В следующие три-четыре года кипрские застройщики планируют к продаже на рынке более 1 000 квартир класса люкс. Эти объекты предназначены, в первую очередь, для иностранцев, особенно тех, кто желает получить гражданство Республики Кипр в обмен на инвестиции. Напомним, что для участия в программе ускоренной натурализации инвестор должен приобрести недвижимость стоимостью не менее полумиллиона евро в пожизненное владение. Как сообщает деловой портал StockWatch, Кипр выдает около 400 «инвестиционных» паспортов в год.
На сегодняшний день планируется или уже начато строительство 21 здания высотой от 20 до 51 этажа. 18 из них находится в Лимассоле и три – в Никосии. Реализация аналогичных проектов в скором времени ожидается и в Ларнаке и Пафосе.
StockWatch отмечает, что всего на пять лимасольских проектов приходится 880 роскошных апартаментов. Это здание ONE, комплекс Limassol Neo, комплекс Olympic Residence, здание Olympic Resort и комплекс Limassol Delmar.
Среди других масштабных проектов – Blue Marine компании Leptos, три высотных здания комплекса Lanitis Seafront и два здания Marco Polo в районе Аматуса.
Характеристики некоторых проектов
Лимассол
ONE (Pafilia): 37 этажей, 83 квартиры и трехэтажный пентхаус, высота 170 м. Окончание строительства – 2019 год, стоимость – 60 млн евро.
Limassol Neo (Pafilia): четыре здания высотой 43, 38, 31 и 25 этажей, 345 квартир, стоимость – 250 млн евро.
Olympic Residence: два здания по 20 этажей, по 104 квартиры в каждом, 17 коммерческих помещений, бассейны, теннисный корт, сауна, салон красоты и спортзал.
Olympic Resort: 41 этаж (на верхних 38 – квартиры, на нижних трех – административные помещения, бар, ресторан, спа, бассейн и пр.), часть проекта Olympic Residence (разместится в Муттаяке). Площадь 28 тыс. кв. м. Строительство займет 3,5 года.
Limassol Del Mar (Leptos и D. Zavos): длина 107 м, 27 этажей, два здания, 168 квартир. Стоимость проекта 400 млн евро.
Blue Marine (Leptos и иностранный инвестиционный фонд): площадь 48 тыс. кв. м, два жилых здания высотой 23 и 33 этажа и одно девятиэтажное здание, где разместятся офисы и магазины. Стоимость – 300 млн евро.
Lanitis Seafront: три здания (самое высокое 37 этажей), окончание строительства – конец 2023 года, стоимость – 150 млн евро.
Marco Polo: два 25-этажных здания (строительство на месте гостиницы Golden Arches.
Никосия
Проект самого высокого здания столицы – 51 этаж, в районе посольства Греции.
360 (Cyfield): 34 этажа (квартиры, рестораны, спортивный зал, магазины, бассейн), стоимость – 80 млн евро.
Santa Roza: 29 этажей, стоимость – 60 млн евро.
Кипр занимает второе место среди стран ЕС по продолжительности рабочей недели при полной занятости. Об этом сообщает Euronews со ссылкой на всеевропейское исследование рынка труда на основании данных за 2016 год.
Больше всего приходится работать трудоустроенным на полный рабочий день в компаниях Великобритании – 42,3 часа. На Кипре этот показатель составляет 41,7 часа. За ним следуют Австрия (41,4 часа) и Греция (41,2 часа). На другом конце списка – Дания (37,8 часа), Италия (38,8 часа) и Нидерланды и Франция (обе – по 39 часов).
Если брать во внимание и продолжительность рабочей недели при частичной занятости, то лидером является Греция, где люди в среднем работают 42,3 часа в неделю. Самая короткая неделя – в Нидерландах: 30,3 часа.
Средняя продолжительность рабочей недели в ЕС составляет 40,3 часа при учете только полной занятости и 37,1 часа – и полной и частичной.
Министр внутренних дел Кипра Константинос Петридис рассказал в интервью деловому порталу StockWatch о приоритетах работы своего ведомства на ближайшие пять лет. Среди них – повышение эффективности процесса городского планирования и выдачи связанной с недвижимостью документации, реформирование органов местной власти и их взаимодействия с гражданами, проект «Нису» («Остров»), модернизация городских зон, вопросы миграционной политики и оптимизация управление турко-кипрской недвижимостью.
Первоочередной задачей МВД Петридис считает сокращение задержек в отношении недвижимости, которыми славится работа Департамента земельных ресурсов и Департамента городского планирования. В частности, речь идет о вынужденном длительном ожидании при получении титулов владельца и разрешений на строительство, разделении участков земли и пр. Петридис намерен упростить и ускорить обработку заявок от граждан и компаний.
Следующим приоритетным направлением работы является объединение системы оплаты муниципальных услуг и создание законодательной базы для реформирования местного самоуправления. Петридис подчеркнул, что министерство открыто для идей и предложений.
Третий приоритет – план «Нису» – касается стратегии развития Кипра в следующие 30 лет, в частности, вопросов долгосрочного городского планирования. Что подводит нас к четвертому направлению – оптимизации использования земельных участков в жилых и туристических районах. В этом контексте Петридис надеется внедрить единый документ, разрешающий застройку, вместо используемых сейчас отдельных разрешений на планирование и строительство. Кроме того, смежным направлением является и более эффективное и справедливое управление объектами турко-кипрской недвижимости.
В заключении Петридис отметил крайне важный для его ведомства вопрос миграции и растущего притока мигрантов, решать который необходимо с учетом потребностей общества и рынка труда.
Банк Hellenic 16 февраля сообщает, что 28 февраля состоится заседание Совета директоров, где среди прочего будут рассматриваться финансовые результаты работы банка за 2017 год. Как сказано в официальном сообщении Hellenic, результаты будут опубликованы 1 марта 2018 года до начала биржевых торгов.
Напомним, что в 2016 году банк понес убытки на сумму 63,5 млн евро против прибыли в 12,1 млн евро, полученной в 2015 году. По итогам первых девяти месяцев 2017 года Hellenic сообщал об убытках в размере 17,8 млн евро против прибыли в 5 млн евро за соответствующий период 2016-го.
Кипр представит свои планы по созданию компании по управлению активами и сопутствующей схемы «Эстиа» на рассмотрение Генерального директората по вопросам конкуренции Европейской комиссии.
Как сообщает Cyprus Mail со ссылкой на анонимные источники в правительстве, эти планы были озвучены главе наблюдательного совета Европейского Центробанка Даниэль Нуи в ходе ее визита на Кипр 14 февраля, а их рассмотрение в Брюсселе должно состояться на следующей неделе.
Любые инициативы национальных правительств, касающиеся поддержки банковских учреждений, должны обязательно получить одобрение Еврокомиссии, согласно европейскому законодательству о предоставлении государственной помощи.
По данным ЕЦБ, Кипр является одним из лидеров ЕС по доле необслуживаемой задолженности в банках страны, которая по состоянию на октябрь 2017 года составляла 44,1%.
По итогам своего визита на Кипр Нуи призвала к интенсификации работы по снижению уровня токсичных кредитов. «Усилия, предпринятые кипрскими банками за последние несколько лет, достойны похвалы, и действительно, достигнут определенный прогресс. Однако требуются дополнительные упорные усилия, чтобы добиться еще большего снижения объемов необслуживаемой задолженности», – отметила глава наблюдательного совета.
В четвертом квартале 2017 года кипрские банки впервые с конца 2014-го ослабили свои стандарты ипотечного и потребительского кредитования. Как ожидается, аналогичные послабления будут сделаны и в текущем квартале, отмечается в сообщении Центробанка Кипра.
При этом стандарты, применяемые при выдаче займов на развитие бизнеса, в конце прошлого года не изменились и по оценкам ЦБ сохранятся и в первом квартале 2018-го. Последнее ослабление стандартов кредитования в этой категории также произошло три года назад.
Центробанк сообщает, что в прошлом квартале спрос на кредитование всех трех типов вырос, и прогнозирует продолжение этой тенденции и в нынешнем квартале.
Кипрская авиакомпания Cobalt Air запускает прямое авиасообщение между Ларнакой и Дюссельдорфом (Германия). Рейсы начнут выполняться с 3 мая 2018 года дважды в неделю, по четвергам и субботам. Обслуживать направление будет воздушное судно A320 с салонами бизнес-класса на 12 мест и экономкласса на 144 места.
***
Компания ANDRITZ выиграла тендер на реконструкцию и ремонт установки по очистке дымовых газов от двуокиси серы (УДГ) на электростанции Василико. УДГ была уничтожена в ноябре 2016 года в результате масштабного пожара. Окончание работ и запуск установки намечены на май 2019 года. Следует отметить, что ANDRITZ занималась ремонтом энергоблоков № 1 и № 2 после взрыва боеприпасов на военно-морской базе в Мари в июле 2011 года.
***
В январе 2018 года потребление пива на Кипре составило 1,32 млн л, что на 32,5% больше, чем годом ранее. По данным Статистической службы Кипра, выросло, прежде всего, потребление на внутреннем рынке (1,29 млн л, +33,5%), в то время как экспорт напитка сократился (25,29 тыс. л, –6,4%).
***
Подана заявка на получение разрешения на строительство в Лимассоле жилого комплекса класса люкс под названием Symbol. Инвестором выступает компания российского предпринимателя Елены Батуриной. Строительство, которое по оценкам обойдется в 40 млн евро, должно начаться в июле этого года. Комплекс разместится в прибрежной зоне, недалеко от центра Лимассола и помимо 12-этажного здания с видом на море будет включать спортивный центр, подземную парковку, бассейн и зеленые зоны. Разработкой проекта занимается бюро известного испанского архитектора Рикадо Бофилла.
Стабильный рост экономики Кипра и – ввиду переизбрания Никоса Анастасиадиса на второй президентский срок – продолжение выбранного курса экономической политики «должны обусловить» укрепление государственных финансов. Такое мнение высказывает международное рейтинговое агентство Fitch Ratings, отмечая, впрочем, большой риск для восстановления экономики ввиду низкого качества активов в банковском секторе.
В своем комментарии о Кипре агентство указывает также и на то, что президент Анастасиадис «пообещал возобновить переговоры по объединению острова, хотя пока неясно, насколько ощутимый прогресс может быть достигнут в ближайшем будущем». Объединение, по мнению Fitch, будет экономически выгодно в долгосрочной перспективе, однако в краткосрочной повлечет дополнительные затраты и нестабильность. Одним из вызовов на пути к объединению является текущее противостояние Турции и Республики Кипр по поводу разведки углеводородов на шельфе.
Воздерживаясь от точных прогнозов, Fitch, тем не менее, указывает на возможность роста экономики Кипра на уровне 2% в среднесрочной перспективе, а также на сокращение госдолга до 80% ВВП к 2022 году.
Главной угрозой на пути восстановления экономики и основным слабым местом при присвоении стране кредитного рейтинга агентство считает низкое качество активов на балансах кипрских банков. Доля необслуживаемой задолженности по-прежнему остается очень большой – 43% по состоянию на октябрь 2017 года, что сдерживает новое кредитование. Fitch признает, что уровень токсичных займов снижается, однако считает темпы этого снижения недостаточными.
Парламентский комитет по юридическим вопросам начал обсуждение законопроекта, устанавливающего потолок в 10 тыс. евро при оплате покупок наличными.
Этот законопроект призван гармонизировать кипрское законодательство с соответствующей европейской директивой, ограничивающей суммы наличных расчетов. Каждая страна ЕС может самостоятельно определять, при покупке каких именно товаров будет применяться это ограничение.
Пока текст кипрского законопроекта не конкретизирует список таких товаров, однако кипрское подразделение службы по борьбе с отмыванием денег (MOKAS) предлагает распространить его на покупку автомобилей, драгоценных камней и металлов, произведений искусства и антиквариата – именно эти товары, по мнению MOKAS, наиболее часто используются для отмывания денег. Однако этот вопрос еще будет обсуждаться, так как не все вовлеченные стороны согласны с позицией MOKAS. Кроме того, не является окончательной и предлагаемая предельная сумма для оплаты наличными.
Предполагается, что законопроект будет подан на рассмотрение парламента в следующем месяце.
В четвертом квартале 2017 года темпы роста экономики Кипра составили 4,0% (3,9% с учетом сезонности) и стали самыми высокими за последние девять лет, с четвертого квартала 2008 года. Такие данные приводит Статистическая служба Кипра CyStat. В свою очередь, годовой рост, который по оценкам службы в 2017 году составил 3,9%, стал максимальным за последние десять лет.
Наибольший рост зафиксирован в категориях «Отели и рестораны», «Оптовая и розничная торговля», «Строительство» и «Производство».
Сходные оценки экономическому развитию Кипра дает и Европейская служба статистики Eurostat. Согласно официальному сообщению службы, рост кипрской экономики в 2017 году достиг 3,9%.
По словам министра финансов Кипра Хариса Георгиадиса, поддержание высоких темпов роста экономики – одна из приоритетных задач, поскольку это помогает привлекать инвестиции из-за рубежа.
