31% в Ларнаке и 19% в Пафосе. Падение показателя – на 5% - зафиксировано в районе Фамагусты.
Источник: cyprusbusinessmail.com
К концу 2017 года на Кипре начнет работу новый орган власти – суд по коммерческим делам. Он будет создан по образу аналогичного института Ирландии.
Новый арбитражный суд будет выносить решения по спорным сделкам до суммы 2 млн евро. Также к его юрисдикции отнесут решение дел о банкротстве. Власти Кипра ждут скорого прибытия бизнес-консультантов и политических коллег из Ирландии для начала работы над госпроектом.
Источник: in-cyprus.com
Обсуждение итогов прошлого года и прогнозов на 2017-й было бы неполным без мнения председателя Ассоциации русскоговорящих жителей Кипра «Горизонт», председателя Совета директоров группы компаний «Вестник Кипра» Игоря Носонова. Он как никто другой знает все проблемы и сложности, с которыми сталкиваются русскоязычные жители Кипра. Наш журнал читают деловые люди, которые постоянно живут и работают на Кипре, а Игорь Алексеевич – один из них. Он впервые побывал на Кипре 25 лет назад, и спустя пять лет переехал на остров. Поначалу он вёл международный бизнес в сфере медицинского туризма, а затем расширил сферу своих интересов: издательское дело, образование, общественная работа.
– Какие события на Кипре, по-вашему, стали самыми значимыми в 2016 году?
– На мой взгляд, самым важным событием года нужно считать общее изменение делового климата на Кипре. Все, с кем я беседовал в последнее время, отмечают, что настроение в деловом мире хорошее, киприоты почувствовали, что кризисные времена отступают, и стали инвестировать в развитие бизнеса. В газете «Вестник Кипра» снова много рекламы: кипрские компании пересмотрели рекламные бюджеты в сторону увеличения. Для нас это важно, ведь издание напрямую зависит от того, сколько у него рекламодателей. Газета не получает какой-либо постоянной поддержки со стороны кипрских или российских государственных организаций и может рассчитывать только на то, что заработает.
Первые признаки восстановления экономики налицо: если проехать по улицам Лимассола, то нельзя не заметить большого количества строительных площадок. Причём на некоторых из них работа ведётся и по вечерам, и в выходные дни, что прежде для Кипра было нехарактерно. Объекты спешат закончить потому, что есть спрос на жильё и офисные помещения. Оживился и гостиничный сектор: в Лимассоле совсем скоро появятся два новых пятизвёздочных отеля, а в ряде уже существующих за зиму проведут капитальный ремонт. Именно туристический сектор показал лучшие результаты в 2016 году, как по количеству туристов, так и по увеличению доходов.
– Чего вы ожидаете от 2017 года?
– Я очень надеюсь, что экономика Кипра продолжит восстанавливаться. Мы уже видим улучшения и в сфере недвижимости, и в туризме. Теперь необходимо навести порядок в банковской сфере: пытаясь соответствовать требованиям ЦБ ЕС, кипрские банки «перевыполняют» эти требования и складывается такое впечатление, что они задались целью максимально усложнить работу действующего международного бизнеса.
Раньше основным источником пополнения кипрского бюджета служили поступления от налогов из сферы профессиональных услуг. Бухгалтерские, аудиторские, юридические компании на Кипре процветали в последние 20–25 лет. Сейчас их прежний заработок – открытие и сопровождение офшорных, а впоследствии и международных компаний – стал намного меньше. И надо искать новые направления бизнеса. Одно из них – международные инвестиционные фонды, другое – гражданство через инвестиции. Оба приносят существенный доход как частному бизнесу, так и государству. Более €2 млрд было получено Кипром в результате программ по получению гражданства инвесторами.
Мне кажется, не в полной мере используются возможности для развития медицинского туризма и тематических программ отдыха, как корпоративные встречи, различные семинары, саморазвитие, спорт, изучение иностранных языков. В этом направлении Кипр может развиваться, реализуя всё новые и новые идеи.
Учитывая сложные отношения между ЕС и Россией, Кипр – традиционно дружественная России страна – может внести свой вклад в восстановление добрососедских отношений между ними. Здесь могут проводиться российско-европейские встречи и конференции, могут встречаться предприниматели, люди искусства, спортсмены, чиновники. Насколько мне известно, в 2017 году должно состояться несколько таких мероприятий.
– Каковы планы у «Вестника Кипра» и ассоциации «Горизонт»?
– Как известно, в течение года мы проводим много различных встреч, концертов, фестивалей. Ведь «Вестник Кипра» давно уже вышел за рамки еженедельного издания, став центром, реально объединяющим людей разных национальностей. Наши мероприятия я бы подразделил на несколько категорий. Первые адресованы детям. Мы считаем, что именно в детстве закладывается характер человека, его ценности, его отношение к себе и людям. И поэтому стараемся через такие проекты, как «Созвездие талантов» или детские фестивали, привить детям уважение к культуре, языку, истории других национальностей и любовь к своей стране. Для детей, которые растут на Кипре, и Россия и Кипр – родные. Но порой им не хватает знаний, впечатлений, эмоций, связанных с узнаванием и пониманием огромного наследия русской культуры. Мы стараемся это восполнить, организуя тематические встречи, гастроли артистов, соревнования, турниры и весёлые праздники, на которых дети могут пообщаться со сверстниками.
Вторая категория мероприятий – это фестивали и выставки, адресованные не только россиянам, но и всем жителям Кипра. Хороший пример – Кипрско-российский фестиваль. Это не только самое крупное международное мероприятие на Кипре, но и крупнейший в Европе праздник дружбы с Россией. Наша задача – собрать вместе тысячи людей, дать им возможность для полноценного общения и новых радостных встреч, создать атмосферу праздника. В 2017 году фестиваль будет идти три дня, с 10 по 12 июня.
Третья, не менее важная для нас категория – деловые мероприятия. Их организатором выступает журнал «Успешный бизнес». Мы стремимся собрать вместе деловых людей, которые живут и работают на Кипре, познакомить их друг с другом, дать возможность обсудить самые насущные вопросы. В последние годы мы всё больше внимания стали уделять международным конференциям. Это, в частности, юридическая конференция BEST LEGAL и инвестиционная BEST INVEST. Хотя мы рассчитываем, прежде всего, на тех деловых людей, которые находятся на Кипре, в этих конференциях принимают участие и десятки зарубежных гостей. Наш рекорд по юридической конференции – участники из 21 (!) страны. Подобных мероприятий на Кипре проводится немного. Мы хотим сделать Кипр площадкой для международных встреч, местом общения профессионалов. И потому в рамках этих конференций будут проводиться тематические встречи, обучающие семинары, деловые переговоры.
Уверен, что Кипр может стать центром тематического и делового туризма. И призываю наших читателей к сотрудничеству в этом направлении.
Один из признаков оживления экономики Кипра, о чём немало было сказано в 2016 году, – появление новых крупных проектов в сфере недвижимости. Например, планы компании Pafilia Property Developers по строительству на набережной Лимассола небоскрёба ONE – самого высокого жилого здания в Европе. Исполнительный директор компании Эвангелия Илиаду рассказывает о том, как подобные проекты в корне меняют сектор недвижимости Кипра и какие последствия они будут иметь для экономики в целом.
– Какая новость из вашей профессиональной сферы стала самой важной в 2016 году?
– Для сферы недвижимости 2016 год был очень успешным; рынок определённо стал восстанавливаться, спрос увеличился и, на мой взгляд, стабилизировался. Кроме того, демографический состав клиентуры отныне более разнообразен, исчезла зависимость от какого-либо конкретного рынка. Спрос подпитывается целым рядом факторов, включая развитие нового для Кипра нефтегазового сектора, внедрение статуса недомициля (non-domicile), многочисленные налоговые льготы и запуск программ по получению вида на жительство и кипрского гражданства в обмен на инвестиции, которые особенно привлекают состоятельных частных лиц.
2016-й также стал важным годом для Pafilia. В январе мы запустили новый проект ONE, который будет самым высоким жилым небоскрёбом в прибрежной зоне в Европе. Мы стремились создать знаковый проект, нечто новое и смелое, уникальное своей конструкцией и отделкой, – словом, фирменный проект, который изменит весь сектор недвижимости. Общий объём инвестиций составит €120 млн, а непосредственно строительство небоскрёба обойдётся в €77 млн. Это очень захватывающий период как для Pafilia, так и для всего Кипра, ведь ONE действительно изменит суть понятия «элитная недвижимость» на острове и в регионе в целом.
– Расскажите о самом крупном достижении вашей компании в 2016 году.
– Определённо, запуск нашего нового проекта ONE стал поворотным событием года. ONE расположится в престижном прибрежном районе Лимассола, на 28th October Avenue, в самом центре делового района города. Небоскрёб будет в два раза выше любого здания на Кипре и навсегда изменит архитектурный ландшафт Лимассола. 170-метровое здание будет видимым из любой точки города и станет поистине знаковым строением. На 37 этажах расположатся 82 роскошных апартамента и трёхэтажный пентхаус – все с панорамным видом на море. В распоряжении жильцов будет уникальная инфраструктура, удобства и услуги исключительно высокого уровня.
ONE занял первое место в общеевропейском конкурсе престижной премии International Property Awards всего через два месяца после того, как удостоился высшей награды на Кипре как лучшее жилое высотное здание. Это большое достижение!
Мы официально запустили проект в январе 2016 года и уже реализовали более 60% объектов. При этом продажи осуществлялись на стадии застройки, мы только приступили к строительству. Думаю, что ONE установил новый рекорд, став самым быстро продаваемым проектом в сфере недвижимости на Кипре!
Между тем, реализация нашего флагманского гольф-курорта Minthis Hills, включающего также жилые объекты, активно продолжается; почти всё жильё первого этапа строительства уже продано. В настоящее время мы разрабатываем план следующего этапа, который включает развитие инфраструктуры комплекса, в том числе обустройство центральной площади курорта и создание спортивно-оздоровительного центра.
– Каковы ваши прогнозы для сферы недвижимости на 2017 год?
– В 2017 год я смотрю с оптимизмом. Он представляется мне удачным как для сектора недвижимости в целом, так и для Pafilia Property Developers в частности. Я считаю, что с момента банковского кризиса в 2013 году все мы, правительство и частные компании, приложили очень много усилий к тому, чтобы улучшить имидж острова на международном уровне. Правительство помогло сектору недвижимости и частному сектору бюджетными мерами и многочисленными налоговыми льготами. Все мы работали на износ, объехали мир, чтобы привлечь на Кипр новых инвесторов, стараясь при этом сохранить клиентов с традиционных для нас рынков, как, например, из России. И частные кипрские компании, и правительство гармонично сотрудничали, поэтому я смотрю в будущее с уверенностью.
Что касается Pafilia, я верю, что 2017-й станет для компании просто отличным годом. Мы подготовились к новой волне покупателей. Независимо от того, тратят ли они €100 тыс. или €3 млн, за последние три года наши клиенты изменились – они стали более разборчивыми, более требовательными. Они лучше понимают, что именно покупают, как никогда для них важны дизайн, качество, концепция. Мы готовились к этому последние десять лет и разработали такие проекты, как Minthis Hills и ONE, которые получили признание на международном уровне. Дополнительным плюсом является их прекрасное месторасположение – в лучших районах с разнообразным ландшафтом. В целом они представляют собой отличную и надёжную инвестиционную возможность.
– Что ещё необходимо предпринять Кипру для экономического роста в сфере недвижимости?
– В последние три года экономика Кипра росла ускоренными темпами. Состоятельные частные лица стали выбирать Кипр для инвестиционной деятельности, поэтому правительство поддерживает сектор недвижимости и экономику, внедряя новые налоговые льготы и законодательную базу для прямых иностранных инвестиций, а также программы по получению вида на жительства и гражданства через инвестиции. Имея большой потенциал для выхода на новые направления, Кипр становится менее зависимым от традиционных рынков.
Усилия правительства, направленные на повышение привлекательности Кипра как инвестиционного направления, дали результаты. Важно продолжить эту политику и предлагать различные стимулы для обеспечения дальнейшего роста.
Наш сектор в значительной степени способствовал этому процессу благодаря новым инновационным проектам по строительству элитной недвижимости, которые привлекают высококлассных клиентов.
Для удовлетворения требований такой клиентуры важно уделить особое внимание уникальности дизайна и качеству итоговой отделки, чтобы конечный продукт улучшал имидж страны в целом.
Сегодня на сектор недвижимости возложена ответственность за поддержание имиджа Кипра как чрезвычайно привлекательного направления для иностранных инвестиций. Сделать это мы можем, постоянно повышая уровень услуг и качество продукта, что поможет стимулировать спрос.
– Появляются ли у вас сейчас новые рынки?
– Как я уже упоминала, расширение демографии клиентов стало, на мой взгляд, главным прорывом в нашем секторе; теперь мы не зависим от какого-либо конкретного рынка. Как известно, Лимассол традиционно популярен среди россиян – именно они всегда составляли бόльшую часть покупателей элитной недвижимости. Однако теперь наблюдается интерес и приток инвестиций со стороны клиентов из Китая, Юго-Восточной Азии, Африки, Ближнего Востока – от Ливана до Дубая, из Индии и Пакистана. Такая открытость миру очень выгодна Кипру. Поэтому я с оптимизмом смотрю в будущее.
Первые легальные казино могут открыться на Кипре уже во второй половине 2017 года, но в начале будут действовать в формате временных заведений.
Об этом заявил 3 февраля Министр энергетики, торговли, промышленности и туризма Кипра Йоргос Лаккотрипис. Он подтвердил получение всех необходимых документов для выдачи лицензии и ожидает решения вопроса в ближайшие недели.
Источник: in-cyprus.com
Министр энергетики, торговли, промышленности и туризма Кипра Йоргос Лаккотрипис заявил о том, что власти Кипра готовы завершить переговоры в отношении природного газа на Кипре. Его использование перспективно в добыче электроэнергии, как сообщил он в радиовыступлении 3 февраля.
Вместо того, чтобы подписывать долгосрочные контракты на покупку природного газа, Кипр будет совершать систематические закупки по мере необходимости. Это позволит экономике оставаться гибкой и высвободит ресурсы для создания необходимой инфраструктуры по добыче и переработке природного газа на острове.
Он также добавил, что анализ необходимых затрат на строительство объектов газодобычи с учетом иного подхода уже завершен. Его результаты будут опубликованы Министерством в феврале 2017 года.
Источник: in-cyprus.com
