2020 год – время глобальных изменений для Лимассола. Мы представляем читателю 20 самых важных проектов, от строительства нового Центра предпринимательства и инноваций до создания эко-квартала.

Площадь Анагеннисис
Реконструкция площади, расположенной рядом с круговым перекрестком на улице МисьяулиКавазоглу, находится на заключительном этапе. Бюджет проекта – €520 тысяч. На обновленной площади проложат пешеходные дорожки, сделают места для отдыха, небольшую сцену, детскую площадку, установят спортивные тренажеры. Также здесь посадят новые деревья и цветы, почистят небольшой пруд.

Реконструкция улицы Мисьяули-Кавазоглу
Ремонт улицы длиной 1,8 км обойдется в €5 млн. Работы включают в себя: замену дорожного покрытия, создание новых парковочных мест, велосипедной дорожки, пешеходных переходов, ремонт канализационной сети, в том числе ливневой, замену уличного освещения. Работы завершатся в июне 2021 года.

Реконструкция муниципальных жилых домов на ул. Мисьяули-Кавазоглу
Этот комплекс из трех старых кирпичных зданий – исторический и архитектурный памятник Лимассола. Дома отремонтируют, чтобы разместить внутри многофункциональный социальный центр, центр дополнительного образования для детей и подростков и центр по работе с молодежью. Проект сдадут в апреле 2021 года, его бюджет – €4 млн.

Создание пешеходной дорожки и ремонт фасадов зданий в районе Агиос Антониос
Пешеходная дорожка соединит центр города, линейный парк вдоль русла реки Гариллис, марину и старый порт. Она пройдет мимо важных религиозных, исторических и архитектурных памятников: храмов Св. Антония, Св. Феклы, мечетей Джетит и Арнаут. Проект завершится в июне 2020 года, его бюджет – €1,63 млн. У зданий, которые расположены вдоль маршрута, будут отреставрированы фасады.

Продление линейного парка вдоль русла реки Гариллис
Линейный парк продлят вдоль улиц Палладос, Димократиас и Александриас, соединив этот район с побережьем. Здесь появятся велодорожки, широкие тротуары, новое освещение, зеленые зоны. Бюджет проекта, который сдадут в апреле 2021 года, составит €4 млн.

Центр досуга
Центр откроется на улице Филеллинон. Здесь будет общий зал, многофункциональное пространство, веранда, библиотека и читальный зал, компьютерный класс, медицинский кабинет, кухня. Во дворе установят тренажеры, сделают парковку. Сдача проекта запланирована на май 2021 года, бюджет – €1,46 млн.

Центр предпринимательства и инноваций
Он откроется на проспекте Франклина Рузвельта. Центр будет поддерживать и развивать стартапы и действующие компании в самых разных сферах. Здесь будут проводить курсы повышения квалификации предпринимателей и персонала. Центр будет работать совместно с ТЕПАК. Обустройство помещений завершится в декабре этого года, на что понадобится €450 тысяч.

Реконструкция исторического центра Агиа Филы
Проект находится на начальном этапе. Планируется благоустроить территорию к югу и северу от храма Пресвятой Богородицы Хрисафилиотиссы. Здесь положат новую плитку, отреставрируют фасады зданий, установят современное освещение, отремонтируют тротуары и отрегулируют дорожное движение.

Спортивный центр в Агиа Филе
Здесь откроют баскетбольную площадку с трибунами, парковку и небольшой парк.

Эко-кварталы
В течение 2020 года в районах Закаки и Омония начнутся работы по обустройству первого на острове эко-квартала. Второй такой же квартал появится в районе Агиос Николаос, постепенно программа распространится на все районы города. Проект предполагает благоустройство улиц, создание велодорожек и новых парковочных мест, озеленение. Бюджет на каждый квартал – около €1,2 млн.

Спортивные объекты на улице Сперхиу
Здесь появятся поля для разных видов спорта, например, для стрельбы из лука. Проект на 80% финансируется за счет Кипрского спортивного союза. Работы начнутся в текущем году.

Реконструкция парка им. Поля Гогена в Закаки
Благоустройство парка на западе Лимассола пока что находится на этапе проектирования. В планах – создание благоустроенного парка с дорожками, детской площадкой и пространством для культурных мероприятий.

Первый муниципальный рынок
В марте начнутся работы по реконструкции исторического здания муниципального рынка, который обретет новую жизнь. В здании площадью 1 950 м2 откроются рестораны, кафе, бары, магазины, детская площадка, конференц-залы, коворкинги. Бюджет проекта – €2,7 млн.

Благоустройство площади Ироон
Муниципалитет объявил конкурс на проект благоустройства одной из главных лимассольских площадей и прилегающих к ней улиц. Муниципалитет хочет сделать это пространство интересным для молодежи. Начало работ запланировано на 2021 год.

Спортивный центр ГСО
Территория первого в городе спортивного стадиона, который принадлежал спортивному клубу «Олимпия», сейчас передана ТЕПАК. Здесь планируется создать современную спортивную инфраструктуру и открыть музей спорта.

Музей лимассольского карнавала
Долгожданный музей откроют в центре имени Паноса Соломонидиса. Экспозицию посвятят истории карнавала с древности до наших дней. Обещают, что новое выставочное пространство будет оборудовано по последнему слову техники. Здесь же будут работать мастерские по созданию карнавальных масок, костюмов и колесниц для карнавального парада.

Благоустройство муниципального парка и зоопарка
Муниципальный совет Лимассола после многих лет обсуждения наконец принял решение начать масштабное благоустройство и модернизацию главного городского парка. Обновление коснется и зоопарка.

Пляж Ледис Майл
Знаменитый пляж на западе города благоустроят без ущерба для богатого биоразнообразия этого места.

Противопаводковые меры
Власти города совместно с Советом водоснабжения и канализации Лимассол – Аматус давно обещали принять меры против наводнений. Проект, бюджет которого оценивается в €35 млн, включает в себя строительство канализации и водозаборных сооружений в районах Агиа Фила, Экали, Агиос Георгиос Хавузас и других.

Доступное жилье
На трех муниципальных участках – двух в районе Агиос Николаос и одном в районе Агиос Иоаннис – построят социальное жилье. Квартиры в зданиях буду сдаваться по цене ниже рыночной малообеспеченным гражданам, молодым семьям, студентам и многодетным семьям. Общая площадь трех участков – 41 725 м2. Всего в жилых комплексам будет 700 квартир.

25 мая «Вестник Кипра» организовал онлайн-встречу, посвященную инвестициям после пандемии коронавируса. Сессия под названием «Post-COVID Investment Strategies and Opportunities» была ориентированна на профессиональных и частных инвесторов.

Мариос Димитриадис, управляющий партнер MD Mindset Capital, выступил первым, отметив возможные последствия мирового кризиса. Он подчеркнул, что несмотря на наличие множества факторов, подвести итоги воздействия кризиса на глобализацию можно будет только в конце года.

В ходе беседы стало очевидно, что некоторые сферы деятельности не скоро восстановятся или вообще не смогут вернуться к прежнему уровню. Зато другие – о которых мы прежде и не задумывались – уже получили огромный толчок к развитию. Например, онлайн образование, удаленная работа, исследования в сфере биотехнологий, виртуальное посещение музеев, мероприятий.

Дмитрий Голосов, директор по инвестиционному консультированию, SIB (Cyprus) Limited отметил, что успех инвестиций заключается в систематическом управлении рисками. Качество инвестиционного портфолио будет играть решающую роль.

Во время обсуждения были затронуты Кипрские инвестиционные фонды, представляющие перспективную возможность для потенциальных инвесторов. Было отмечено, что работа регулирующих органов в этом секторе требует улучшения.

Заместитель управляющего директора, член правления Астробанка Джордж Аппиос, подробно описал подходы США и ЕС к монетарной политике. Он объяснил, как стратегия Европейского Центрального Банка позволит распределить задолженность между государственным и частным секторами, а также объяснил, какие механизмы поддержки банковского сектора и увеличения доступной ликвидности на рынке уже задействованы в ЕС, а какие будут запущены в самое ближайшее время.

Covid-19 изменил образ жизни людей. Инвесторам следует учитывать новые тренды. Андреас Афинодору, генеральный директор ATG Fund Services Ltd, подчеркнул, что теперь инвесторы обращают внимание на сохранение окружающей среды, источники возобновляемой энергии.

Омирос Писсаридис, управляющий директор PwC Investment Services (Cyprus) Limited, призвал не забывать про возрастающие суверенные долги европейских стран и тщательно оценивать каждую инвестицию с учетом факторов риска.

Мнение докладчиков сошлось в следующем:

• От ситуации с коронавирусом пострадают сильнее всего секторы туризма, логистики, недвижимости.

• Компании, способные предоставлять услуги онлайн, страховые и телекоммуникационные организации явно выигрывают.

• Правительству Кипра необходимо найти пути диверсификации экономики.

• Использование технологий будет расти. В связи с этим, развитие технологического сектора на Кипре должно стать приоритетом.

Читатели журнала «Успешный бизнес» могут посмотреть видеозапись встречи, которая прошла на английском языке. Если необходимо, можно включить субтитры на русском, которые автоматически генерируются сервисом YouTube, на котором размещена эта запись.

Глава Подминистерства туризма Саввас Пердиос нарисовал относительно мрачную перспективу туристического потока этим летом, заявив, что реалистичная цель состоит в том, чтобы принять хотя бы треть всех туристов, которые приехали в страну в прошлом году, а их было около четырех миллионов.

Поскольку жителям Великобритании и России, двух основных поставщиков туристов на Кипр, пока не разрешают беспрепятственно въезжать на остров, Кипр развивает альтернативные направления. Несколько операторов уже установили контакты с новыми рынками. «Вся эта ситуация может помочь нам — мы расширим наш ассортимент и начнем обслуживать туристов из стран, которые обычно не связаны с Кипром», — считает Захариас Иоаннидис, генеральный директор Ассоциации отельеров Кипра (PASYXE). 

Ранее Подминистерство туризма озвучило возможные альтернативные рынки: Германия, Австрия, Швейцария, Греция, Израиль, Норвегия и Дания.

Захариас Иоаннидис сообщил, что отели Кипра откроются с 1 июня, а туристы начнут прибывать после 9 июня или после 20 июня, в зависимости от того, откуда они летят. Напомним, 22 мая правительство наметило план по возобновлению коммерческих рейсов из 19 стран, где эпидемиологическая ситуация схожа с кипрской, чтобы дать толчок жизненно важному для острова туристическому сектору.

Тем временем, Кипрская ассоциация отельеров заявила, что, несмотря на сложный период для всего туристического сектора, владельцы отелей имеют достаточно времени, чтобы подготовиться к приезду туристов и повсеместно ввести новые санитарные меры. Однако многие отельеры обеспокоены тем, что, несмотря на скорое открытие, некоторые структуры просто не смогут справиться с ситуацией.

Йоргос Кассианос, менеджер по обучению в компании Thanos Hotels Group, которая управляет отелями Anassa, Almyra и Annabelle в Пафосе, рассказал, что летом владельцы гостиниц столкнутся с проблемами, самая большая из которых в том, чтобы обеспечить соблюдение всех медицинских мер, принятых Министерством здравоохранения. «Я думаю, что некоторые отели вообще останутся закрытыми в течение лета, а те, что откроются 1 июня, возможно, не справятся с оплатой операционных расходов из-за отсутствия посетителей и быстро закроются опять», — считает Кассианос. По его мнению, ориентироваться на новые туристические рынки не так-то просто, как кажется. Привлечение посетителей из стран, традиционно не связанных с Кипром, требует времени и тщательного планирования. «У нас есть возможность привлечь больше туристов из Германии при условии, что авиакомпании организуют достаточное количество рейсов на Кипр. Скандинавия и Австрия — тоже неплохая возможность, но это более мелкие рынки, их труднее заинтересовать», — говорит он.

Президент Республики Кипр Никос Анастасиадис вечером 27 мая объявит о новом пакете мер по поддержке трудящихся и экономики страны.

Глава государства возглавит заседание Кабинета министров в Президентском дворце. По окончании заседания Никос Анастасиадис обратится к общественности и назовет новые меры финансовой поддержки, которые согласует Кабмин.

Необходимость принять ряд новых мер возникла после того, как парламент не пропустил в его первоначальном виде законопроект о государственных гарантиях для кредитов бизнесу. Министр финансов Константинос Петридис заявил тогда, что правительство приняло решение отозвать законопроект, поскольку поправки, предложенные политическими партиями, изменили его суть и сделали невозможным саму его реализацию.

Правительство Кипра достигло соглашения с кипрско-израильским консорциумом Kition Ocean Holdings о реконструкции марины и порта Ларнаки. Этот проект обсуждался десятилетия, и его реализация займет еще 10–15 лет.

Соглашение по проекту с бюджетом в €1 млрд предусматривает модернизацию портовой инфраструктуры, реконструкцию – а по сути – строительство новой марины, ремонт дорог, озеленение и благоустройство, создание современного жилого района с ресторанами, кафе и магазинами. Расширение порта позволит привлечь туда новые компании, занимающиеся круизными перевозками, торговлей и энергетикой. На первом этапе предполагается модернизация инфраструктуры, которая сделает обслуживание существующих клиентов более эффективным.

Новая марина, согласно проекту, рассчитана на 650 яхт длиной от 5 до 150 метров. Здесь разместятся рестораны, торговые точки и гостиницы, жилье класса «люкс», зоны отдыха и парки, детские площадки, а также уникальный в своем роде образовательный и медицинский центр, который будет вести обучение по программам «гостиничный бизнес», «медицина» и «судоходство». Как ожидается, работы по модернизации начнутся в середине 2020 года.

Департамент охраны окружающей среды одобрил проект строительства марины в Паралимни площадью 29 тыс. м2. Объект разместится в районе Пернера, в бухте Лума, между зеленой зоной и существующей здесь с 1980 года рыбацкой пристанью.

Строительные работы, как ожидается, продлятся четыре года. В марине смогут встать на якорь до 300 яхт, здесь появятся магазины, кафе, бары и рестораны, конференц-зал, жилые комплексы, виллы, парк, сеть дорожек, ведущих к пляжам Протараса, а также парковка на 535 автомобилей.

Местные жители недовольны: высокие здания закроют им вид на море. Однако власти одобрили проект вопреки этому.

Стоимость проекта оценивается в €110 млн.

В числе подрядчиков компании PMV Maritime Holdings Ltd, J&P, Marina Projects Ltd, Nicolaidis&Kountouris Metal Company Ltd.

Проект разрабатывает архитектурное бюро Harper Downie Creative Architecture (Великобритания) совместно с Kythreotis Architects.

Благоустройством займется фирма Camlins.

По причине стремительного расширения границ Пафоса уже в 2020 году муниципалитет планирует начать модернизацию городской дорожной сети и общественных пространств. Часть улиц расширят, а на месте заброшенных кварталов появятся площади.

Министерство транспорта, коммуникаций и общественных работ завершило прием заявок на строительство скоростной трассы Пафос – Полис. Проектом, стоимость которого оценивается в €70 млн, предусматривается строительство двухполосной трассы с двумя круговыми развязками, с возможностью расширения до четырех полос.

Проект «умный город»

Уже сегодня Пафос внедряет цифровые технологии в инфраструктуру города. «Умные» остановки и уличное освещение, точки бесплатного доступа в интернет, безопасные пешеходные зоны и велосипедные дорожки, а также создание первого на Кипре «электронного правительства» и оцифровка муниципальных архивов – первые проекты, которые выведут Пафос на новый технологический уровень.

Восстановление кинотеатра «Аттикон»

Реставрация османского постоялого двора Ибрагима — «Хани-ту-Ибрагим»

Модернизация театра «Маркидио» и прилегающей территории

Реставрация центральной площади

Столицу Кипра ждут существенные изменения – новые инфраструктурные проекты и здания не только преобразят город, но и сделают жизнь в нём проще и приятнее.

В феврале завершен первый этап благоустройства торгового района в треугольнике улиц Архиепископу Макариу – Стасикратус –Эвагору, который включает в себя улицы Мнасиаду, Зинас Кантер, Стасикратус, Феодоту. Бюджет проекта – €8 млн. На завершающей стадии находится благоустройство проспекта Каллиполеос и улицы Евгениас Феодоту.

В мае планируют завершить модернизацию светофорной системы, в ходе которой заменят 69 светофоров на перекрестках и 36 – на пешеходных переходах. К декабрю должны быть закончены работы по благоустройству проспекта Кириаку Матси, стоимость которых оценивается в €2,6 млн. Кроме того, будет построена подземная парковка под проспектом Омиру и благоустроена территория бывшего стадиона ГСП.

К слову, Никосия признана лучшей среди малых европейских городов в категории «Человеческий капитал/образ жизни». Столица Кипра также вошла в десятку малых европейских городов, как наиболее привлекательное направление для инвестиций. 

Рейтинг составило издание fDi Magazine (Financial Times). Аналитика охватывает 505 локаций, 319 городов и 148 регионов. Наравне с рейтингами в отчете представлены аналитические материалы, интервью, статистика. Исследователи разделили европейские населенные пункты на большие, средние и малые, и проанализировали перспективы каждого по нескольким категориям (экономический потенциал, эффективность, связь с другими городами, открытость к бизнесу).

В категории «Человеческий капитал/образ жизни» за Никосией следуют Лозанна, Эспоо, Оксфорд, Базель и др. В общем рейтинге перспективности на 2020–2021 годы первые пять мест заняли Париж, Дублин, Мюнхен, Амстердам и Варшава.

Законопроект, позволяющий компаниям сферы туризма компенсировать клиентам отмененные заказы ваучерами вместо денежных средств, появился в начале мая как способ восстановить сильно пострадавший туристический сектор от последствий пандемии коронавируса. В итоге кипрский парламент проголосовал за принятие этого закона.

Он особенно на руку компаниям, которые из-за отсутствия туризма столкнулись с серьезными финансовыми проблемами. Напомним, согласно новым положениям, клиентам туркомпаний предложат ваучер на внесенную ими сумму, который они смогут использовать до 31 декабря 2021 года. Если к этому времени ваучер не будет погашен, то предприятие обязано вернуть клиенту причитающиеся средства до 31 января 2022 года.

В своем заявлении Министерство финансов сообщило, что новый регламент распространяется на турагентов, отели, круизные компании и компании по прокату автомобилей. Закон также предусматривает государственные гарантии на сумму 87 млн евро. Эти деньги будут зарезервированы для компенсации туристам в случае, если кипрский бизнес, выпускающий ваучеры, станет неплатежеспособным.

Несмотря на то, что законопроект был одобрен парламентом, ожидается, что он вызовет критику со стороны Европейского союза, так как принятая Кипром мера вступает в прямое противоречие с европейским законом, который предоставляет туристам право выбора между компенсацией денежных средств или ваучером для будущей поездки.