Как показывает очередной индекс цен на недвижимость на Кипре, подготовленный Королевским институтом дипломированных оценщиков (RICS), во втором квартале 2018 года цены на жилые дома и квартиры выросли. Причинами этого, сообщает RICS, являются общий рост экономики, снижение уровня безработицы, повышение доверия к банковской системе и доступности заемного финансирования. Под влиянием этих факторов объемы продаж в течение второго квартала увеличились. Однако на рынок в целом крайне негативно воздействует наличие больших объемов необслуживаемой задолженности в кипрских банках, активно отчуждающих залоговое имущество в обмен на списание долга.
По сравнению с первый кварталом текущего года, цены на жилые дома выросли на 1,3%, на квартиры – на 2,1%. Наибольшее повышение цен на квартиры зафиксировано в регионе Фамагусты – 4%, а дома больше всего подорожали в Ларнаке – на 6,7%. Цены на жилую недвижимость в регионе Пафоса во втором квартале не изменились. Летние резиденции подорожали на 2,8% (квартиры) и на 1,5% (дома), причем наибольший рост показала Ларнака – 7% для каждой категории.
В годовом выражении цены на дома поднялись на 4,8%, на квартиры – на 7,6%, на офисные помещения – на 11,6%, на складские помещения – на 4,2%, на торговые площади – на 1,7%.
Аренда
Стоимость аренды квартир во втором квартале по сравнению с первым повысилась на 2,9%, домов – на 3,9%, офисов и магазинов – на 1%, складских помещений – на 0,4%. Годовой рост составил 18% для квартир, 17,7% для домов, 3,8% для магазинов, 14,3% для офисов и 1,9% для складских площадей.
Средняя доходность от сдачи в аренду составила во втором квартале 4,5% для квартир, 2,4% для домов, 5,5% для магазинов, 4,2% для складских помещений и 5,1% для офисов.
12 декабря Парламент Кипра одобрил снижение акциза на автомобильное и бытовое топливо на 5,95 цента за литр (включая 0,95 цента НДС). Изменения вступят в силу 18 декабря. Эта мера обойдется бюджету республики в 48,4–57,5 млн евро включая НДС.
***
Более 20 000 иностранных счетов были закрыты кипрскими банками с 2014 года из-за внедрения директив по борьбе с отмыванием доходов. Такие данные приводит Центробанк Кипра. В частности, доля депозитов россиян сократилась почти вдвое: если в 2014 году на российских граждан и компании приходилось 9,9% всего объема депозитов, то к ноябрю 2018 года их доля уменьшилась до 5,5%. Таким образом, в денежном выражении объем их вкладов сократился примерно на 5 млрд евро.
***
Число регистраций компаний в ноябре 2018 года сократилось на 1,5%, до 1 303, по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Об этом сообщает Департамент регистрации и ликвидации компаний. За первые 11 месяцев текущего года, тем не менее, на Кипре было зарегистрировано на 8,5% больше компаний, чем в соответствующем периоде 2017-го, – 13 441. Всего на конец ноября текущего года в кипрском регистре компаний их числилось 215 525 (в 2017-м 217 525).
***
В 2017 году объем прямых иностранных инвестиций в Республику Кипр сократился. Как свидетельствуют данные Центробанка Кипра, в 2016 году их объем составлял –2,975 млрд евро, а в 2017-м уменьшился до –8,629 млрд евро. Отрицательное значение свидетельствует о том, что объем исходящих инвестиций превышает объем входящих.
***
Кипр – вторая страна после Румынии в ЕС по числу предпринимателей, выбравших опцию работы на себя потому, что они не смогли найти работу по найму. На Кипре таких 25%, в Румынии – 38%. По данным Европейской службы статистики Eurostat в других странах ЕС чаще всего люди обращаются к предпринимательской деятельности, потому что «появилась хорошая возможность» сделать это. Больше всего таких в Болгарии (42%) и Италии (39%). В свою очередь, в Бельгии, Германии и Латвии самая распространенная причина – потому что «так принято», а в Польше, Греции и Испании люди продолжают семейный бизнес.
Почти половину проданных за первые 11 месяцев 2018 года объектов недвижимости приобрели иностранцы. Как показывают данные Департамента земельного кадастрового учета, из 8 442 договоров купли-продажи, зарегистрированных в департаменте, по 4 017 покупателями выступают иностранные граждане: по 1 293 – европейцы и по 2 724 – граждане третьих стран. Таким образом 47,5% всех покупок совершили иностранцы, а 32% – неевропейцы.
Касательно числа объектов, приобретенных гражданами третьих стран, 963 из них зарегистрированы в Лимассоле, 913 – в Пафосе, 511 – в Ларнаке, 225 – в Фамагусте и 112 – в Никосии. Лидером по числу продаж гражданам европейский стран является Пафос (681 сделка).
За период с января по ноябрь больше всего объектов было продано в Лимассоле – 3 121, что на 18% больше, чем годом ранее. В целом по Кипру рост продаж составил 17%.
В августе 2018 года объем необслуживаемой задолженности в кипрских банках практически не изменился по сравнению с июлем, сократившись на 15 млн евро, до 16,59 млрд (40,4% всех кредитов). Такие данные приводит Центробанк Кипра.
В то же время, годовое сокращение в августе составило 5,3 млрд евро (с учетом секьюритизации кредитного портфеля Bank of Cyprus на сумму 2,7 млрд евро и перевод пакета проблемных займов Alpha Bank на сумму 0,4 млрд евро).
Общий объем резервов по возможным убыткам уменьшился до 47,9% от всей массы просроченной задолженности по сравнению с 48,1% месяцем ранее (с 7,99 млрд евро в июле до 7,95 млрд евро в августе).
Объем реструктурированной задолженности уменьшился до 9,21 млрд евро.
Львиная доля проблемных займов – 61,5% или 10,2 млрд евро – приходится на домохозяйства. У компаний таковых – 36,7% от общего объема (6,10 млрд евро), в том числе 5,17 млрд евро у предприятий МСБ.
Общий объем кредитов в августе достигал 41,08 млрд евро, что на 11 млн евро меньше, чем в июле. Из них кредиты на развитие бизнеса – 15,5 млрд евро (11,49 млрд – у предприятий МСБ), потребительские кредиты – 14,9 млрд евро.
BMW 5 серии – само воплощение современного седана бизнес-класса. Его предназначение – создать новый эталон качества. Благодаря стремительному, элегантному силуэту и ультрасовременным технологическим решениям он полностью соответствует требованиям, предъявляемым сегодня к автомобилям этого класса: эта машина атлетична, изящна, управлять ею удобно и приятно.
Сейчас выпускается уже шестое поколение пятой серии BMW, но эта модель по-прежнему пользуется огромной популярностью: количество проданных машин достигло примерно восьми миллионов. За несколько десятилетий BMW 5 приобрел репутацию идеального автомобиля бизнес-класса. Эта модель сочетает стильную солидность седана со спортивной элегантностью купе: в ее салоне водитель и пассажиры окружены роскошью и комфортом.
Неизменно спортивный и элегантный, седан BMW 5 серии всегда опережает конкурентов благодаря атлетичному облику. Но этот успех отнюдь не случаен. Ведь успех не «заложен в генах»: его слагаемые – точность и внимание к деталям.
Компания Char. Pilakoutas предлагает ограниченную партию машин дизельной версии 518 в полной комплектации по спеццене € 37900. Версия 518д оснащена надежным дизельным двигателем объемом 1995 кубических сантиметров и автоматической коробкой передач Steptronic.
В комплектацию также входит окраска цвета «металлик», светодиодные фары, система аварийной сигнализации, передний и задний парктроник, светодиодные противотуманные фары и система телефонии с USB-портами. В дополнение к этому базовый сервисный пакет обеспечивает бесплатное плановое техобслуживание в течение 5 лет/пробега в 100000 км.
Также предлагается гибридная модель с возможностью подключения к электросети. В высокоэффективном подключаемом гибридном приводе BMW eDrive модели BMW 530e iPerformance сочетаются технологии электромотора и 4-цилиндрового бензинового двигателя TwinPower Turbo. На электропитании можно совершать небольшие экологически безвредные поездки с неизменно высокой динамикой вождения, а сочетание с 4-цилиндровым бензиновым двигателем позволяет путешествовать на большие расстояния.
BMW 5 серии был признан лучшим автомобилем класса «люкс» 2018 года.
С мая 2013 по август 2018 года юридические и бухгалтерские компании Кипра подали 2 390 заявок на получение гражданства Кипра за инвестиции от имени своих клиентов. Такие данные содержатся в списке от 21 ноября, подготовленном Министерством внутренних дел для парламента и попавшем в распоряжение местных СМИ.
Больше всего клиентов такого рода – 184 – у компании PricewaterhouseCoopers (Cyprus Ltd). На втором месте – фирма Andreas Demetriades & Co LLC, у которой 137 заявителей. На третьем – Michael Kyprianou & Co LLC, подавшей за своих клиентов 123 заявки. За ними следуют Areti Charidemou & Associates LLC (119 заявок) и KPMG (114 заявок).
Всего в списке перечислено около 200 юридических компаний, на которых приходится 1 131 заявка, или примерно половина от общего числа заявок.
Отмечается, что список содержит данные только о количестве поданных заявлений на получение гражданства, а не о количестве выданных паспортов. В сопроводительном письме министр внутренних дел Константинос Петридис обещает в ближайшем будущем предоставить парламенту «дополнительную информацию».
Впрочем, ранее МВД обнародовало данные о числе паспортов, выданных иностранцам в рамках программы «гражданство за инвестиции». Согласно этим данным, с 2014 по 2017 годы гражданами Кипра стали 2 996 человек – инвесторов и членов их семей. Наибольшее число случаев присвоения гражданства пришлось на 2017 год – паспорта Кипра получили 503 инвестора и 510 членов семей. Для сравнения, в 2016 году эти показатели достигали 443 и 461, в 2015-м – 337 и 342, а в 2014-м – 214 и 186 человек.
По информации министерства, большинство заявителей являются гражданами стран Азии, Восточной Европы, а также европейских и арабских стран.
2017 год также стал годом, когда было принято наибольшее число заявок – 704. В текущем году по состоянию на конец июля за получением гражданства республики обратился 521 инвестор. Согласно введенному ранее лимиту, «инвесторские» паспорта могут получить не более 700 человек в год.
Стоимость проектов, на строительство которых местные власти выдали разрешения в период с января по сентябрь 2018 года, достигла 1,55 млрд евро, увеличившись по сравнению с тем же периодом прошлого года на 46%. Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat.
Всего за первые девять месяцев текущего года было выдано разрешений на строительство 4 702 объектов, что на 9,38% больше показателя 2017 года (4 281).
Как отмечает CyStat, наибольший рост был отмечен в стоимости крупных проектов, которая увеличилась на 78%, до 0,97 млрд евро против 0,53 млрд евро в январе – сентябре 2017-го. Число разрешений на реализацию крупных строительных проектов выросло на 61,4% и составило 394, а общая площадь этих проектов увеличилась на 50%, до 681 128 кв. м.
Гораздо более сдержанными темпами растут показатели для небольших проектов. Так, с января по сентябрь текущего года число выданных разрешений этой категории увеличилось на 6,71%, до 4 308.
Количество проектов, на строительство которых власти дали разрешение в сентябре 2018 года, составило 588 (из них 576 – жилые единицы), их общая стоимость достигла 160,2 млн евро, а общая площадь – 155,2 тыс. кв. м.
Турция направит еще одну буровую платформу на разведку углеводородов в Восточном Средиземноморье. Об этом 10 декабря сообщило турецкое издание Daily Sabah.
Напомним, что в октябре 2018 года Турция начала, впервые в истории, поиски газа в Средиземном море в ответ на аналогичную деятельность Республики Кипр. Тогда Турция пригрозила помешать иностранным компаниям, ведущим разведку в исключительной экономической зоне республики.
По информации издания, второе буровое судно, приобретенное Турцией, должно прибыть в Средиземное море к концу января 2019 года. Об этом заявил турецкий министр энергетики Фатих Донмез, не разглашая, впрочем, ни названия судна, ни порта приписки. Он подчеркнул, что поиски Турцией углеводородов как на суше, так и в территориальных водах являются частью национальной энергетической политики, цель которой – обеспечение потребностей страны в энергоносителях за счет собственных ресурсов.
Как известно, турецкое судно «Фатих» приступило к глубоководному разведочному бурению у берегов Антальи в конце октября, а 26 ноября министерство энергетики начало разведку на шельфе у Мерсина.
Открыло свои двери широкой публике казино в Никосии (Cyprus Casinos Nicosia, C2 Nicosia). Это первое казино-спутник, начавшее работу после открытия временного казино в Лимассоле (Cyprus Casinos Limassol, C2 Limassol) в июне.
Руководитель проекта Крейг Баллантайн поприветствовал запуск казино-спутника, отметив, что благодаря работе С2 правительству легче бороться с нелегальными азартными играми.
Персонал никосийского казино составляет примерно 100 человек. Таким образом, всего на компанию Melco на Кипре работают более 700 человек, большинство из них – граждане Кипра.
Столичное заведение расположено на ул. Неас Энгомис, его общая площадь – 970 кв. м. Там находятся пять игорных столов и 50 автоматов, работают ресторан и бар. Дизайн интерьера сходен с С2 Limassol.
Отмечается, что попасть в казино могут лица не младше 21 года.
До конца года также должно открыться второе казино-спутник Cyprus Casinos Larnaca (C2 Larnaca) в аэропорту Ларнаки.
В 2018 году у чуть более 70% кипрских компаний есть собственный сайт, что немного меньше, чем в прошлом году. При этом профили в соцсетях имеют 44% компаний. Такие результаты показало исследование, проведенное Статистической службой Кипра CyStat среди 2 000 компаний на Кипре.
Опрос проводился среди компаний с числом сотрудников более десяти в период с января по май 2018 года.
Согласно полученным данным, несмотря на наличие сайтов у многих компаний, бизнес на Кипре все еще не использует все возможности интернета. Помимо отсутствия в большинстве соцсетей, только в 22,8% компаний есть собственные ИТ-специалисты, причем чем крупнее компания, тем это вероятнее. Примечательно, что около 9% компаний пытались нанять такого сотрудника в 2017 году, но столкнулись со сложностями при заполнении вакансии.
Одним из признаков того, что компании все больше осваивают онлайн-среду, является тот факт, что в 2018 году доля использующих высокоскоростной интернет (более 100 Мбит/с) удвоилась, достигнув 10,2%. Тем не менее, самыми востребованными по-прежнему остаются средние скорости в диапазоне 10–30 Мбит/с: ими довольствуются 38,1% компаний.
До 26,6% увеличилась доля тех, кто в 2018 году пользовался платными облачными сервисами (в 2017-м таких было 10,2%). Впрочем, половина приходится на ИТ-компании. Самыми популярными категориями среди облачных сервисов являются электронная почта, офисные программы и приложения для ведения финансового и бухгалтерского учета.
