«Почему нам следует с опасением относиться к застройке премиум-класса?» – материал под таким названием опубликовало издание Cyprus Mail. В нем эксперт по вопросам недвижимости Антонис Лоизу рассказывает о встрече с представителями «тройки» международных кредиторов Кипра, где обсуждались вопросы, связанные с кипрским рынком недвижимости. Лоизу приходит к следующим выводам.
- Вопросу выдачи виз/паспортов за покупку недвижимости следует уделить больше внимания. Подобные схемы действуют и в других странах, однако Кипр, по мнению Лоизу, «перегибает палку» с продвижением своей программы за рубежом. Впрочем, всего 0,3% граждан третьих стран получили европейские паспорта через Кипр.
- Цены, по которым продается недвижимость у моря в Лимассоле, – 15 тыс. евро/кв. м на пляже и 10 тыс. евро/кв. м в прибрежной зоне – по кипрским меркам запредельные. Конечно, они гораздо ниже, чем в Лондоне, Париже, французской/итальянской Ривьере, Монако и пр., однако выше, чем в сопоставимых с Кипром Португалии и Испании.
- Спрос на недвижимость премиум-класса растет настолько быстро, что застройщики не успевают строить. Однако немало и таких застройщиков, которые дожидаются своего «золотого часа». И потому, властям, возможно, в ближайшем будущем следует пересмотреть предоставляемые застройщикам послабления.
- Правило, требующее от инвестора держать приобретенную им недвижимость в течение трех лет, может оказаться недостаточным. Подавляющее большинство тех, кто получил паспорт Кипра, вложившись в недвижимость на острове, продадут эту недвижимость при первой же возможности. Кто выкупит эти объекты по 2 млн евро? Точно, не местные жители.
- Очень важный вопрос, игнорируемый тремя последними правительствами, – это расходы на обслуживание общих территорий. Недвижимость класса люкс требует соответствующего сервиса. Станут ли будущие владельцы платить по 1 000 евро в месяц на общие расходы?
- Сохраняется проблема титулов и сопутствующей их выдаче бюрократической нагрузке. Нам нужно не латать дыры в существующей системе, а разработать совершенно новую.
- По мнению Лоизу, Лимассол – это «другая страна», и рынок недвижимости там нельзя сравнивать с ситуацией в других районах.
С «тройкой» также обсуждались такие вопросы, как решение кипрской проблемы и возврат Вароши, а также возврат недвижимости в руки ее настоящих владельцев (греков-киприотов, если речь идет о недвижимости на оккупированных территориях, и турок-киприотов – если на свободных). Среди прочего были подняты и темы сбора информации о рынке недвижимости и об активности на нем иностранных покупателей, и правовой базы и судопроизводства, регулирующих операции с недвижимостью.
Доход от туризма в июле вырос на 5,8% до рекордного уровня в 425,7 млн. евро, а число туристов увеличилось на 10%, сообщила Статистическая служба Кипра в пятницу.
В первые семь месяцев года общий доход вырос на 15% до 1,4 млрд евро, что также является рекордным показателем по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в заявлении CyStat.
Средние расходы снизились в июле на 3,9 процента до 801,63 евро на человека по сравнению с июлем прошлого года. Это снижение было частично компенсировано увеличением средней продолжительности пребывания на 0,2 дня до 9,9 дней.
Британские туристы в июле сократили свои средние расходы на 4,2% до 883,70 евро, а приезжие из России - на 5,8% до 812,43 евро.
Несмотря на перевыполнение имеющихся фискальных планов, Кипру нельзя останавливаться на полпути, а необходимо продолжать реформы, которые будут способствовать экономическому развитию. Об этом говорится в заявлении Торгово-промышленной палаты Кипра по итогам встречи с «тройкой» международных кредиторов (Еврокомиссия, ЕЦБ, МВФ), представители которой сейчас находятся на Кипре.
ТПП сообщает, что в ходе встречи обсуждались такие темы, как перспективы развития экономики Кипра, ситуация в деловом и инвестиционном секторе, реформирование государственного сектора, рост заработной платы и безработица. Обе стороны разделяют мнение о том, что в 2017 году рост кипрской экономики превзошел все прогнозы и что в ближайшем будущем эта положительная тенденция сохранится.
В заявлении, впрочем, подчеркивается, что столь благоприятные условия не должны стать причиной расслабленности. Рост наблюдается лишь в некоторых областях, таких как туризм и профессиональные услуги. «По нашему мнению, по-прежнему сохраняются фундаментальные проблемы, такие как безработица, высокий уровень необслуживаемой задолженности и недостаточно быстрый темп реформ», – отмечает организация.
Кроме того, указывает ТПП, деловая среда все еще характеризуется большой бюрократической нагрузкой, недостаточным финансовым обеспечением бизнеса и отсутствием необходимых реформ, которые помогут оживить деловую активность и повысить эффективность работы госсектора.
Кипр занимает 64 место в списке из 137 стран по конкурентоспособности, составленном Всемирным экономическим форумом в Давосе. Партнеры форума на Кипре, принимавшие участие в исследовании, – Европейский университет Кипра и Bank of Cyprus.
По сравнению с прошлым годом республика поднялась на 19 позиций. В ЕС 24 страны имеют рейтинг более высокий, чем у Кипра. Первая десятка списка за год не изменилась. На первом месте Швейцария, за которой следуют США (3 место в 2016-м), Сингапур, Нидерланды, Германия, Гонконг, Швеция, Великобритания, Япония и Финляндия.
Страны ранжируются на основе различных статистических данных, интервью с представителями компаний и организаций. Всего учитывается 12 критериев, и для Кипра значения по ним были следующие: организации – 51 место, инфраструктура – 30 место, макроэкономические условия – 97 место, здравоохранение и начальное образование – 39 место, высшее образование и обучение – 46 место, эффективность товарного рынка – 25 место, эффективность рынка труда – 39 место, динамика финансовых рынков – 108 место, технологический уровень – 32 место, размер рынка – 109 место, продвинутость бизнеса – 55 место, инновации – 53 место.
Индекс доверия экономике в сентябре вырос на 4,1 пункта, до 115 пунктов, восстановив утерянные в прошлом месяце значения. Такие данные приводит Центр экономических исследований Университета Кипра (ERC).
Рост индекса обусловлен прежде всего улучшением настроений в секторе услуг, где ожидается значительный рост оборота в следующие три месяца. Тем не менее, ситуация в этой сфере по-прежнему неустойчива. Потребительские ожидания также показали незначительный рост в связи с оптимистическим настроем граждан в отношении их финансового положения в ближайшие месяца, но это не оказало серьезного влияния на общее значение индекса.
Настроения в розничной торговле и строительстве не изменились.
В августе 2017 года общий объем депозитов в банковской системе Кипра вырос на 427 млн евро, до 49,1 млрд, в то время как кредитная масса сократилась на 107 млн, до 52,9 млрд евро. Разница, составившая 3,8 млрд евро, достигла наименьшего с февраля 2013 года значения. Такие данные приводятся в отчете кипрского Центробанка за август.
Рост объема депозитов обусловлен прежде всего за счет увеличения вкладов других финансовых посредников на 236,9 млн евро, до 6,2 млрд евро, а также вкладов нефинансовых корпораций до 11,4 млрд евро. Депозиты домохозяйств сократились на 67,4 млн евро, до 28,6 млрд. В свою очередь, средства на депозитных счетах страховых компаний и правительства увеличились на 32,3 млн и 53,3 млн, до 2 млрд и 956,6 млн евро соответственно.
Сокращение объема кредитов в августе было вызвано в основном погашением задолженности на сумму 63,9 млн евро другими финансовыми посредниками, что уменьшило их долг до 8,8 млрд, и на 36,1 млн евро – домохозяйствами, на которые теперь приходится кредитов на общую сумму 22 млрд евро. Нефинансовые корпорации выплатили 7,5 млн задолженности, за счет чего уменьшили свою задолженность до 21,4 млрд евро. Займы и правительства, и страховых компаний выросли на 0,3 млн евро, доведя суммы соответствующих задолженностей до 793,8 млн и 16,7 млн.
Муниципальный совет Ларнаки намерен подать в суд жалобу на незаконное продление лицензий, выданных Noble Energy (топливно-энергетическая компания) и Medserv (обслуживание нефтяных и газовых компаний), на использование нефтехранилищ в ларнакском порту. Городские власти указывают, что лицензии были продлены в обход действующих процедур, причем не только в этом, но и в прошлом году.
В официальном заявлении муниципалитета говорится, что согласие на это дало Министерство транспорта, по мнению которого это никак не скажется на планах развития порта Ларнаки. Однако местные власти с этим мнением не согласны. Кроме того, муниципалитет не был извещен о решении министерства.
Напомним, что в прошлом году муниципалитет Ларнаки проголосовал против продления лицензий, так как ведение подобной деятельности в порту представляет угрозу окружающей среде. Топливным компаниям было предложено перебазироваться в порт Лимассола. Это вызвало резкую критику со стороны компаний, для которых порт Ларнаки представляется более удобным и менее загруженным, чем лимассольский.
Группа компаний «Вестник Кипра» приглашает всех, кто так или иначе сталкивается с продвижением бизнеса, на конференцию по цифровому маркетингу - наиболее актуальному и перспективному направлению в этой сфере.
Конференция будет интересна специалистам по маркетингу, владельцам бизнеса и предпринимателям, тем, кто получает образование в области маркетинга и рекламы, и тем, кто хотел бы продвигать самого себя как специалиста в той или иной области.
Цифровой маркетинг дает действенные инструменты для предприятия любого масштаба и, что важно, практически для любого бюджета. Конференция – лучший способ узнать все об этих инструментах и выбрать те, которые подходят именно вам.
5 причин зарегистрироваться на конференцию Digital Marketing Conference Cyprus прямо сейчас.
1. Первая и главная причина: Digital Marketing Conference Cyprus - единственное мероприятие подобного масштаба на Кипре.
2. Очень насыщенная программа: пленарные заседания и семинары от ведущих экспертов в области технологий продвижения, интернета и цифрового маркетинга. Смотрите ниже краткую программу конференции, подробнее – на www.vkdmc.com.
3. Семинары DMC.CY различаются по уровням сложности в зависимости от ваших знаний и опыта.
4. Конференция – не только лекции и семинары, это еще и прекрасная возможность для общения с коллегами и единомышленниками. Ни один кофе-брейк не пройдет зря!
5. И еще одна важная причина поторопиться с регистрацией: количество мест в зале ограничено, а стоимость участия растет.
Присоединяйтесь к ведущим экспертам по маркетингу!
6-7 октября 2017, отель St. Raphael, Лимассол
Регистрация и вопросы:
Сергей Хилл
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
96 019707
25 590 530
Регистрация на www.vkdmc.com.
Программа конференции
ПЛЕНАРНЫЕ ЗАСЕДАНИЯ
Пятница, 6 октября, 9.00-13.00
• Social Media QuickStarter (Adonis Anastasiou)
• How to integrate social media into your overall marketing strategy (Chrystalla Zachariou)
• How to avoid marketing fatigue (Victor Efthimiades)
• Digital Marketing Psychology: make your audience behave, the way you want (Evagoras Kasinides)
• Introduction to Affiliate Marketing (Theocharis Katranis)
• Closing the Loop between Marketing and Sales (Pantelis Vladimirou)
• Planning your Digital Marketing Strategy (Wassim Khateeb)
• How to get Customers to Love Your Brand (Hillik Nissani)
СЕМИНАРЫ
Пятница, 6 октября, 14.00-17.30
• Google Analytics Advanced - Optimizing your Website
• Inbound Marketing (Stavriana Nathanail)
• Maximize your marketing potential. How to move from doing digital to being digital? (George Iacovou)
• Search Engine Optimization (SEO) Marketing. (Alexis Petrides)
• Proximity marketing. What it is? How to start using it? (Victor Efthimiades)
• Strategic approach and operational implementation of an online strategy for SMEs (Wassim Khateeb)
Суббота, 7 октября, 10.00-18.00
• Twitter Power Hacks. The best way to grow followers and reputation (Marios Karatzias)
• Instagram and Pinterest - Two visual sharing networks with different applications (Chrystalla Zachariou)
• Digital Marketing Technology Building Blocks (Georgis Korellis)
• Social Media - A step by step formula for success (Adonis Anastasiou)
• All you need is love! How to create an emotional relationship with your consumers and achieve outstanding sales (Hillik Nissani)
• Facebook – the best-selling platform for your business
• Affiliate Marketing (Theocharis Katranis)
• The Internet and the Law of SEO Attraction (Lazar Zadniprenko)
• Малый бизнес на Кипре: как привлечь новых клиентов только при помощи интернет-инструментов. (Давид Абралава, семинар на русском языке)
• The Art of Digital Psychology: Tips on how to get the maximum of your digital campaign (Evagoras Kasinides)
• Деньги из Instagram. Пошаговая инструкция. (Арпине Саркисян, семинар на русском языке)
• Virtual Reality & Experiential Marketing – Connecting to your Customer in 21 Century (Anastasia Pashkovetskaya)
Новые тарифы Электрической компании Кипра (ЕАС), введенные с сентября текущего года, являются частью процесса подготовки к либерализации рынка электроэнергии в 2019 году. Об этом в интервью Кипрскому агентству новостей заявил председатель Кипрского энергетического регулятора (CERA) Андреас Пулликас.
Новая тарифная сетка ЕАС основана на переработанной методологии CERA, которая начала применяться два года назад, и предусматривает снижение стоимости электроэнергии для потребителей в среднем на 6% и снижение нормы прибыли для ЕАС до 4,6%. Эти параметры станут основой тарификации для независимых производителей электроэнергии на свободном рынке. Такая стратегия определена в ежегодном отчете регулятора, представленном в конце сентября Президенту Кипра Никосу Анастасиадису.
Кроме этого CERA разрабатывает законодательную базу для рынка природного газа и для систем хранения электроэнергии, сообщил Пулликас, а также оценивает результаты аудита ЕАС – первого после того, как компания распределила свою деятельность по функциональным подразделениям (выработка и производство, передача и распределение). До конца 2018 года должны пройти еще две аудиторских проверки, призванных подтвердить независимость работы подразделений ЕАС.
Передавая отчет CERA, Пулликас поблагодарил президента за оказываемую поддержку. Анастасиадис, в свою очередь, отметил усилия регулятора по подготовке к либерализации рынка и поприветствовал работу по внедрению природного газа в кипрском секторе энергопроизводства.
Список из 50 точек беспроводного доступа в интернет, расположенных в различных государственных учреждениях во всех районах Кипра, представило 26 сентября Министерство транспорта, коммуникаций и общественных работ. Теперь посетители этих учреждений всегда могут бесплатно подключиться к интернету.
Точками доступа оборудованы почты, медицинские центры, районные администрации, районные суды и даже археологические парки. «Всем желающим предоставляется бесплатный доступ в интернет», – сказано в официальном заявлении министерства.
Проект реализован в рамках европейской инициативы Gigabit Society, целью которой является предоставление возможности бесплатного подключения к интернету во всех общественных пространствах Европы, таких как парки, государственные здания, библиотеки, музеи и т. д.
Министерство также изыскивает средства на создание беспроводной инфраструктуры в 143 общинах Кипра и шести сельских районах.
Список точек доступа (на греч.) доступен по ссылке: http://www.cna.org.cy/pdf/ant/201709261339.pdf
