Кипрская экономика растет умеренными темпами. Такие выводы содержит осенний экономический прогноз по Кипру от Европейской комиссии.
Согласно Еврокомиссии, рост ВВП в 2019 году составит до 2,9%, в 2020 году — до 2,6%, в 2021 году — 2,3%. Безработица продолжит снижаться — с 7,2% в 2019 году до 6,3% в 2020 году и 5,7% в 2021 году. В свою очередь, государственный долг снизится с 93,8% в 2019 году до 87,8% в 2020 году и 81,8% в 2021 году. Инфляция составит 0,6% в 2019 году, 0,7% в 2020 году и 1,3% в 2021 году, а профицит государственного бюджета останется высоким — 3,7%, 2,6% и 2, 4% за три года соответственно.
Риски
Экономисты Европейской комиссии признают, что экономические риски в целом сокращаются, делая поправку на то, что «ключевую опасность для экономики представляет судебное дело, которое может привести к компенсации вычетов из зарплат сотрудников государственной службы». Также на экономике может сказаться введение ГЕСИ и, как следствие, сокращение доходов сектора частного медобслуживания.
В частности, Европейская комиссия прогнозирует, что «экономическая экспансия Кипра останется сильной, но будет постепенно снижаться, главным образом из-за внешних препятствий». ЕК также отмечает, что «внутренний спрос, по прогнозам, останется основным катализатором роста, поддерживаемого частным потреблением и улучшением рынка труда», но произойдет это, только если инфляция будет и дальше снижаться.
Рост ВВП и уровень безработицы
Комиссия заявляет, что «после достижения 4,1% в 2018 году реальный рост ВВП замедлился в первой половине этого года». Это было связано с внешней средой, в то время как внутренний спрос сохранился на должном уровне. Ожидается, что внешние препятствия сохранятся, что приведет к более умеренному росту в течение прогнозируемого горизонта, который «останется на уровне 2,9% в этом году, 2,6 % в 2020 году и 2,3% в 2021 году».
«Частное потребление будет оказывать сильную поддержку росту, поскольку реальный располагаемый доход — на подъеме. Уровень безработицы снизился в 2019 году, составив 6,8% в августе. Между тем, заработная плата в частном секторе выросла лишь умеренно. Это было связано с сохранением слабого рынка труда, несмотря на высокий уровень занятости в некоторых секторах, таких как строительство и туризм», — отмечают эксперты, добавляя, что «заработная плата в государственном секторе выросла гораздо заметнее, особенно в связи с увеличением фонда заработной платы для поставщиков медицинских услуг (с запуском ГЕСИ) и постепенным уходом от практики антикризисных вычетов. Все это может оказать существенную поддержку как частному, так и общественному потреблению», — уверены в Еврокомиссии.
Инвестиции
Кроме того, ЕС заявляет, что «инвестиции в 2019 году были значительными, особенно в строительство». Этот сектор получил большую выгоду от схемы предоставления гражданство через инвестиции. «Новые жесткие требования вызвали повышенный приток заявок, а значит, и инвестиций, в первой половине года, до вступления изменений в силу; следовательно, во второй половине года ожидается спад», — подчеркивается в докладе.
Чистый экспорт был «отрицательным в первой половине 2019 года, и, как ожидается, будет влиять на рост».
Туризм, «основная индустрия и главный экспортер услуг» для Кипра, столкнулся с падением доходов, вызванным несколькими факторами: во-первых, туристы из Великобритании — важнейшего туристического рынка Кипра — пострадали от обесценивания фунта стерлингов по сравнению с евро. Во-вторых, конкуренция со стороны более дешевых соседних направлений привела к сокращению числа российских туристов (второй по величине рынок). Наконец, сохраняющиеся проблемы с доступом по воздуху привели к сокращению числа прибывающих жителей Германии почти на одну пятую. Комиссия прогнозирует, что «некоторые из вышеперечисленных факторов сохранятся», следовательно, будут влиять на экономику, в то время как замедление мирового спроса в сочетании с банкротством туристической компании Thomas Cook может еще больше усугубить ситуацию.
Инфляция
Инфляция остается на низком уровне и, как ожидается, в среднем составит 0,6% в 2019 году и 0,7% в 2020 году и вырастет до 1,3% в 2021 году. «Инфляционное давление в основном связано с категориями услуг и простых продуктов питания. Энергетическая инфляция находится на этапе снижения после периода значительного роста. Базовая инфляция остается сдержанной, хотя и увеличивается, отражая общий умеренный рост заработной платы. Ожидается, что в течение прогнозируемого периода инфляция останется низкой из-за сохраняющейся слабости рынка труда и низкой цены на нефть, что должно привести к снижению цен на энергоносители», — отмечает Еврокомиссия.
Ожидается, что в общем сальдо государственного бюджета будет зафиксирован значительный профицит в размере около 3,7% ВВП в 2019 году после временного дефицита в 4,4% ВВП в 2018 году, который был обусловлен разовыми мерами поддержки, связанными с крахом Кооперативного банка.
«Бюджетные показатели Кипра, согласно прогнозам, останутся высокими на фоне все еще относительно сильного роста ВВП и улучшения рынка труда. После ожидаемого профицита в 3,7% ВВП в 2019 году ожидается, что профицит сектора государственного управления снизится до 2,6% в 2020 году и 2,4% в 2021 году», — поясняется в докладе.
Более того, прогнозируется, что государственные доходы сильно возрастут в 2019 году и в последующие два года благодаря сбору налогов и значительному увеличению взносов в систему социального обеспечения и введением ГЕСИ. Однако «рост доходов будет компенсирован более высокими темпами роста расходов в 2020 и 2021 годах». Это происходит главным образом из-за постепенного изменения сокращений заработной платы, осуществленных во время кризиса, и введения схемы Estia.
Госдолг
Наконец, после значительного увеличения государственного долга в 2018 году из-за разовой государственной поддержки банковского сектора прогнозируется, что отношение долга к ВВП сократится до 93,8% в 2019 году, до 87,8% в 2020 году и до 81,8% в 2021 году. Это снижение в основном связано с прогнозируемым профицитом первичного бюджета, значительным ростом ВВП и активным управлением долгом. Кипр досрочно погасил российский кредит в сентябре 2019 года и планирует досрочно погасить кредит перед МВФ в 2020 году.
В сентябре Министр финансов Харис Георгиадис представил парламенту госбюджет-2020. После кризиса 2013 года это уже пятый профицитный финансовый документ страны и одновременно последний стратегический план, разработанный ведомством Георгиадиса перед его выходом в отставку.
О своем уходе из правительства Харис Георгиадис заявил еще в начале года, что довольно необычно для политической фигуры. По словам министра финансов, этот шаг никаким образом не связан с крахом Кооперативного банка. Решение уйти с должности было принято еще в 2018 году после переизбрания Никоса Анастасиадиса на пост Президента Кипра. Тогда президент настоял на продолжении его работы по двум причинам: было необходимо доказать, что курс Министерства финансов за первые пять лет деятельности дал положительные результаты, и завершить сделку по консолидации Кооперативного банка.
Главные достижения
Министр финансов не говорит о своих заслугах в единственном числе: «Я являюсь членом правительственной группы, которая работает под руководством президента Анастасиадиса, так что любое признание является результатом коллективного труда. И для меня успех правительства заключается в том, что принятие правильных решений и изменение экономического курса страны привели к постепенному восстановлению банковской системы и преодолению рецессии, безработицы и дефицита бюджета. На сегодняшний день мы видим возвращение экономики Кипра к темпам роста».
Исполнительный совет МВФ высокого оценил достижения Кипра в марте 2016 года, когда страна официально вышла из программы международной финансовой помощи. Экономический рост в 2016 году наблюдался на всех направлениях и достиг впечатляющего значения в 2,8%.
По мнению Хариса Георгиадиса, «стрижка» депозитов в 2013 году была болезненной, но необходимой мерой на пути к оздоровлению экономики. Несмотря на кризис банковской системы, неработающие кредиты и глубокую рецессию, последовательные действия в течение трех лет вывели Кипр на путь восстановления. «Сейчас мы работаем со сбалансированным бюджетом, рейтинг страны повысился до инвестиционного уровня, мы вновь получили доступ к международным рынкам и вернули доверие инвесторов. Государственный долг снижается», - подчеркивает Георгиадис.
В настоящее время реализуются проекты в области инфраструктуры, предусмотрены инвестиции в развитие «электронного правительства» общей стоимостью 250 миллионов евро. Запланированы бюджетные ассигнования на новые стратегии: создание инвестиционного фонда для инновационных предприятий и учреждение Подминистерства цифровой политики и инноваций. 23 октября на рассмотрение Кабинета министров был внесен законопроект, предусматривающий быстрый процесс лицензирования инвестиционных проектов. Заключено важное концессионное соглашение порта Лимасола с инвестиционными группами из Германии и Дубая.
Стоит отметить и вклад программы «гражданство за инвестиции» в экономику страны. Согласно статистическим данным Министерства финансов Кипра, с момента запуска программы в бюджет было привлечено более 6,6 млрд.евро.
В процессе – строительство и эксплуатация казино и технопарка.
Введение новых налогов или сборов в 2020 году не предусматривается. Кипрское правительство понимает, насколько важен привлекательный налоговый режим, подчеркивает Харис Георгиадис.
Основные задачи Минфина на ближайшее время
По оценкам, экономика Кипра обладает значительным потенциалом роста. Государственные финансы находятся под контролем, а госдолг - на пути к снижению. Важные задачи сегодня - сохранение стабильности, эффективное управление государственными ресурсами, приверженность курсу реформ и воздержание от безответственного популизма. «Мы также должны стремиться к расширению производственной базы нашей экономики и развитию новых секторов, таких как университетское образование, исследования и инновации, управление инвестиционными фондами и энергетика», - считает министр.
Основными задачами Минфина в ближайшее время, по словам министра, будут увеличение дохода на душу населения на Кипре до среднеевропейского уровня, освобождение банковской системы от неработающих кредитов и поддержание финансовой жизнеспособности системы медицинского обслуживания ГЕСИ.
Мнение министра по поводу компенсаций государственным служащим антикризисных вычетов (дело находится на рассмотрении Верховного суда) таково: подобное решение имеет огромный риск и может подорвать стабильность бюджетной системы.
Харис Георгиадис отмечает, что нынешний момент - подходящее время для его ухода с поста министра финансов: «Я достиг большинства поставленных целей перед собой и правительством. И я не исключаю своего дальнейшего участия в политической жизни страны».
Оксана ГОРОБЕЦ
Фото emerging-europe.com
Кипр разрабатывает собственную национальную стратегию развития искусственного интеллекта, которая должна быть готова в течение месяца.
Спикер Парламента Кипра Димитрис Силлурис рассказал, что совсем скоро начнется создание приложений для поддержки технологического развития искусственного интеллекта в таких областях, как высшее образование, государственный и частный секторы. «Мы хотим создать прочную и надежную основу для развития искусственного интеллекта, а также построить международную сеть сотрудничества Кипра с Европейским союзом», — подчеркнул Силлурис, заверив, что Кипр стремится максимально реализовывать все стартапы в сфере высоких технологий.
Кроме того, он рассказал, что парламент организовал три конференции, посвященные внедрению новых технологий в повседневную жизнь. В результате был достигнут значительный прогресс в развитии технологии блокчейн на Кипре — принята Национальная стратегия децентрализованных технологий.
Спикер парламента сказал, что искусственный интеллект не должен рассматриваться ни как угроза человеку, ни как альтернатива жизни, как мы ее знаем. «Мы рассматриваем ИИ скорее как движущую силу для экономического роста, повышения производительности труда, улучшения диагностики в секторе здравоохранения и разработки новаторских методов лечения неизлечимых заболеваний, а также как средство для более обоснованного прогнозирования погоды», — отметил он.
Стоит отметить, что для принятия изменений необходимо создать всеобъемлющие нормативные рамки, чтобы свести к минимуму любые потенциальные издержки.
Глава МВД Константинос Петридис заявил, что начался процесс по отзыву 26 паспортов, которые были получены по инвестиционной программе. Кипрского гражданства лишат девять иностранных миллионеров, которые получили паспорта до 2018 года, и 17 членов их семей. Гражданство Кипра отзовут у девяти граждан России, восьми граждан Камбоджи, пяти граждан Китая, двух граждан Кении, гражданина Ирана и гражданина Малайзии. Все они могут подать апелляцию, которую рассмотрит специальная комиссия.
С 2008 года по сегодняшний день на Кипре было девять случаев лишения гражданства – один в 2009 и восемь в 2011 году. Самый громкий случай связан с сирийским магнатом Рами Махлуфом, двоюродым братом президента Сирии Башара Асада. Он получил паспорт Кипра в 2011 году, его состояние, которое хранится в банках острова, оценивается в 17,3 млн евро. Рами Махлуф находился под санкциями Европейского союза и США как лицо, аффилированное с режимом Асада. Правительство Димитриса Христофиаса создало специальную комиссию по расследованию этого случая, в итоге паспорт был аннулирован.
В каких случаях закон разрешает лишать человека кипрского гражданства, а в каких это сделать невозможно? Согласно закону о регистрации населения, Кабинет министров имеет право лишать гражданства в тех случаях, когда:
- гражданство было получено посредством обмана, ложных показаний или сокрытия данных, которые могли оказать влияние на принятие решения,
- лицо не подчиняется законам Республики Кипр,
- принимает участие в военных действиях против Кипра,
- в течение 10 лет после получения гражданства новоиспеченный киприот оказывается приговорен к тюремному заключению за особо тяжкие преступления,
- проживает за пределами Республики Кипр на протяжении семи лет подряд, не уведомляя об этом кипрское консульство по месту проживания.
Но крайне важно заметить, что нельзя отозвать паспорт у лица, который не имеет больше никакого гражданства. Право на гражданство считается фундаментальным и государство не может сознательно обрекать того или иного человека на жизнь без гражданства. Следовательно, паспорта могут быть отозваны только у тех, кто имеет гражданства других стран. Это важно в нынешнем контексте, потому что малазийский предприниматель Лоу Таек Джо (он же Джо Лоу), личность которого активно обсуждается кипрскими СМИ в последние несколько дней, был лишен малазийского гражданства, следовательно, единственная страна, к которой он до сих пор принадлежит, это Кипр. Впрочем, некоторые источники утверждают, что у Лоу есть еще несколько паспортов, например, паспорт Мальты. Напомним, одиозный бизнесмен из Малайзии, которого на родине обвиняют в хищениях в особо крупных размерах, получил паспорт Республики Кипр в сентябре 2015 года.
Комментируя сложившуюся вокруг программы ситуацию, министр финансов Республики Кипр Харис Георгиадис признал, что в ходе ее реализации были совершены значительные ошибки. При этом он подчеркнул, что значение программы для экономики острова нельзя недооценивать и что более строгие критерии при рассмотрении заявок уже вступили в силу. «Более строгий контроль — это условие продолжения программы», — отметил министр, добавив, что «доброе имя и репутация страны имеют гораздо большее значение, чем продажа очередной виллы».
Ситуация на Кипре не ушла от внимания Европейской комиссии, представитель которой заявил, что «комиссия ожидает от всех государств-членов, в которых действует программа предоставления гражданства за инвестиции, строгого проведения контроля заявок». Он также отметил, что очень скоро условия реализации программы изменятся по всему Евросоюзу, так как до конца года будут введены общие правила контроля.
Услуги онлайн-платформы Airbnb на Кипре стремительно набирают популярность: только в 2018 году число бронирований выросло на 68,9%. При этом недвижимость, сдаваемая в аренду, не проходит строгую процедуру сертификации, как жилье в гостиничном бизнесе, а казна недополучает налоги с доходов арендодателей. Что предпринимает кипрское правительство?
Немного истории
История платформы для поиска и краткосрочной аренды частного жилья Airbnb началась в Сан-Франциско в 2007 году, когда участники международного конгресса дизайнеров до отказа заполнили все гостиницы города. Мест всем гостям не хватало, и тогда трем студентам пришла в голову смелая мысль предложить в аренду надувные матрасы на полу своей четырехкомнатной квартиры (AirBed & Breakfast). Так родилась бизнес-идея сдавать на короткий срок жилье, принадлежащее местным жителям. А в августе 2008 года Брайан Чески, Джо Геббия и Нейтан Блечарзик создали интернет-сайт, который стал посредником для гостей и собственников квартир.
Airbnb: за и против
На сегодняшний день через онлайн-платформу забронировали жилье более 300 млн пользователей, в целом она предлагает около пяти миллионов объектов недвижимости в двухстах странах мира. Цифры говорят сами за себя: туристы любят Airbnb. На сайте они могут подобрать жилье на любой вкус и бюджет, почувствовать местный колорит, который гостиницы предложить не в состоянии.
А вот отельеры очень недовольны таким положением вещей — онлайн-платформа отбирает у них клиентов, получает значительную прибыль и обходит стороной налоги. Громче всего критика звучит из европейских столиц, где Airbnb пользуется наибольшей популярностью. Ограничения на краткосрочную аренду жилья через интернет-портал уже наложили муниципалитеты Парижа, Берна, Амстердама и Берлина. Негласную войну платформе Airbnb объявили в Каталонии и на острове Ибица.
Как обстоят дела на Кипре
Аудиторская компания KPMG опубликовала анализ данных в секторе недвижимости, сдаваемой через Airbnb. Согласно предоставленной информации, количество бронирований на Кипре в 2018 году увеличилось на 68,9%, достигнув в общей сложности 41 000. Большинство арендаторов – граждане Великобритании и России. Во всех районах цены на размещение через Airbnb в среднем на 52% ниже по сравнению с ценами в отелях категории от 3 до 5 звезд. При этом более 20 000 квартир и жилых домов предоставляются в аренду без надлежащего разрешения.
Плюсы для местной экономики
Туристы, выбирающие краткосрочную аренду через Airbnb, стимулируют местный рынок, поскольку они сами выбирают места для обеда, покупок и путешествий. Большой процент неработающих кредитов на Кипре является серьезной проблемой, поэтому домовладельцы, сдавая свою собственность в аренду, могут легче выполнить свои обязательства перед банками. Кроме того, подобная форма аренды косвенно стимулирует и создание новых рабочих мест в сфере услуг, общественного питания, торговли.
Принимая это во внимание, кипрское правительство вряд ли введет ограничения для краткосрочной аренды в частном секторе, но определенные регулирующие нормы следует ожидать.
Что планируют власти
В сентябре 2019 года депутаты парламента Кипра и глава Подминистерства туризма Саввас Пердиос вышли на финишную прямую в вопросах согласования законопроекта, регулирующего сдачу недвижимости в краткосрочную аренду через портал Airbnb.
Основная цель законопроекта – создание реестра, в котором будут зарегистрированы все объекты недвижимости для краткосрочной аренды с присвоением каждой вилле, дому или квартире специального номера. Указание такого номера будет обязательно при размещении жилого объекта на портале Airbnb. Подавая заявление на регистрацию своей недвижимости, собственник должен будет предоставить лицензию и другие необходимые документы (например, сертификат пожарной безопасности). Такая процедура значительно упрощает контроль, в том числе со стороны налоговых органов.
Следующий важный пункт законопроекта — налогообложение. Размер налога от доходов за аренду пока не утвержден. В данный момент разработчики документа остановились на пороговой сумме 15 600 евро: годовой доход менее этой суммы налогом на добавленную стоимость облагаться не будет, а ее превышение автоматически обяжет владельца платить НДС.
Стоит обратить внимание на меры Подминистерства туризма, принимаемые на Кипре для налогообложения доходов от аренды жилья через онлайн-порталы. После встреч с лидерами Booking.com и AirBnb Саввас Пердиос высказал мнение о том, что платформы могут взимать с кипрских собственников процент в качестве налога, который впоследствии будет возвращен налоговому департаменту. В Сан-Франциско, Чикаго, Филадельфии и Ванкувере между Airbnb и городскими администрациями уже налажено взаимодействие: онлайн-платформа блокирует собственников жилья, не имеющих необходимых разрешений и автоматически взимает налог или туристический сбор.
Появится и нововведение: арендодатель квартиры или мезонета должен будет получить одобрение от всех жильцов многоквартирного комплекса либо разрешение жилищного комитета дома. Запрос на предоставление квартиры в краткосрочную аренду может быть отклонен, если это будет создавать проблемы для других жильцов.
Новый законопроект будет вынесен на голосование в ноябре и уже в следующем году арендодатели, туристы и отельеры смогут найти компромисс, а правительство - увеличить долю поступлений от туризма в ВВП страны.
Оксана ГОРОБЕЦ
Республика Кипр обратилась к Евросоюзу в сентябре с заявкой на вступление в зону Шенгена. «Сейчас мы ожидаем, что ЕС приступит к ее оценке, процесс не быстрый, состоит из пяти этапов, — сообщил министр иностранных дел Кипра Никос Христодулидис. - Если все пойдет хорошо, то Кипр получит доступ к внутренней информации Евросоюза, чтобы обеспечить безопасность для всех приезжающих на остров людей».
Остров планировал пригласить наблюдателей для вступления в Шенгенскую зону ещё в 2017 году, однако этого не произошло. Кипр состоит в Евросоюзе с 2004 года, а начиная с 1 января 2008 года республика официально присоединилась к зоне хождения евро, но до сих пор не является страной Шенгенского соглашения.
Сегодня к Шенгенской зоне относятся: Австрия, Бельгия, Дания, Финляндия, Франция, Греция, Испания, Люксембург, Нидерланды, Германия, Португалия, Швеция, Италия, Эстония, Латвия, Литва, Мальта, Польша, Чехия, Словакия, Словения, Венгрия, а также Норвегия, Исландия и Швейцария (последние три страны Шенгенской зоны не входят в ЕС).
Кроме Кипра в зону Шенгена не входят Болгария, Ирландия, Румыния и Великобритания.
Если Кипр присоединится к Шенгенской зоне, то граждане страны смогут посещать другие страны Шенгена без каких-либо ограничений. Для российских туристов эти изменения будут не слишком выгодны. Сейчас попасть на остров можно по про-визе, которая оформляется за сутки через интернет-заявку. При этом обладатели шенгенских виз могут приезжать на Кипр, не оформляя для этого отдельно национальную кипрскую визу. Став страной Шенгенской зоны, Кипр будет вынужден выдавать визы по общим правилам, что может привести к уменьшению российского турпотока.
Новый кипрский законопроект предусматривает введение законодательной базы для быстрого лицензирования стратегических инвестиций в формате так называемой «службы одного окна». Предложения, которые представил министр внутренних дел республики Константинос Петридис, призваны облегчить жизнь крупных инвесторов, упростить бюрократические процедуры и лицензирование, а также положить конец коррупции.
Согласно проекту, максимальный срок завершения лицензирования — один год, в будущем — полгода. По словам министра, если согласованные сроки не будут соблюдаться, то полномочия по выдаче лицензии будут переданы Кабинету министров.
Чтобы инвестор мог подать заявку на ускоренную процедуру получения лицензии, он должен соответствовать хотя бы одному из установленных правил:
- иметь капитальные вложения на сумму 25 млн евро, из которых не менее 75% поступают из первичного и/или внешнего капитала;
- создать не менее 100 новых постоянных рабочих мест любого типа или 70 новых постоянных рабочих мест с годовой заработной платой более 1 млн евро;
- сделать инвестиции в размере не менее 1 млн евро на исследования, технологии и инновации. Инвестиции в такие стратегические направления, как здравоохранение, образование и защита окружающей среды, также будут учитываться, если они составляют более 5 млн евро.
Кроме того, к ускоренной процедуре будут допускать известные международные компании, которые хотят вести бизнес на Кипре и включены в соответствующие международные списки (FORBES 2000, NASDAQ 500, FTSE 350).
Законопроект также предусматривает создание Управления стратегических инвестиций при Департаменте планирования и жилищного строительства, руководитель управления будет назначаться министром внутренних дел. Менеджеры новой структуры будут единственными контактными лицами инвестора, смогут координировать и контролировать ход реализации инвестиционного проекта. Новый закон также предусматривает создание единого органа лицензирования, Дирекции по управлению стратегическими инвестициями, который будет отвечать за выдачу разрешений на строительство, что устранит необходимость в обращении к 36 строительным и 10 планировочным органам. В свою очередь, отдел по охране окружающей среды возьмет на себя консультации и экспертные заключения по всем экологическим вопросам.
Законопроект также вводит такую услугу, как «индивидуально разработанное путешествие для инвесторов», которая будет знакомить потенциальных инвесторов с Кипром и его потенциалом.
В настоящее время наибольший инвестиционный интерес представляют экологические источники энергии, центры по оздоровлению, туризм и высшее образование.
Закон уже одобрен Кабинетом министров и направлен в парламент для обсуждения и голосования.
В кипрский закон о контроле за арендой жилья внесут поправки. Если раньше выселить жильца-неплательщика было практически невозможно, то теперь достаточно письменного предупреждения, и через 21 день владелец квартиры может пойти в суд, по решению которого нарушителю придется съехать.
Поправка предполагает, что любой арендатор, который не платит арендную плату, получает от арендодателя письменное предупреждение и имеет 21 день, чтобы выполнить свои обязательства. Если за это время он не оплачивает долги по аренде, владелец может начать процесс выселения, подав заявление в суд. С этого момента у арендатора есть еще 14 дней, чтобы предъявить суду квитанции об оплате. Если этого не происходит, ему дается два месяца на поиск нового жилья. В случае коммерческой недвижимости срок выселения — месяц. Если за это время арендатор погасит долги и предъявит платежные документы, он сможет остаться в арендуемой недвижимости.
Характерно, что действие поправки будет распространяться только на тех владельцев недвижимости, которые сдают ее официально и платят с этого дохода налоги.
Итоговое голосование по новому закону назначено на 22 ноября.
Кипр занял 54-е место из 190 в рейтинге Doing Business 2020. Эксперты оценили, что открыть свое дело на острове стало не так затратно, а стоимость регистрации компании уменьшилась.
В ежегодном исследовании, которое проводит Всемирный банк, также отмечается, что Кипр упростил процесс оплаты налогов, внедрив онлайн систему регистрации и уплаты обязательных взносов.
В первую пятерку рейтинга вошли Новая Зеландия, Сингапур, Гонконг, Дания и Южная Корея. На последней позиции разместился Сомали.
Рейтинг Doing Business 2020 формируется ежегодно на основе исследований, в которых рассматриваются нормативные акты, повышающие или ограничивающие деловую активность. Рейтинг предоставляет количественные показатели по 12 бизнес-сферам и 190 странам. Экономики ранжируются по шкале легкости ведения бизнеса. Высокая позиция в рейтинге означает, что нормативно-правовая среда в большой степени способствует запуску и работе местной фирмы.
Кипр получил 73,4 балла на 2020 год по сравнению с 72,8 балла в 2019 году, что свидетельствует о положительном изменении, правда, всего на 0,6 единиц. Процедура регистрации компании получила 76,5 баллов, время регистрации — 94,5 баллов, стоимость – 97,2 балла, а категория «минимальный уставной капитал» — 100 баллов. Кроме того, в исследовании отмечается, что Кипр также встал на защиту прав миноритарных инвесторов за счет раскрытия информации о сделках с заинтересованностью и усилил права и роль акционеров в принятии основных корпоративных решений.
Оплата налогов была упрощена за счет отмены налога на недвижимое имущество, а также специального взноса для работников и пенсионеров частного сектора и индивидуальных предпринимателей. Позитивные изменения касаются внедрения онлайн-системы подачи налоговых деклараций и заявок на возмещение НДС, а также снижения ставок налога на канализационные сборы. Регистрация собственности упрощена за счет снижения налога на недвижимость. Отчасти эти позитивные изменения компенсированы увеличением частоты аудита НДС, в том числе в случае запросов на возврат денежных средств. В то же время Кипр затруднил доступ к кредитной информации, прекратив распространение исторических кредитных данных.
Данные за первое полугодие 2019 года для Bank of Cyprus и Hellenic Bank, а также годовые результаты Alpha Bank за 2018 год показывают, что доходы от комиссий и сборов за услуги остаются относительно стабильными. Чистый доход Bank of Cyprus от комиссий и сборов в первой половине 2019 года составил 75 млн евро по сравнению с 80 млн евро в 2018 году. Чистые доходы от комиссий и сборов для Hellenic Bank в первой половине 2019 года составили 24,26 млн евро по сравнению с 20,73 млн евро в 2018 году. Для Alpha Bank этот показатель в 2018 году равнялся 6,94 млн евро, в 2017 году — 6,19 млн евро. Согласно данным Центрального банка Кипра, общий чистый доход банковской системы от комиссий и сборов в первом квартале 2019 года был 67,69 млн евро, в 2018 году — 292,79 млн евро, в 2017 году — 337 млн евро, в 2016 году — 323,35 млн евро.
Между тем, банковские менеджеры находятся в затруднительном положении — им нужно увеличить источники прибыли и сократить количество отделений. Вот почему в некоторых банках сейчас взимают комиссию даже за самые простые услуги, например, снятие наличных.
Два крупнейших банка с самой большой долей рынка — Bank of Cyprus и Hellenic Bank — стремятся перевести многие операции в онлайн. Начиная с июня 2019 года Bank of Cyprus начал взимать комиссию за проведение некоторых операций оффлайн, в то время как те же операции оставались бесплатными для клиентов мобильного приложения или сайта банка. Hellenic Bank последовал их примеру в сентябре. С 1 января 2020 года за снятие наличных в размере менее 10 000 евро через кассу в отделении будет взиматься комиссия в размере 2 евро (для лиц старше 65 лет – 1 евро), для сумм больше 10 000 евро комиссия составит 5 евро. А выдача выписки о состоянии счета будет сопровождаться сбором в размере 5 евро.
Согласно недавнему исследованию издания Philenews, банки на острове по-прежнему имеют более низкий уровень комиссий и сборов, чем, например, в Греции и ряде других европейских стран. На Кипре банковские сборы берутся за ведение текущего счета, предоставление выписок, снятие наличных в банкоматах других банков и преждевременное снятие средств с депозита. Кроме того, выдача чековой книжки в Bank of Cyprus стоит 25 евро, в то время как возврат или отмена оплаты чеком производится за сумму от 10 до 25 евро. Административные расходы по текущему счету с овердрафтом до 3000 евро составляют 3 евро, и до 5 евро за овердрафт 10 000 евро.
Hellenic Bank взимает 20 евро за книжку из 50 чеков и 10 евро за 15 индивидуальных чеков. Аннулирование оплаты чеком стоит от 10 до 50 евро. Конвертация монет в банкноты или наоборот на суммы до 50 евро бесплатна, за бо́льшие суммы комиссия составит 5 евро.
