Кипрский офис Европейского инвестиционного банка (ЕИБ) откроется в Никосии 22 ноября. Для этого остров с официальным визитом посетит председатель ЕИБ Надия Кальвиньо. В ходе визита она также обсудит с руководством страны будущие инвестиционные инициативы.
Открытие офиса ЕИБ в столице Кипра направлено на укрепление присутствия банка в регионе и на расширение сотрудничества с партнерами и предприятиями по стратегическим приоритетам и финансированию.
Церемония открытия офиса состоится в Министерстве финансов, где Кальвиньо выступит с докладом.
Это первый официальный визит Надии Кальвиньо на Кипр в качестве председателя ЕИБ. Она встретится с президентом Никосом Христодулидисом и министром финансов Макисом Керавносом для обсуждения совместных проектов, которые «укрепят устойчивость экономики и дальнейший рост». Кроме того, она совершит экскурсию по Университету Кипра в сопровождении его ректора Тасоса Христофидиса, посетит библиотеку университета и инженерный факультет, которые финансируются Европейским инвестиционным банком.
ЕИБ сыграл важную роль в развитии Кипра. С 1981 года банк инвестировал в экономику страны 5,6 млрд евро.
Последние соглашения между ЕИБ и правительством включают модернизацию системы управления водными ресурсами, транспортной и энергетической инфраструктуры. Своими ключевыми приоритетами на Кипре ЕИБ называет доступное жилье и улучшение доступа к финансированию для малого бизнеса.
Министерство финансов приветствовало открытие офиса ЕИБ на Кипре как важное событие. «Присутствие Европейского инвестиционного банка на Кипре через его новый офис подчеркивает глубокую приверженность этого учреждения нашей стране», ― говорится в заявлении Минфина.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
Один из крупнейших международных гостиничных операторов, французская компания Accor, рассматривает Кипр как один из самых перспективных рынков. В партнерстве с GAP Vassilopoulos французский гигант открыл отель в Никосии, а в долгосрочной перспективе рассчитывает управлять 40 отелями на острове. 10 проектов уже находятся на ранней стадии реализации.
Об этом рассказал Филипп Бон, вице-президент компании по развитию в странах СНГ, Грузии, Израиле и на Кипре.
Отвечая на вопрос, чем компанию привлек Кипр, топ-менеджер сказал, что Accor начала масштабный переход от модели с большим количеством активов к модели с малым количеством активов. Это дало компании возможность сконцентрироваться на «создании экосистемы брендов и услуг во всех сегментах».
«Мы не инвестируем напрямую, а заключаем соглашения с местными партнерами и владельцами. Им выгодно развивать свой бизнес, сотрудничая с международной гостиничной группой, которая может предоставить им ноу-хау, поддержку и услуги для повышения отдачи от их инвестиций», ― пояснил Филипп Бон.
Компания сосредоточена на крупнейших и наиболее прибыльных рынках, работая в сегменте среднего и эконом-класса, а также используя возможности роста в премиум-сегменте. В странах Средиземноморья Accor активно развивается в Италии, где у нее 80 объектов и где компания планирует в ближайшие четыре года открыть 100 отелей. Внимание группы привлекают менее известные на Западе направления, в первую очередь, Восточная Европа. Наконец, островные государства типа Кипра и Мальты тоже попали в ее сферу внимания.
Топ-менеджер напомнил, что гостиничная индустрия Кипра сегодня в основном представлена семейными отелями вне брендов и несколькими солидными местными группами. «В соотношении с масштабами этой отрасли и потенциалом ее развития на Кипре очень мало отелей международных брендов», ― сказал Бон.
Группа сегодня управляет одним отелем в Никосии, одним в Ларнаке и готовится открыть еще одну гостиницу в Лимассоле. В среднесрочной перспективе Accor рассчитывает увеличить свое присутствие на Кипре до 10 отелей, а в долгосрочной ― не менее чем до 40.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Business News
Владельцы недвижимости, сдающие жилье в аренду, получают больший доход от своих инвестиций, чем те, кто кладет деньги в банк под проценты. Доходность от аренды квартир на Кипре колеблется от 4% до 6%, в то время как банковские вклады за год растут на 1,98%. Такие данные публикует агентство по оценке недвижимости «Данос».
Лимассол, город с наибольшим ростом арендной платы в последние месяцы, предлагает доходность от аренды квартир на уровне 4–6%. Инвестиции в лимассольскую недвижимость особенно выгодны при покупке объектов на берегу моря или в популярных районах с высоким спросом.
Никосия также предлагает стабильную доходность от аренды, но чуть ниже Лимассола ― 4–5%, особенно в районах, расположенных недалеко от бизнес-центров, правительственных учреждений и университетов. Такая доходность отражает важность города как коммерческого и культурного центра, где спрос на аренду недвижимости со стороны профессионалов и студентов остается высоким.
Ларнака стала популярным местом для инвестиций только в последнее время, но уже сейчас доходность от сдачи жилья в аренду составляет 5–6%. Недвижимость рядом с аэропортом или пляжами, как правило, приносит наибольшую прибыль, что делает Ларнаку привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих недвижимость по хорошей цене и с большим потенциалом.
В Пафос, известном своей привлекательностью для британских пенсионеров и туристов, аренда также обещает неплохую финансовую выгоду. При долгосрочной аренде доходность колеблется от 4 до 5%, в то время как краткосрочная аренда во время туристического сезона может принести значительно более высокую прибыль.
Чтобы рассчитать доходность сдаваемого в аренду объекта недвижимости необходимо разделить сумму арендной платы за год на цену покупки. Полученное число, выраженное в процентах, и будет годовой отдачей от инвестиции. Эксперты отмечают, что в случае краткосрочной аренды доходность будет выше в разы.
Цены на недвижимость на Кипре впервые с 2020 года стабилизировались с незначительными колебаниями. В течение двух кварталов подряд они практически не менялись, увеличившись всего на доли процента. Несмотря на это замедление, рынок жилой недвижимости остается сильным, главным образом благодаря постоянному спросу со стороны местных жителей и инвесторов.
Текст подготовлен по материалам Phileleftheros
После успешной продажи пакета акций Bank of Cyprus, которым ранее владел печально известный Laiki Bank, вкладчики ожидают инструкций о том, что им делать, чтобы получить причитающуюся компенсацию. Однако все не так просто.
Представители Ассоциации вкладчиков бывшего Laiki Bank (СИКАЛА) встретились с ликвидатором Августиносом Папафомасом, чтобы обсудить дальнейшие шаги.
К сожалению, распределение всей суммы не может быть произведено немедленно, поскольку все еще продолжаются судебные разбирательства по искам, поданным бывшими вкладчиками. Среди них ― различные фонды финансовой взаимопомощи, которые претендуют на суммы до 100 млн евро. Решение по одному из самых важных судебных исков ожидается в марте. Пока ситуация не прояснится, ликвидатор хочет сохранить имеющиеся средства, чтобы иметь возможность выплатить компенсации по судебным решениям. Промежуточный вариант действий, который был предложен СИКАЛА, заключается в том, чтобы ликвидатор распределил остальную сумму между пострадавшими вкладчиками в качестве первого взноса.
Все основные активы Laiki распроданы
Напомним, 16 ноября ликвидатор Laiki Bank Августинос Папафомас продал пакет акций Bank of Cyprus, которым ранее владела лопнувшая банковская организация. Транзакцию провел немецкий Deutsche Bank. Цена пакета из 21,5 млн акций составила 90,9 млн евро или 4,23 евро за акцию. Это 4,8% акционерного капитала Bank of Cyprus. Сделка стала последней в процессе распродажи основных активов лопнувшего банка. Общая сумма, которую ликвидаторы смогли выручить от распродажи активов, составила 295,5 млн евро. Она должна быть распределена между вкладчиками.
15 центов на каждый потерянный евро
Однако сумма компенсации едва ли может идти в сравнение с объемом потерянных средств. Даже если предположить, что все 295,5 млн евро могут быть полностью распределены между вкладчиками, то получается, что за каждый потерянный евро они получат по 15 центов.
Сумма всех «подстриженных» депозитов составила 3 823 575 308 евро. Вкладчики подали заявки на компенсацию общей суммой менее 2 млн евро. Пока ликвидация активов продолжается, еще есть возможность подать заявку на компенсацию, поэтому вероятно, что ее итоговая сумма увеличится.
Вкладчики также получат дополнительные выплаты из Национального фонда взаимопомощи, в котором сегодня хранится порядка 210 млн евро. Фонд каждый год пополняется на 50 млн евро из бюджета страны. Соответствующая строка есть и в бюджете на 2025 год.
Текст подготовлен по материалам Politis
Европейская комиссия ожидает, что экономический рост на Кипре продолжится в 2025 и 2026 годах. Таков прогноз этой осени, который был представлен в Брюсселе.
Комиссия ожидает, что ежегодный экономический рост на Кипре составит 3,6% в 2024 году, 2,8% и 2,5% в течение следующих двух лет. Инфляция замедлится с 2,2% в этом году до 2,1% и 2,0% в 2025 и 2026 годах соответственно. Уровень безработицы снизится с 4,9% в этом году до 4,7% в 2025 году и 4,5% в 2026 году.
Все это повысит покупательную способность и уровень потребления домохозяйств. Баланс государственного бюджета останется профицитным, чему будет способствовать продолжающийся рост доходов и умеренное увеличение расходов.
ВВП и инвестиции: уверенный рост
В первой половине 2024 года реальный рост ВВП составил 3,6% в годовом исчислении. В большей мере это было обусловлено ростом частного потребления, которое увеличилось на 4,5%. Инвестиции выросли на 4,8% в годовом исчислении, чему способствовали позитивные настроения в строительном секторе. Высокий внешний спрос на услуги, особенно в сфере морского транспорта и туризма, привел к значительному росту экспорта.
Инвестиции по-прежнему будут привлекаться за счет средств Фонда восстановления и устойчивости. Показатели экспорта продолжат улучшаться за счет растущих поступлений от туризма и динамичных перспектив в сфере услуг, особенно связанных с сектором IT. Продолжающееся восстановление покупательной способности домохозяйств в связи с увеличением номинальной заработной платы и снижением инфляции приведет к росту частного потребления.
Риски сохраняются
Однако риски ухудшения этого весьма позитивного прогноза сохраняются. Напряженность на Ближнем Востоке может нарушить цепочки поставок и увеличить производственные издержки. Сектор туризма, который остается ключевым для экономики, слишком уязвим перед этими рисками. Высокая зависимость Кипра от нефти и ограниченная интеграция в европейский рынок электроэнергии также остается поводом для беспокойства.
Рынок труда
Несоответствие квалификации работников и застой на кипрском рынке труда относительно невелики, отчасти из-за притока высококвалифицированных иностранных специалистов.
Прогнозируется дальнейшее снижение уровня безработицы – до 4,5% в 2026 году.
Бюджет, налоги и госдолг
Еврокомиссия называет трудности с реализацией некоторых крупных инвестиционных проектов одним из основных рисков для перспектив страны, поскольку эти проекты могут стать бременем для государственного бюджета.
Профицит государственного бюджета останется стабильным на протяжении всего прогнозируемого периода. В 2024 году профицит будет на уровне 3,5% ВВП.
Увеличение поступлений от корпоративного подоходного налога, налога на доходы физических лиц и НДС также приведет к увеличению общих налоговых поступлений, которые, по прогнозам, вырастут примерно на 11%. При этом государственные расходы на заработную плату вырастут более чем на 11%, главным образом из-за индексации инфляции и повышения ставок социальных взносов для государственных служащих.
Соотношение государственного долга к ВВП в 2023 году составило 73,6%. Этот показатель был пересмотрен в сторону понижения примерно на четыре процентных пункта после обновления базовых показателей номинального ВВП за период 1995-2023 годов. Пересмотр включает статистические и методологические изменения, которые оказали влияние на весь прогнозный профиль. Ожидается, что соотношение долга к ВВП продолжит снижаться до 66,4% ВВП в 2024 году и до 56,7% в 2026 году, в основном из-за первичного профицита и продолжающегося сильного роста номинального ВВП.
Европа «медленно восстанавливается»
На уровне всего ЕС прогноз Еврокомиссии указывает на возвращение к умеренному росту после длительного периода стагнации. Процесс снижения инфляции продолжается. Рост ВВП в 2024 году составит 0,9% в ЕС и 0,8% в еврозоне. Экономическая активность ускорится до 1,5% в ЕС и до 1,3% в еврозоне в 2025 году, до 1,8% в ЕС и 1,6% в еврозоне в 2026 году. Общая инфляция в еврозоне снизится в 2024 году более чем вдвое – с 5,4% в 2023 году до 2,4%, а затем – до 2,1% в 2025 году и 1,9% в 2026 году. В ЕС процесс снижения инфляции будет еще более интенсивным: с 6,4% в 2023 году до 2,6% в 2024, 2,4% в 2025 году и 2,0% в 2026 году.
«Европейская экономика медленно восстанавливается», – заявил еврокомиссар по экономике Паоло Джентилони, добавив, что экономический рост «постепенно ускорится в течение следующих двух лет».
«Однако структурные проблемы и геополитическая неопределенность влияют на наши будущие перспективы. Государствам блока придется идти по пути снижения уровня долга при одновременном поддержании экономического роста, чему способствуют новая система экономического управления и продолжение реализации программы Next GenerationEU. Укрепление нашей конкурентоспособности за счет инвестиций и структурных реформ имеет решающее значение для повышения потенциального роста и преодоления растущих геополитических рисков», ― сказал Джентилони.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
Ликвидатор Laiki Bank Августинос Папафомас продал пакет акций Bank of Cyprus, которым ранее владела лопнувшая банковская организация. Цена составила 90,9 млн евро, но имя покупателя пока не раскрывается.
О сделке написало издание Bloomberg и другие финансовые СМИ за пределами Кипра. Ранее кипрское издание StockWatch сообщало, что ликвидатор близок к продаже акций Bank of Cyprus, принадлежавших бывшему Laiki Bank.
Транзакцию провел немецкий Deutsche Bank. Цена пакета из 21,5 млн акций составила 90,9 млн евро или 4,23 евро за акцию. Это 4,8% акционерного капитала Bank of Cyprus.
О том, кто стал покупателем нет никаких упоминаний. Сам Августинос Папафомас не смог ответить на вопрос журналистов, так как находится за границей. StockWatch предполагает, что покупателем могла выступить Ассоциация банковских служащих Кипра (ЭТИК). Незадолго до этого ЭТИК продала свою долю в Hellenic Bank греческой группе Eurobank за 243 млн евро.
От сделки выигрывают бывшие вкладчики Laiki Bank, которые потеряли свои сбережения во время банковского кризиса 2013 года.
В 2017 году ликвидатор активов бывшего Laiki Bank Клеовулос Александру продал аналогичный пакет акций Bank of Cyprus по цене 3,05 евро за акцию. Несколько недель назад CarVal продал 13 млн акций (3% акционерного капитала) Bank of Cyprus по цене 4,2 евро за акцию. Теперь CarVal владеет примерно 27 млн обыкновенных акций Bank of Cyprus, что соответствует примерно 6% акционерного капитала.
Текст подготовлен по материалам Stockwatch и Phileleftheros.
Верховный суд не увидел нарушения Конституции или законов Евросоюза в новом законопроекте, посвященном глэмпингу – отдыху класса люкс на природе. Согласно ему, объекты глэмпинга должны обязательно проходить процедуру оценки их влияния на окружающую среду.
Напомним, в июне парламент принял поправку к закону 2018 года об оценке воздействия на окружающую среду строительных проектов. В результате объекты глэмпинга были перенесены из так называемого второго приложения закона в его первое приложение.
Проекты, включенные во второе приложение, подлежат экспертной оценке их воздействия на окружающую среду, если это считается необходимым в силу ряда внешних факторов. Второе приложение включает сельскохозяйственную инфраструктуру, туристическую инфраструктуру, отели, туристические комплексы за пределами городских районов, обычные кемпинги и казино.
Проекты, попадающие в первое приложение, подлежат природозащитной экспертизе в любом случае. Сюда входят промышленные объекты, электростанции и заводы по утилизации отходов, а также некоторые объекты туристической инфраструктуры, например, марины и гольф-курорты.
Закон был принят парламентом в июне, в его пользу проголосовали 27 депутатов, а против – 17.
Парламент ограничил министра?
В июле министр сельского хозяйства Мария Панайоту заявила, что закон необоснованно ущемляет ее полномочия, так как парламент фактически лишает ее права издавать указы по этому вопросу, что замедлит процессы, связанные с применением европейских директив.
Предыдущий порядок действий, который позволял министрам сельского хозяйства в одностороннем порядке перемещать типы проектов между приложениями, «позволял ускорить процедуры», сказала она.
Вмешательство президента
В сентябре Никос Христодулидис передал закон в Верховный суд, утверждая, что он может противоречить европейским директивам, касающимся услуг внутри единого рынка. Президент также утверждал, что принятие законопроекта может нарушать конституцию и представлять собой превышение полномочий парламента. В качестве аргумента он привел соображение, что перенос объектов глэмпинга в первое приложение лишает исполнительную ветвь власти права самостоятельно определять, потребуется ли для этих объектов оценка воздействия на окружающую среду или нет.
Юристы, защищавшие точку зрения парламента, утверждали, что законодательный орган имеет полное право изменять закон. Это не конституционное, а статутное право.
Решение суда
Суд признал закон конституционным. «Решение было принято парламентом после консультаций со всеми компетентными органами, как правительственными, так и неправительственными, и после оценки необходимости включения проектов в первое приложение», – сказано в заключении суда.
Текст подготовлен по материалам Cyprus Mail
Решилась судьба плавучей регазификационной установки (ПРГУ) «Промитеас». Она будет доставлена из Шанхая на Кипр согласно предыдущим договоренностям.
После того, как правительство разорвало контракт с китайским подрядчиком, будущее ПРГУ было неясным. Сейчас Министерство энергетики хочет, чтобы «Промитеас» прибыл в одну из стран Средиземноморского региона для сертификации в качестве плавучей установки. Среди стран-кандидатов, у которых есть инфраструктура и возможности для сертификации, Минэнерго называет Грецию, Египет и Италию, причем Египет рассматривается как приоритетный вариант.
«Промитеас» выходит из Шанхая в начале декабря.
Также Минэнерго готовится провести новый тендер на завершение проекта строительства газовой инфраструктуры в Василико. Установлены три критерия, главный из которых – сроки, а два других – качество работы и стоимость.
Поэтому тендер будет проходить в формате конкурентного диалога, а не в виде закрытого конкурса.
Текст подготовлен по материалам Brief
Компания E.V.H. Investments Limited намерена стать единственным держателем акций Salamis Tours. С этой целью компания публично предложила всем остальным акционерам продать свою долю. В настоящее время E.V.H. Investments Limited владеет 83,26% акционерного капитала Salamis Tours.
Как указано в объявлении, опубликованном на официальном сайте Кипрской фондовой биржи, на 11 ноября 2024 года E.V.H. напрямую владела 29 315 025 обыкновенными акциями Salamis номинальной стоимостью 0,43 евро каждая, что составляло 80,25% от общего выпущенного акционерного капитала. После приобретения 12 ноября 2024 года дополнительных 1 100 845 обыкновенных акций, или 3,01% от выпущенного акционерного капитала, E.V.H. обязана, в соответствии со статьей 13 закона о поглощении от 2007 года, опубликовать предложение о продажи оставшихся акций.
E.V.H. предлагает за одну акцию 4,20 евро наличными всем акционерам, которые примут предложение.
На 12 ноября общий акционерный капитал Salamis состоит из 36 529 137 обыкновенных акций номинальной стоимостью 0,43 евро каждая. E.V.H. напрямую владеет 30 415 870 акциями, что составляет 83,26% акционерного капитала.
Компания E.V.H. Investments Limited была зарегистрирована в 1999 году как общество с ограниченной ответственностью для владения акциями в инвестиционных целях.
Текст подготовлен по материалам Stockwatch и Cyprus Business News
Официальное заключение сделки между Sklavenitis и Papantoniou стало отражением новых тенденций в секторе розничной торговли Кипра. В чем они заключаются? Об этом рассуждает эксперт Мариос Лукаидис.
Поглощение мелких конкурентов
Сейчас на Кипре по сути осталось три крупных сети супермаркетов, которые конкурируют между собой: Sklavenitis, Alphamega и Lidl. Нынешняя тенденция направлена на то, что эти три игрока будут постепенно поглощать более мелкие компании. К 2035 году доля трех самых крупных компаний на кипрском рынке достигнет 60%.
Развитие своей линейки продукции
У всех трех супермаркетов есть товары, которые продаются под их собственными брендом. У Alphamega сейчас целых два бренда товаров ― собственно Alphamega и Casino. Греческий Sklavenitis имеет в этом вопросе хороший потенциал, так как может использовать продукцию мелких греческих производителей. Львиную долю ассортимента Lidl составляет именно товары под его собственным брендом, поэтому этот супермаркет, скорее всего, начнет, наоборот, привлекать сторонних производителей. Линейки под брендом супермаркета нужны для того, чтобы иметь в ассортименте товары дешевле тех, что предлагают другие поставщики.
Электронная торговля
На Кипре развивается продвигается медленно, но стабильно. По этому параметру на острове лидирует Alphamega, которую постепенно начнут догонять другие сети.
Сокращение числа торговых точек
Сегодня на острове насчитывается 2000 магазинов. Большое количество мелких торговых точек работает в убыток и постепенно закрываются. По оценкам эксперта, в ближайшее время количество магазинов в стране сократится до 1000.
Усиление логистики
Создание и управление центрами по распределению товаров чрезвычайно важно для эффективной работы сети. Сегодня самым крупным распределительным центром на острове владеет Lidl. Sklavenitis строит большой центр площадью 18 000 кв.м. в Ларнаке.
Каждому розничному продавцу нужен большой распределительный центр, из которого супермаркеты будут ежедневно снабжаться продукцией на полтора дня (сегодня, как правило, завоз товара происходит раз в неделю).
Прибыль супермаркетов при наличии распределительных центров гораздо выше. Торговым точкам не нужны собственные большие складские помещения. А распределительные центры можно размещать в более дешевых районах, сокращая расходы на аренду. Lidl пользуется такой моделью уже 15 лет, но остальные супермаркеты только готовятся ее перенять.
Работа напрямую с производителями
Конкуренция между торговыми сетями заставляет их покупать товары по более низким ценам и минуя посредников. Однако небольшие размеры кипрского рынка заставляют компании розничной торговли обратиться к поставщикам в других странах ЕС. Как следствие, сетям придется самостоятельно заниматься импортом и логистикой.
Текст подготовлен по материалам In Business News
