Один из самых важных и наиболее часто задаваемых вопросов при переоформлении объектов недвижимости касается перечня документов, необходимых для предоставления в соответствующие службы. Что не удивительно, учитывая огромное число сделок купли-продажи, дарения и переоформления недвижимости на Кипре. В этой статье из архива* «Успешного бизнеса» предлагаем вам краткий обзор перечня таких документов, необходимых в каждом конкретном случае.
Общим для всех операций перевода права собственности на объект, а также их налогообложения является предоставление заполненной Декларации об отчуждении недвижимого имущества (форма Т.Ф.401), где указываются данные сторон сделок, а также характеристики объекта недвижимости. Данную декларацию должны сопровождать следующие документы (остановимся на наиболее часто осуществляемых сделках).
1. При сделках отчуждения между физическими лицами, не состоящими в родственных связях предоставляются договор купли-продажи (оригинал или заверенная копия); данные или квитанции, подтверждающие стоимость сделки (с учетом того, когда объект недвижимости построен, сдан в эксплуатацию или последний раз продан); справка из банка, если объект недвижимости был приобретен в кредит и кредит на момент отчуждения не погашен; договора комиссии с агентством недвижимости, если таковой имеется; при необходимости – справка об энергопотреблении от Электрической компании Кипра; договор сдачи в аренду объекта недвижимости, если таковой был. Кроме того, если продается объект, выступавший основным местом жительства, и при этом предыдущим собственником был приобретен с применением льготной ставки НДС, нужно предоставить документ, подтверждающий данную операцию;
2. При сделках продажи между юридическими лицами, либо юридическим и физическим лицом предоставляются свидетельства акционеров, выданные Департаментом регистрации и ликвидации компаний; если заинтересованные стороны сделки не являются зависимыми лицами, предоставляются данные о физических лицах, участвующих в сделке; оплаченные счета отчислений на капитал при продаже имущества компанией; проектная документация в случае продажи зависимому лицу или родственнику; а также документы, подтверждающие экономическое состояние субъекта за все годы в случае продажи юридическим лицом;
3. При сделках продажи между физическими лицами, состоящими в родстве (до третьей степени родства) предоставляются все документы, перечисленные в п. 1, а также заключение независимого частного оценщика;
4. При договорах дарения между физическими лицами, состоящими в родстве (до третьей степени родства) предоставляются заполненные формы Ν. 303 и Ν. 313, а также справка об энергопотреблении от Электрической компании Кипра;
5. При договорах дарения семейной компании или от семейной компании ее члену предоставляется заполненная форма Ε.Πρ.117, заверенная копия устава компании и свидетельство акционеров, выданное Департаментом регистрации и ликвидации компаний;
6. При подаче заявления на компенсацию налога на недвижимость со стороны продавцов предоставляются заполненная заявка по форме Τ.Φ.314, копия регистрационного документа собственности, копия договора купли-продажи, чек об уплате налога на недвижимость со стороны продавца, заявление собственника по форме Τ.Φ.303, справка из кадастра Δ.Ε. 246, а также справка от продавца о дате передачи объекта недвижимости покупателю;
7. При освобождении от уплаты налога при реструктуризации кредита при продаже объектов недвижимости, которые являются объектом налогообложения на прирост капитала предоставляются форма Т.Ф.415 в электронном и распечатанном виде, заполненная форма Т.Ф.415В в случае продажи объекта недвижимости третьему лицу; соглашение о реструктуризации кредита; кредитный договор; документ, подтверждающий состояние погашения кредита; заключение кадастра, а также другие документы в зависимости от особенностей реструктуризации.
По любым вопросам перевода права собственности на объект недвижимости можно обращаться по тел. 22 308 191 и 22 308 194; по вопросам, касающимся вступления в права наследства, – по тел. 22 308 195 и 22 308 196.
Более подробную информацию можно найти в директиве 13/2021 Налоговой службы.
Ярослава Дубенюк-Панайотопулу
* Эта статья из архива «Успешного бизнеса» была впервые опубликована в мае 2021 г. Обращаем ваше внимание, что с момента написания текста могли произойти изменения, либо часть информации могла устареть.
Объемы депозитов жителей Кипра спустя два года после пандемии, на фоне неблагоприятной экономической ситуации в Европе и мире начали увеличиваться. Говорит ли это о доверии к банкам или о том, что киприоты предпочитают отложить «на черный день»?
Как показывают последние данные Центрального банка, в июне 2021 года объемы депозитов жителей Кипра составляли 40,6 млрд евро, а в июне 2022 года – уже 42,5 млрд евро. По сравнению с допандемийным 2019 годом объем депозитов увеличился на 3,2 млрд евро. Для сравнения, через два года после финансового кризиса 2013 года, в декабре 2015, общая сумма депозитов киприотов равнялась 32,9 млрд евро.
Динамика роста объема депозитов видна в следующей таблице:
А в других странах ЕС депозиты растут не так быстро
В то же время, по данным Европейского центрального банка (ЕЦБ), в еврозоне только 20% граждан увеличили свои сбережения во время пандемии. ЕЦБ опубликовал данные исследования за 2020 и 2021 годы, зафиксировав снижение сбережений на 16% из-за пандемии и ее последствий. Согласно результатам опроса, сбережения обычно не делали те, кто получал государственную финансовую поддержку. Эта же категория была склонна к потреблению больше, чем остальные жители.
Как пандемия повлияла на приоритеты?
Что касается поведения потребителей до и после пандемии, то, согласно исследованию ЕЦБ, за 12 месяцев, предшествовавших пандемии, изменения в их потребительском поведении были минимальны. Зато после пандемии 30% респондентов сократили объемы покупок. При этом, 15% опрошенных ответили, что объемы их покупок, наоборот, увеличились. Большинство планирует вернуться к уровням потребления, существовавшим до пандемии.
Кроме того, данные того же опроса показывают, что 20%, которым удалось увеличить свои сбережения, будут более устойчивы к продолжающемуся энергетическому кризису и повышению цен.
30 июня 2021 года закончился переходный период, в течение которого кипрские компании могли использовать в своей работе положения предыдущего режима налогообложения интеллектуальной собственности (ИС). В этой статье мы описываем основные налоговые положения режима защиты ИС и объясняем*, в чем его преимущества для бизнеса.
С 1 июля 2021 г.все без исключения экономические субъекты подпадают под действие обновленной версии режима, применяемой с 2016 года и разработанной в соответствии с нормативной базой ОЭСР для налогообложения ИС компаний, имеющих дело с исследованиями и разработками.
Несмотря на то, что реформа ИС-законодательства изначально была нацелена лишь на приведение кипрского режима налогообложения в соответствие правилам Плана BEPS (5), в итоге она способствовала привлечению на Кипр крупных игроков, что привело к росту рынка и созданию новых рабочих мест.
Следует отметить, что в рамках режима налогообложения ИС на Кипре применяется принцип «модифицированного подхода к взаимосвязи» (Modified Nexus Approach), принятого ОЭСР. Общее связывание расходов с аккумулируемым доходом является основополагающим в применении МПВ.
По сути, налоговое законодательство допускает принятие к вычету 80% «квалифицируемой прибыли», возникающей в результате эксплуатации «квалифицируемого актива ИС», и одновременно, только 20% убытков (в том случае, если формируется убыток, а не прибыль) может быть передано между компаниями группы и/ или зачтено в счет будущей прибыли (максимум пять лет).
Термин «квалифицируемый актив ИС» означает, что актив: приобретается, разрабатывается или эксплуатируется любым лицом в рамках ведения хозяйственной деятельности; представляет собой (i) объект интеллектуальной собственности, не относящийся к маркетингу, и (ii) результат научно-исследовательской деятельности; и включает патенты, компьютерное программное обеспечение и другие нематериальные активы, которые являются неочевидными, полезными и новыми. При этом валовой доход налогоплательщика от использования всех нематериальных активов не должен превышать €7,5 млн в год, а в случае группы – годовой валовой доход группы не должен превышать €50 млн, согласно среднему за пять лет значению в обоих случаях. Квалифицируемые активы ИС не включают торговые марки, в том числе фирменные наименования, права на изображения и другие права интеллектуальной собственности, используемые для маркетинга продуктов или услуг.
«Квалифицируемая прибыль», 80% которой налогоплательщик может принять к вычету, рассчитывается по следующей формуле (коэффициент взаимосвязи):
В связи с квалифицированным активом ИС термин «квалифицируемые расходы» означает расходы на НИОКР, исключительно и полностью связанные с разработкой, усовершенствованием или созданием такого актива; эти расходы понесены в отчетном году и имеют непосредственное отношение к данному активу, а также включают (но не ограничиваются ими) расходы на оплату труда, амортизационные издержки, расходы на НИОКР, выполняемые несвязанными сторонами, и прочие расходы, имеющие прямое отношение к НИОКР. При этом к квалифицируемым расходам не относятся затраты на приобретение, процентные платежи, затраты на строительство, любые расходы на НИОКР, выплаченные связанным сторонам, а также любые издержки, которые не имеют непосредственного отношения к конкретному активу ИС.
Законодательными нормами также допускается дополнение (up-lift) квалифицируемых расходов, понесенных квалифицируемым налогоплательщиком, которое рассчитывается как меньшее из двух: 30% от квалифицируемых расходов или совокупная стоимость приобретения и любых НИОКР, выполненных связанными сторонами, которые имеют отношение к квалифицируемому активу ИС.
Термин «Совокупные расходы» означает квалифицируемые расходы, затраты на приобретение и на работы, выполненные связанными сторонами, которые имеют отношение к квалифицируемому активу ИС в то время, когда они понесены.
«Совокупный доход» означает валовой доход, получаемый от квалифицируемого актива ИС в отчетном году после вычета любых прямых издержек, понесенных целиком и исключительно в целях генерирования такого дохода. Он включает (но не ограничивается ими) роялти и лицензионные платежи, выплаты по ущербу и компенсации, а также любой встроенный ИС-доход от продажи продуктов и использования процессов, непосредственно связанных с активом ИС.
Любые расходы на приобретение или разработку актива ИС, понесенные лицом, которое задействовано в ведении хозяйственной деятельности, при условии, что такие расходы носят капитальный характер, амортизируются на протяжении срока полезного использования данного актива (максимум 20 лет или период, установленный налоговым комиссаром) и представляют собой прямые издержки.
Такие положения, неразрывно связанные с необходимостью видеть реальную значимую деятельность кипрских ИС-компаний (то есть наличие квалифицированного, опытного персонала для формирования расходов на НИОКР), привели к повышению важности Кипра как центра ИС. Многие компании, в основном занимающиеся созданием программного обеспечения, перенесли свои основные департаменты по исследованиям и разработкам на Кипр или наняли для разработки объектов ИС местных специалистов, при этом пользуясь возможностью вычета 80% квалифицируемой прибыли из налогооблагаемой базы. Эти положения также привлекли на Кипр новые отрасли, что положительно сказалось на устойчивом росте экономики в целом.
Джордж Маркидис
Партнер, KPMG
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
* Эта статья из архива «Успешного бизнеса» была впервые опубликована в июле 2021 г. Обращаем ваше внимание, что с момента написания текста могли произойти изменения, либо часть информации могла устареть.
Одним из первых шагов при запуске нового бизнеса будет выбор названия будущей компании. Его недостаточно просто придумать – оно должно также получить официальное одобрение Департамента регистрации и ликвидации компаний. Последнее, кстати, касается и тех случаев, когда компания перебазируется на Кипр из-за рубежа и хочет продолжить деятельность под существующим названием. Давайте разберемся*, что для этого нужно.
Во многих случаях самое быстрое и очевидное решение вам предложат ваши юристы: воспользоваться одним из названий, заранее зарегистрированных в Реестре компаний. Это вариант годится, если для вас название бизнеса не принципиально. Если же это не ваш случай, процедура следующая.
Поиск и термины
Определившись с названием, воспользуйтесь онлайн-поиском по реестру. Так вы сможете убедиться, что там нет других компаний с таким же или очень похожим названием.
Чтобы получить одобрение Департамента, название не должно быть слишком похожим на название уже существующей компании, а также не должно быть вводящим в заблуждение или нежелательным.
Например, оно не может:
- указывать на какую-либо связь с Республикой Кипр, ее высшим руководством (президентом, министрами, министерствами) или с правительством иностранного государства, если, конечно, это не отвечает реальному положению дел;
- в общих чертах указывать на тип деятельности, качество или местонахождение;
- использовать английские и греческие слова, обозначающие «национальный», «международный», «Евросоюз», «Европа», «кооперативным», «муниципальный», «признанный» и пр.
- включать имя или фамилию лиц, кроме директора, акционера или владельца;
- содержать специальные символы и знаки препинания: @, €, %, !
Кроме того, отдельно регулируется использование ряда специальных терминов, таких как: «банк», «кредитный союз», «академия», «колледж», «казино», «радио», «телевидение», «страховая компания» и пр. Включение их в название юридического лица требует получения разрешения от соответствующего регулятора, например, Центробанка, Минобразования или Кипрского управления радио и телевидения. То же относится к аббревиатурам LLC (нужно разрешение Юридической службы республики), а также FCIC, AIF, RAIF и т. п. – здесь требуется согласие Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам CySEC.
Если же на Кипре уже существует компания с названием, очень похожим на то, на которое нацелились вы, следует заручиться ее письменным согласием на использование этого названия.
Получив заявку на регистрацию названия, сотрудники Департамента также проверят его, причем в отношении компаний, зарегистрированных не только на Кипре, но и за рубежом. То есть, вы не сможете, к примеру, назвать свою кипрскую фирму Coca Cola. Чтобы избежать накладок, рекомендуется заранее проверить, не является ли выбранное вами название уже зарегистрированной кем-то торговой маркой.
Limited/Ltd
В зависимости от формы собственности компании, ее название должно заканчиваться аббревиатурой:
- LTD/Limited – для частных компаний с ограниченной ответственностью;
- PLC/ Public Company Limited (или варианты: PUBLIC CO. LTD, PUBLIC LTD и пр.) – для открытых акционерных обществ.
Некоммерческим организациям в ряде случае разрешается не использовать Limited в названии.
Подача заявки
Подать заявление в Департамент на регистрацию/смену названия можно как онлайн, так и лично или по почте. Бланки заявления и сопроводительной анкеты можно найти здесь.
К заполненным формам следует приложить:
- при использовании оговоренных выше специализированных терминов – разрешение от соответствующего регулирующего органа или другой компании;
- квитанцию об оплате пошлины в размере €10. Для обработки заявки по ускоренной процедуре следует дополнительно заплатить €20.
Результаты рассмотрения заявления можно узнать онлайн. После одобрения названия у компании есть шесть месяцев на регистрацию юридического лица.
Критерии оценки
Форма заявления:
- все поля в бланке заявления должны быть корректно заполнены (например, название на которое подается заявка, должно быть указано в форме прописными буквами);
- предоставлено согласие со стороны другой компании или соответствующего регулирующего органа на использование данного названия – в тех случаях, когда это применимо (см. выше).
Сопроводительная анкета: здесь также следует убедиться, что все поля заполнены правильно и предоставлена вся нужная информация.
Основные причины отказа
- Предоставление некорректных или неполных данных, из-за чего невозможно принять решение;
- сходство названия с названием компании, уже существующей на Кипре или за рубежом;
- невыполнение ряда требований организациями, от которых требуется разрешение на использование названия;
- название является «нежелательным» согласно ст. 18 закона «О компаниях»;
- название компании лишь в общем указывает на род деятельности или качество или месторасположение и не имеет отличительных признаков;
- название компании вводит в заблуждение (например, когда масштаб деятельности компании ограничен ресурсно или географически, а название подразумевает обратное).
По материалам Департамента регистрации и ликвидации компаний
* Эта статья из архива «Успешного бизнеса» была впервые опубликована в апреле 2021 г. Обращаем ваше внимание, что с момента написания текста могли произойти изменения, либо часть информации могла устареть.
Местные власти селения Като Пиргос требуют от правительства предоставить финансовые стимулы крупным предпринимателям, чтобы сделать инвестиции в этот регион выгоднее.
Речь идет в первую очередь о том, чтобы в регионе появились известные гостиничные сети, которые будут способствовать развитию района Като Пиргос и всей Тиллирии, говорит глава сельского совета Никос Клеанфус.
«Только при наличии гостиничных комплексов и другой крупной инфраструктуры в этом районе будет наблюдаться экономический рост, но для того, чтобы это стало реальностью, инвесторам должны быть предоставлены такие стимулы, как налоговые льготы и послабления, чтобы в их интересах было инвестировать в наш район, ― говорит Клеанфус. ― В противном случае мы просто никому не интересны, потому что из-за расстояний строительство отеля может стоить здесь в два раза дороже, чем в Лимассоле и Протарасе».
Комплексное развитие отдаленного района
На основе предложений местных властей, Министерство внутренних дел заказало исследование о перспективах комплексного развития района Тиллирия. Оно будет готово через 2-3 недели. Клеанфус убежден, что отели принесут хорошие перспективы этому району, и отметил, что «нашей главной заботой будет, чтобы характер района не изменился из-за небоскребов и башен». «Но мы хотим развития и модернизации инфраструктуры, поэтому нам должны быть предоставлены правильные стимулы, чтобы сделать инвестиции в наш регион выгодными. Стоимость транспортировки материалов остается сдерживающим фактором, потому что мы ― самый изолированный район Кипра», ― сказал Клеанфус. Прибрежная полоса от Мансуры до Като Пиргоса составляет около 5 километров, при этом она сочетает в себе горы и море, что дает одно из сравнительных преимуществ этому району.
Правительство решило приступить к подготовке плана комплексного развития района Тиллирия, чтобы устранить изоляцию этих мест, которые пока что никак не затронуло развитие остальной страны.
Эксперты из Греции найдут решение
Министерство внутренних дел в июне заказало исследование у экспертов из Греции. Они встречались в руководителями регионов Никосии и Пафоса, заинтересованными сторонами и жителями Тиллирии. Задача исследования состоит в том, чтобы изучить возможности улучшения базовой инфраструктуры района, укрепления административного потенциала правительства и координации всех соответствующих заинтересованных сторон, стимулируя местную экономику и улучшая качество жизни.
По словам Никоса Клеанфуса, интерес к этим краям высок. Четыре небольших туристических объекта и несколько апартаментов полны посетителей, в основном жителей Никосии, Лимассола, Ларнаки и других регионов Кипра. Увеличению интереса очень помогли проекты по субсидированию внутреннего туризма, которые реализует профильное подминистерство.
Домашние хозяйства и предприятия на Кипре остаются сильно закредитованы, несмотря на то, что доля средств, взятых в кредит, у них снизилась. Об этом говорится в ежеквартальном финансовом отчете Центрального банка за первый квартал 2022 года.
Общий долг домохозяйств на конец марта 2022 года составил 20,2 млрд евро с относительным коэффициентом долга на уровне 84% ВВП. Показатель продемонстрировал небольшое снижение по сравнению с предыдущим кварталом из-за роста ВВП.
Долги частных лиц снизились на треть
По сравнению с декабрем 2016 года коэффициент долга снизился на 32%. Активы домохозяйств на конец марта 2022 года составили 58,8 млрд евро, из которых 61% ― это денежные средства, депозиты и кредиты; 20% ― акции; 2% ― долговые ценные бумаги; 17% ― прочие финансовые активы.
Компании должны больше, но это объяснимо
Что касается компаний, то долг сектора на конец марта 2022 года составил 36 млрд евро. Индекс долга составляет 150% ВВП. Небольшое снижение по сравнению с предыдущим кварталом в основном также связано с ростом ВВП. По сравнению с декабрем 2016 года коэффициент задолженности нефинансовых компаний демонстрирует значительное снижение ― на 62%. Активы нефинансовых компаний составили 66,6 млрд евро. 49% активов составляют акции, 17% активов ― это денежные средства и депозиты, 4% ― кредиты, 1% ― долговые ценные бумаги, 29% ― другие финансовые инструменты.
Активы страховых компаний составили 4,2 млрд евро и распределяются следующим образом: 48% ― акции, 24% ― ценные бумаги, 12% ― наличные и депозиты, 3% ― кредиты, 13% ― другие виды активов.
Инвестиционные фонды имеют активы в финансовых инструментах на сумму 8,1 миллиарда евро, инвестировав 81% в акции, 10% в кредиты и ценные бумаги, 6% в денежные средства и депозиты, 3% в другие финансовые активы.
Инвестиции в финансовые инструменты пенсионных фондов составили 3,9 млрд евро. Это, в основном, акции (44%), наличные средства или депозиты (26%), кредиты (16%), ценные бумаги (3%).
Развитие Кипра в качестве ближневосточного центра высокий технологий невозможно без релокации сюда компетентных иностранных специалистов. Но многих из них сдерживает перспектива после переезда начать платить более существенные суммы налогов, чем, например, в России, Сингапуре, Гонконге или ОАЭ. Ставка подоходного налога на острове достигает 35%, плюс 2,65% взнос в национальную систему здравоохранения (GESY).
Прежние налоговые льготы
Можно ли сделать налоговое давление на высокооплачиваемых экспатов привлекательным, конкурентоспособным? При желании – да. Так, с 1 января 2012 года не подлежат обложению подоходным налогом:
1. 50% от вознаграждения за осуществление любой трудовой деятельности на Кипре физическим лицом, не являвшимся налоговым резидентом Кипра до начала трудовой деятельности на Кипре. Эта налоговая льгота предоставляется на период до 10 лет при условии, что трудовая деятельность началась после 1 января 2012 года, и годовой доход превышает сумму в 100 000 евро. Однако для трудовой деятельности, начавшейся после 1 января 2015 года, налоговая льгота не применяется, если физическое лицо являлось налоговым резидентом Кипра в течениe 3-х и более лет из 5 налоговых лет, непосредственно предшествующих году начала осуществления трудовой деятельности, или являлось налоговым резидентом Кипра в году, непосредственно предшествующем году начала трудовой деятельности.
2. 20% от вознаграждения (но не более 8 550 евро в год) за осуществление трудовой деятельности на Кипре физическим лицом, не являвшимся налоговым резидентом Кипра до начала трудовой деятельности на Кипре. Налоговая льгота доступна в течение 5 лет для трудовой деятельности, начавшейся в течение 2012 года или после, и применяется, начиная с налогового года, следующего за годом, в течение которого началась трудовая деятельность. 2030 год является последним налоговым годом, возможным для применения льготы. Эту налоговую льготу нельзя применить одновременно с 50% налоговой льготой, упомянутой выше.
Льготой, описанной в первом пункте, воспользовались руководители компаний и самые высокооплачиваемые специалисты, которых не так уж много. Таким образом, эта мера не принесла ощутимого результата, но позволила отработать механизм правоприменения и понять, что для привлечения на Кипр достаточного количества квалифицированных сотрудников логично радикально понизить уровень вознаграждения, при достижении которого начинает применяться 50% льгота.
Новации-2022
Минфин Кипра в конце 2021 года объявил о комплексе мер по ускорению развития высокотехнологичных отраслей экономики, в перечне которых было и решение снизить планку для применения 50% льготы до 55 тысяч евро. После прохождения всех формальностей, 26 июля 2022 года в Официальной газете был опубликован Закон о внесении изменений в отношении освобождения от подоходного налога в отношении доходов от трудовой деятельности, предусмотренных статьями 8 (21) и 8 (23) Закона о подоходном налоге.
Законом установлено, что лица, которые пользовались льготами до 26 июля 2022 г., продолжат получать льготы:
a. в случае «20% льготы» - в течение соответствующего пятилетнего периода,
b. в случае «50% льготы» - в течение соответствующего 10-летнего периода, если это лицо также не соответствует требованиям для нового 50-процентного освобождения. В таком случае человек будет получать выгоду в течение более длительного периода в 17 лет.
Новая статья 8(21А)
С 26 июля 2022 г. 20% вознаграждения работников (до максимальной суммы освобождения в размере 8 550 евро в год), чья первая работа на Кипре началась с 26 июля 2022 г., освобождаются от подоходного налога на период в 7 лет, при условии, что сотрудники непосредственно перед началом их работы на Кипре:
• не являлись резидентами Кипра в течение как минимум 3-х налоговых лет подряд, и
• были наняты за пределами Кипра работодателем-нерезидентом.
Освобождение будет впервые предоставлено в налоговом году, следующем за налоговым годом начала работы.
Важно отметить, что закон не требует, чтобы физическое лицо становилось налоговым резидентом Кипра, чтобы воспользоваться новым 20-процентным освобождением, а работодатель не обязан быть налоговым резидентом Кипра.
Физическим лицам не будет предоставлено это освобождение, если им предоставлено 50% освобождение, упомянутое ниже.
Новая статья 8(23А)
С 1 января 2022 г. 50% вознаграждения сотрудников, чья первая работа на Кипре началась с 1 января 2022 г., освобождается от подоходного налога в течение 17 лет при условии, что их вознаграждение в год превышает 55 000 евро, а работники не являлись резидентами Республики в течение как минимум 10 лет подряд непосредственно перед началом их работы на Кипре.
Первое трудоустройство в Республике - с 1 января 2022 года, а период в 17 лет начинается с месяца трудоустройства на Кипре.
Лица, трудоустройство которых началось до 1 января 2022 года, также могут претендовать на новое 50% освобождение, как указано в таблице ниже:
Дополнительные разъяснения об изменениях
• Сумма вознаграждения за осуществление трудовой деятельности подразумевает размер вознаграждения до вычета всех налогов.
• «Начало первого трудоустройства на Кипре» определяется как дата, когда физическое лицо впервые начало предоставлять оплачиваемые услуги на Кипре (для работодателя-резидента или нерезидента), без учета периодической полной или неполной занятости на Кипре в течение периода, не превышающего 120 дней в налоговом году.
• Для каждого работника освобождение будет применяться один раз в жизни в течение 17 лет, начиная с налогового года начала первого трудоустройства на Кипре.
• Освобождение предоставляется на любой год, в котором вознаграждение за работу на Кипре превышает 55 000 евро, независимо от того, снижается ли вознаграждение в каком-либо налоговом году ниже 55 000 евро, при условии, что в первый или второй год работы на Кипре вознаграждение превысило €55 000 в год, и кипрские власти убеждены, что колебание годового вознаграждения не является договоренностью, заключенной с целью получения освобождения.
• Освобождение предоставляется в налоговом году начала первого трудоустройства, при условии, что вознаграждение от первого трудоустройства на Кипре в первые 12 месяцев превышает 55 000 евро, а также в течение налогового года прекращения трудовых отношений на Кипре, или в год завершения 17-летнего периода, при условии, что вознаграждение за работу на Кипре в течение последних 12 месяцев превышает 55 000 евро.
• Аналогично 20-процентному освобождению от уплаты налогов, не требуется, чтобы физическое лицо становилось налоговым резидентом Кипра, чтобы воспользоваться новым 50-процентным освобождением, а работодатель не обязан быть работодателем - налоговым резидентом Кипра.
• Напоминаем, что подоходный налог может взиматься на Кипре, даже если:
- работник не проживает здесь, но компания, которая выплачивает ему вознаграждение (кипрская компания или кипрский филиал иностранной компании), является налоговым резидентом Кипра,
- компания, выплачивающая вознаграждение своему работнику, не является налоговым резидентом Кипра, но работник является налоговым резидентом Кипра.
• Лицам, которым предоставлено это освобождение, не могут быть предоставлены исключения, предусмотренные в статьях 8(21), 8(21A) или 8(23), упомянутых выше.
• Если кто-то уже пользуется «20% льготой», он / она теперь может перейти на «50% льготу», если соответствует её условиям.
• Льготы касаются только исчисления подоходного налога, на остальные налоги и сборы они не распространяются.
Ожидается, что налоговые органы Кипра выпустят дополнительные инструкции с разъяснениями по практическому применению вышеуказанных исключений.
Михаил Соболев,
налоговый эксперт
специально для "Успешного бизнеса"
Четыре новых направления добавлены в расписание рейсов авиакомпаний, выполняющих полеты на Кипр и обратно. В то же время возобновлены маршруты по восьми направлениям, которые были прерваны из-за пандемии в предыдущие два года.
Согласно данным оператора кипрских аэропортов Hermes, этим летом в аэропорты страны и обратно летают в общей сложности 50 авиакомпаний, выполняющих 140 маршрутов из 95 пунктов вылета в 38 странах. В график рейсов на Кипр добавлены новые маршруты, а также возобновились перелеты, которое были приостановлены в последние два года из-за пандемии. В частности, в этом летнем сезоне появились такие новые направления, как Пиза (Ryanair), Нюрнберг (Corendon), Зальцбург (Eurowings) и Берн (Helvetic). Возобновились после перерыва рейсы в Пафос из Нориджа (TUI) и Белфаста (Jet2) и в Ларнаку из датского Ольборга (Jet Time), норвежских городов Тронхейма и Ставангера (SunClass), шведских Эребру, Норчепинга и Векше.
Уже 78% от самого удачного года
Предполагается, что общий пассажиропоток в этом году превысит 8,7 млн человек, что соответствует 78% от пассажиропотока в 2019 году. В июне пассажиропоток в аэропорты Кипра и обратно зафиксировал лучшие показатели за 2022 год, впервые с начала пандемии превысив миллион пассажиров. Данных за июль пока нет, но ожидается, что два последних летних месяца также покажут порядка миллиона пассажиров.
Компаний меньше, рейсов больше
Что касается количества рейсов, выполняемых двумя аэропортами, то на июль было запланировано 528 прибытий в неделю в аэропорту Ларнаки и 239 прибытий в аэропорту Пафоса. В июне в аэропорт Ларнаки прилетали граждане Великобритании, Греции, Германии, Израиля, Австрии, Швеции, Польши, Дании, Румынии и Швейцарии. В аэропорт Пафоса ― граждане Великобритании, Греции, Польши, Израиля, Италии, Германии и Венгрии. Количество компаний, выполняющих рейсы на Кипр и с Кипра, сократилось по сравнению с 2019 годом. Если в 2019 году на остров летало 70 авиакомпаний, то в этом году ― только 50.
Только 5% рейсов задерживают, 2% отмененяют
Менеджер по развитию авиации и коммуникациям компании Hermes Мария Курупи заявила, что нынешнее лето знаменует собой существенное восстановление кипрского туризма после двух трудных лет. «Очевидно, что люди хотят путешествовать. Отрадно видеть, как усилия, которые мы прилагали все это время, приносят свои плоды», ― сказала она, выразив оптимизм в отношении того, что эта динамика, зафиксированная в летние месяцы, сохранится дальше и поможет Кипру постепенно вернуться к стабильному росту.
Оптимизм по поводу восстановления туризма контрастирует с тяжелой ситуацией в европейских аэропортах, сложившейся из-за нехватки персонала. Кризис неизбежно затрагивает Кипр, но явно в меньшей степени и без каких-либо эксплуатационных проблем. В частности, в июне произошли задержки в 5% от общего числа рейсов, отмены ― среди примерно той же доли от общего числа прилетов и вылетов в двух аэропортах. По оценкам Hermes, в июле и августе процент отмен составит 2%, то есть будет на довольно низком уровне. Не исключено, однако, что задержки и отмены в других аэропортах Европы опосредованно скажутся на Кипре. Однако вся ситуация остается более управляемой, персонал обоих аэропортов находится в состоянии полной готовности. Пассажирам, которые отправятся в путешествие в ближайшем будущем, рекомендуется регулярно следить за статусом своего рейса и за сообщениями своей авиакомпании.
Кипр всегда был богат природными ресурсами, добыча и разработка которых открывала его жителям двери на мировые рынки. С бронзового века и до наших дней остров являлся одним из крупнейших центров торговли как готовой продукцией, так и сырьем. Об этом подробно «Успешный бизнес» рассказал в архивной* статье, опубликованной в 2014 году.
Чем богаты – тем и рады
Минеральными ресурсами Кипра называют хромитовые и сульфидные руды (железный колчедан, медь и другие тяжёлые металлы, а также серебро и золото). Они вместе с асбестом и диабазом относятся к породам офиолитового комплекса Троодос. А промышленные минералы (гипс, глина, бентонит, мел, мергель, строительные и декоративные камни, природные неорганические пигменты и известняковый щебень и калькаренит) относятся к наложению осадочных пород.
К слову, комплекс Троодос был сформирован в море более 90 млн лет назад, во время движения литосферных плит. В связи с этим он является частью океанической коры. И в этом его уникальность. А рудные тела, в частности, медные, которые образовались в различных пластах офиолитового комплекса Троодос, вышли на поверхность в результате поднятия горного массива. Благодаря этому Кипр стал одной из первых стран в мире, где начали добычу, обработку и использование меди.
Рудный или нерудный?
Рудные месторождения на 90% состоят из пирита. Кроме него присутствуют сфалерит и халькопирит. В небольших количествах встречаются марказит, пирротин, галенит, теннантит, ковеллин, халькозин. Содержание меди в них достигает 2,1%. В рудах также содержится золото и серебро.
Карьерная добыча нерудных полезных ископаемых также велась с древних времен. Умбру и охру использовали как краски для рисования. Песчаник – как основной строительный материал. Сегодня добываются осадочные горные породы (известняк, глина и гипс), интрузивные (диабаз), измененные вулканические породы (бентонит и красная глина) и гидротермальные отложения (умбра и охра). Охры и умбры, помимо прочего, обогащены ванадием, медью и цинком.
Рынок продиктовал условия
Долгое время горнодобывающая промышленность Кипра включала добычу медной руды, пирита железа, золота, хромитов, а также асбестовых волокон. Однако, начиная с 1970 года, она переживает период рецессии. Причин тому несколько. Во-первых, в результате турецкого вторжения в 1974 году основные горнодобывающие районы оказались на оккупированной территории. Во-вторых, крупные месторождения железа и меди постепенно истощились. В-третьих, международный рынок перестал нуждаться в приобретении пирита железа для производства серной кислоты – его заменила сера. В-четвёртых, на него «просочились» хромиты из Южной Африки, а вместе с ними – новые методы производства феррохрома. Более того, огнеупорным хромитам нашлась замена в виде других материалов.
В-пятых, себестоимость производства металлов возросла непропорционально рыночным ценам на их покупку. И, наконец, в-шестых, мировой рынок больше не заинтересован в приобретении асбеста.
Хозяева медной горы
На Кипре уже в III тысячелетии до н.э. существовали медные рудники и производилась выплавка меди. И на сегодняшний день он по-прежнему остается одним из самых богатых этим металлом районов. Принято считать, что само название острова связано с латинским названием меди – Cuprum. Это производное от Aes Cyprium – такое название древние римляне дали меди, привозимой с Кипра (изначально этот металл на латыни назывался просто Aes – Aeris). Позже Aes Cyprium сократили до Cyprium, а потом до Cuprum. Получается, медь – металл Кипра. Стоит отметить, что древние киприоты были не только опытными шахтерами, но и искусными металлургами. Они организовали производство высококачественной меди (талантов) металлургическими методами, основные из которых используются и сегодня.
В прошлом веке основные добывающие предприятия были в Ксеро и Мистеро (Никосия), в Василико (Ларнака) и в Лимни (Пафос). Медный рудник Phoenix в Скуриотиссе – единственный, на котором в настоящее время ведутся работы. Путем выщелачивания здесь производят медные катоды высокой чистоты (99,999%). К слову, в 2013 году Кипр поставил на мировой рынок почти 3,4 тонны меди. Всего с 1931 года было экспортировано порядка 856 тонн. Общий объем экспорта медных катодов (начиная с 1996 года) составляет 56,2 тонны.
Золотая лихорадка не грозит?
Золото и серебро также добывались на Кипре. Правда, в небольших количествах. Эти металлы находили в некоторых шахтах в виде вкраплений или металлических гранул в халькопирите и пирите железа. Золото залегало близ деревень Калавасос, Асгата, Мистеро, Камбия, Скуриотисса, Сиа, Аплики, Лимни, Трулли и Келлиа.
Особо стоит сказать о местечке под названием Полис Хрисохус. Считается, что его современное название связано с наличием в этой местности золотых рудников. Однако турецкая оккупация части острова способствовала быстрому упадку активности в сфере добычи полезных ископаемых, в том числе золота. Окончательно шахты были закрыты в 1982 году. С 1936 года и до того момента, пока добыча не была прекращена, Кипр поставил на мировой рынок 4 665 кг золота и 26 345 кг серебра. Пик экспорта пришелся на 1938 год (5 990 кг). Тем не менее на Кипре золото есть. Специалисты компаний Northern Lion и Centerra Gold утверждают, что в пяти районах острова возможны залежи этого металла. Среди них называются Пано Лефкара вблизи Ларнаки и район старых шахт возле Пафоса.
Асбест – причина опустынивания окрестностей
После закрытия шахты государство столкнулось с серьёзными экологическими проблемами. Из-за отсутствия соответствующего законодательства, в период добычи минерала восстановительные работы не производились. И появившиеся за это время огромные свалки отходов стали представлять серьёзную угрозу для окружающей среды.
В 1995 году начались работы, направленные на расчистку отвалов и восстановление лесных массивов.
Хромиты
Добыча хромитов на Кипре началась в 1922 году в некоторых районах Троодоса и в лесах Лимассола. Регулярная добыча – в 1931 году в Троодосе на рудниках Коккиноростос, а затем в Канурес и Хаджипавлу. Работы велись до 1982 года.
Обогащенные хромитовые руды поставлялись на мировой рынок как огнеупорные материалы, а также для металлургической и стекольной промышленности и производства феррохрома. С 1930 по 1983 годы было экспортировано более 560 тонн хромитов. Наибольший объём поставок на мировой рынок кипрских хромитов был зафиксирован в 1971 году – 41,26 тонны.
* Обращаем внимание читателя, что с момента написания текста часть информации могла устареть.