Дефицит торгового баланса Кипра в первой половине 2022 года увеличился на 1,12 млрд евро по сравнению с соответствующим полугодием прошлого года из-за резкого увеличения импорта на 1,6 млрд евро. Об этом сообщает Статистическая служба.
В период с января по июнь 2021 года дефицит торгового баланса составлял 2,73 млрд евро, а за аналогичный период этого года он увеличился до 3,86 млрд. По предварительным данным Статистической службы, общий объем импорта товаров (из государств ЕС и из третьих стран) за период с января по июнь 2022 года составил 5,66 млрд евро. Это на 39,5% больше, чем в период с января по июнь 2021 года, когда он был 4,06 млрд евро.
Увеличение импорта объяснимо – нет ковид-ограничений
Общий объем экспорта товаров (в государства ЕС и третьи страны) за период с января по июнь 2022 года составил 1,80 млрд евро. Это, в свою очередь, на 36,1% больше, чем в период с января по июнь 2021 года (1,33 млрд евро). Кроме того, в июне 2022 года, по предварительным данным, импорт товаров подскочил на 56,1%, в то время как экспорт сократился на 1,5%. Общий объем импорта товаров составил 1,2 млрд евро.
Импорт из других стран ЕС, который в июне 2021 года составлял 486,2 млн евро, в июне этого года был равен 570,9 млн евро. Импорт из третьих стран в июне 2021 года был 279,5 млн евро, а в июне этого ― 624,6 млн евро. Данные импорта в июне 2022 года включают в себя передачу прав собственности на мобильное транспортное оборудование (суда и самолеты) общей стоимостью 364,9 млн евро.
С экспортом не вышло
Общий объем экспорта товаров в июне 2021 года был равен 296,6 млн евро, а в июне 2022 ― 292,1 млн евро, то есть сократился на 1,5%. Экспорт в другие страны ЕС в июне 2022 года был равен 105,7 млн евро (в июне прошлого года ― 84,2 млн евро), а в третьи страны ― 186,4 млн евро (в июне прошлого года ― 212,4 млн евро).
Рынок недвижимости показал удивительно быстрые темпы роста за семь месяцев 2022 года. В сравнении с прошлым годом продажи в приморских городах выросли на 53-73%.
Согласно данным Департамента земельного кадастрового учета, число договоров о купле-продаже недвижимости, представленных в Земельный кадастр за семь месяцев 2022 года, составило 7481. Для сравнения, в прошлом году за тот же период было заключено 5365 сделок с недвижимостью.
Наибольший рост зафиксирован в Пафосе (+73,7%). Количество сделок составило 1570. За Пафосом следует Ларнака, где доля сделок с недвижимостью выросла на 59,5%, достигнув 1345. В Лимассоле продажи недвижимости увеличились на 53%. В конце рейтинга оказались Никосия, где продажи увеличились всего на 3,5%, и Фамагуста, где недвижимости стали покупать на 1,7% больше.
Покупают в расчете на повышение цен
Президент Кипрской ассоциации предпринимателей в сфере земельного развития и строительства Михалис Хаджипанайоту отмечает, что кипрские и иностранные покупатели выбирают недвижимость на Кипре как для постоянного проживания, ведь страна предлагает высокий уровень жизни, так и для инвестиций, рассчитывая на повышение стоимости недвижимости в будущем. Он напоминает, что инвестиции в недвижимость считаются одними из самых безопасных, поскольку, несмотря на любые колебания, ее стоимость в целом имеет тенденцию к росту. «Особенно в условиях высокой инфляции, подобной той, которую мы переживаем, ожидается, что все больше и больше людей начнут вкладывать в недвижимость благодаря этой ее характерной особенности», — подчеркивает Хаджипанайоту.
Покупают больше, чем раньше
Продажи недвижимости иностранцам за семь месяцев увеличились на 79,3% — с 1753 объектов в прошлом году до 3143 в этом. Не отстают и местные жители, которые купили недвижимости на 20,1% больше, чем в прошлом году — 4338 объектов (в прошлом году этот показатель составлял 3612).
Что касается данных только за июль, то количество поданных в кадастр документов о купле-продаже недвижимости в этом году составило 1218, это на 41% больше, чем в июле 2021 (864 сделки).
Покупают местные - аренда стала высокой
Центральный банк заявил, что восстановление рынка недвижимости в первом квартале 2022 года продолжается в основном благодаря внутреннему спросу. Геополитическая ситуация, однако, усилила инфляционное давление на сектор, оказав значительное влияние на стоимость строительства. Увеличение стоимости кредитования также может оказать негативное воздействие на рынок недвижимости из-за возможного повышения процентных ставок по ипотеке.
Напомним, в 2020 году число сделок по купле-продаже недвижимости составляло 7968, в 2021 году — 10 347, за первые семь месяцев этого года - 7481.
В первой половине 2022 года уменьшилось количество запросов на реструктуризацию банковских кредитов. Были пересмотрены кредиты на сумму 545 млн евро. Пик пересмотров пришелся на 2021 год, когда жители, пострадавшие от пандемии, были вынуждены обращаться к банкам с просьбой изменить условия выплаты взносов.
Согласно данным, опубликованным Центральным банком Кипра, объем реструктуризации долга в период с января по июнь 2022 года сократился на 59% по сравнению с первой половиной 2021 года, когда пересмотр условий кредитования затронул займы на 1,42 миллиарда евро. Прошлый год вообще был ознаменован рекордом по реструктуризации долгов: кипрские банки ускорили темпы реструктуризации по причине кризиса, вызванного пандемией, и особенно после окончания в декабре 2020 года «кредитных каникул», инициированных Минфином и ставших крупнейшими в ЕС. Так, если в 2019 году объемы реструктуризации составляли 0,57 млрд евро, в 2020 ― 0,75 млрд, то в 2021 году ― уже 2,32 млрд евро.
Какие кредиты пересматривают?
Согласно данным Центрального банка, наибольшая доля реструктуризаций в первом полугодии 2022 года пришлась на крупные корпоративные кредиты на сумму свыше 1 млн евро. Пересмотрены были условия 85% таких кредитов, что соответствовало сумме в 467 млн евро. Реструктуризация ипотечных кредитов составила 58 млн евро. На третьем месте по объему реструктуризации ― корпоративные кредиты суммой до 1 млн евро, реструктуризация затронула ссуды на сумму 39 млн евро. Замыкают список потребительские кредиты, реструктуризация которых составила 9,8 млн евро.
Продажа крупных пакетов
На объемы реструктуризации долга в первой половине 2022 года также повлияло сокращение объема необслуживаемых кредитов и продажа кредитных портфелей двумя крупнейшими банками Кипра. Bank of Cyprus в ноябре 2021 года продал портфель необслуживаемых кредитов стоимостью 990 млн евро (так называемый портфель Helix 3), а Hellenic Bank завершил свою первую крупную продажу необслуживаемых кредитов (портфель Project Starlight) в апреле 2022 года, избавившись от неработающих займов на 1,32 млрд евро.
В 6 раз больше, чем в среднем по ЕС
Согласно последним данным, опубликованным ЦБ Кипра, отношение необслуживаемых кредитов к общему объему кредитов в банковской системе Кипра на конец марта 2022 года составляло 11,4% или 2,92 млрд евро в абсолютных цифрах. В своем отчете о финансовой стабильности за 2021 год Центробанк предупредил, что новый геополитический и энергетический кризис в Европе «снова выводит риск увеличения объема неработающих кредитов на первый план». Нужно добавить, что в процентном соотношении объем необслуживаемых кредитов на Кипре в шесть раз выше среднеевропейского показателя.
На этой неделе, один за одним, закрываются офисы кипрских компаний. По давно сложившейся традиции, середина августа – время отпусков в масштабе всей страны.
На рабочей неделе с 15 по 19 августа более половины офисов будут закрыты, а 15 августа закрыты все. Это выходной день.
Настроение в сфере профессиональных услуг
С каким настроением кипрские юристы, аудиторы, бухгалтеры и консультанты уходят в отпуск? Согласно опросам, большая часть киприотов уже освоились с новым положением дел, смирились с тем, что бизнес с Россией постепенно сворачивается, и ищут другие рынки, клиентов из других стран. Но полноценную замену найти сложно. И получается, что нужно налаживать отношения со странами, которые сохранили свои деловые связи с Россией. Таким образом, можно будет применить весь накопленный опыт. Так что среди вакансий по-прежнему популярна должность «менеджер по развитию бизнеса». Эта работа хорошо оплачивается: задачи стоят непростые – в кратчайшие сроки найти новые контакты и новых клиентов. Как обычно, «новую жизнь» начинают с понедельника. В сегодняшних кипрских реалиях – с понедельника после отпуска: то есть с 22 августа.
Новые партнеры Кипра
Несколько стран – абсолютные фавориты. Сотрудничество с ними выстраивается во многих сферах и очень быстрыми темпами. Прежде всего, нужно упомянуть Израиль и Саудовскую Аравию. На второе место можно поставить Армению, Грузию и Сербию. На третьем – страны Ближнего Востока и Северной Африки.
Самая горячая пора
Август – лучшее время для кипрских отелей. В этом году там отдыхают не только иностранные туристы, но и тысячи жителей Кипра, которые не решились отправиться за границу. Причиной тому увеличение цен и продолжающиеся проблемы в авиаиндустрии. На фоне коллапса европейских аэропортов кипрские воздушные ворота работают как часы, есть чем гордиться. Задержки и отмены рейсов связаны только с действиями авиакомпаний, а локальный оператор справляется со своей работой не хуже, чем прежде.
Наталия Кардаш
P.S. Редакция «Успешного бизнеса» возвращается из отпуска в понедельник 22 августа и приступает к верстке следующего выпуска журнала. Читатель увидит его в октябре. Главные темы номера: инвестиции, энергетика, HR и нововведения в законодательной сфере.
Всё больше услуг можно получить онлайн. На Кипре и государственные, и частные учреждения отдают приоритет цифровизации своей работы. Не исключение – банки и министерства.
Цифровизация банковских услуг, начавшаяся во время пандемии, становится все масштабнее с каждым днем. Банки мониторят предпочтения обычных граждан и предпринимателей, которые хотят, чтобы обслуживание было удобнее. В качестве примера официальный представитель Ассоциации банков Кипра Андреас Костурис назвал новую услугу одного из кипрских банков. В ответ на просьбы клиентов, банк сделал возможным перечисление денег на свой счет с банковского чека через мобильное приложение, минуя банкомат. Кэшбэк-сервисы тоже быстро набрали популярность на Кипре и сейчас доступны в более чем 250 точках во всех городах страны, но больше всего – в Никосии и Лимассоле. Со стороны бизнеса есть интерес к этой услуге и число компаний, подключенных к системе возврата части стоимости покупки, ежедневно увеличивается. Таким образом они рассчитывают привлечь новых клиентов. Что касается онлайн-банкинга, Андреас Костурис заявил, что девять из десяти клиентов крупных банков, пользуются личным кабинетом онлайн, чему способствовали знания и навыки, приобретенные пользователями во время пандемии.
Цифровизация коснулась не только банковского сектора, но и сферы судоходства. Глава Подминистерства шипинга Василис Димитриадис подписал соглашение о цифровизации услуг своего ведомства с консорциумом CSC, в состав которого входят Cellock Ltd, SignalGenerix Ltd и Computer Resources International S.A. Цель этой инициативы ― повысить эффективность работы подминистерства. Полная оцифровка услуг остается для этой структуры стратегическим приоритетом, который отражен в стратегии Sea Change 2030. Василис Димитриадис заявил, что «полная оцифровка услуг идет своим чередом, и вскоре мы сможем работать в безбумажной среде, что станет наиболее прочной основой для формирования системы «единого окна», этого давнего требования судоходной отрасли». Проект, который финансируется ЕС в рамках плана восстановления и устойчивости, займет 21 месяц, а его стоимость составит 1 682 000 евро.
По итогам первого полугодия 2022 года на счетах правительства зафиксирован дефицит бюджета, несмотря на двузначный рост доходов. Предварительные финансовые результаты, подготовленные Статистической службой за период с января по июнь 2022 года, показывают общий дефицит госбюджета в размере 11,4 млн евро (0,05% ВВП).
Лучше, чем в прошлом году
Впрочем, этот показатель намного ниже прошлогодних цифр, так как в период с января по май 2021 года дефицит составлял 750,7 млн евро (3,2% ВВП).
Общая выручка за период с января по июнь 2022 года увеличилась на 689,5 млн евро (+16,7%), составив 4,8 млрд евро. Для сравнения, за аналогичный период 2021 года выручка составляла 4,12 млрд евро.
За счет чего увеличилась выручка?
В частности, доход от налогов на производство и импорт в первое полугодие 2021 года составлял 1,57 млрд евро, а в первом полугодии 2022 увеличился на 234,1 млн евро (+14,9%) и составил 1,8 млрд евро. Из них чистый доход от НДС (после вычета возмещений) увеличился на 192 млн. евро. (+19%) и составил 1,2 млрд евро. Поступления от налога на доходы и имущество увеличились на 203,6 млн евро. (+24,8%) и составили 1,02 млрд евро. Социальные взносы увеличились на 214,8 млн. евро (+17,1%), составив 1,47 млрд евро. Доходы от услуг увеличились на 58 млн евро (+23%), дав бюджету 310,7 млн евро. Полученные проценты и дивиденды увеличились на 15,5 млн евро (+27,7%) и принесли казне 71,5 млн евро. Напротив, капитальные трансферты сократились на 31,8 млн евро (-45%), ограничившись 38,9 млн евро. Текущие трансферты сократились на 4,7 млн евро (-4,8%), принеся казне 93 млн. евро.
Тратить стали меньше
Общие расходы в период с января по июнь 2021 года составляли 4,87 млрд евро, а в тот же период 2022 года сократились на 49,8 млн евро (-1%), составив 4,82 млрд евро. Субсидии были сокращены на 438 млн евро, до 38,2 млн евро. В первое полугодие 2021 года государство выплатило субсидий на 476,2 млн евро. Выплаченные проценты сократились на 18,4 млн евро (-8,5%), ограничившись 198 млн евро. Напротив, социальные пособия увеличились на 216,4 млн евро (+11,9%) и составили 2,03 млрд евро. Заработная плата персонала выросла на 70,9 млн евро (+5,1%), дав показатель в 1,45 млрд евро. Промежуточное потребление увеличилось на 74,1 млн евро (+17,7%) и составило 491,5 млн евро.
В таблице – нагляднее
Наглядно эти данные в сравнении с прошлым годом представлены в таблице:
2 августа власти объявили о начале приема заявок на субсидию, которая покроет установку на территории частного дома фотоэлектрической станции для подзарядки электромобиля или плагин-гибридного автомобиля. План имеет обратную силу: на субсидию могут рассчитывать те жители, которые самостоятельно установили систему для подзарядки после 1 февраля этого года.
Потенциальные бенефициары этого вида госпомощи – владельцы электрокара, живущие в собственном доме. При условии, что счет на электричество приходит на их имя, а также ближайшие родственники таких лиц, которые проживают вместе с ними и пользуются электромобилем. О программе впервые было объявлено 20 апреля, ее бюджет составляет 1,5 млн евро.
Дополнительные бонусы
Помимо собственно установки, схема позволяет бенефициарам приобрести зарядное устройство, преобразовать свою домашнюю электрическую установку с однофазной на трехфазную и купить аккумулятор для хранения энергии, которая будет вырабатываться домашней станцией. Программа имеет обратную силу с 1 февраля этого года и будет действовать до 20 декабря 2023 года или до тех пор, пока все средства не будут израсходованы. Размер субсидии на установку фотоэлектрической станции подзарядки составляет 750 евро за кВт, но не более 1500 евро на одно транспортное средство.
Размеры субсидий
Субсидии на дополнительные расходы распределяются следующим образом:
― покупка и установка зарядного устройства 600 евро,
― перевод домашней электроустановки с однофазной на трехфазную 450 евро,
― покупка/ установка аккумулятора 750 евро за кВт-ч.
Максимальная сумма гранта на одну заявку составляет 2000 евро.
Субсидирование домашних станций подзарядки реализуется в рамках плана восстановления и устойчивости.
Заявки принимаются только онлайн по ссылке.
Обилие свадеб и крещений, перенесенных с 2020 и 2021 годов, большое количество мероприятий в городах и селениях в сочетании со скидками, которые действуют с начала июля, оказывают очень благотворное влияние на отрасль розничной торговли, говорят эксперты.
Несмотря на рост цен, одежду и обувь в июле стали покупать так же, как и до пандемии, восстановился объем продаж. Генеральный секретарь Кипрской ассоциации розничной торговли (ПАСИЛЕ) Мариос Антониу сказал, что июль был очень хорошим месяцем для сектора, и участники рынка ожидают, что август будет таким же. «В отдельных магазинах одежды и обуви, универмагах и торговых центрах ветер перемен дует с июля, когда начались скидки. Люди в этом году почувствовали себя по-настоящему свободными, прислушались к своим желаниям и обновили свой гардероб. Июль стал очень хорошим месяцем с точки зрения туристического потока, особенно в регионе Пафоса», – сказал Антониу.
В супермаркетах покупают меньше
Что касается супермаркетов, то, по его словам, клиенты стали делать покупки по заранее составленному списку, чтобы ограничить непредвиденные расходы, и пытаются «сократить свою корзину покупок, подбирая более экономичные решения». Характерно, например, что за последний месяц увеличились продажи замороженных продуктов.
Преимущества охлажденного воздуха
Владельцы больших торговых центров также выражают полное удовлетворение ситуацией.
«Для торговых центров июль стал очень хорошим месяцем с точки зрения оборота магазинов, которые в них размещены, а также с точки зрения проходимости», ― сказал генеральный директор Nicosia Mall Йоргос Георгиу. За первые семь месяцев 2022 года оборот превысил аналогичные показатели 2019 года на 18,5%. Однако, в отличие от магазинов, кафе и рестораны в торговых центрах не вернулись к прежним объемам продаж. Ожидается, что это изменится в августе, когда большая часть жителей будет на каникулах, так как «моллы» могут предложить всем членам семьи шопинг и развлечения в хорошо охлажденном помещении.
Руководитель отдела коммуникаций и продвижения ТЦ Metropolis Mall в Ларнаке Марилена Палази тоже довольно ситуацией, заявив, что почти во всех магазинах торгового центра товары буквально смели с полок благодаря начавшимся скидкам. «Магазины распродали все свои запасы. Некоторые магазины уже начали выставлять свои зимние товары и продукцию для школьников», – отметила она.
Маленькие магазины закрываются
Популярность торговых центров, однако, не у всех вызывает сочувствие. Генеральный секретарь профсоюза ПОВЕК Стефанос Курсарис рассказал, что из-за того, что конкуренцию с торговым центром выдержать невозможно, в Ларнаке закрывается один магазин за другим. Предприятия в Айя-Напе и Протарасе также сталкиваются с проблемами из-за меньшего, чем раньше, количества туристов. Что касается эффективности скидок, то их смысл потерялся. «Выгодные предложения идут круглый год, поэтому институт скидок пришел в упадок из-за отсутствия институциональной правовой базы и из-за того, что компетентное министерство не осуществляет контроль за тем, что происходит. Феномен непрерывных предложений не помогает ни предпринимателю, ни потребителям, потому что они не знают, совершают ли они покупки по действительно сниженным ценам», – считает Курсарис. С другой стороны удар по малым предприятиям наносят рост цен на энергоносители и высокая арендная плата.
Доходы от туризма превысили 500 млн евро, согласно данным Статистической службы, опубликованным 1 августа. По результатам исследования, проведенного Статистической службой, за период с января по май 2022 года доходы от туризма оцениваются в 543 млн евро.
Напомним, в аналогичный период 2020 года доходы от туризма равнялись 115,3 млн евро, а за первые пять месяцев 2021 года ― 123 млн евро. Что касается мая, то доходы от туризма в этом месяце достигали 221 млн евро, что почти в три раза больше, чем в мае 2021 года (76,7 млн евро). В мае 2019 года доходы от туризма составляли 277,6 млн евро.
В Фамагусте туристов достаточно
Владельцы отелей в регионе Фамагусты довольны количеством туристов, этим летом приехавшим на Кипр. Президент Кипрской ассоциации отельеров (ПАСИКСЕ) в Фамагусте Дорос Таккас сказал Кипрскому агентству новостей, что уровень заполняемости отелей в июле достиг 80%. «Это на данный момент был наш лучший месяц в этом году, хотя мы ожидаем, что в августе этот процент вырастет еще больше, ― сказал Таккас. ― Однако мы не можем делать прогнозы о том, какой будет ситуация после летнего сезона из-за экономической нестабильности в Европе. Нам просто нужно будет подождать и посмотреть, как будет развиваться ситуация. Мы не можем делать прогнозы и строить планы в соответствии со сценариями, которые могут не сбыться». Тем не менее, исходя из тех экономических трудностей, с которыми сталкиваются жители Европы, похоже, что 2023 год станет еще одним трудным годом для индустрии туризма, считает Таккас.
В пять раз больше туристов на Кипре
По данным французского информационного агентства AFP, с января по июнь 2022 года Кипр посетили 1,2 миллиона человек, что почти в пять раз больше, чем в прошлом году. Пока общее число посетителей остается на 25% ниже, чем за аналогичный период 2019 года, когда за первые восемь месяцев на Кипр прибыли 1,63 миллиона туристов. В первой половине этого года британские туристы составили почти 2/5 от общего числа посетителей, за ними следуют израильтяне, на долю которых пришлось 7% прибывших, затем идут Польша, Германия и Греция. «Различные секторы предприняли множество усилий, чтобы привлечь туристов с других рынков, таких как немецкий, польский, итальянский и французский», ― сказал агентству AFP Харис Папахараламбус, представитель Ассоциации кипрских туристических агентов (AКTA).
Последствия кризисов
В статье AFP, которую цитирует издание «Политис», говорится о проблемах, с которыми сталкивается туристическая индустрия Кипра. Сектор, который «принес 2,68 миллиарда евро в 2019 году, то есть составил 15% от ВВП Кипра, все еще подсчитывает стоимость катастрофических пандемийных лет, когда в путешествиях царил хаос». В 2019 году, до начала пандемии, пятую часть туристов составляли россияне (782 000 из 3,9 млн), что делало российский рынок вторым по величине для острова (после Великобритании). В прошлом году, несмотря на строгие ограничения на поездки, этот показатель вырос до 25%, а число прибывших из России составило почти 520 000 человек из 1,93 миллиона. «В этом году мы ожидали 800 000 российских туристов», ― сказал Харис Лоизидис, глава Кипрской ассоциации отельеров. Влияет на туризм и увеличение цен на топливо. Поскольку туристы пользуются кондиционерами, чтобы справиться с жарой, отелям приходится платить «астрономические счета за свет», говорит Лоизидис. «ЕС должен решить эту проблему и помочь бизнесу, особенно в это время, когда бушует инфляция», ― считает он.
Кипр попал в число четырех стран еврозоны с наибольшими расходами на заработную плату в процентах от ВВП. При этом, отмечено, что и по высоким ставкам ипотечного кредитования, Кипр также на одном из первых мест. Об этом говорится в исследовании Европейского Центрального банка (ЕЦБ).
Кипр входит в число четырех стран еврозоны, которые потратили больше всего бюджетных средств на жалования государственным служащим ― более 13% от ВВП. Вместе с Кипром такие же высокие расходы на госслужащих у Греции, Бельгии и Франции. Данные приводятся за 2020 год, но ясно, что и сейчас ситуация не изменилась к лучшему. Наоборот, на Кипре стало больше госслужащих, несмотря на цифровизацию.
Кипр много платит госслужащим
В еврозоне средний уровень затрат на заработную плату госслужащим составил 7,2% от ВВП в 2019 году и 7,8% от ВВП в 2020 году. Государственные расходы на заработную плату и пенсии в еврозоне в последнее время значительно возросли: в прошлом году объем государственных зарплат достиг 922 млрд евро или 7,6% от ВВП (без учета социальных взносов работодателей). Объем государственных пенсий оценивается в 1,484 млрд евро (12,1% от ВВП). Полная или частичная индексация предусмотрена только в пяти странах. На Кипре, как и на Мальте, индексация зарплат госслужащих носит ограниченный характер. Большая часть заработной платы в еврозоне устанавливается в соответствии с коллективными государственными контрактами, охватывающими все или некоторые секторы государственной службы.
Высокие ставки по ипотеке
Другая характерная особенность Кипра, о которой стало известно из отчета ЕЦБ ― одни из самых высоких ставок по ипотечным кредитам в еврозоне. Ставка по ипотеке на Кипре составляет 2,31%, это пятый по величине показатель после Греции (3,07%), Ирландии (2,81%), Германии (2,57%) и Латвии (2,48%). Данные приводятся по состоянию на июнь 2022 года, до повышения ключевой ставки Европейским Центробанком.
Процентные ставки могут сдержать инфляцию?
По сравнению с маем кипрские ипотечные ставки фиксируют небольшой рост на 0,04 процентных пункта, а по сравнению с сентябрем 2021 года ― на 0,12 п.п.
Средняя ставка по ипотечным кредитам в еврозоне в июне составила 1,94%, что на 0,16 пунктов больше, чем в мае. Средние процентные ставки сейчас на 0,64 процентных пункта выше минимума в 1,3%, зафиксированного в сентябре прошлого года. Это самый большой рост стоимости ипотечного кредитования с 2006 года.
По данным издания Financial Times, ставки по ипотечным кредитам в еврозоне резко растут, создавая перспективы замедления роста рынка жилья, поскольку государственная поддержка во время пандемии коронавируса и стремление потребителей приобретать квартиры большей площади привели к повышению цен на жилую нежвижимость. Процентные ставки увеличиваются во всех странах с развитой экономикой, так как центральные банки этих стран настаивают на повышении ставок в попытке контролировать инфляцию.
Согласно данным ЕЦБ, процентные ставки росли быстрее всего в Германии и Италии, наименьший рост был зафиксирован во Франции и Испании. Франция, Португалия и Финляндия имеют самые низкие процентные ставки по ипотеке.
Ожидается, что ипотечные кредиты станут дороже уже в ближайшие месяцы, после решения ЕЦБ повысить ключевую ставку по депозитам. Еще один рост ― примерно на 0,5 пункта ― прогнозируют в сентябре. Инфляция достигла нового максимума в 8,9% за год. Это новый рекордный максимум для еврозоны, который в четыре раза превышает целевой показатель центрального банка в 2%. Банки на фоне этого ожидают снижения спроса на кредиты.