По данным Департамента земельного кадастрового учета, кипрский рынок недвижимости в 2021 году оживился, хотя до показателей допандемийного 2019 года пока не дотягивает. Тем не менее, есть исключение: в Никосии продажи превышают даже уровень 2019 года.

В целом, в январе – октябре 2021 года на Кипре было продано на 7% меньше объектов недвижимости, чем в том же периоде 2019-го. Примечательно, что разрыв между двумя годами сокращается: за первые восемь месяцев разница составила 14%, за первые девять – 9%.

Всего с начала года по конец октября в департаменте было депонировано 7914 договоров купли-продажи против 6508 в том же периоде в прошлом году и 8549 – в позапрошлом.

Самый большой рост – по сравнению как с прошлым годом, так и с 2019-м, – показывает Никосия. Так, за первые десять месяцев 2021 года в столице было зарегистрировано 2215 договоров купли-продажи. Для сравнения, за тот же период 2020-го это число достигло 1660, 2010-го – 1610 (+33% и +38% соответственно).

Остальные регионы показывают рост в годовом выражении, но не смогли превзойти показатели 2019 года. Антилидером является Пафос, где было продано на 40% меньше объектов, чем в 2019-м. В Лимассоле падение составило 18%.

Примечательно, что тем временем более половины частных строительных проектов на Кипре на данный момент заморожены из-за стремительного удорожания стройматериалов: по данным кипрской Статистической службы CyStat, за первые девять месяцев цены выросли почти на 15% в годовом выражении. Как сообщает кипрская Федерация ассоциаций строительных подрядчиков (ОСЕК), наибольшее число приостановленных проектов приходится на два сегмента: элитные резиденции стоимостью от €500 тыс. до €1 млн и жилье среднего класса стоимостью до €300 тысяч.

В результате, из-за снижения нормы своей прибыли, застройщики планируют обсудить с Министерством финансов возможность снижения ставки НДС до 0% для всех категорий недвижимости по примеру Греции, где такая практика применяется с прошлого года.